АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-10033/2021

04 апреля 2022  года

г. Орел

Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2022 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление  Публичного акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 300012, 

<

...>) в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (адрес: 302006, 

<

...>) к  Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302028, 

<

...>)  о взыскании задолженности в сумме 1 114 929,03 руб. и пени в размере 73 520,99 руб. за период с 13.04.2021 по 20.10.2021,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Орловская региональная общественная организация ветеранов боевых действий (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302040, 

<

...>); Благотворительный фонд «Вера и возрождение» (ОГPH 1115700000536, ИНН 

<

***>, 302038, 

<

...>); Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Орлу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>

при участии в заседании: 

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.12.2021,копия диплома);

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 28.10.2021, копия дплома).

от третьих лиц (УМВД г. Орла)- представитель ФИО4 (доверенность от 29.12.2021, копия диплома);

от третьих лиц (1,3) – представители не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, 

установил:

Публичное  акционерное   общество "Квадра - генерирующая компания" в лице филиала ПАО "Квадра" - "Орловская генерация"  (далее -  истец, ПАО «Квадра», Общество)  обратилось в арбитражный суд  с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла ( далее-  ответчик,  УМИЗ Администрации г. Орла) о взыскании  задолженности  за коммунальную услугу  «отопление» в сумме 1 114 929,03 руб. и пени в размере 73 520,99 руб. за период с 13.04.2021 по 20.10.2021.

До принятия судебного акта истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял  исковые требования и в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период с ноября 2019 по март 2021 года в размере 1 102 820 руб. 45 коп. и пени в сумме 485 241,00 руб. за период с 13.04.2021 по 28.03.2022 года. Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом.

Истец,  мотивируя  заявленные   требования  пояснил, что он осуществляет функции теплоснабжающей организации нежилых помещений, собственником которых является УМИЗ Администрации г. Орла. Ответчик  ненадлежащим образом  исполнил   обязанности  по  оплате оказанной коммунальной  услуги  «отопление», при  этом ответчик  являющийся собственником  спорных  помещений должен   нести  бремя  их содержания.

Ответчик  в письменном отзыве на иск и в дополнениях  к нему просил  отставить  заявленные исковые требования,  без удовлетворения  указав, что  спорные  объекты  относятся к местам общего пользования.  По мнению ответчика,  не доказан факт потребления  ответчиком  коммунального ресурса. По помещению № 83 по адресу: 

<

...> право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Треть лицо - Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Орлу в письменном отзыве пояснило, что между ним и УМИЗ Администрации г. Орла заключен    договор   безвозмездного пользования   недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности  №019/09   от 14.12.2009    и на отсутствие у него  задолженности.

Третье лицо – некоммерческая организация Благотворительный фонд «Вера и Возрождение» в письменном отзыве от 28.02.2022 года указало, что между истцом и третьим лицом заключен договор о снабжении тепловой энергии в сетевой воде № 1056 от 14.03.2019 года и договор горячего водоснабжения № 105ц от 01.07.2014 года, задолженность по которым отсутствует.

 Третьи лица (1,3) в судебное заседание не явились о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (  далее-  АПК РФ) 

В соответствии с п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителей третьих лиц (1,3) по имеющимся в деле доказательствам.     

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает требование заявителя обоснованным и  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, с 01.01.2016 ПАО «Квадра» осуществляет функции теплоснабжающей организации нежилых помещений, включенных в состав многоквартирных домов города Орла, в том числе  следующих спорных помещений:  

<

...>,  АР121 и АР 129;  

<

...>, АР106; 

<

...>, АР61;; 

<

...>, АР67Г; 

<

...>, АР 67Д; 

<

...>, АР 67;   

<

...>, АР63А;  

<

...>, АР103;  

<

...>, АР43; 

<

...>,  АР65; 

<

...>,  АР85; 

<

...>,  АР13А;  

<

...>, АР119 и АР120, АР124, АР 125;  

<

...>, АР200;   

<

...>, АР398; 

<

...> АР62;  

<

...>,  АР 65/;  

<

...> АР237; 

<

...>, АР98/; 

<

...>, АР151; 

<

...>, АР28; г. Орел, ул.60 лет Октября , д. 16, АР60; 

<

...>,  АР101; 

<

...>, АР71; 

<

...>, АР71;  

<

...>, АР 83.

