Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10729/2018

13 сентября 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе  судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьи  Тляушевой Э.Ш., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  администрации города Сургута к обществу с ограниченной ответственностью  «Магистраль» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 134 883,33 руб.  основного долга за период с 05.08.2016 по 31.12.2017 и пени в 126 695,37 руб. за период с  10.10.2016 по 15.12.2017 по договору аренды земельного участка 04.07.2016 № 233,  

без участия представителей, 

установил:

администрация города Сургута (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Магистраль» (далее – ответчик, общество) о взыскании  2 134 883,33 руб. основного долга за период с 05.08.2016 по 31.12.2017 и пени в  126 695,37 руб. за период с 10.10.2016 по 15.12.2017.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств, возникших из договора аренды земельного участка 04.07.2016 № 233  (л.д. 12-17).  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не  оспорил.  

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом  (л.д. 23, 24), в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном  сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети  Интернет.  

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц,  участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.07.2016 № 233, по  условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный  участок, расположенный в территориальной зоне ИТ.1, по адресу: Ханты-Мансийский  автономный округ – Югра, город Сургут, на острове Заячий (далее – участок), категория  земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер участка – 86:10:0000000:4833, с  площадью 10 282 кв. м. Участок предоставлен для окончания строительства объекта:  автостоянка закрытого типа с комплексом ТО и гаражных боксов в г. Сургуте (пункты 1.1,  1.4 договора).  

Срок аренды земельного участка устанавливается с 05.08.2016 по 04.08.2019. по  истечении указанного срока действие договора прекращается (пункт 1.5 договора).  

Разделом 4 договора стороны согласовали размер, сроки и условия внесения  арендной платы.  

Размер арендной платы на 2016 год составляет 1 032 318,27 руб. (пункт 4.2  договора).  

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендная плата вносится арендатором  ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал –  до 10 декабря  

Пунктом 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется  пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации за каждый день просрочки.  

В нарушение условий договора аренды плата за использование земельного участка  не вносилась, в результате чего у арендатора за период с 05.08.2016 по 31.12.2017  образовалось задолженность в размере 2 134 883,33 руб.  

Претензией от 20.12.2017 № 1515 истец сообщил о начисленной арендной плате и  неустойке (пени) и необходимости погашения (л.д. 10).  

Истец, ссылаясь, на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды,  обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.  

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей  в Российской Федерации является платным.  

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.  

По данным истца обязательства по внесению арендной платы исполнялись  ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с  05.08.2016 по 31.12.2017 составила 2 134 883,33 руб.  

Ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы за спорный  период в согласованные в договоре сроки, как и доказательства возвращения земельного  участка арендодателю, исковые требования не оспорены.  

В связи с нарушением согласованных сторонами сроков внесения арендной платы  истец начислил предусмотренную пунктом 5.1 договора неустойку в размере  126 695,37 руб. исчисленной за период с 10.10.2016 по 15.12.2017.  

Установленная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  письменная форма соглашения о неустойки соблюдена.  

Исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, проверив расчет основного долга и неустойки, суд  считает исковые требования подлежащим удовлетворению полностью.  

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации  судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного  округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» в пользу  администрации города Сургута 2 134 883,33 руб. основного долга,  126 695,37 руб. неустойки.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» в доход  федерального бюджета 34 308 руб. государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный  апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной  жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского  автономного округа - Югры.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд  кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Зубакина