АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-14004/2018

г. Уфа

05 марта  2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2019

Полный текст решения изготовлен 05.03.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи              Хомутовой С. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

         к  обществу с ограниченной ответственностью «Кызыл Таш» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

         о взыскании задолженности в размере 8 730 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 127 руб. 41 коп.,

         третьи  лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

         -  общество с ограниченной ответственностью "МегаСтройСервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 140070, область Московская, город Люберцы, рабочий 

<

...>, пом. К), 

- арбитражный управляющий ФИО2 (450078, 

<

...>). 

при участии в судебном заседании:

от сторон: не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ; 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (далее по тексту – ООО УК «Комфорт») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Кызыл Таш» (далее по тексту – ООО «Кызыл Таш») о взыскании задолженности в размере 8 730 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 127 руб. 41 коп.

Определением суда о принятии искового заявления к производству от 19.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 19.09.2018. 

До момента принятия решения истец уточнил исковые требования, просит о взыскании  суммы долга в размере 1 455 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере   216 руб. 81 коп.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.

Определением от 14.11.2018 суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «МегаСтройСервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Определением от 21.01.2019 суд в порядке ст. 51 АПК РФ  привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора   арбитражного управляющего ФИО2 (450078, 

<

...>). 

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск, доказательства оплаты долга не представил, иск не оспорил. 

Третьи лица надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях, явку своих представителей не обеспечили, письменную позицию по исковому заявлению не выразили.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО УК «Комфорт» (далее - истец, арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «МегаСтройСервис» (далее – третье лицо, арендодатель) заключен договор аренды от 01.06.2016, в соответствии с условиями которого ООО «МегаСтройСервис» передало, а ООО «УК «Комфорт» приняло во временное владение и пользование здание (литер И, И4), общей площадью 1 983,6 м2, расположенное по адресу: 

<

...>, для использования под размещение складских и офисных помещений. 

Арендуемое нежилое здание находится в собственности ООО «Мегастройсервис» на основании свидетельства о государственной регистрации от 01.03.2010 №04 АВ 500562 (л.д.56). 

Согласно п.2.2 договора арендатор имеет право сдавать здание в субаренду. 

Согласно акту приема-передачи от 01.06.2016 г. (.л.д. 55) арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение.

01.06.2016 между ООО УК «Комфорт» (арендатор) и ООО «Кызыл Таш» (далее – ответчик, субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № ПБ-1/12  (далее  – договор, л.д.22-23), в соответствии с которым истец предоставляет ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, именуемый в дальнейшем «гараж», с кадастровым номером 02:55:050508::0:28 площадью         6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.  

Согласно акту приема-передачи от 01.06.2016 (л.д. 24) истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование нежилое помещение.

В соответствии с п.3.1 договора расчетным периодом по договору является один месяц.

Согласно п.3.3 договора размер арендной платы устанавливается в денежной форме и составляет 242,50 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая стоимость арендуемого гаража составляет 1 455 руб. в месяц

В арендную плату входит: стоимость коммунальных услуг, потребляемой субарендатором (электроэнергия, газ) (п.3.4 договора).

Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что арендная плата вносится субарендатором в срок не позднее 20 числа текущего месяца в порядке безналичных платежей на расчетный счет арендатора. Оплата за первый расчетный период вносится в течение 5 банковских дней с момента получения субарендатором оригинала счета арендатора.

Договор заключается сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п.2.1 договора). 

Соглашением сторон от 31.10.2016 договор расторгнут с 30.11.2016 (л.д.25).  

Как указал истец, задолженность ответчика по договору  субаренды нежилого помещения № ПБ-1/12   от 01.06.2016  между истцом и ответчиком с учетом уточнения за октябрь 2016 года  составляет 1 455 руб. 

Поскольку спорные правоотношения возникли в связи с невнесением платы за  предоставление ответчику в  пользование  имущества  в  аренду, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. В силу пункта 2 статьи 651 названного кодекса, а также правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений", анализируемый договор не подлежит государственной регистрации, поскольку заключен на срок менее одного года. Признаков недействительности (ничтожности) договора аренды суд также не усматривает, поскольку содержание договора соответствует положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие задолженности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - закон о банкротстве), под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как усматривается из материалов дела, 04.08.2016 ЗАО «Ловакк Руссланд» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан  с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Кызыл Таш» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 18.08.2016  по делу №А07-17138/2016  заявление принято к производству, возбуждено производство по делу о признании ООО «Кызыл Таш» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республик Башкортостан  от 02.05.2017 в отношении ответчика введено конкурсное производство, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим ООО «Кызыл Таш» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) утвержден конкурсный управляющий ФИО2. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежа, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями и дополнениями) с момента введения в отношении предприятия процедуры конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства, указанные в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Исходя из положений статей 4, 5 Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 3, 5 информационного письма Президиума от 04.06.2009 N 130 "О некоторых вопросах, связанных с переходными положениями Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве), а также при решении вопроса о квалификации в качестве текущего платежа требования, предъявляемого вне рамок дела о банкротстве в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, необходимо руководствоваться положениями Закона о банкротстве, вступившими в силу с 30.12.2008.

Исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу части 1 статьи 4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" состав и размер денежных обязательств определяется на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве.

Поскольку в рассматриваемом случае заявленное истцом требование связано с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по  договору субаренды нежилого помещения № ПБ-1/12 от 01.06.2016 возникших за октябрь 2016г., заявленные требования являются текущими, поскольку обязанность по оплате возникла после принятия судом к производству заявления о признании должника банкротом (18.08.2016).

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. 

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

 Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 На основании положений пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

        Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества арендатору подтвержден актом приема-передачи от 01.06.2016 г.(л.д. 24), подписанным сторонами без замечаний.

         Как   указывает  истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом.  

         В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.

         Доказательства оплаты арендных платежей на сумму 1 455 руб., начисленных за октябрь 2016 года в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи с чем ответчик в силу нормы части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно частям 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Стороны, согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления  доказательств в обоснование своей правовой позиции.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что  исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 1 455 руб.  обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме               216 руб. 81 коп.  за период с 21.10.2016 по 06.07.2018. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы, допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом правомерно применена гражданско-правовая ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Предложенный истцом расчет процентов  судом проверен, признан верным (л.д. 7). 

С учетом изложенного, требование истца по взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере               216 руб. 81 коп. подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кызыл Таш» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга в размере 1 455 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере                               216 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме                 2 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

       Судья   С.И. Хомутова