АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

10 января 2018  года           Дело №А74-11054/2017

                  Резолютивная часть решения объявлена 09.01.2018

                 Полный текст решения изготовлен 10.01.2018

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Л.И.Мельник, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению гражданки ФИО2 к публичному акционерному обществу «Красноярский Хлеб» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным договора купли-продажи от 21.01.2015, и применении последствий недействительности сделки,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:  ФИО3, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, временного управляющего публичным акционерным обществом «Красноярский Хлеб», ФИО4.

В судебном заседании принял участие представитель истца – ФИО5 на основании доверенности от 04.09.2017 серии 24 АА №2905697.

Участник общества с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Красноярский Хлеб», к обществу с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» с требованиями:

- о признании недействительным договора купли-продажи от 21.01.2015, заключенного между публичным акционерным обществом «Красноярский Хлеб» и обществом с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро»,

- о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ПАО «Красноярский хлеб» вернуть в собственность ООО «Форпост-Агро» отчужденное имущество:

•     нежилое здание — мельничный комплекс, общей площадью 1078,9 кв.м, находящееся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км — стоимостью 61 000 000 (шестьдесят один миллион) рублей;

•     1/25 доли земельного участка с кадастровым номер 19:11:100404:52, общей площадью 41 686 кв.м, находящегося по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км — стоимостью 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Определением суда от 04.08.2017 исковое заявление принято к производству.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении  иска, указав в качестве оснований для признания договора недействительным на то, что  оспариваемый договор является крупной сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность, сделка убыточна для общества, поскольку комплекс продан по цене объекта незавершенного строительством,  фактической  оплаты  приобретенного  имущества  не было.

Из отзыва  общества  с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» следует, что оценка рыночной стоимости отчуждаемого имущества не   производилась, общее собрание по одобрению сделки не проводилось. Расчет произведен полностью путем проведения взаимозачетов (отзыв  ООО «Форпост-Агро» от 05.09.2017). 

Согласно отзыву  ответчиков  иск не подлежит удовлетворению, поскольку   сделка  была  одобрена участниками  общества с  ограниченной ответственностью «Форпост-Агро», о чем  имеется решение участников общества  от  21.01.2015, расчет произведен был полностью (отзыв от  16.10.2017). 

Оценка рыночной стоимости отчуждаемого имущества не   производилась, общее собрание по одобрению сделки не проводилось. Расчет произведен полностью путем проведения взаимозачетов (отзыв  ООО «Форпост-Агро» от 05.09.2017). 

В судебном заседании 09.01.2018 истец поддержал ранее  изложенные доводы о недействительности оспариваемого договора.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства,   своих представителей  в  судебное заседание  не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и  третьих лиц.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Гражданка ФИО2 является участником общества с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро», о чем имеется запись в ЕГРЮЛ по состоянию на  24.07.2017.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 31.03.2017 по делу №А74-14308/2016 признан незаключённым договор купли-продажи от 30.06.2014 № КХ-230/14  между ООО «Форпост-Агро» (продавец) и ОАО «Красноярский хлеб» (покупатель), согласно которому был продан объект незавершенного строительства – мукомольный комплекс, расположенный по адресу: Республики Хакасия, Ширинский район, с. Соленоозерное, по цене 61 000 000 руб.

11.09.2014 введен в эксплуатацию объект мукомольный цех, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км.

 В соответствии с протоколом от 21.01.2015 учредителями ООО «Форпост-Агро» ФИО3 (доля в уставном капитале 66%) и ФИО6 (доля в уставном капитале 34%) единогласно принято решение о заключении крупной сделки и сделки, в  совершении которой имеется заинтересованность всех участников общества – договора купли-продажи от 21.01.2015, предметом которого является передача в собственность ПАО «Красноярский хлеб» следующего имущества:  

•     нежилого здания общей площадью 1078,9 кв.м, находящееся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км;

•     1/25 доли земельного участка с кадастровым номер 19:11:100404:52, общей площадью 41 686 кв.м, находящегося по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км., стоимостью 73 500 000 руб., в том числе  нежилого здания – 61 000 000 руб., 1/25 доли в  праве собственности на земельный участок  12 500 000 руб.

