РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-245351/22-156-1895

10 марта 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОЗ-ЭНЕРГО" (300002, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2015, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 200 953 руб. 23 коп.

при участии

от истца – ФИО1. по доверенности № Д-42/2022 от 15.06.2022 (Диплом 107718 0081647 от 01.04.2014)

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 01-06 от 01.01.2022 (Диплом ВСГ 0781221 от 21.06.2008)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТОЗ-ЭНЕРГО" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, о взыскании 200 953 руб. 23 коп., в порядке принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ТОЗ-Энерго» (далее - Истец) - единая теплоснабжающая организация, владеющая на праве собственности источниками тепловой энергии, к которым подключены многоквартирные жилые дома по адресу: 

<

...>, д. 13.

Постановлениями комитета Тульской области по тарифам от 21.01.2020 № 1/3, от 15.12.2020 № 36/5 для Истца были определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую Истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения, реализуемую Истцом.

Согласно отчетам о переходе прав на объекты недвижимости, жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 197, 136, 173, 187, 192, 230, 231, 239, 240, 249, 252, д. 13, кв. 2, 12, 26, 27, 38, 46, 47, 48, 49, 76, 95, 98, 101, 123, 133, 144, 153, 173, 178, 191 находятся в федеральной собственности Российской Федерации.

В различные периоды времени вышеуказанные жилые помещения были переданы на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомилекс», что также подтверждается отчетами о переходе прав на объекты недвижимости.

Управление вышеуказанными многоквартирными жилыми домами в спорный период осуществляла управляющая организация ООО «Управляющая Компания Тульский Двор».

Между ООО «ТОЗ-Энерго» и ООО «УК Тульский Двор» заключен договор № 558-2022/Т-Д на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2020, в рамках которого Истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов исключительно в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Согласно письму ООО «Управляющая Компания Тульский Двор» № 439/21 от 29.11.2021, на общих собраниях собственников МКД № Па, 13 по ул. Хворостухина г. Тулы, жители указанных домов решили заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и производить оплату за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

ООО «ТОЗ-Энерго» дополнительно запрошены протоколы общих собраний собственников МКД № 11а, 13 по ул. Хворостухина г. Тулы.

Предоставление коммунальных ресурсов ООО «ТОЗ-Энерго» осуществляет в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

В отсутствие сведений о наличии индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения в помещениях Ответчика, объем постановленных ресурсов определен в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Согласно исковому заявлению, Ответчик не производит оплат коммунальной услуги «Теплоэнергия ГВС», в связи с чем на вышеуказанные жилые помещения в разные периоды времени образовались задолженности.

Общая сумма задолженности по жилым помещениям, согласно справкам об образовавшейся задолженности, по состоянию на 20.09.2022 составляет 181 730 руб. 19 коп., а именно:

 

Адрес

Период задолженности

Сумма задолженности, руб.

ул. Хворостухина, д. 11а

кв. 125

05.04.2022-31.07.2022

2 072,96

кв. 165

23.03.2022-31.07.2022

2 251,22

кв. 197

22.03.2022-31.07.2022

2 302,74

кв. 136

23.03.2022-31.07.2022

2 285,82

кв. 173

23.03.2022-31.07.2022

2 251,22

кв. 187

18.03.2022-31.07.2022

2 370,45

кв. 192

22.03.2022-31.07.2022

2 302,74

кв. 230

22.03.2022-31.07.2022

2312,18

кв. 231

22.03.2022-31.07.2022

2 302,74

кв. 239

18.03.2022-31.07.2022

2 370,45

кв. 240

22.03.2022-31.07.2022

2 302,74

кв. 249

18.03.2022-31.07.2022

2 335,85

кв. 252

22.03.2022-31.07.2022

4 536,29

ул. Хворостухина, д. 13

кв. 2

07.05.2021-31.07.2022

7 532,16

кв. 12

07.05.2021-31.07.2022

7 532,15

кв. 26

07.05.2021-31.07.2022

7 494,19

кв. 27

06.05.2021-31.07.2022

7 548,56

кв. 38

06.05.2021-31.07.2022

7 548,56

кв. 46

07.05.2021-31.07.2022

7 532.15

кв. 47

11.05.2021-31.07.2022

7 466,53

кв. 48

11.05.2021-31.07.2022

7 428,57

кв. 49

11.05.2021-31.07.2022

7 466,53

кв. 76

11.05.2021-31.07.2022

7 428,58

кв. 95

11.05.2021-31.07.2022

7 466,54

кв. 98

11.05.2021-19.07.2022

7 106,97

кв. 101

06.05.2021-31.07.2022

7 548,56

кв. 123

06.05.2021-31.07.2022

7 548,56

кв. 133

11.05.2021-31.07.2022

7 428,57

кв. 144

06.05.2021-31.07.2022

7 548,56

кв. 153

06.05.2021-31.07.2022

7 548,56

кв. 173

07.05.2021-31.07.2022

7 532,15

кв. 178

07.05.2021-31.07.2022

7 494,19

кв. 191

07.05.2021-31.07.2022

7 532,15

 

