ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-142584/19-135-1202

10 сентября 2019г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 10 сентября 2019г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

ИП ФИО2 (ОГРНИП 306770000214102)

к ответчику  ООО «ЛАКРИМА» (119261, 

<

...> к.35)

о взыскании задолженности в размере 2 266 000 руб. 00 коп., пени в размере 921 510 руб. 00 коп., затраты по коммунальным платежам в размере 160 289 руб. 27 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 4502 №006466), ФИО3 по доверенности от 09.07.2019 г.;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «ЛАКРИМА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 324 400 руб. 00 коп., затраты по коммунальным платежам в размере 324 042 руб. 25 коп. и пени в размере 1 526 976 руб. 00 коп. по договору от 15.08.2011, с учетом заявленного истцом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом поданного заявления об уточнении суммы исковых требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ООО «БАКАЛЕЯ ТОЧКА РУ» (арендатор) заключен договор от 15.08.2011 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на первом этаже, комнаты 11, 12, 13, 14, 15, общей площадью 204,3кв.м., в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2015, сроком действия до 31.07.2021 года.

Дополнительным соглашением от 21.01.2014 к договору аренды, ООО «БАКАЛЕЯ ТОЧКА РУ» передало права и обязанности арендатора ООО «Центр-Торг».

Дополнительным соглашением от 28.12.2015 к договору аренды ООО «Центр-Торг» передало права и обязанности арендатора ООО «Камелия».

Дополнительным соглашением от 25.01.2017 к договору аренды ООО «Камелия» передало права и обязанности арендатора ООО «УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР «СТИМУЛ-БВИ».

Дополнительным соглашением от 21.08.2017 к договору аренды ООО «УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР «СТИМУЛ-БВИ» передало права и обязанности арендатора ООО «ЛАКРИМА».

Следовательно, все права и обязанности арендатора по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2011 перешли к ООО «ЛАКРИМА».

Платежи и расчеты по договору определены разделом 4 договора, которые включают в себя оплату постоянной и переменной частей арендной платы.

Истец в обоснование иска указывает, что ответчиком в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата, в связи с чем задолженность по арендным платежам за период с января 2019 по 08.07.2019 составляет 3 324 400 руб. 00 коп. и задолженность по коммунальным платежам и электроэнергию составляет 324 042 руб. 25 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 8.5 договора в случае полной или частичной неуплаты арендной платы и/или иных платежей, установленных договором аренды в срок, определенный оговором аренды и, в том числе приложением 3 3, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от неуплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки до даты окончательного погашения задолженности.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени за период с 06.01.2019 по 08.07.2019 в размере 1 526 976 руб. 00 коп., согласно представленному расчету.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Расчет пени ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку сторонами дела не заявлено ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ,  суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по  договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора  и требованиям закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 614,    Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛАКРИМА» (119261, 

<

...> к.35) в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 306770000214102) задолженность в размере 3 648 442 руб. 25 коп., пени в размере 1 526 976 руб. 00 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 39 739 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ЛАКРИМА» (119261, 

<

...> к.35) в доход Федерального бюджета РФ 9 138 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин