АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-34639/2020

г. Краснодар                                                                   «28» января 2021 г.

Резолютивная часть решения изготовлена «27» января 2021 г.

Решение изготовлено в полном объеме «28» января 2021 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея

к Администрации города Сочи

третье лицо: ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Краснодарскому краю»

о признании права собственности на объекты недвижимости (инженерные сети),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность в деле, 

от ответчика: не явился, извещен, 

от третьего лица: ФИО3, доверенность в деле, 

У С Т А Н О В И Л:

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – истец, управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Сочи (далее – ответчик, администрация) о признании за Российской Федерацией права собственности на объекты недвижимости (инженерные сети), а именно:

1) сооружение литер ТП – трансформаторная подстанция (общей площадь 21,2 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000026;

2) сооружение литер СК – внутриплощадочные сети бытовой канализации (общей протяженностью 235 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000030;

3) сооружение литер ЭЭ – наружные сети электроснабжения 10 кВ (общей протяженностью 3 708,0 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000033;

4) сооружение литер СЛ – внутриплощадочные сети ливневой канализации (общей протяженностью 425 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000029;

5) сооружение литер СС – внутриплощадочные сети связи (общей протяженностью 299 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000032;

6) сооружение литер СТ – внутриплощадочные сети теплоснабжения (общей протяженностью 505), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000028;

7) сооружение литер СВ – внутриплощадочные сети водоснабжения (общей протяженностью 488 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000027, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402014:625, общей площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло д. 27.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям,  изложенным в исковом заявлении и приложенных к нему документах.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель третьего лица обеспечил явку в судебное заседание посредством онлайн заседания, через электронную систему «Мой Арбитр», просил суд заявленные требования истца удовлетворить в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 20.01.2021 объявлялся перерыв до 27.01.2021 до 16 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в указанное время.

В адрес суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому управление просит суд признать за Российской Федерацией право собственности на объекты недвижимости (инженерные сети), 2015 года постройки, а именно:

1) сооружение литер ТП – трансформаторная подстанция (общей площадь 21,2 кв.м);

2) сооружение литер СК – внутриплощадочные сети бытовой канализации;

3) сооружение литер ЭЭ – наружные сети электроснабжения 10 кВ (общей протяженностью 3 708,0 м);

4) сооружение литер СЛ – внутриплощадочные сети ливневой канализации;

5) сооружение литер СС – внутриплощадочные сети связи;

6) сооружение литер СТ – внутриплощадочные сети теплоснабжения;

7) сооружение литер СВ – внутриплощадочные сети, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0402014:35, 23:49:0402014:625, 23:49:0402014:624 по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло д. 27.

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав документы, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования управления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, управление, на основании положения об управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 459, осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и Республики Адыгея, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и Республики Адыгея, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации и Республики Адыгея, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества, в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно управлению прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402014:625, общей площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло д. 27, является собственностью Российской Федерации, и закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Краснодарскому краю», что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия № 23-АЛ № 511893 от 24.05.2013.

За счет средств федерального бюджета на данном земельном участке в 2015 году в соответствии с разрешением на строительство № RU23309000-АС/13-29 от 27.05.2013, выданном ФСБ России, был построен объект капитального строительства «Жилой квартал в 

<

...>» 3-й этап» (общая площадь 15534,6 кв.м), право собственности Российской Федерацией оформлено в установленном порядке.

В дальнейшем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 23-309000-82-2015 от 25.12.2015 выдано ФСБ России, то есть уполномоченным органом в соответствии с подпунктом 69.2 пункта 9 Положения о Федеральной службе безопасности Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 11.08.2003 № 960.

Одновременно за счет средств федерального бюджета на данном земельном участке в 2014-2015 годах для обеспечения функционирования объекта «Жилой квартал в 

<

...>» 3-й этап» были возведены следующие объекты – сети инженерно-технического обеспечения (далее – спорные объекты):

1) сооружение литер ТП – трансформаторная подстанция (общей площадь 21,2 м2);

2) сооружение литер СК – внутриплощадочные сети бытовой канализации;

3) сооружение литер ЭЭ – наружные сети электроснабжения 10 кВ (общей протяженностью 3 708,0 м);

4) сооружение литер СЛ – внутриплощадочные сети ливневой канализации;

5) сооружение литер СС – внутриплощадочные сети связи;

6) сооружение литер СТ – внутриплощадочные сети теплоснабжения;

7) сооружение литер СВ – внутриплощадочные сети.