Ответчику направлены требования исх. № 1303/02-С от 22.07.2022, исх. № 1567/02-С от 26.08.2022, исх. № 1702/02-С от 13.09.2022 об оплате задолженности за коммунальные услуги по вышеуказанным жилым помещениям., которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296 ГК РФ). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора, не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права Взыскателя на получение соответствующих платежей.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Факт поставки коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг подтверждается постановлением Администрации города Тулы от 20.09.2019 № 3375 «О начале отопительного периода 2019-2020 годов в муниципальном образовании город Тула», постановлением Администрации города Тулы от 06.05.2020 № 1479 «Об окончании отопительного периода 2019-2020 в городе Туле», постановлением Администрации города Тулы от 05.10.2020 № 3334 «О начале отопительного периода 2020-2021 годов в муниципальном образовании город Тула», постановлением главы Администрации города Тулы № 919 от 11.05.2021 «Об окончании отопительного периода 2020-2021 в городе Туле, постановлением Администрации города Тулы от 15.09.2021 № 1407 «О начале отопительного периода 2021-2022 годов в муниципальном образовании город Тула», схемой теплоснабжения г. Тулы на период до 2035 г., утвержденной Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 573 от 17.07.2020 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Тула на период до 2035 года».

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные   услуги.   Плата   за   коммунальные   услуги   вносится   потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Акционерное общество «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» (сокращенное наименование - АО «ОЕИРЦ», ИНН 

<

***>, ОГРН1127154017176) является действующим по поручению ООО «ТОЗ-Энерго» платежным агентом, уполномоченным, помимо прочего, ежемесячно осуществлять формирование и предоставление потребителям платежных документов, а также производить прием платежей за коммунальные услуги, оказываемые ООО «ТОЗ-Энерго», что подтверждается агентскими договорами № 12-2021/Т-Р от 01.02.2021 и № 406-2021/Т-Р от 29.12.2021.

Платежные документы своевременно оформляются и передаются АО «ОЕИРЦ» в адрес потребителей на бумажных носителях через почтовые ящики, расположенные в многоквартирных жилых домах.

Неполучение собственником помещения счетов на оплату не является основанием для отказа в принятии и оплате оказанных коммунальных услуг.

Также, в соответствии с требованием действующего законодательства, Ответчику были направлены требования об оплате образовавшейся задолженности, что также подтверждается кассовыми чеками АО «Почта России», по которым отслеживается получение адресатом направленным требований, в связи с чем Ответчик владел информацией о наличии задолженности.

Однако требования остались без ответа, задолженность до настоящего момента не погашена.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств, подтверждающего наличие у Ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, суд пришел к  выводу о наличии оснований для взыскания с Ответчика заявленной суммы долга в размере 181 730 руб. 19 коп. в полном объеме.

Доводы отзыва подлежит отклонению, исходя из следующего.

Ответчиком в материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения № 71-36/51 от 05.06.2013 (далее - Договор № 71-36/51), предметом которого является передача в бессрочное владение и пользование ФИО3 и членам его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пи. «а» п. 4 и пп. «а» п. 5 Договора № 71-36/51 в течение 10 дней со дня подписания договора Наниматель обязан принять, а Наймодатель передать жилое помещение по Акту. В материалы дела Акт, подтверждающий передачу жилого помещения Нанимателю, не представлен, ввиду чего факт передачи жилого помещения от Наймодателя Нанимателю не подтвержден.

Пунктом 10 Договора № 71-36/51 установлено, что при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

...> по месту жительства ФИО3 и (или) члены его семьи не зарегистрированы.

Таким образом, довод Ответчика о заселенности данного жилого помещения в соответствии со ст. 65 АПК РФ не подтвержден.

Представленный Ответчиком в материалы дела договор пользования жилым помещением № 40-29/96 от 24.08.2017 (далее - Договор № 40-29/96), предметом которого является предоставление во временное пользование и проживание ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен сроком на 1 год (п. 1.2. Договора № 40-29/96).

В соответствии с пп. 1 п. 5.4. Договора № 40-29/96 его действие прекращено 24.08.2018 в связи с истечением срока действия. В выписке из домой книги на жилое помещение по адресу: 

<

...>, также отсутствуют сведения о нанимателях и проживающих лицах.

Таким образом, Ответчиком в рассматриваемом деле не представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие заселенность спорных жилых помещений.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 19 223 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет неустойки по состоянию на 15.02.2023 в размере 19 223 руб. 04 коп.

Расчет истца судом проверен и признан выполненным арифметически верно и методологически верно. Требование о взыскании неустойки в заявленном размере подлежит удовлетворении в полном объеме.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, начисляемых по день фактического исполнения обязательства. Аналогичный вывод содержится в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7. Договором такое право не ограничено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309-310, 330, 539- 544 ГК РФ,  ст.ст. 7-9, 41, 65-68, 71, 110, 163, 167-171, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОЗ-ЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2015, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 181 730 руб. 19 коп., пени в размере 19 223 руб. 04 коп., пени, начисленные на сумму 181 730, 19 руб. за период с 16.02.2023 по дату фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России, а также расходы по госпошлине в размере 6 946 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья:

Л.С. Дьяконова