Протокол подписан ФИО3 и ФИО6

21.01.2015 между ООО «Форпост-Агро» (продавец) в лице генерального директора ООО «Управляющая компания «Красноярский хлеб»  ФИО6 и ПАО «Красноярский хлеб» (покупатель) в лице генерального директора ООО «Управляющая компания «Красноярский хлеб»  ФИО6 заключен договор купли-продажи, согласно которому  продавец передает в собственность покупателя  недвижимое  имущество: 

•     нежилое здание — мельничный комплекс, общей площадью 1078,9 кв.м, находящееся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км — стоимостью 61 000 000 (шестьдесят один миллион) рублей;

•     1/25 доли земельного участка с кадастровым номер 19:11:100404:52, общей площадью 41 686 кв.м, находящегося по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км — стоимостью 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Согласно пунктам  2.3., 2.4 договора  покупатель уплачивает продавцу 73 500 000 руб. в момент подписания договора,  указанная сумма получена полностью, продавец претензий по оплате к покупателю не  имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  по состоянию на 14.08.2017 объект недвижимости – мукомольный цех, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет за №  19:11:100404:72,  право собственности зарегистрировано за ПАО «Красноярский хлеб».

По данным бухгалтерского баланса ООО «Форпост-Агро» по состоянию на 31.12.2014 балансовая стоимость активов составляла 274 551 000 руб. 

В качестве оплаты по договору купли-продажи ответчиком ПАО «Красноярский хлеб» представлены акты сверки взаимных расчетов между ООО «Форпост-Агро» с ОАО «Красноярский хлеб», с третьими лицами,  акты взаимозачетов между ООО «Форпост-Агро», ПАО «Красноярский хлеб» и третьими лицами, договоры цессии.  

Оспариваемый  договор был подписан: со стороны покупателя — генеральным директором ООО «УК «Красноярский хлеб» ФИО6, со стороны продавца — генеральным директором ООО «УК «Красноярский хлеб» ФИО6

ООО УК «Красноярский Хлеб» исполняло функции единоличного исполнительного органа в ООО «Форпост-Агро» на основании договора о передаче полномочий исполнительного органа ООО«Форпост-Агро». Одновременно с этим, ООО «УК «Красноярский хлеб» также исполняло функции единоличного исполнительного органа в ПАО «Красноярский хлеб» на основании договора о передаче полномочий исполнительного органа ПАО «Красноярский хлеб» от 28.01.2011.

ФИО3 на момент совершения сделки  являлась членом совета директоров ОАО «Красноярский хлеб».

Данная информация подтверждается списком аффилированных лиц ОАО «Красноярский хлеб» по состоянию на 31.12.2014, протоколом годового собрания акционеров ОАО «Красноярский хлеб» от 10.05.2012, размещенными на официальном сайте ПАО «Красноярский хлеб» в сети интернет по адресу: http://www.krhleb.ru.

ФИО3 также является супругой члена совета директоров ОАО«Красноярский хлеб» ФИО7, имеющего право распоряжаться более 20 % общего количества голосов.

06.07.2015 в Арбитражный суд Республики Хакасия поступило заявление кредитора о признании общества с ограниченной  ответственностью  ООО Форпост-Агро» несостоятельным (банкротом), определением арбитражного суда от 22.07.2015. по делу № А74-5677/2015 возбуждено дело о банкротстве. Определением арбитражного суда от 25.02.2016  в отношении ООО «Форпост-Агро» введена процедура наблюдения, производство по делу о банкротстве прекращено 23.08.2016  в связи с заключением мирового соглашения между должником и кредиторами.

В рамках дела о банкротстве судом была установлена совокупность требований кредиторов к обществу с ограниченной ответственностью  «Форпост-Агро» по основному долгу в размере 199 658 095 руб. 23 коп.

01.12.2016  Арбитражным   судом   Республики   Хакасия   принято   к  производству заявление ФНС России о признании общества с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» несостоятельным (банкротом), дело № А74-14947/2016 находится на рассмотрении арбитражного суда.

Оценив доводы заявления, возражения и представленные в дело доказательства,  арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса  РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Как следует из выше названной правовой нормы,  под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Согласно пункту 1 статьи  46 Федерального закона от 08.02.1998  № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Пунктом 2 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью предусмотрено, что для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества - на основании цены предложения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.05.2014 N 28 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью" в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью и пунктом 1 статьи 78 Закона об акционерных обществах балансовая стоимость активов общества и стоимость отчуждаемого обществом имущества должны определяться по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату перед совершением сделки; при наличии предусмотренной законодательством или уставом обязанности общества составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность, например, ежемесячную, упомянутые сведения определяются по данным такой промежуточной бухгалтерской отчетности. При этом в силу части 6 статьи 15 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" датой, на которую составляется бухгалтерская (финансовая) отчетность (отчетной датой), является последний календарный день отчетного периода, за исключением случаев реорганизации и ликвидации юридического лица.

