АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-125545/23-182-714

г. Москва

12 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 октября 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: председательствующего - судьи Моисеевой Ю.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  "ЗАПАДНАЯ" 350004, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД,  КОЖЕВЕННАЯ УЛИЦА, ДОМ 30, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  10.01.2013, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику 1: МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику 2: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 1 091 565 руб. 01 коп. В судебное заседание явились: от ответчика ФИО2 по доверенности от 11.10.2022г. удостоверение, Богомаз Е.О. по доверенности от 01.01.2023г., паспорт, диплом 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЗАПАДНАЯ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,  МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании  задолженности в размере 840 302 руб. 70 коп., пени в размере 251 262 руб. 31 коп.,  пени, рассчитанные за период с 30.05.2023 по день фактической оплаты.  

В судебное заседание не явился представитель истца. Определение суда о  времени и месте проведения судебного заседания, направленного в адрес истца по  данным официального сайта «Почты России» получено адресатом.  

Учитывая изложенное, суд считает истца извещенным надлежащим образом о  времени и месте рассмотрения дела, на основании п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, в связи с  чем в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  истца.  

Ответчики исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах.  

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные  доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела, истец является управляющей  организаций, осуществляющей управление многоквартирными домами.  

По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для  управления многоквартирными домами в г. Кореновске оформленного Протоколом №  3, утвержденным Главой Кореновского городского поселения Кореновского района, в  управление ООО УК «Западная» поступили многоквартирные дома в г. Кореновске по  б-ру им. А.Медведева. Данные многоквартирные дома включены в реестр лицензии  ООО УК «Западная» на управление МКД на основании Решения Государственной  жилищной инспекции Краснодарского края № 3020 от 27.12.2018г.  

Согласно письма от 30.10.2020 № 194/175/2/690 ФГАУ «Росжилкомплекс»  переданы на праве оперативного управления помещения, расположенные по адресам:  

<

...>, 16, 20, 22, ул.  Чкалова, д. №№ 2и, 2к, 2л, 2м. ФГАУ «Росжилкомплекс» является правообладателем  указанных жилых помещений и осуществляет от лица Минобороны России  деятельность по администрированию договоров найма жилых помещений и взиманию  платы за наем.  

Таким образом, истец несет расходы по содержанию общего имущества  вышеуказанных многоквартирных домов и платы за коммунальные услуги.  

Наличие просроченной задолженности явилось основанием для обращения  истца с настоящими требованиями в суд.  

В адрес ответчика направлены претензии, однако претензионные требования  истца были оставлены без удовлетворения.  

Истец заключил договоры на управление МКД с гражданами-собственниками  жилых помещений (квартир) указанных МКД, которые также являются потребителями  жилищных и коммунальных услуг, кроме Ответчика, который уклоняется от  заключения договоров с Истцом и от оплаты жилищных и коммунальных услуг,  оказываемых Истцом. Жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений  МКД оказываются УК «Западная» с 01.11.2018 г. надлежащим образом.  

Претензий по объему и качеству оказанных услуг не заявлялись.  

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем, на основании:  

1. платежных документов (в том числе платежных документов в электронной  форме, размещенных в системе);  

2. информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По факту оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в  МКД расположенных в г. Кореновске ответчику были направлены письма с  приложенными актами сверки взаимных расчетов по каждой квартире и платежные  документы -счет-квитанции на оплату ЖКУ, в которых отражены сведения о  начислениях, в том числе наименование оказанных услуг, их объемы, тарифы и суммы  к оплате по каждой квартире.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Пунктом 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного  управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о  закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого  предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено  законом и иными правовыми актами.  

Таким учреждением в рассматриваемом периоде является ФЕДЕРАЛЬНОЕ  ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.  

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –  ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно п. 3 указанной статьи обязанность по оплате расходов на капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех  собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме.  

В случае закрепления нежилого помещения в многоквартирном доме за  юридическим лицом на праве оперативного управления на него возлагается  обязанность по несению указанных расходов с даты регистрации указанного права, что  многократно подтверждено судебной практикой. Обязанность внесения указанной  платы существует в силу закона.  

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 244 ГК РФ общее имущество многоквартирного  дома находится в общей долевой собственности.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.  

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника - помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на  капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по содержанию общего  имущества многоквартирного дома, предоставил собственникам (иным законным  пользователям) помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги; заключил  все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими  организациями на предоставление коммунальных услуг.  

Доказательств, предоставления коммунальных услуг какими-либо иными  организациями ответчиками не представлены.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.  

Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.  