Указанные  помещения принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «город Орел», что подтверждается выписками из Единого государственного   реестра  недвижимости   об  объекте недвижимости.  

В соответствии с Постановлением Администрации г. Орла №5315 от 01.12.2015 филиал ПАО «Квадра - Орловская генерация» является единой теплоснабжающей организацией в своей зоне ответственности.

Между филиалом ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (реурсоснабжающая организация) и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирных  домах был заключен договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016, согласно п. 1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю в многоквартирный дом коммунальные ресурсы: тепловую энергию (для нужд отопления), тепловую энергию (для приготовления собственниками (подогрева) горячей воды), горячую воду, а потребитель обязуется оплачивать полученный коммунальный ресурс на условиях, предусмотренных «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 является публичным, заключен посредством публикации оферты в газете «Орловская правда» № 10 от 29.01.2016.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу. 

Согласно п. 3.3 договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании тарифов. Тарифы применяются с даты, указанной в решении уполномоченного органа. В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается с учетом таких надбавок.

В силу п. 2.4.8 договора потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Оплату за потребленные коммунальные ресурсы потребитель производит в порядке, установленном действующими Правилами (п. 3.4 договора).

Пунктом 8.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента опубликования в официальных средствах массовой информации, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента поставки ресурса в многоквартирный дом ресурсоснабжающей организацией. Настоящий договор заключен на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 

Согласно ч. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Исходя из п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами энергоснабжения стороны, обязанной заключить публичный договор, следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. 

Таким образом, учитывая, что ответчик потреблял коммунальные услуги, предоставленные истцом, договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 следует считать заключенным.

Договор № 2100 поставки коммунальных ресурсов от 01.01.2016 по своей правовой природе является договором энергоснабжения.

11.01.2016 ООО «ЖКХ – ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» (агент) и ПАО «Квадра» (принципал) заключили агентский договор № 2016-АД/ЖКХ/14-1, в соответствии с п. 2.1 которого агент принимает на себя обязательства по ведению и формированию клиентской базы, в том числе по формированию и ведению лицевых счетов потребителей, потребляющих коммунальные услуги по горячему водоснабжению (или подогреву воды) и отоплению; учет и предъявление в платежных документах к оплате задолженности потребителей за услуги; по организации своевременного и правильного начисления платы и осуществление перерасчета размера платы в соответствии с действующим законодательством за горячее водоснабжение (или подогрева воды) и отопление; по учету платежей потребителей за горячее водоснабжение (или подогрев воды) и отопление; по формированию и изготовлению платежных документов за горячее водоснабжение (или подогрев воды) и отопление; по приему от потребителей платежей за горячее водоснабжение (или подогрев воды) и отопление в валюте Российской Федерации в пользу принципала; по осуществлению своевременного перечисления поступивших платежей потребителей за горячее водоснабжение (или подогрев воды) и отопление на расчетный счет принципала.

Истец в период с февраля 2020 года по март 2021 года поставил ответчику тепловую энергию для нужд отопления на общую сумму 1 102 820,45 руб., что подтверждается выписками по лицевому счету, а также выставленными ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» по месту нахождения помещения счетами на оплату за спорные периоды.

Ответчик обязанность по оплате коммунальной услуги «отопление» за спорные периоды не исполнил.

Истцом ответчику вручена  претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность   по отоплению нежилых помещений  (т.1л.д. 27).

После вручения  истцом претензии,  ответчиком оплата долга произведена не была, что послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. 

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. 

Согласно пункту 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию по иным искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, по которым в соответствии с федеральным законом интересы соответствующего публично-правового образования представляет орган, осуществляющий в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации полномочия главного распорядителя средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования. 

 В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета. 

Таким образом, расходы по оплате поставленной тепловой энергии в спорный период обязан был нести собственник спорных  нежилых помещений, а именно муниципальное образование «Город Орел».