Договором купли-продажи от 21.01.2015 стороны определили покупную стоимость нежилого здания в размере 61 000 000 руб. (п.2.1 договора), 1/25 доли земельного участка - 12 500 000 руб. (п.2.2 договора), таким образом, цена отчуждения имущества составила 73 500 000 руб.

По данным бухгалтерского баланса по состоянию на 31.12.2004 балансовая стоимость активов общества составляла 274 551 тыс. руб. или 26,77 % балансовой стоимости активов ООО «Форпост-Агро».

Доказательства оценки балансовой стоимости спорного имущества в материалы дела не представлены.

Таким образом, сделка по отчуждению мукомольного комплекса и земельного участка, на котором он расположен, являлась крупной сделкой для ООО «Форпост-Агро».

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции, действовавшей на дату заключения оспариваемого договора)  сделки (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов участников общества, а также лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания, совершаются обществом в соответствии с положениями настоящей статьи.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) их аффилированные лица: занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки или выступающего в интересах третьих лиц в их отношениях с обществом, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица;

Согласно  частям  3, 4 статьи  45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества. Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Как указано выше, оспариваемый  договор был подписан: со стороны покупателя — генеральным директором ООО «УК «Красноярский хлеб» ФИО6, со стороны продавца — генеральным директором ООО «УК «Красноярский хлеб» ФИО6

ФИО3 на момент совершения сделки  являлась членом совета директоров ОАО «Красноярский хлеб».

ФИО3 также является супругой члена совета директоров ОАО«Красноярский хлеб» ФИО7, имеющего право распоряжаться более 20 % общего количества голосов.

Таким образом,  имело место совершение сделки с  заинитересованностью. 

В соответствии с протоколом от 21.01.2015 учредителями ООО «Форпост-Агро» ФИО3 (доля в уставном капитале 66%) и ФИО6 (доля в уставном капитале 34%) единогласно принято решение о заключении крупной сделки и сделки, в совершении которой имеется заинтересованность всех участников общества – договора купли-продажи от 21.01.2015, предметом которого является передача в собственность ПАО «Красноярский хлеб» следующего имущества:  

•     нежилого здания общей площадью 1078,9 кв.м, находящееся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км;

•     1/25 доли земельного участка с кадастровым номер 19:11:100404:52, общей площадью 41 686 кв.м, находящегося по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км., стоимостью 73 500 000 руб., в том числе  нежилого здания – 61 000 000 руб., 1/25 доли в  праве собственности на земельный участок  12 500 000 руб.

В соответствии с пунктом 3  части 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса  РФ принятие общим собранием участников хозяйственного общества решения и состав участников общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются в отношении общества с ограниченной ответственностью путем нотариального удостоверения, если иной способ (подписание протокола всеми участниками или частью участников; с использованием технических средств, позволяющих достоверно установить факт принятия решения; иным способом, не противоречащим закону) не предусмотрен уставом такого общества либо решением общего собрания участников общества, принятым участниками общества единогласно.

В нарушение пункта 3 части 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса  РФ, протокол учредителей ООО «Форпост-Агро» от 21.01.2015. нотариально не удостоверен, при этом, в нем нет оговорки, что подлинность решения подтверждается подписанием протокола всеми участниками без нотариального  удостоверения, уставом и решением общего собрания участников общества иной способ принятия решений также не предусмотрен.

Согласно пункту 107 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решения очных собраний участников хозяйственных обществ, не удостоверенные нотариусом или лицом, осуществляющим ведение реестра акционеров и выполняющим функции счетной комиссии, в порядке, установленном подпунктами 1 - 3 пункта 3 статьи 67.1 Гражданского кодекса РФ, если иной способ удостоверения не предусмотрен уставом общества с ограниченной ответственностью либо решением общего собрания участников такого общества, принятым участниками общества единогласно, являются ничтожными применительно к пункту 3 статьи 163 Гражданского кодекса РФ 

Таким образом, указанное выше  решение участников ООО «Форпост-Агро» от 21.01.2015 о заключении крупной сделки, и сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, является ничтожным.

Следовательно, оспариваемый договор заключен с  нарушением требований статей 45,46  ФЗ «Об обществах с  ограниченной ответственностью».

Проданный по оспариваемому договору мукомольный комплекс предназначен для переработки зерновых культур. 

