Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. МурманскДело № А42-8460/2018

Резолютивная часть решения оглашена 03 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2018 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области  Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного областного казенного учреждения по управлению автомобильными дорогами Мурманской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место нахождения: ул. Гвардейская, д. 21, 

<

...>);

к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 198188, Санкт-Петербург, ул.Броневая, д.6, лит Б; адрес филиала «Кольский»: 184355, 

<

...>),

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (ОРГН 1045100220285, ИНН 

<

***>, место нахождения: ул.Полярные Зори, д.22, 

<

...>),

 Министерство имущественных отношений Мурманской области (ИНН 

<

***>; место нахождения: ул. Карла Маркса, д. 18, 

<

...>),

о  признании права собственности отсутствующим,

при участии в судебном заседании  представителей:

истца – ФИО2, ФИО3 по доверенностям; 

ответчика – ФИО4 по доверенности;

Третьего лица 1 – не явился, извещен;

Третьего лица 2 – не явился, извещен;

установил:

Государственное областное казенное учреждение по управлению автомобильными дорогами Мурманской области (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – ответчик, Общество) о признании отсутствующим права собственности на бокс для стоянки автомашин с кадастровым номером № 51:07:0000000:12, площадью 106,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> и об исключении из ЕГРПН записи о государственной регистрации права собственности № 51-51-10-068-20056-377 от 19.12.2006.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее – третье лицо 1, Росреестр) и Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – третье лицо 2, Министерство).  

Учреждение в судебном заседании уточняет исковые требования, исключив из них второй пункт просительной части искового заявления.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения исковых требований принимаются судом.  

В судебном заседании Учреждение на уточненном иске настаивает.

В судебном заседании Общество против иска возражает.

В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела третьи лица не явились.

Росреестром и Министерством представлены отзывы.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд установил следующее.

В 1988 году каскад Серебрянских ГЭС РЭУ «Колэнерго» завершило строительство Нижнее-Териберской ГЭС.  Каскадом Серебрянских ГЭС РЭУ «Колэнерго» так же была построена дорога.

Письмом от 19.05.1988 за исх. № 145-12 с целью решения вопросов по ремонту и содержанию автодороги, связывающей населенные пункты Лодейное и Териберка с автодорогой областного значения Кола – Серебрянские ГЭС и районным центром г.Кола, Мурманский областной совет народных депутатов обратился в Министерство автомобильных дорог РСФСР за согласованием передачи от Каскада Серебрянских ГЭС РЭУ «Колэнерго» на баланс специализированной дорожной организации – упр. «Мурманскавтодор» данной дороги.  

Министерством автомобильных дорог РСФСР письмом от 30.05.1988 № НГ-8/146 согласована передача дороги.

Актом от 02.02.1989 произведена передача (РЭУ «Колэнерго», Каскад Серебрянскимх ГЭС) - приемка (объединением «МУрманскавтодор») автомобильной дороги от 81 км автодороги г.Кола – Серебрянские ГЭС до 33 км автодороги на пос. Лодейное Мурманской области со всеми находящимися на ней искусственными сооружениями, зданиями и сооружениями службы эксплуатации и обстановкой пути по состоянию на 1 декабря 1988 г.

В приложении № 10 «Сводная ведомость зданий и сооружений службы эксплуатации, подлежащих передаче автодору в 1989 году в составе автомобильная дорога от 81 км автодороги г.Кола – Серебрянские ГЭС до  33 км автодороги на пос.Лодейное» к Акту от 02.02.1989 (строка 2) указана «стоянка дорожных машин – объем 3850 кубических метров по строению».

03.03.1997 Комитетом по управлению госимуществом Мурманской области и Государственным учреждением по управлению автомобильными дорогами Мурманской области заключен Договор на передачу государственного имущества в оперативное управление, согласно которому правопредшественник истца  принимает в оперативное управление государственное имущество на сумму 3 501 427 730 175 руб. согласно прилагаемому перечню (областной собственности). В том числе автомобильная дорога – автоподъезд к поселку Лодейное, в состав которой входит сооружение: Теплый стояночный бокс ДСТ, площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (приложение № 3 к договору «Перечень автомобильных дорог, учитываемых на балансе Государственного учреждения по управлению автомобильными дорогами Мурманской области «Мурманскавтодор» - № по пасп. ОГПТИ 202028 (л.д. 71). 

Согласно пункту 2.1. Договора на передачу государственного имущества в оперативное управление от 03.03.1997 № 37 балансодержатель (Учреждение) осуществляет право оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества.

28.12.1998 в связи с проведением технической инвентаризации объектов недвижимого имущества Приказом от 28.12.1998 № 44 изменено наименование вышеназванного сооружения. Присвоено наименование Гараж, 

<

...>.

Согласно представленному в материалы дела Техническому паспорту на здание гаража по улице Приморская в селе Териберка, составленному по состоянию на 20.09.2005, объекту присвоен инвентарный номер 1545, наименование - Гараж, запись от 22.09.2005 о субъекте права - Учреждение. Имеется поэтажный план и экспликация Объекта, указывающие на наличие отдельных помещений в Объекте: бокс площадью 105,8 кв.м.; бокс площадью 107,6 кв.м.; бокс площадью 317,4 кв.м.; столярная площадью 51,3 кв.м.; дизельная электростанция площадью 50,7 кв.м. Общая площадь по строению 632,8 кв.м.

