АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28 

Факс 460-945, 460-952, адрес сайта-http://sakhalin.arbitr.ru/ 

Электронная почта-info@sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6765/2023

г. Южно-Сахалинск

8 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07.12.2023,  решение в полном объеме изготовлено 08.12.2023.  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Веретенникова И.Н.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Бурение-погружение свай»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 694400, Сахалинская область,  Тымовский район, пгт. Тымовское, ул. Криворучко, д.3А)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазкомплектмонтаж»  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 141506, 

<

...> км, д. 3)  

о взыскании задолженности, неустойки по договору № БПС/2022 аренды  блок-модулей (контейнеров) от 31.05.2022  

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 03.09.2023;  в отсутствии ответчика  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Бурение-погружение свай»  (далее - истец, ООО «БПС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазкомплектмонтаж» (далее -  ответчик, ООО «НГКМ») о взыскании задолженности в размере 4 273 801 рубль 20  

копеек, неустойки за период с 17.10.2022 по 04.08.2023 в размере 304 842 рубелей  50 копеек по договору № БПС/2022 аренды блок-модулей (контейнеров) от  31.05.2022  

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 307, 309,  330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы  неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей.  

Определением суда от 20.10.2023 исковое заявление принято и возбуждено  производство по делу.  

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых  требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не  представил, явку представителя не обеспечил, о дате и месте проведения заседания  уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении  акционерного общества «Почта России», имеющимся в материалах дела.  

В связи с изложенным, судом определено рассмотреть дело в отсутствие  ответчика, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности  и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить  доказательства своим доводам и возражениям.  

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою  процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять  доказательства.  

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами,  несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им  необходимых процессуальных действий.  

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к  нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.  

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив по правилам  статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд установил следующее.  

31.05.2022 между ООО «БПС» (арендодатель) и ООО «НГКМ» (арендатор)  

заключен договор аренды № БПС/2022 аренды блок-модулей (контейнеров),  согласно условиям которого, арендодатель предал арендатору во временное  владение и пользование имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему  Договору, в состоянии пригодном для его использования и эксплуатации по  целевому назначению, а Арендатор обязался принять и использовать данное  имущество по назначению н своевременно производить арендные платежи в  порядке, предусмотренном настоящим Договором, в целях осуществления  строительства объекта берегового технологического комплекса в составе стройки  «Обустройство Киринского ГКМ», в рамках Договора субподряда, заключенного  между ООО «НГКМ» и АО «РГД» № РГШ-0205-ПДР/2019 от 30.07.2019. (пункт  1.1 договора).  

Приложением № 1 к договору, установлено: Перечень имущества, передаваемого в аренду и расчет его стоимости 

Наименование  

Ед. 

Ставка 

Сумма, 

Количество 

Измерения

руб./ед. 

руб./мес. 

Аренда блок-модулей 

Жилой 

двухсекционный 

штук 

9 

88 800 

799 200 

модуль 12x3 м. 

включающий 2 жилые 

ФИО3 ыи йк омроиддуолрь  

12x3 м. включающий 2 

штук 

1 

88 800 

88 800 

душевые ком наш. 2 

туалета 

Арендованное имущество расположено на базе Арендодателя - 235 км  

автодороги Южно-Сахалинск-Оха (урочище Марково). Арендодатель  осуществляет доставку и монтаж передаваемого в аренду имущества по адресу,  указанному Арендатором - Сахалинская область «Киренское» ПСМ (пункт 1.2  договора).  

В силу пункта 1.4 договора Арендодатель гарантирует, что на момент  заключения Договора имущество находится в собственности Арендодателя или на  ином вещном праве, будь то аренда, безвозмездное использование, постоянное  бессрочное пользование, в споре или под арестом не состоит, не является  предметом залога и не обременено Другими правами третьих лиц.  

Порядок оплаты стороны согласовали в разделе 3 договора.  

Арендная плата начисляется из расчета, указанного в Приложении № 1 к  настоящему договору, и составляет 888 000 рублей ежемесячно с учетом НДС 20%  - 148 000 рублей (пункт 3.1 договора).  

Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не  позднее 15-го числа месяца, следующего после отчетного па основании  выставленного Арендодателем счета и подписания акта об оказанных услугах.  Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-  передачи (Приложение № 2) арендуемого имущества и прекращается с момента  подписания Сторонами Акта возврата имущества из аренды (пункт 3.2 договора).  

