АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А27- 9744/2020

город Кемерово

15 января 2021года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О. С., 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «РЕМСТРОЙ – ИНДУСТРИЯ», г. Юрга Кемеровская  область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Юргинская ТЭЦ» г. Юрга Кемеровская область - Кузбасс (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при  заключении договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года,  

 руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

р е ш и л:

Урегулировать возникшие между сторонами разногласия при заключении договора  теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года.  

Изложить пункт 1.2 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года в  следующе редакции;  

«1.2 Управляющая организация является исполнителем (поставщиком)  коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных  Приложении № 1 к настоящему договору и приобретает тепловую энергию по  настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и  пользователям помещений в названных домах (далее по тексту - потребители  (коммунальных услуг) коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.  

Изложить пункт 1.4 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года в  следующей редакции;  

«При выполнении настоящего договора Стороны обязуются руководствоваться  

следующими нормативными актами:  - Гражданский кодекс РФ; -Жилищный Кодекс РФ; - Федеральный закон от 27.07.2009года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; - Федеральный закон от 23.11.2009года № 261-ФЗ «Об энергосбережении»; - Федеральный закон от 07.12.2011года № 416-ФЗ «О водоснабжении»; 

 - - Правила содержания общего имущества …, утвержденные Постановлением  

Правительства РФ от 13.08.2006года № 491; 

 - Правила предоставления коммунальных услуг …, утвержденные  

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011года № 354; 

 - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией …  

договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства  

РФ от 14.02.2012года № 124; 

 - Приказ МИНЭНЕРГО РФ от 24.03.2003года № 115 «Об утверждении Правил  

Технической эксплуатации тепловых энергоустановок»;  - Свод правил 124.13330.2012. Тепловые сети. Актуализированная редакция; 

 - Постановление Гавы города Юрги «Об определении единой теплоснабжающей  

организации от 22.11.2019года № 1185»; - Постановление Администрации г. Юрги от 19.07.2019года № 762;  - СанПиН 2.1.4.2496-09; 

 - Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013года № 1034 «О  

коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя». Изложить пункт 2.1.1 договора в следующей редакции: 

«Поставлять Управляющей организации коммунальный ресурс по услуге  

отопления и горячего водоснабжения в соответствии с условиями настоящего договора в  

объеме и качестве, предусмотренных условиями настоящего договора и  

законодательством РФ. Обеспечить ; 

- предоставление потребителям коммунальных услуг отопления и горячего  

водоснабжения с учетом соблюдения параметров их объемов и качества, установленных  

Правилами предоставления коммунальных услуг и СанПиН 2.1.4.2496-09. - обеспечить качество поставляемого коммунального ресурса в точке поставки; - бесперебойную поставку коммунального ресурса; 

 - максимальное давление в подающем трубопроводе (от ТЭЦ)– 10,5 кгс/см2; 

- Максимальное давление в подающем трубопроводе (от котельных) – от 4 кгс/см2  до 5,2 кгс/см2;  

-среднесуточную температуру теплоносителя на тепловых выводах ТЭЦ ООО  «ЮТЭЦ» в соответствии с утвержденным температурным графиком с отклонением не  более +-3% против графика».  

Изложить пункт 2.1.2 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в следующей  редакции;  

« Поставлять коммунальный ресурс для отопления объектов теплоснабжения в  сроки, установленные Постановлением Главы города , для горячего водоснабжения -  круглосуточно в течение года с надлежащим качеством, а также в соответствии с  СанПиН 2.1.4.2496-09, кроме случаев проведения плановых ремонтов ,  эксплуатационных и гидравлических испытаний, аварийно – восстановительных работ на  тепловом оборудовании и/или тепловых сетях Теплоснабжающей организации».  

Изложить пункт 3.1.1 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в следующей  редакции;  

«Производить начисление за фактически поставленный ресурс. 

Установить порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в  течение календарного года. Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате по  договору ресурсо снабжения, определяется из расчета среднемесячных значений за  предыдущий календарный год с корректировкой раз в год на фактически поставленный  коммунальный ресурс в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим договором, по  реквизитам указанным в настоящем договоре».  

Изложить пункт 3.1.7 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года в  следующей редакции:  

« В течение 5-ти рабочих дней подписать и возвратить теплоснабжающей  организации универсальный передаточный документ (УПД) по настоящему договору ,  представленный теплоснабжающей организацией. В случае неполучения и (или)  невозврата УПД в установленный срок (при непредставлении мотивированных  возражений) количество отпущенной тепловой энергии в виде горячей воды , указанный  в УПД, считается принятым управляющей организацией.»  

Пункт 3.1.13 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года исключить. 

Пункт 3.1.14 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года принято в  редакции ответчика; « 3.1.14. До пятого числа месяца, следующего за расчетным,  предоставлять Теплоснабжающей организации сведения согласно приложениям №№ 3,4».  

Пункт 3.1.6 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года принято в  редакции ответчика: «Управляющая организация должна соблюдать следующий режим  потребления тепловой энергии и горячей воды; - среднесуточная температура обратного  теплоносителя на границе раздела не должна превышать / быть ниже 5% против  температурного графика и таблицы температуры сетевой воды для тепловых выводов  ТЭЦ».  

