АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16350/2022

город Киров

02 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 02 июня 2023 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Кировский лесопромышленный комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613835, Россия, 

<

...>)

к министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 28.12.2020 № 23-33, выраженного в уведомлении министерства от 08.11.2022 № 5529-58-04-14 «О расторжении договора»,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 15.08.2022,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.01.2023, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кировский лесопромышленный комбинат» (далее – истец, арендатор, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Министерству лесного хозяйства Кировской области (далее – ответчик, министерство) о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесного участка от 28.12.2020 № 23-33 (далее – договор аренды), выраженного в уведомлении министерства от 08.11.2022 № 5529-58-04-14.

Заявленные требования основаны на нормах статей 450.1, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и мотивированы отсутствием у министерства установленных договором оснований для прекращения договора аренды. 

Ответчик требования не признал. В отзыве и дополнениях к нему указал на наличие оснований, предусмотренных пунктом 5.6 договора аренды, для прекращения договора в одностороннем порядке: невнесение арендной платы в установленные договором сроки. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между министерством (арендодателем) и обществом (арендатором) в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании результатов проведенного конкурса 28.12.2020 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 23-33 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 34091 га; местоположение, характеристики лесного участка отражены в пунктах 1.2, 1.3 договора аренды.

В силу пункта 1.3 договора аренды схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 к договору (границы лесного участка определены на плане лесного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора).

В соответствии с пунктом 4 договора аренды лесной участок передается арендатору с целью заготовки древесины.

Срок действия договора аренды – 20 лет с даты его государственной регистрации (пункт 6.1 договора аренды).

Участок передан арендатору на основании подписанного сторонами акта приема-передачи.

28.01.2021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 28 200 000 рублей в год и подлежала внесению в размерах и в порядке, установленных приложением № 4 к договору аренды. 

Пунктом 5.6. договора предусмотрено право арендатора отказаться во внесудебном порядке от настоящего договора в случае, в том числе, невнесения им арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, уведомив арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. 

В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы по срокам платежа 15.09.2022, 15.10.2022 в общей сумме 6 092 060 рублей 00 копеек, истцом по адресу регистрации ответчика направлено уведомление от 08.11.2022, в котором истец заявляет об отказе от договора в одностороннем порядке с 13.12.2022 в случае неоплаты указанной задолженности в срок до 12.12.2022. Уведомление получено арендатором 16.11.2022.

Оплата спорных платежей арендатором произведена 12.12.2022, 13.12.2022.

Указывая на отсутствие оснований для расторжения договора аренды в одностороннем порядке, истец обратился в суд с настоящим требованием.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В рассматриваемом случае данный спор является спором гражданско-правового характера, возникшим из обязательственных отношений сторон по ранее заключенному договору аренды (несмотря на наличие в данных правоотношениях публичного элемента); властно-подчиненные отношения между сторонами отсутствуют, следовательно, настоящий спор должен рассматриваться в порядке искового производства, а не в порядке главы 24 АПК РФ.

В данном случае оспаривается отказ арендодателя от договора аренды в связи с неисполнением арендатором условий договора. Указанный отказ является по своей природе односторонней сделкой, к требованию об оспаривании которой применяются общие сроки исковой давности (статья 181 ГК РФ).

Правоотношения общества и министерства основаны на договоре аренды лесного участка от 28.12.2020.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Порядок прекращения договора аренды в одностороннем порядке определяется главой 29 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ  предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора); договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Пунктом 5.6 договора аренды предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора, в том числе в случае нарушения арендатором 2 и более раза сроков внесения арендных платежей. 

На основании уведомления от 08.11.2022 министерство заявило об отказе от договора аренды с 13.12.2022 в случае, если арендатор не погасит задолженность (возникшую по срокам платежа до 15.09.2022, 15.10.2022) в срок до 12.12.2022. Должником указанная задолженность погашена 12.12.2022, 13.12.2022 в полном объеме.

Как следует из материалов дела, после спорного уведомления и оплаты задолженности, лесной участок не был изъят из пользования арендатора, министерство продолжало начислять арендную плату по установленным договором срокам платежа. В связи с неоплатой арендных платежей по срокам до 15.11.2022, до 15.12.2022 министерством в адрес арендатора направлено новое уведомление от 17.01.2023 № 155-58-04-13 об отказе от договора аренды, в соответствии с которым арендодатель извещал арендатора о предстоящем расторжении договора с 22.02.2023 в случае невнесения арендной платы в срок до 21.02.2023. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что прекращение договора аренды на основании уведомления от 08.11.2022 не состоялось; из содержания последующего уведомления от 17.01.2023 однозначно следует, что министерство не считает договор аренды прекращенным с 13.12.2022. 

В данном случае арендодатель своими последующими действиями фактически отказался от своего уведомления от 08.11.2022 о расторжении договора с 13.12.2022, что не противоречит гражданскому законодательству.

Следовательно, уведомление от 08.11.2022 об одностороннем отказе от договора аренды не повлекло для сторон юридически значимых последствий в виде прекращения договора с 13.12.2022, в связи с чем односторонний отказ министерства от исполнения договора, выраженный в уведомлении от 08.11.2022, является недействительным.

В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Обеспечительные меры подлежат отмене после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем судом установлено, что оплата госпошлины по делу при обращении истца в суд осуществлена неуполномоченным лицом, а следовательно, подлежит возврату плательщику. С учетом того, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины в федеральный бюджет на основании статьи 333.37 НК РФ, госпошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным односторонний отказ от договора аренды лесного участка от 28.12.2020 № 23-33, выраженный в уведомлении Министерства лесного хозяйства от 08.11.2022 № 5529-58-04-14.

Возвратить ФИО4 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9000 рублей.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А. Бельтюкова