В течение 5 дней с момента подписания настоящего договора Арендатор  вносит аванс в размере месячной арендной платы за 3 месяца, что составляет  2 664 000 рублей, с учетом НДС 20% - 444 000 рублей (пункт 3.3 договора).  

Размер и сроки арендной платы могут изменяться по согласованию Сторон,  путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору (договор  3.4 договора).  

Расчет арендной платы осуществляется за общее количество календарных  дней месяца, включая праздничные и выходные дни, за всё время аренды,  исчисленное со дня сдачи имущества в аренду и до дня возврата имущества  Арендодателю (пункт 3.5 договора).  

Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается  пропорционально количеству дней фактического использования имущества (пункт  3.6 договора).  

Акты об оказанных услугах по настоящему Договору оформляются  Арендодателем ежемесячно (пункт 3.7 договора).  

Согласно пункту 3.8 договора доставка до объекта и обратно передаваемого в  аренду имущества, а так же его монтаж (установка) на участке Арендатора  рассчитывается Арендодателем и оплачивается Арендатором в следующем  порядке.  

Стоимость доставки до объекта 10 блок-модулей, являющихся предметом  договора в соответствии с Приложением 1 силами Арендодателя, составляет  фиксированную сумму в размере 1 716 000 рублей с учетом НДС 20% и включает в  себя доставку 10 блок-модулей (10 рейсов), доставку плит под основания (2 рейса),  

доставку кровельной системы (1 рейс) (пункт 3.8.1 договора).  

Стоимость монтажа на участке Арендатора, демонтажа после возврата  имущества 10 блок - модулей, являющихся предметом договора в соответствии с  Приложением 1, составляет фиксированную сумму в размере 1 930 000 рублей, с  учетом НДС 20% (пункт 3.8.2 договора).  

В силу пункта 3.9 договора оплата доставки до объекта, а также монтажа  производится Арендатором в полном объёме в течение 10 рабочих дней с момента  заключения настоящего договора на расчетный счет Арендодателя, после  предоставления счета и копий надлежаще заверенных путевых листов и оригиналы  транспортных накладных, подтверждающих перевозку имущества.  

Согласно пункту 4.1 договора передача имущества осуществляется на базе  Арендатора в присутствии представителей Арендодателя, При получении  имущества Арендатор обязан проверить его состояние и комплектность и  подписать Акт приема-передачи имущества.  

Пунктом 4.2 договора установлен срок исполнения Арендодателем передачи  имущества - мобилизации (доставки до объекта Арендатора) и его монтажа на  участке Арендатора составляет 5 календарных дней с момента поступления  денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.  

Акт приема-передачи имущества подписывается Сторонами после  мобилизации (доставки до объекта) и монтажа силами Арендатора, при условии  внесении авансового платежа, предусмотренного пунктом 3.3. Договора.  Подключение имущества к электрическим сетям входит в стоимость монтажа  (пункт 4.2 договора).  

Согласно пункту 5.2.1 договора Арендатор обязан исполнить принятые но  себя обязательства по настоящему Договору в полном объеме и надлежащего  качества, как того требуют нормы действующего законодательства РФ, а также  общепринятые нормы взаимодействия сторон по договору аренды  движимого/недвижимого имущества.  

Стороны в пункте 5.2.12 договора согласовали обязанность сторон  ежеквартально, и по исполнению обязательств по настоящему Договору в целом,  составлять двусторонние акты сверок взаимных расчетов не позднее 15 числа  месяца, следующего за отчетным кварталом. Арендодатель направляет Арендатору  

акт сверки расчетов по факсу или по электронной почте, указанным в разделе 11  настоящего Договора, с последующим направлением в адрес Арендатора 2  экземпляров по почте. Арендатор обязан сверить расчеты по полученному акту  сверки и в течение 10 дней с момента получения оригинала вернуть его  Арендодателю.  

В силу пунктов 5.2.6, 5.2.7 договора Арендатор обязан вернуть Имущество  Арендодателю по акту возврата имущества в том виде, в котором он его получил, с  учетом нормального износа. Арендатор должен согласовать дату и время возврата  Имущества с Арендодателем.  

