АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-21367/2021

02 июля 2021 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 02 июля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Г.В. Марьинских, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ю.Галиахметовым, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-21367/2021 по  иску  

акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИКРОРАЙОН ВОЛГОГРАДСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации  города Екатеринбурга   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 48325 рублей 38 коп. 

при участии в заседании

от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: не явился, уведомлен

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика 48325 рублей 38 коп., в том числе:

- 48062 рубля 69 коп. задолженности ответчика перед истцом по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул.Волгоградская, 224, за период с ноября 2014 года по ноябрь 2020 года,

- 6262 рубля 69 коп. неустойки.

В предварительном судебном заседании 03.06.2021 истец поддержал исковые требования в полном объеме, просит предоставить время для расчетов с учетом доводов ответчика.

Ответчиком в предварительное судебное заседание 03.06.2021 представлен отзыв на исковое заявление, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части периода. В связи с отсутствием со стороны истца расчета неустойки, не представляется возможным провести проверку данных начислений и использованной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В судебное заседание 25.06.2021 истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истцом также заявлено ходатайство об уточнении наименования ответчика, ответчиком просит считать муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации  города Екатеринбурга.

Уточнение принято судом.

Истцом также заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, проси взыскать с ответчика в пользу истца 22459 рублей 67 коп., в том числе

- 20997 рублей 37 коп. задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года,

- 1462 рубля 30 коп. неустойки, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.05.2018 по 30.03.2020 и с 11.01.2021 по 10.06.2021.

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком направлено дополнение к отзыву, в котором ответчик со ссылкой на поступившее от истца уточнение исковых требований в части уточнения ответчика, перерасчета задолженности за капитальный ремонт перерасчета пени соглашается с истцом в части определения ответчиком муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации  города Екатеринбурга.

Возражений по расчету взносов за капитальный ремонт у ответчика с учетом уточнения истцом исковых требований в указанной части также не имеется.

Ответчик не согласен с размером неустойки, полагает необходимым применить к расчету ставку рефинансирования ЦБ РФ - 5,5 % годовых.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Муниципальному образованию "город Екатеринбург" на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

...>, кадастровый номер объекта 66:41:0304015:176, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2020.

С 27.07.2015 эксплуатировать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

...> начал истец на основании протокола общего собрания собственников помещений от 27.07.2015.    

По решению собственников помещений (протокол общего собрания МКД от 07.09.2018) в указанном МКД в связи с открытием специального счета, на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома ул. Волгоградская, 224 (г. Екатеринбург), начисление и учет денежных средств, поступивших за капитальный ремонт, производит истец. Сведения об открытом специальном счете внесены в реестр уведомлений о способе формирования фонда капитального ремонта, размещенный на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Владельцем специального счета и уполномоченным лицом по предоставлению квитанций по взносам на капитальный ремонт определен истец.

В период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года (с учетом принятых судом уточнений) истцом как управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, оказана услуга по начислению и сбору взноса на капитальный ремонт общей на сумму 20997 рублей 37 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу с требованием к ответчику о взыскании основного долга и неустойки.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статей 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491).

В силу пункта 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Из материалов дела следует, что изначально формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на счете регионального оператора - Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрана управляющая организация.

При рассмотрении материалов дела судом установлено и не оспаривается ответчиком согласно дополнениям к отзыву, что у ответчика образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 20997 рублей 37 коп., определенной исходя из площади принадлежащего ответчику жилого помещения 67,9 кв.м.

Сделанное ответчиком заявление о пропуске срока исковой давности за период до марта 2018 года с учетом уточнения истцом исковых требований судом не рассматривается, поскольку оспариваемый ответчиком период исключен истцом из расчета, правильность произведенных истцом начислений ответчиком подтверждена в отзыве.

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Ответчик обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома в период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года не исполнил, доказательств оплаты задолженности в размере 20997 рублей 37 коп. не представил.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика задолженности  по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 20997 рублей 37 коп., образовавшейся фактически за период с марта 2018 года по ноябрь 2020 года, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1462 рубля 30 коп. неустойки, начисленной на основании ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.05.2018 по 30.03.2020 и с 11.01.2021 по 10.06.2021.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (раздел "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике", ответ на вопрос N 3), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ключевая ставка на день его вынесения.

В нарушение вышеуказанных разъяснений истцом расчет неустойки произведен исходя из ставки рефинансирования ЦБРФ, действовавшей в соответствующие периоды.

На дату рассмотрения судом спора по существу (25.06.2021) ключевая ставка установлена Банком России в размере 5,5% годовых.

В соответствии с произведенными судом перерасчетами неустойка с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока исполнения обязательств по внесению взноса на капитальный ремонт и подлежащей применению при расчете неустойки учетной ставки Центрального банка Российской Федерации 5,5% (в отношении непогашенной задолженности) составляет 1237 рублей 53 коп., в том числе за период с 11.06.2018 по 30.03.2020 (период следует из расчета) в размере 847 рублей 32 коп. и за период с 11.02.2021 по 10.06.2021 в размере 390 рублей 21 коп. (произведенный судом расчет за указанный период превышает размер неустойки, определенной истцом, в связи с чем в пределах заявленных требований судом принимается размер неустойки, определенный истцом).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИКРОРАЙОН ВОЛГОГРАДСКИЙ" удовлетворить частично.

2. Взыскать с муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Управления жилищного и коммунального хозяйства Администрации  города Екатеринбурга за счет средств соответствующего бюджета в пользу  акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИКРОРАЙОН ВОЛГОГРАДСКИЙ" 22234 рубля 90 коп., в том числе 20997 рублей 37 коп. основного долга и 1237 рублей 53 коп. неустойки, а также 1979 рублей 98 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

3. В удовлетворении исковых требований акционерного общества "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИКРОРАЙОН ВОЛГОГРАДСКИЙ" в оставшейся части отказать. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяГ.В. Марьинских