Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь            

«06» декабря 2019 года                                                             Дело № А50-28265/2019

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон,

дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «НИПО» (614013, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ» (614081, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании убытков, 

 

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «НИПО» (далее – общество «НИПО», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ» (далее – ТСЖ «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ», ответчик) о взыскании убытков в сумме 112 370 руб. 00 коп.

Исковое заявление было принято в порядке упрощенного производства.

Согласно ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении упрощенного производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 08.10.2019.

Ответчик определение суда получил, отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Возражений относительно порядка рассмотрения спора сторонами не заявлено.

При таких обстоятельствах, дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч. 5 ст. 227, 228 АПК РФ).

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

На основании договора аренды нежилых помещений № 01 от 01.03.2018, заключенного с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (л.д. 13-19), общество «НИПО» пользуется помещениям общей площадью 298,7 кв.м, расположенным в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

...>.

Из материалов дела следует, что 01.05.2018 офисное помещение, используемое истцом, затоплено из-за прорыва трубы ГВС в стояке, проходящем в одной из комнат.

03.05.2018 комиссией, в состав которой входили представители ТСЖ «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ», составлен акт № 2 осмотра офисного помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 23). В ходе осмотра установлено, что при затоплении пострадала мебель, подвесной потолок, оргтехника, находящиеся в помещениях офиса. Комиссия также установила причину затопления – авария трубопровода горячего водоснабжения (разрыв трубы).

По утверждению истца, в результате затопления, произошедшего по вине ТСЖ «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ», повреждено имущество на сумму 112 370 руб., в том числе стол в количестве 9 шт. стоимостью 7 000 руб. каждый, тумбочка в количестве 7 шт. стоимостью 4 950 руб. каждая, а также шкаф в количестве 2 шт. стоимостью. 7 360 руб. каждый.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления соответствующих исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в зависимости от способа управления многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества обеспечивается:

1) собственниками помещений:

- путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ);

- путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом) (ст. 164 ЖК РФ);

2) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом);

- путем членства собственников помещений в указанных организациях (разд. V и VI ЖК РФ);

- путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями п. 2 ст. 138 ЖК РФ).

Ответчиком не оспорено, что управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

...>, осуществляется ТСЖ «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ».

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома,  безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам,  поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10 Правил).

Исходя из положений ст. ст. 135, 138 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что ответчик несет ответственность за надлежащее техническое состояние находящейся на его обслуживании системы водоснабжения и обязано возместить вред, причиненный вследствие прорыва трассы горячего водоснабжения.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как указано в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. При этом размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Основанием для удовлетворения заявленного требования является наличие доказанной истцом совокупности обязательных юридических фактов, с которыми законодатель связывает возникновения у лица (правонарушителя) обязанности по возмещению причиненных им убытков потерпевшей стороне.

В указанную совокупность юридических фактов, подлежащих доказыванию истцом, входят:

-совершение правонарушителем противоправных действий;

-наличие нарушенного права у потерпевшей стороны (возникновение убытков);

-наличие причинно-следственной связи между действиями правонарушителя и возникшими неблагоприятными последствиями в виде нарушенного субъективного права потерпевшей стороны;

-вина правонарушителя.

Как уже отмечалось, комиссией в составе должностных лиц ответчика произведен осмотр помещения, о чем составлен соответствующий акт.

Названным актом подтверждается факт причинения вреда имуществу собственника помещения, а также причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и причинением ущерба.

Из положений п. 2 ст. 1064 ГК РФ отсутствие вины доказывается причинителем вреда. Такие доказательства ответчиком не представлены.

При этом в обоснование размера убытков истцом представлены договор купли-продажи, товарные накладные, а также платежные поручения (л.д. 24-27, 37-54).

Обстоятельства, на которых истец обосновывает исковые требования, ответчиком не оспорены, документов, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования в сумме 112 370 руб. 00 коп., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском, относится на ответчика 

Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями руководствуясь статьями 110,  167-170, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ГОЛЕВСКИЕ ГОРКИ» в пользу закрытого акционерного общества «НИПО» денежные средства в общей сумме 116 741 руб. 00 коп., в том числе убытки в сумме 112 370 руб. 00 коп., сумма 4371 руб. в порядке возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                               М.А.Вихнина