В целях легализации спорных объектов, учреждением было подано заявление на государственную регистрацию права собственности Российской Федерации в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, однако было отказано, ввиду не предоставления разрешения на ввод каждого спорного объекта в эксплуатацию, так как их строительство завершено в 2015 году.

Невозможность оформления права собственности на спорные объекты недвижимости послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец указывает, что в настоящее время отсутствует иной способ защиты права собственности истца, кроме как признания права в судебном порядке, о чем свидетельствует ответ Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в государственной регистрации права собственности истца на спорные объекты.

При рассмотрении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 АПК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 2 АПК РФ и пункта 1 статьи 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Следовательно, предъявление искового заявления, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

Материально-правовым требованием по рассматриваемому делу является исковое заявление о признании права собственности на объекты – трансформаторная подстанция, внутриплощадочные сети бытовой канализации, наружные сети электроснабжения, внутриплощадочные сети ливневой канализации, внутриплощадочные сети связи, внутриплощадочные сети теплоснабжения, внутриплощадочные сети.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому исковое заявление о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании части 1 статьи 41, статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) лицо имеющее право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с условием назначения земельного участка и его разрешенным видом использования.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса российской Федерации (далее – ГрК РФ) для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется принятие разрешения на строительство. 

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 11.03.2003 № 960 «Вопросы Федеральной службы безопасности Российской Федерации», которым утверждено Положение о Федеральной службе безопасности – подпункт 69.2 пункта 9 Положения, устанавливая функции ФСБ России, необходимые для выполнения ее задач, определяет, что ФСБ России, помимо иных, выполняет также следующие функции – выдает разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию находящихся в ведении органов безопасности объектов.

Разрешение на строительство объекта капитального строительства «Жилой квартал в 

<

...>» 3-й этап» (общая площадь 15534,6 кв.м) № RU23309000-АС/13-29 от 27.05.2013 , выдано ФСБ России.

Разрешение на ввод объекта «Жилой квартал в 

<

...>» 3-й этап» в эксплуатацию № 23-309000-82-2015 от 25.12.2015 (в котором поименованы спорные объекты) выдано ФСБ России и оформлено в соответствии с формой установленной приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» вступившего в силу 16.05.2015.

Заказчиком по строительству объекта капитального строительства «Жилой квартал в 

<

...>» 3-й этап» выступала Дирекция по строительству в Краснодарском крае Управления капитального строительства Службы обеспечения деятельности ФСБ России.

Учреждением для оформления права собственности Российской Федерации были запрошены сведения о проведении при строительстве технической инвентаризации инженерных сетей с подготовкой технических планов для кадастрового учета, исходя из полученного ответа, технические планы спорных объектов при строительстве не изготавливались (№ 19/7/250 от 24.03.2020).

Поскольку строительство осуществлялось за счет федеральных денежных средств, а также в связи с отсутствием полного пакета документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию каждого объекта (инженерные сети), управление в целях признания права собственности Российской Федерации на спорные объекты, обратилось в суд с иском.

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Для всестороннего исследования обстоятельств дела и реализации иных задач судопроизводства в арбитражном суде, определением суда от 14.10.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи ФИО4

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

«1. В границах какого земельного участка расположены спорные объекты, а именно: сооружение литер ТП – трансформаторная подстанция (общей площадь 21,2 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000026; сооружение литер СК – внутриплощадочные сети бытовой канализации (общей протяженностью 235 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000030; сооружение литер ЭЭ – наружные сети электроснабжения 10 кВ (общей протяженностью 3 708,0 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000033; сооружение литер СЛ – внутриплощадочные сети ливневой канализации (общей протяженностью 425 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000029; сооружение литер СС – внутриплощадочные сети связи (общей протяженностью 299 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000032; сооружение литер СТ – внутриплощадочные сети теплоснабжения (общей протяженностью 505), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000028; сооружение литер СВ – внутриплощадочные сети водоснабжения (общей протяженностью 488 м), инвентарный номер 21071, инвентарный номер по карточке учета нефинансовых активов 110113000000027, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402014:625, общей площадью 845 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло д. 27.

