Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-8994/2023

02 октября 2023 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 октября 2023 г.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Эксплуатационное предприятие «Бизнес дом Спиридонов», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр продаж», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 17 833 руб. 64 коп.

при неявке сторон в судебное заседание

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Эксплуатационное предприятие «Бизнес дом Спиридонов» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр продаж» (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности по договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от 01.02.2018 № 296/1 в размере 9 509 руб. 17 коп., пени в размере 1 844 руб. 78 коп.;

- задолженности по договору на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг от 01.02.2018 № 296/1 (электроэнергия) в размере 5 381 руб. 80 коп., пени в размере 1 097 руб. 89 коп. (с учетом изменения исковых требований л.д. 57-58). 

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д.54-55, 63-64). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 156 АПК РФ.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела 01.02.2018 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) подписан договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № 296/1, по условиям которого исполнитель обеспечивает предоставление, а заказчик использование и оплату эксплуатационных, и коммунальных услуг за нежилое помещение № 133 на поэтажном плане, расположенное в здании по адресу: 

<

...>, № 302, площадью 189,3 кв.м. Коммунальные услуги включают в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение офиса и мест общего пользования, вывоз и размещение твердых бытовых отходов (л.д. 15).

Сумма оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг по договору исчисляется ежемесячно пропорционально площади нежилого помещения заказчика и составляет в период отопительного сезона 165 руб. за 1кв.м. общей площади нежилого помещения, в период без отопления 109 руб. за 1кв.м. общей площади нежилого помещения НДС не предусмотрен. Оплата электроэнергии производится отдельно исходя из показаний электросчетчика, установленного в помещении заказчика или по установленной мощности. Оплата электроэнергии за места общего пользования производится отдельно и исчисляется пропорционально площади нежилого помещения заказчика на основе показаний приборов учета в здании «Бизнес дом «Спиридонов» исходя из тарифов и ставок производителей и поставщиков коммунальных услуг (п. 6.1. договора).

Оплата эксплуатационных и коммунальных услуг производится заказчиком ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца по счету. Оплата электроэнергии за офис и места общего пользования производится заказчиком ежемесячно до 10 числа следующего (относительно оплачиваемого) месяца.

В случае несвоевременной оплаты услуг заказчик уплачивает исполнителю неустойку от суммы подлежащей оплате в размере 0,1% за каждый день просрочки (п. 4.1.2. договора).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 16.12.2022 исх.4 с требованием оплаты задолженности и пени по договору от 01.02.2018 № 296/1 (л.д. 10-14).

Отсутствие со стороны ответчика действий по оплате задолженности послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Из содержания ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку ответчик обязанность по оплате не исполнил, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 14 890 руб. 97 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.1.2. договора в случае несвоевременной оплаты услуг заказчик уплачивает исполнителю неустойку от суммы подлежащей оплате в размере 0,1% за каждый день просрочки. 

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 22.12.2022 по 03.07.2023 в размере 1 844 руб. 78 коп. (эксплуатационные и коммунальные услуги) и с 12.12.2022 по 03.07.2023 в размере 1 097 руб. 89 коп. (электроэнергия).

Истцом использован правильный механизм расчета пени (л.д. 59-60).

Учитывая, что ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, исковые требования о взыскании пени в заявленном размере являются также обоснованными.

Оснований для применения правил ст.333 ГК РФ, предусматривающей возможность правоприменителя снизить размер договорной неустойки, ответчиком не названо и судом не установлено. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 14.03.2023 № 66 (л.д. 7) и соответствует цене иска.

Государственная госпошлина подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр продаж» в пользу общества с ограниченной ответственностью Эксплуатационное предприятие «Бизнес дом Спиридонов» задолженность в сумме 14 890 руб. 97 коп., пени в сумме 2 942 руб. 67 коп., всего 17 833 руб. 64 коп., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                            Н.А. Первых