В соответствии с п.1 Положения «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла», утвержденного Постановлением администрации г. Орла №1156 от 27.06.2006 года, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла является структурным подразделением администрации города Орла и осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом. 

В силу пункта 5.1. Положения УМИЗ администрации г. Орла осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества. 

Решение Арбитражного суда Орловской области по делу №А48-860/2019 установлено, что в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» нежилой фонд в отсутствии принадлежности спорных объектов иным лицом, относятся к муниципальной собственности, то есть в рассматриваемом случае к собственности муниципального образования «Город Орел». В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что Администрация города Орла принимала меры по переводу жилого помещения в нежилое помещение № 83 по пер. Багажному в г. Орле, спорное помещение было передано МУП «ЖРЭП» (Заказчик) на его баланс. Также суд учел то обстоятельство, что спорное помещение не вошло в уставный капитал ОАО «РЖД» и в материалах дела отсутствует свидетельство о регистрации права на спорное помещение за ОАО «РЖД». В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что расходы по отоплению должно нести Муниципальное образование «Город Орел» в лице УМИЗ».

В силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ ответчик не представлен  доказательств в подтверждение исключения спорных нежилых помещений из муниципальной собственности в спорный период.

По правилу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающее текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

С  учетом правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Из  положений Правил № 354, а также формулы расчета платы за отопление, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общедомового имущества пропорционально размеру общей площади своей доли (площади помещения), в том числе за отопление в целях содержания общего имущества. При этом данная формула расчета не предусматривает, что в расчетах используются только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны быть исключены площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны.

Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для определения размера расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды), потребленных в местах общего пользования является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, а не факт потребления владельцем помещения (жилого или нежилого) соответствующего коммунального ресурса либо его не потребления.

Обязанность собственника нежилого помещения по внесению платы за коммунальные услуги за горячую воду и теплоснабжение, потребляемые в процессе использования мест общего пользования в многоквартирном доме, возникает с момента возникновения вещного права на нежилое помещение независимо от отсутствия фактического индивидуального потребления коммунальных ресурсов.

Принадлежность лицу на вещном праве помещения, являющегося частью жилого многоквартирного дома, влечет обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, которая прямо предусмотрена законом.

Согласно правовой позиции, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Исходя из изложенного  следует, что если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор с ресурсоснабжающей организацией, последняя обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а значит ресурсоснабжающая организация вправе начислять плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителям, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования мест общего пользования  в многоквартирном доме. 

Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.03.2015 N 301-КГ15-155, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 29.09.2017 по делу N А14-15663/2016, постановлении Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда  от 29 сентября 2020 года по делу N А36-1544/2017.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Передача недвижимого объекта  третьим лицам по  договорам  безвозмездного   пользования, согласно которым расходы по коммунальным платежам несут  третьи лица, не является основанием для не взыскания с ответчика задолженности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отсутствие договора между арендатором (ссудополучателем) нежилого помещения и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (безвозмездного пользования), обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе, ссудодателе) нежилого помещения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 N 13112/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015, определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 N 305-ЭС14-1452, от 20.02.2017 N 303-ЭС16-14807).

Определение истцом объема тепловой энергии соответствует условиям  договора и ответчиком не оспаривается.

Расчет задолженности судом проверен   и признан правильным, ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что за период с ноября 2019 по март 2021 года включительно стоимость тепловой энергии, поставленной в  спорные нежилые  помещения, составила 1 102 820,45 руб.

Ответчик взятые на себя обязательства по оплате не исполнил, доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела суду не представил.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в 1 102 820,45 руб.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» пени начисляются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Расчет пени в сумме 485 241 руб. 92 коп. за период с 13.04.2021 по 28.03.2021 арбитражным судом проверен и признан соответствующим действующему законодательству.

Ответчик письменных возражений по размеру  пени в материалы дела не представил.

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме  1588 061 руб. 45 коп. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ст. 110 АПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования "Город Орел" в лице Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (

<

...>) задолженность в размере 1 102 820,45 руб., пени в сумме 485 241,00 руб. за период с 13.04.2021 по 28.03.2022, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 25 674,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный суд г. Воронеж через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                                           Г.Н. Родина