2. Какие технические характеристики (техническое состояние, год постройки, площадь, протяженность и т.д.) спорных объектов? Соответствуют ли спорные объекты технической и проектной документации (при ее наличии)?

3. Соответствуют ли спорные объекты требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Сочи, Генеральному плану муниципального образования г. Сочи, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, границ земельного участка, территории общего пользования, охранных зонах, нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, смежных объектов недвижимости, красных линий и т.д.? Если не соответствуют, то установить указанные несоответствия, а также процент нарушений предельно допустимых параметров строительства.

4. Создают ли спорные объекты угрозу жизни и здоровью граждан, затрагивают ли права третьих лиц? Возможна ли безопасная эксплуатация спорных объектов?».

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению  № ССТЭ-050/13-11-2020, экспертом сделаны следующие выводы. 

По первому вопросу эксперт установил, что обследованные сооружения – объекты внутриплощадочные инженерные сети, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло, д. 27, расположены на следующих земельных участках с кадастровыми номерами: Литер «ТП» – трансформаторная подстанция 23:49:0402014:35; Литер «СК» – внутриплощадочные сети бытовой канализации 23:49:0402014:35 Литер «СЛ» – внутриплощадочные сети ливневой канализации 23:49:0402014:35, 23:49:0402014:625; Литер «СТ» – внутриплощадочные сети теплоснабжения 23:49:0402014:35, 23:49:0402014:625; Литер «СВ» – внутриплощадочные сети водоснабжения 23:49:0402014:35; Литер «СС» – внутриплощадочные сети связи 23:49:0402014:35, 23:49:0402014:625, 23:49:0402014:624; Литер «ЭЭ» – наружные сети электроснабжения 10 кВ 23:49:0402014:35.

Эксперт указал, что точки вводов на территорию (подключения внутриплощадочных инженерных сетей к сетям городского снабжения) и их отведения (выходов канализационных и ливневых стоков из внутриплощадочных инженерных сетей в сети городской канализации-водоотведения) производятся за придомовой территорией со смежных земельных участков, по землям муниципальной собственности города-курорта Сочи, границы земельных участков которых не сформированы.

По второму вопросу эксперт установил, что обследованные объекты инженерные сети:

1) сооружение Литер «ТП» – «Трансформаторная подстанция» общей площадью 21,2 кв.м. Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует;

2) сооружение Литер «СК» – «Внутриплощадочные сети бытовой канализации». Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической Документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует;

3) сооружение Литер «ЭЭ» – «Наружные сети электроснабжения 10 кВ» (общей протяженностью 3 708,0 метров). Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует;

4) сооружение Литер «СЛ» – «Внутриплощадочные сети ливневой канализации». Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует;

5) сооружение Литер «СС» – «Внутриплощадочные сети связи». Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует;

6) сооружение Литер «СТ» – «Внутриплощадочные сети теплоснабжения». Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует;

7) сооружение Литер «СВ» – «Внутриплощадочные сети водоснабжения». Год постройки – 2015. Объект соответствует предоставленной технической документации. Проектная документация, в предоставленных материалах отсутствует.

По третьему  вопросу эксперт установил, что обследованные сооружения – объекты внутриплощадочные инженерные сети, находящиеся по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло, д. 27, расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0402014:35; 23:49:0402014:625; 23:49:0402014:624, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки муниципального образования города Сочи, нормам в части расположения относительно соседних объектов недвижимости, границ земельного участка, территории общего пользования, охранных зонах, соответствуют нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних, смежных объектов недвижимости и красных линий. Установить соответствие, либо несоответствие спорных объектов инженерных сетей Генеральному плану муниципального образования города-курорта Сочи, не представляется возможным в виду отсутствия в предоставленных материалах необходимых сведений, найти данную информацию в свободном доступе (интернет источники) является невозможным.

По четвертному  вопросу эксперт установил, что обследованные спорные объекты инженерные сети, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0402014:35), 23:49:0402014:35 и 23:49:0402014:625, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло, д. 27, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (при необходимом выполнении требований безопасности), не затрагивают права третьих лиц. Безопасная эксплуатация спорных объектов инженерных сетей возможна (при необходимом выполнении требований безопасности).