Пункт 3.2.2 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года изложить в  следующей редакции; «Контролировать количество и качество поставляемого  коммунального ресурса в пределах, определяемых нормативными правовыми актами в  сфере теплоснабжения , в том числе, и на соответствие СанПиН 2.1.4.2496-09, а также  условиям настоящего договора».  

Пункт 3.2.3в предложенной истцом редакции договора теплоснабжения № 2 от 01  декабря 2019года исключить.  

Изложить пункт 5.1 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года в  следующей редакции;  

« Управляющая организация обязана выполнять условия уполномоченных  представителей Теплоснабжающей организации в отношении режима потребления ,  соблюдать заданный режим потребления тепловой энергии и горячей воды, при котором  среднесуточная температура обратного теплоносителя на границе раздела не должна  превышать/ быть ниже 5% против температурного графика , а также соблюдать график  ограничений потребления.»  

Принять редакцию 5.3 договора теплоснабжения № 2 от 01 декабря 2019года в  предложенной истцом редакции;  

« Теплоснабжающая организация обязана уведомлять Управляющую организацию  о порядке отключения (включения) тепло потребляющего оборудования от сетей  теплоснабжающей организации и (или) Тепло сетевой организации при выводе  оборудования в ремонт».  

Изложить пункт 6.1 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в следующей  редакции;  

«Управляющая организация оплачивает стоимость фактически поставленного  коммунального ресурса в соответствии с тарифом на коммунальный ресурс,  утвержденный органами местного самоуправления для населения. Изменение тарифов и  

нормативов потребления в период действия договора не требует подписания  дополнительных соглашений к нему.»  

Пункт 6.3 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года изложить в следующей  редакции:  

«Услуги по начислению, сбору и взысканию денежных средств в оплату  коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) поставленных  Теплоснабжающей организацией населению многоквартирного дома, находящихся в  управлении управляющей организации населению многоквартирного дома,  находящихся в управлении Управляющей организации , оказывает Управляющая  организация.»  

Принять пункт 6.5 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в редакции,  предложенной истцом: «6.5. Расчеты по настоящему договору производятся платежными  поручениями по реквизитам, указанным в настоящем договоре, либо путем внесения  наличных денежных средств в кассу ООО «ЮрЭК», действующего в рамках Агентского  договора и по доверенности ООО «ЮТЭЦ».  

 Реквизиты для оплаты:  ООО «ЮрЭК» ИНН 

<

***>, КПП 420501001 

Банковские реквизиты: Кемеровское отделение № 8615 ПАО СБЕРБАНК р/счет  

<

***>  

Кор. счет 30101810200000000612 БИК 043207612 

При безналичных расчетах датой оплаты считается дата списания денежных  средств со счета исполнителя».  

Принять пункт 6.8 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в редакции ,  предложенной истцом: « Если дата расчетов приходится на выходной или праздничный  день, то расчетным является рабочий день, следующий за выходным или праздничным  днями».  

Пункт 6.12 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в предложенной  истцом редакции договора исключить.  

Пункт 7.1 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года принять в редакции  ответчика: « За нарушение обязательств по договору ( в том числе за несоблюдение  требований к параметрам качества теплоснабжения , нарушение режима потребления  тепловой энергии и (или) теплоносителя, за нарушение условий о количестве, качестве и  значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата)  Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.  

Пункт 7.2 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года изложить в следующей  редакции : «Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество  поставляемых тепловой энергии в точках поставки указанных в акте разграничения  балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон  (Приложение № 2 к настоящему договору) и за соблюдение установленного порядка  приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах определяемых  гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере  теплоснабжения.  

В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами,  превышающими установленную продолжительность , размер платы за потребленные  энергоресурсы подлежит корректировке с учетом требований к перерасчету размера  платы за коммунальную услугу, установленных утвержденными Правительством РФ  Правилами предоставления коммунальных услуг, а также Правилами об организации  теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты  Правительства Российской Федерации» , утвержденные Постановлением Правительства  РФ от 08.08.2012года № 808, с учетом изменений, внесенных Постановлением  Правительства РФ от 22.05.2019года № 637).  

В случае превышения Управляющей организацией величины среднесуточной  температуры обратной сетевой воды более, чем на 5% величины, предусмотренной  температурным графиком Управляющая организация обязана возместить понесенные  РСО в связи с этим убытки».  

Пункт 7.4 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в предложенной  ответчиком редакции исключить.  

Пункт 7.5 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года принять в редакции  ответчика и изложить в следующей редакции;  

« За нарушение обязательств по оплате тепловой энергии (Теплоносителя)  Управляющая организация уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере,  установленном законодательством РФ. Уплата неустойки не освобождает Управляющую  организацию от исполнения обязанности по оплате, а также от возмещения  Теплоснабжающей организации причиненных убытков».  

Пункт 7.7 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в предложенной  истцом редакции исключить.  

Пункт 10.3 договора теплоснабжения № 2 от 01.12.2019года в предложенной  ответчиком редакции исключить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинская ТЭЦ» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой – Индустрия» 6 000  рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

 Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области,  принявший решение в первой инстанции.  

Судья О. С. Андуганова