АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru 

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27217/2018

город Кемерово

22 марта 2019 года

Резолютивная часть решения принята 18 марта 2019 года. 

 Полный текст решения изготовлен 22 марта 2019 года. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С. при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению гос- ударственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Красное.42» (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 182 587 руб. 50 коп.,  

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 17.09.2018 № 7-2-09/690,  

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области,  (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обще- ству с ограниченной ответственностью «Красное.42», (далее – общество, ответчик) о  взыскании задолженности по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка от 10.11.2008 № 10-11-н/08 за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 в сумме  172 187 руб. 40 коп., пени за период с 11.10.2017 по 31.07.2018 в сумме 10 400 руб.  

10 коп., всего 182 587 руб. 50 коп. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (уведомление в  деле), возражений не представил, ходатайств не заявил.  

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Рос- сийской Федерации рассматривает в дело в отсутствие ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд уста- новил.  

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Колос-1» (впоследствии переимено- вано в ООО «Красное.42») (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от  10.11.2008 № 10-11-н/08, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 22 362,54 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адре- су: г. Кемерово, Ленинский район, севернее станции «Городская» детской железной  дороги по пр.Ленинградскому, 1 (кадастровый номер 42:24:0201001:1855), для времен- ного размещения объектов для организации культурно-массового отдыха горожан  (пункт 1.1, 1.2 договора).  

Пунктом 2.1 установлен срок действия договора с момента его заключения по  31.08.2013.  

В соответствии с пунктом 3.2 договора (в редакции дополнительного соглаше- ния от 24.08.2009) арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за кото- рый производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет.  

Дополнительным соглашением от 24.08.2009 арендная плата с 04.08.2009 по договору установлена в сумме 17 218,74 руб. в месяц на основании отчета, ставка не- устойки с 01.07.2009 определена в размере 0,1 %.  

После окончания срока действия договора, арендатор продолжал использовать  земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя.  

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, пункта 7.2 договора вышеуказанный договор  возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.  

Предупреждением от 13.03.2018 № 9-6-03/471 комитет уведомил об отказе от  договора аренды земельного участка. С 07.04.2018 договор прекратил свое действие.  

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.10.2018 по делу 

 № А27-14635/2018 суд обязал ответчика освободить земельный участок и передать его  комитету. До настоящего времени арендатор не возвратил арендованное имущество.  

16.07.2018 ответчику направлено уведомление о необходимости оплаты задолженности, образовавшейся по состоянию на 11.07.2018.  

Поскольку платежи за пользование земельным участком ответчик не произво- дит, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

На основании статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор  обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с  учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если аренда- 

тор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.  

Размер задолженности за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 составил 

172 187 руб. 40 коп. За нарушение сроков внесения арендной платы истцом обоснован- но начислены пени за период с 11.10.2017 по 31.07.2018 от суммы долга за каждый  день просрочки. Размер пени составил 10 400 руб. 10 коп.  

Принимая во внимание отсутствие доказательств уплаты ответчиком заявленных  к взысканию сумм, исковые требования комитета подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотре- ние дела подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красное.42» (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению госу- дарственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) по договору аренды земельного участка от 10.11.2008 № 10-11-н/08  за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 в сумме 172 187 руб. 40 коп., пени в сумме  

10 400 руб. 10 коп., всего 182 587 руб. 50 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красное.42» (г. Кемерово, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госу- дарственную пошлину в сумме 6478 руб.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кемеровской области.  

Судья О.С. Ходякова