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта № ССТЭ-050/13-11-2020, подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Оценив заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами, содержащимися в материалах дела, суд не находит оснований сомневаться в компетентности и беспристрастности эксперта, а также сомневаться в правильности выводов, сделанных экспертом.

На основании вышеизложенного, заключение экспертизы, выполненное экспертом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи ФИО4 принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судом установлено, что спорные объекты были созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; безопасная эксплуатация спорных объектов инженерных сетей возможна.

Кроме того, суд приходит к выводу, что спорные объекты обеспечивают функциональное использование объектов недвижимости – «Жилой квартал в 

<

...>», связаны с ними общим назначением, следовательно, имеют вспомогательное значение и предназначены для обслуживания главных вещей – жилого квартала, введенного в эксплуатацию 25.12.2015; точки вводов на территорию и их отведения производятся за придомовой территорией со смежных земельных участков, по землям муниципальной собственности города-курорта Сочи, границы земельных участков которых не сформированы.

Принадлежность указанных спорных объектов Российской Федерации и закрепление их на праве оперативного управления за третьим лицом подтверждаются материалами дела. Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорных объектов на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.

Суд отмечает, что спорные вспомогательные объекты должны следовать судьбе главной вещи, тем самым истец, неся бремя содержания спорного имущества, выбрал надлежащий способ защиты гражданских прав, обратившись с иском о признании права собственности, поскольку указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. Принцип состязательности реализован также в статье 65 АПК РФ, согласно пункту 1 которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия (часть 2 статьи 41 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, учитывая, что спорные объекты созданы с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований управления.

В свою очередь, ответчиком не доказано, каким образом нарушены его права и законные интересы спорными объектами при том, что спорные объекты обеспечивают функциональное использование объектов недвижимости – «Жилой квартал в 

<

...>» и угрозу для жизни и здоровья граждан не создают.

Таким образом, ответчик не представил доказательств недостоверности выводов эксперта, либо их несоответствия представленным доказательствам, не опроверг доводы о соответствии спорных объектов всем строительным нормам и правилам.  

В соответствии с пунктом 5 части  2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются с депозитного счета суда по выполнении ими своих обязанностей.

Определением от 14.10.2020 суд возложил обязанность по оплате денежных средств за проведение судебной экспертизы на ФГКУ «Пограничное управление ФСБ России по Краснодарскому краю».

Вместе с тем, согласно информации бухгалтерии Арбитражного суда Краснодарского края, денежные средства на депозитный счет суда не поступали в сумме 70 210,92 руб.

Таким образом, принимая во внимание, что экспертная организация выполнила судебную экспертизу в рамках настоящего дела и представила экспертное заключение в арбитражный суд, в соответствии со статьями 107, 109, 110 АПК РФ денежные средства в сумме 70 210,92 руб. подлежат взысканию с ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Краснодарскому краю» в пользу экспертного учреждения, в качестве оплаты за проведение экспертизы.

Судебные расходы в соответствии со статьи 110 АПК РФ относятся на истца, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточнение исковых требований принять.

Признать за Российской Федерацией право собственности на объекты недвижимости (инженерные сети), 2015 года постройки, а именно:

1) сооружение литер ТП – трансформаторная подстанция (общей площадь 21,2 кв.м);

2) сооружение литер СК – внутриплощадочные сети бытовой канализации (общей протяженностью 235 м);

3) сооружение литер  ЭЭ –  наружные  сети   электроснабжения   10  кВ  (общей протяженностью 3 708,0 м);

4) сооружение литер СЛ – внутриплощадочные сети ливневой канализации (общей протяженностью 425 м);

5) сооружение литер СС – внутриплощадочные сети связи (общей протяженностью 299 м);

6) сооружение литер СТ – внутриплощадочные сети теплоснабжения (общей протяженностью 505 м);

7) сооружение литер СВ – внутриплощадочные сети водоснабжения (общей протяженностью 488 м), расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 23:49:0402014:35, 23:49:0402014:625, 23:49:0402014:624 по адресу: Краснодарский край г. Сочи, Адлерский район, ул. Гастелло д. 27.

Взыскать с ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Краснодарскому краю» в пользу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» денежные средства в размере 70 210,92 руб. за проведение судебной экспертизы.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                               Ю.В. Любченко