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев,  предусмотренных ст. 171 названного Кодекса.  

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только  одной управляющей организацией.  

Таким образом, именно истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, и  имеет право взимать плату за оказанные коммунальные услуги.  

Суд считает, что расчет задолженности произведён истцом на основании  утвержденных тарифов и является арифметически правильным, соответствующим  требованиям действующего законодательства.  

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от несения расходов по  содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за спорный период не  имеется.  

24.08.2022 г. в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия. Оплата  за оказанные жилищно-коммунальные услуги по принадлежащим Ответчику квартирам  с ноября 2020 г. не производится.  

Требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных  услуг за период с 01.11.2020 по 31.12.2021 в размере 840 302 руб. 70 коп. подлежат  удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени. Сумма пени за просрочку  по всем квартирам за период просрочки с 10.01.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022 по  29.05.2023г. отражена в прилагаемых расчетах пени по каждому дому и составляет 251  262.31 руб.  

Кроме того, заявлено требование о взыскании пени на сумму неоплаченного  долга начиная с 30.05.2023 до момента фактической оплаты долга.  

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с  федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный  потребительский кооператив).  

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не  

выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после  наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты  включительно.  

Согласно п. 65. Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О  ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО  КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА  НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

С учетом изложенного, судом удовлетворяет пени в размере 251 262.31 руб.,,  пени , начисленные на сумму основного долга за каждый день просрочки, начиная с  30.05.2023 г., по день фактической оплаты долга.  

Основным должником по заявленным истцом требованиям является  Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление  жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны  Российской Федерации.  

Организационно-правовая форма Учреждения как «автономное» подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.  

Автономным учреждением признается некоммерческая организация, созданная  Российской Федерацией, для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления  предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов  государственной власти.  

Автономное учреждение является юридическим лицом и от своего имени может  приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести  обязанности.  

Автономное учреждение, созданное на базе имущества, находящегося в  федеральной собственности, вправе открывать счета в кредитных организациях и (или)  лицевые счета соответственно в территориальных органах Федерального казначейства.  

Федеральным законом от 03.112006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях»  установлено, что собственник имущества автономного учреждения не несет  ответственность по обязательствам автономного учреждения.  

Пунктом 6 ст. 123.22 ГК РФ предусмотрено, что автономное учреждение  отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного  управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного  движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником  этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет средств,  выделенных собственником его имущества.  

При этом абзацем 2 п. 6 ст. 123.22 ГК РФ законодатель предусмотрел  возможность привлечения к субсидиарной ответственности собственника имущества  автономного учреждения, но только по обязательствам, связанным с причинением  вреда гражданам.  

В настоящем споре исковые требования заявлены истцом, как юридическим  лицом, к должнику автономному учреждению, в связи с чем, правовые основания для  привлечения к субсидиарной ответственности Минобороны России, с учетом  положений ст. 123.22 ГК РФ, отсутствуют, что исключает наличие правовых оснований  для удовлетворения настоящего иска к Минобороны России.  

Таким образом, в силу действующей нормы права, Минобороны России не  является ответчиком по настоящему делу.  

Кроме того, обязательным условием для привлечения лица к субсидиарной  ответственности является установление судом невозможности взыскания суммы  исковых требований с основного должника.  

В соответствии с п. ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в  соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет  ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося  основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить  требование к основному должнику. При этом кредитор должен принять все меры для  взыскания с основного должника суммы задолженности. Истцом не доказан факт  невозможности взыскания с основного должника денежных средств.  

Учитывая изложенное, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их  совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в ч. 2 ст. 71  АПК РФ и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования в  части.  

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам  статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика пропорционально  удовлетворенным исковым требования.  

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63-65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171,  176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ  ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЗАПАДНАЯ" 350004, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР  ГОРОД, КОЖЕВЕННАЯ УЛИЦА, ДОМ 30, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 10.01.2013, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 840 302 (восемьсот  сорок тысяч триста два) руб. 70 коп., пени в размере 251 262 (двести пятьдесят две  тысячи двести шестьдесят два) руб. 31 коп., пени, рассчитанные за период с 30.05.2023  по день фактической оплаты, государственную пошлину в размере 23 916 (двадцать три  тысячи девятьсот шестнадцать) руб.  

В удовлетворении исковых требований ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАПАДНАЯ" 350004,  КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, КОЖЕВЕННАЯ УЛИЦА, ДОМ 30,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2013, ИНН: 

<

***>) к  МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>) – отказать.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции  в месячный срок со дня принятия решения.  

Судья: Ю.Б. Моисеева