В свою очередь Арендодатель обязан согласно пункту 6.6 договора принять  Имущество по окончании срока договора, в заранее согласованную дату и время по  акту возврата имущества, а также самостоятельно за свой счет произвести его  демонтаж и демобилизацию.  

Согласно пункту 6.9 договора Арендодатель обязан в соответствии с  требованиями статьей 169 Налогового кодекса Российской Федерации ежемесячно  не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направлять в адрес  Арендатора счет - фактуру или УПД.  

Ответственность сторон закреплены в разделе 7 договора, согласно которого,  за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны  несут ответственность, предусмотренную таким Договором и действующим  законодательством РФ. Убытки, причиненные неисполнением, либо  ненадлежащим исполнением условий Договора подлежат возмещению виновной  стороной в полном объеме без зачета сумм предъявленных и/или выплаченных  штрафных санкций. Обязанность по уплате неустойки и причиненных убытков  возникает у виновной Стороны после предъявления к ней письменной претензии от  другой Стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и  приложением документов, подтверждающих обоснованность заявленных  требований (пункт 7.1 договора).  

Сторона в праве начислить другой Стороне неустойку (пеню) за каждый день  просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со  дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока  исполнения обязательства, и устанавливается Договором в размере одной  

трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка  Российской Федерации от цены Договора (отдельного этапа исполнения),  уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств,  предусмотренных Договором (соответствующим отдельным этапом исполнения) и  фактически исполненных Стороной, за исключением случаев, если  законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления  пени (пункт 7.2 договора).  

На дату заключения договора истец передал ответчику по акту - приема  передачи имущества своё имущество, поименованное и в количестве  согласованного в приложение № 1 к договору, без претензий к состоянию и  количеству.  

Ответчик представил в адрес истца уведомление о расторжении договора  аренды на основании пункта 4.5 договора и просил согласовать возврат  арендованного имущества, а также о демонтаже здания 14.11.2022.  

Актами возврата имущества из аренды от 29.09.2023, 10.10.2023, 26.10.2023,  07.11.2023 и 05.12.2023 ответчик возвратил арендованное имущество без претензий  к состоянию и количеству.  

Истцом в рамках спорного договора выставлены следующие акты, счета- фактуры:  

- акт № 32 от 10.06.2022 на сумму 1 716 000 рублей, счет-фактура № 32 от  10.06.2022 на указанную сумму (доставка имущества);  

- акт № 33 от 20.06.2022 на сумму 965 000 рублей, счет-фактура № 33 от  20.06.2022 на указанную сумму (монтаж имущества);  

- акт № 43 от 30.06.2022 на сумму 266 400 рублей, счет-фактура № 43 от  30.06.2022 на указанную сумму (аренда 22.06.-30.06 2023);  

- акт № 54 от 31.07.2022 на сумму 888 000 рублей, счет-фактура № 61 от  31.07.2022 (аренда 01.07.-31.07 2023);  

- акт № 73 oт 31.08.2022 на сумму 888 000 рублей, счет-фактура № 81 от  31.08.2022 на указанную сумму (аренда 01.08.-30.08.2023);  

- акт № 111 от 31.10.2022 на сумму 888 000 рублей, счет-фактура № 1111 от  31.10.2022 на указанную сумму (аренда 01.10.-31.10.2023);  

- акт № 112 от 14.11.2022 на сумму 414 400 рублей, счет-фактура № 112 от  

14.11.2022 на указанную сумму (аренда 01.11.-14.11.2023);  

- акт № 85 от 30.09.2022 на сумму 888 000 рублей, счет-фактура № 91 от  30.09.2022 на указанную сумму (аренда спецтехники 01.09.-30.09. 2023);  

- акт № 75 от 30.09.2022 на сумму 1 716 000 рублей, счет-фактура № 83 от  30.09.2022 (вывоз имущества);  

- акт № 76 от 30.09.2022 на сумму 965 000 рублей, счет-фактура № 84 от  30.09.2022 на указанную сумму (демонтаж имущества).  

Указанные акты подписаны как стороны Арендодателя, так и Арендатора,  имеют оттиски печати Обществ (за искалечением актов № 111 от 31.01.2022 и 112  от 14.11.2022).  

