Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-6457/2022

08 декабря 2022 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2022 года.                            Полный текст постановления изготовлен 08 декабря 2022 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Ротаря С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от ФИО2: ФИО3, представителя по доверенности от 05.06.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик»

на определение от 19.09.2022

по делу № А04-6175/2020

Арбитражного суда Амурской области

по заявлению акционерного общества «АТР»

об отмене обеспечительных мер,

в рамках дела по иску акционерного общества «АТР» в лице законного представителя ФИО2 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик», обществу с ограниченной ответственностью «Монтажжилстрой»,

о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «АТР» (далее – АО «АТР») в лице законного представителя ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Амурстройзаказчик» (далее – ООО «СЗ «Амурстройзаказчик»), обществу с ограниченной ответственностью «Монтажжилстрой» (далее – ООО «Монтажжилстрой») о признании недействительными заключенных между АО «АТР» и ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» договоров купли-продажи от 08.08.2019, от 09.08.2019, и истребовании из чужого незаконного владения ООО «Монтажжилстрой» указанного в иске перечня недвижимого имущества.

Определением суда от 08.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – Управление Росреестра по Амурской области). 

В рамках данного дела 24.05.2021 в арбитражный суд от АО «АТР» поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО «Монтажжилстрой» совершать сделки по распоряжению, отчуждению, обременению правами третьих лиц, запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области осуществлять регистрационные действия до вступления в законную силу решения суда по настоящему спору в отношении указанного в иске перечня недвижимого имущества.

 Определением суда от 25.05.2021 заявление АО «АТР» о принятии обеспечительных мер удовлетворено. 

ООО «Монтажжилстрой» запрещено совершать сделки по распоряжению (отчуждению, обременению) недвижимым имуществом: 

Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв. м, инв. № 10673:0003, кадастровый номер 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 01-1000660, кадастровый номер 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв. м, инв. № 10673:0005, кадастровый номер 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 10673:0001, кадастровый номер 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Навес, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 560,5 кв. м, инв. № 10673:0004, кадастровый номер 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв. м, инв. № 10673:0007, кадастровый номер 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв. м, инв. № 10673:0002, кадастровый номер 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 106,3 кв. м, инв. № 10673:0006, кадастровый номер 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/-42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ - 4; Диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...>; Теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...>; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/- 15 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:366, адрес: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106250, общая площадь 21,7 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106251, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1- этажный, инвентарный номер 01-0106252, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106253, общая площадь 22,3 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106254, общая площадь 22,2 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...>; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/- 33 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:669, адрес: 

<

...>; Трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 17,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...>; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/- 4 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:265, адрес: 

<

...>; Склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, инвентарный номер: 01-1000458:0006, общая площадь 965 кв. м, кадастровый номер: 28:01:030443:468, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, 149; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многофункциональных коммерческих объектов, общей площадью 1 387+/-13 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:668, адрес: 

<

...>. 

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении прав (сделок) применительно к недвижимому имуществу: Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 216,6 кв. м, инв. № 10673:0003, кадастровый номер 28:01:000000:4172, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Склад цемента, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 01-1000660, кадастровый номер 28:01:000000:8090, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Склад материальный, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 209,5 кв. м, инв. № 10673:0005, кадастровый номер 28:01:000000:4266, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Здание проходной, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 55,6 кв. м, инв. № 10673:0001, кадастровый номер 28:01:000000:4258, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Навес, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 560,5 кв. м, инв. № 10673:0004, кадастровый номер 28:01:000000:8092, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Навес, назначение: классификатор видов назначения объектов, общая площадь 409,9 кв.м, инв. № 10673:0007, кадастровый номер 28:01:000000:8089, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Пристройка к складу: назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 164,5 кв. м, инв. № 10673:0002, кадастровый номер 28:01:000000:8091, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 106,3 кв. м, инв. № 10673:0006, кадастровый номер 28:01:000000:4259, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 14 105+/-42 кв. м, кадастровый номер 28:01:030006:301, адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ЗПУ - 4; Диспетчерская, кладовая, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 20,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:629, адрес объекта: 

<

...>; Теплая автостоянка, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 443,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:485, адрес объекта: 

<

...>; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражей и автостоянок, общей площадью 1 906+/- 15 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:366, адрес: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106250, общая площадь 21,7 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:490, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01- 0106251, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:472, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1- этажный, инвентарный номер 01-0106252, общая площадь 22,1 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:469, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106253, общая площадь 22,3 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:483, адрес объекта: 

<

...>; Гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, инвентарный номер 01-0106254, общая площадь 22,2 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:532, адрес объекта: 

<

...>; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 9 005+/- 33 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:669, адрес: 

<

...>; Трансформаторная подстанция 250/10/0,4 кВ, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 17,5 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:524, адрес объекта: 

<

...>; Земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных и производственных объектов, общей площадью 135+/- 4 кв. м, кадастровый номер 28:01:030443:265, адрес: 

<

...>; Склад, назначение: нежилое здание, 1 - этажный, инвентарный номер: 01-1000458:0006, общая площадь 965 кв. м, кадастровый номер: 28:01:030443:468, адрес объекта: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, 149; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многофункциональных коммерческих объектов, общей площадью 1 387+/-13 кв. м., кадастровый номер 28:01:030443:668, адрес: 

<

...>.