По договору №КХ-230/14 купли-продажи от 30.06.2014 предполагалась передача в собственность ответчика ПАО «Красноярский хлеб» объекта незавершенного строительства — мукомольный комплекс, не введенный в эксплуатацию и ни как не участвовавший в экономической деятельности общества с ограниченной ответственностью  «Форпост-Агро», а соответственно не приносивший ни какой прибыли.

По  договору от 21.01.2015 продан введенный в эксплуатацию объект недвижимости, который мог использоваться обществом с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» и приносить прибыль. При этом введенный в эксплуатацию мукомольный комплекс был продан по цене объекта незавершенного строительства, если сравнивать условия оспариваемого договора и договора от 30.06.2014. Оценка рыночной стоимости отчуждаемого объекта недвижимости произведена не была.

Данные обстоятельства свидетельствуют об убыточности сделки.

06.07.2015 в Арбитражный суд Республики Хакасия поступило заявление кредитора о признании общества с ограниченной  ответственностью ООО Форпост-Агро» несостоятельным (банкротом), определением арбитражного суда от 22.07.2015 по делу № А74-5677/2015 возбуждено дело о банкротстве. Определением арбитражного суда от 25.02.2016 в отношении ООО «Форпост-Агро» введена процедура наблюдения, производство по делу о банкротстве прекращено 23.08.2016  в связи с заключением мирового соглашения между должником и кредиторами.

В рамках дела о банкротстве судом была установлена совокупность требований кредиторов к обществу с ограниченной ответственностью  «Форпост-Агро» по основному долгу в размере 199 658 095 руб. 23 коп. 01.12.2016 Арбитражным судом Республики Хакасия принято к   производству заявление ФНС России о признании общества с ограниченной ответственностью  «Форпост-Агро» несостоятельным (банкротом), дело № А74-14947/2016 находится на рассмотрении арбитражного суда. 

На момент совершения оспариваемой сделки общество с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» обладало признаками неплатежеспособности, имело просроченную задолженность перед кредиторами и по обязательным платежам, отчуждение имущества в преддверии банкротства, за счет которого ООО «Форпост-Агро» имело возможность получать прибыль и рассчитываться с кредиторами, причинило ущерб обществу и привело к невозможности исполнения своих обязательств перед контрагентами в полном объеме.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что фактической оплаты отчуждаемого  по договору от 21.01.2015 имущества не было.

Из представленных ответчиками актов взаимозачетов, подписанных между ОАО «Красноярский хлеб» и ООО «Форпост-Агро» следует, что в зачетах участвуют третьи лица – юридические лица, имеющие задолженность перед ОАО «Красноярский хлеб».  При этом наличие задолженности ООО «Форпост-Агро» перед третьими лицами» не имеется, основания  возникновения задолженности (договоры, сделки и т.п.) не указаны, акты взаимозачетов третьими лицами не подписаны.

Иных доказательств оплаты имущества, переданного по оспариваемому договору, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, сделка совершена без какой-либо оплаты, что также свидетельствует об ее убыточности для  общества с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро».

При таких обстоятельствах, требование истца о признании договора купли-продажи  недвижимого имущества от 21.01.2015 суд полагает обоснованным и подлежащим  удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 6 000 руб. Истцом при подаче  иска уплачена государственная пошлина в полном размере по чек-ордеру от 18.07.2017. Расходы истца по уплате государственно пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с  ответчиком  в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 166 - 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск.

Признать недействительным договор купли-продажи от 21.01.2015, заключенный  между публичным акционерным обществом «Красноярский Хлеб» и обществом с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро».

Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 21.01.2015.

Обязать  публичное акционерное общество «Красноярский Хлеб» в 10-дневный срок со дня вступления  решения в законную силу возвратить в собственность ООО «Форпост-Агро»  имущество:

•     нежилое здание — мельничный комплекс, общей площадью 1078,9 кв.м, находящееся по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км — стоимостью 61 000 000 (шестьдесят один миллион) рублей;

•     1/25 доли земельного участка с кадастровым номер 19:11:100404:52, общей площадью 41 686 кв.м, находящегося по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, территория МО «Соленоозерный сельсовет», восточнее с. Соленоозерное на расстоянии 0,2 км, слева от автодороги Ачинск-Ужур-Шира-Троицкое, восточнее АЗС «Сибнефть» на расстоянии 0,12 км — стоимостью 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.

2.Взыскать с публичного акционерного общества «Красноярский Хлеб»  в пользу ФИО2 3000 (три тысячи) руб. судебных расходов.

3.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форпост-Агро» в пользу ФИО2 3000 (три тысячи) руб. судебных расходов.

Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья                                                                                         Л.И. Мельник