Общая сумма арендных платежей по договору составила 9 594 800 рублей,  ответчиком частично произведена оплата по спорному договору на сумму 5 320  998 рублей 80 копеек.  

Оставшаяся задолженность в размере 4 273 801 рубль 20 копеек ответчиком  не погашена.  

Поскольку оплата за предоставленной во временное пользование имущества  была произведена ООО «НГКМ» не в полном объеме, истец обратился к ответчику  с претензией 04.08.2023 о необходимости погашения задолженности.  

Ввиду того, что требования, указанные в претензии, оставлены ответчиком  без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с  рассматриваемым исковых заявлением.  

 Судом установлено, что спорные правоотношения по своей правовой природе  подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права,  содержащихся в части первой ГК РФ, норм главы 34 ГК РФ, регулирующие  правоотношения при договорах аренды.  

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из  действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом  или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  

действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.,  либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать  от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.  

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств  не допускается.  

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Истец свои обязательства по спорному договору выполнил, что  подтверждается актом приема-передачи имущества от 31.05.2022, который  подписан обеими сторонами без замечаний и разногласий, скреплен печатями  сторон, что свидетельствует об исполнении обязанности арендодателя по передаче  арендатору имущества, являющегося предметом вышеуказанного договора.  

При этом суд учитывает, что ранее, а именно в рамках исполнения условий  договора произвел оплату аванса, доставку имущества до объекта, монтаж и  демонтаж имущества.  

На момент вынесения решения сумма задолженности за аренду имущества в  спорный период составляет 4 273 801 рубль 20 копеек, ответчиком не оспорена и  не оплачена, доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не  представлено.  

По мнению суда, истец, выполнив в полном объеме обязательства по  спорному договору аренды, имел все основания рассчитывать на добросовестное  исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей.  

Проанализировав доказательства, представленные в материалы дела в порядке  статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что требования ООО «БПС» о взыскании  с ООО «НГКМ» задолженности по договору № БПС/2022 от 31.05.2022 в размере  4 273 801 рубль 20 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (пункт 1  статьи 65 АПК РФ).  

Ответчик доказательства полной оплаты задолженности по аренде в  материалы дела не представил, наличие задолженности не оспорил.  

Помимо суммы основного долга истцом заявлено требование о взыскании  неустойки по договору в размере 304 842 рубля 50 копеек.  

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из  способов защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 7.2 договора в случае несвоевременного  перечисления арендной платы, за каждый день просрочки исполнения  обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после  дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, и  устанавливается Договором в размере одной трехсотой действующей на дату  уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены  Договора (отдельного этапа исполнения), уменьшенной на сумму,  пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Договором  (соответствующим отдельным этапом исполнения) и фактически исполненных  Стороной, за исключением случаев, если законодательством Российской  Федерации установлен иной порядок начисления пени.  

Материалами дела подтверждается просрочка внесения арендных платежей,  что не оспорено ответчиком документально в порядке статьи 65 АПК РФ.  

Расчет суммы неустойки, проверен арбитражным судом и является  арифметически верным.  

На основании изложенного суд признает обоснованными требования истца о  взыскании пени в размере 304 842 рубля 50 копеек.  

Суд, принимая решение, также руководствуется положениями части 1 статьи  65 АПК РФ, согласно которым, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и  возражений.  

Ответчик возражений против иска не представил и поскольку им не оспорены  обстоятельства, на которых истец обосновал свои требования, на основании части  3.1 статьи 70 АПК РФ они считаются признанными стороной ответчика.  

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки за  просрочку оплаты арендных платежей за имущество по договору в размере 304 842  рубля 50 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

При распределении судебных расходов суд руководствуется положениями  статьи 110 АПК РФ, в соответствии с которой судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку истцу при обращении в суд с исковым заявлением была  предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, она подлежит  взысканию с ответчика в федеральный бюджет.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АКП РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Нефтегазкомплектмонтаж» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Бурение-погружение свай» задолженность в размере 4 273 801 рубль 20 копеек,  неустойку в размере 304 842 рубля 50 копеек, всего взыскать 4 578 643 (четыре  миллиона пятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот сорок три) рубля 70 копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Нефтегазкомплектмонтаж» в доход федерального бюджета 45 893 (сорок пять  тысяч восемьсот девяносто три) рубля государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном  объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья И.Н. Веретенников