В последующем 15.07.2021 ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» в лице участника ФИО4 обратилось в Арбитражный суд Амурской области обратилось с исковым заявлением к АО «АТР», ООО «Монтажжилстрой» о признании недействительными сделками договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2019, договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.08.2019, договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.08.2019.

Определением суда от 20.07.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО5, ФИО6, ФИО2. 

Определением суда от 24.08.2021 вышеуказанные производства объединено в одно для совместного рассмотрения, делу присвоен номер А04-6175/2020.

Определением суда от 17.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Народная строительная компания» (далее – ООО «СЗ «НСК»). 

Решением суда от 22.08.2022 в удовлетворении исковых требований АО «АТР» отказано; исковые требования ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» - отклонены.

В рамках данного дела от ФИО2 13.09.2022  поступило заявление об отмене обеспечительных мер.

Определением суда от 19.09.2022 обеспечительные меры, принятые определением суда от 25.05.2021 отменены.

Не согласившись с принятым судебным актом ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» в апелляционной жалобе просит определение суда от 19.09.2022 отменить.

В доводах апелляционной жалобы ее податель указывает, что отмена обеспечительных мер преждевременна (решение суда от 22.08.2022 не вступило в законную силу), поскольку лицами, участвующим в деле, не реализованы все предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ способы защиты права.

Полагает, что отмена обеспечительных мер приведет к тому, что в случае удовлетворения иска ООО «СЗ «Амурстройзаказчик» спорное имущество не будет передано подателю жалобы, на что и были направлены отмененные оспариваемым определением обеспечительные меры.

В судебном заседании представитель ФИО2 представил возражения, оспоренный в апелляционном порядке судебный акт от 19.009.2022 просил оставить в силе.

Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании присутствующего представителя, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В силу части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее - Постановление № 55) разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления (разумности и обоснованности требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятности причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечения баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращения нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц). С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

При обращении с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что основания, по которым были применены обеспечительные меры, отпали, либо после принятия таких мер возникли новые обстоятельства, лежит на лице, обратившемся с соответствующим заявлением.

При этом закон не содержит четких критериев, при которых суд может отменить обеспечение иска, поэтому при разрешении подобного ходатайства следует исходить из общего смысла и задач обеспечительных мер.

Положения главы 8 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также соответствующие разъяснения Постановления № 55 в их системном толковании позволяют прийти к выводу о том, что отмена обеспечения может быть обусловлена отсутствием оснований, при наличии которых были приняты обеспечительные меры, либо тем, что принятые меры несоразмерны заявленному требованию, недостаточны для обеспечения судебного акта, нарушают права кого-либо из участвующих по делу лиц по результатам повторной проверки и оценки наличия оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В рассматриваемом деле обеспечительные меры приняты в виде запрета ООО «Монтажжилстрой» совершать сделки по распоряжению (отчуждению, обременению) недвижимым спорным имуществом, а также запрету Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области осуществлять регистрационные действия в отношении прав (сделок) применительно к спорному недвижимому имуществу.

ФИО2 в своем заявлении от 13.09.2022 указал, что определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 25.08.2022 по делу № А16-419/2020 признаны недействительными договоры от 08.08.2022 и от 09.08.2022 по иным основаниям. Предмет сделок (недвижимое имущество, земельные участки) постановлено вернуть в конкурсную массу ОАО «АТР». Данное определение в силу закона обращено к немедленному исполнению; искомые правовые последствия и желаемый (обеспеченный мерами) правовой результат наступил в силу иного судебного акта.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

ФИО2 в ходатайстве обосновал необходимость отмены ранее принятых обеспечительных мер, привел доводы о том, что сохранение обеспечительных мер будет нарушать баланс интересов сторон.

При рассмотрении вопроса о наличии оснований для отмены обеспечительных мер суд первой инстанции установил, что с учетом определения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 25.08.2022 по делу № А16-419/2020, при удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер баланс интересов сторон не будет нарушен. 

Посчитал, что с учетом позиции конкурсного управляющего АО «АТР», доказано появление обстоятельств, обосновывающих отсутствие необходимости в сохранении обеспечения. 

Также принято во внимание, что заявленные меры обеспечивали процессуальные интересы именно АО «АТР» (в случае удовлетворения требований), данным же лицом заявлено об отмене обеспечительных мер.

Исследовав и оценив обстоятельства настоящего дела в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их взаимной связи и в совокупности, при наличии принято 24 октября 2022 года Шестым арбитражным апелляционным судом определения о принятии обеспечительных мер, суд апелляционной инстанции считает, что отмена принятых 25.05.2021 обеспечительных мер не повлечет невозможность и не затруднит исполнение судебного акта, принятого по данному спору. 

Податель апелляционной жалобы на момент ее рассмотрения не обосновал необходимость оставления обеспечительных мер конкретными обстоятельствами, не представил доказательств наличия реальной угрозы неисполнения судебного акта (в случае удовлетворения судом исковых требований).

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции об отмене обеспечительных мер не имеется, апелляционная жалоба подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 19.09.2022 по делу № А04-6175/2020 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Судья                                                                                                      Ротарь С.Б.