13.11.2018 в данный технический паспорт внесены изменения в раздел V «Исчисление площадей и объемов здания и его частей (подвалов, пристроек и т.д.)» - указаны «Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру – 18,75х36,90», «площадь – 691,88 кв.м.», «объем, куб.м. – 3909».

Распоряжением Правительства Мурманской области от 27.06.2008 № 244-РП подтверждается закрепление на праве оперативного управления за Учреждением объекта: гараж площадью 632,8 кв.м., расположенного по адресу: Мурманская область, Кольский район, с. Териберка, ул. Приморская.

Из отзыва Министерства следует, что в реестре государственного имущества Мурманской области учитывается объект недвижимого имущества: гараж, назначение: нежилое, 1—этажный, общая площадь 632,8 кв.м., инв. № 1545, литА, адрес объекта: 

<

...> (запись регистрации № 51-51-10/007/2010-906 от 12.08.2010).

Согласно выписке из ЕГРП № 51/001/003/2017-107392 объект недвижимости - Гараж с кадастровым номером 51:07:0000000:77 и инвентарным № 1545, литер А площадью 632,8 кв.м. по адресу: 

<

...> находится в собственности за Мурманской областью (номер записи 51-51-10/007/2010-906 от 12.08.2010, свидетельство 51-АВ 208781) и находится в оперативном управлении у Учреждения (номер записи 51-51-10/001/2010-898 от 18.08.2010, свидетельство 51-АВ 208782).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2018-3402488 по тому же адресу зарегистрирован объект недвижимости - Бокс для стоянки автомашин с кадастровым номером 51:07:0000000:12, инвентарным № 1560, площадью 106,2 кв. м., принадлежащий Обществу (номер записи 51-51-10-068-20056-377 от 19.12.2006, копия свидетельства 51-АБ 120579), полученный ответчиком в результате реорганизации.

30.03.2005 внеочередным общим собранием акционеров  (протокол № 16) принято решение о реорганизации ОАО «Колэнерго» в форме выделения следующих компаний: ОАО «Кольская генерирующая компания», ОАО «Мурманская ТЭЦ», ОАО «Апатитская ТЭЦ», ОАО «Кольская энергосбытовая компания», ОАО «Кольские магистральные сети». Указанным протоколом утверждены разделительный баланс и правила распределения имущества, прав и обязанностей между ОАО «Колэнерго» и выделяемыми обществами в период реорганизации ОАО «Колэнерго» в форме выделения (общий принцип отнесения имущества, прав и обязанностей – технологический и территориальный).

В связи с тем, что основным видом деятельности ОАО «Кольская генерирующая компания» является производство электрической энергии» ОАО «Колэнерго» передало имущество, находившееся в его собственности, и используемое для осуществления производственной деятельности Каскада Серебрянских ГЭС (в том числе бокс для стоянки автомашин, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 106,19 кв.м.).

Внеочередным собранием акционеров ОАО «Кольская генерирующая компания» от 25.07.2006 (протокол № 3) принято решение о реорганизации ОАО «Кольская генерирующая компания» в форме присоединения к ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» - к истцу. 

На основании передаточного акта от 28.07.2006 ОАО «Кольская генерирующая компания» передало, а ответчик принял все права, обязанности, обязательства и имущество присоединяемого общества.

В материалы дела ответчиком представлен Технический паспорт на здание Бокса для стоянки автомашин  по улице Приморская, лит А, инвентарный номер 1560, по состоянию на 14.11.2001,  выполненный по проектным данным.  В данном паспорте указан год постройки 1989, площадь по наружному обмеру 123.19 кв.м., объем 663,04 куб.м..  В экспликации к поэтажному плату указана площадь по внутреннему обмеру – 106,19 кв.м.  

В ходе осуществления мероприятий для проверки сохранности  имущества, Учреждением установлено, что доступа в помещение (бокс) площадью 105,8 кв. м. (по экспликации технического паспорта Гаража с кадастровым номером 51:07:0000000:77) нет. 

В правоохранительные органы истцом направлено заявление от 26.02.2018 за исх. № 13-03/482 о проведении проверки для установления лиц, занимающих бокс площадью 105,8 кв. м. в Здании гаража (51:07:0000000:77). 

Установлен владелец гаража – Общество, что подтверждается ответом на обращение от 08.06.2018 № 35/7247.

Согласно ответу ГУПТИ МО за исх. № 1097 от 07.03.2018 Здание бокса для стоянки автомашин (51:07:0000000:12) включает в себя помещение одного из боксов, входящих в состав Здания гаража (51:07:0000000:77).

27.09.2018 Учреждение обратилось в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Бокс для стоянки автомашин (1988-1989 годов постройки), право собственности на который в 2006 году зарегистрировано ответчиком, является частью гаража, право собственности на который в 2010 году зарегистрировано Мурманской областью, и право оперативного управления на который зарегистрировано в 2010 году Учреждением. Спора по этим обстоятельствам нет.

            Построенный гараж (включая все его помещения) в 1989 году передан на баланс правопрешественнику Учреждения в соответствии с действовавшим Положением о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений зданий и сооружений, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 16.10.1979 № 940.

Согласно пункту 6 названного Положения передача зданий и сооружений одними государственными органами другим государственным органам производится с необходимыми для их обслуживания фондами, лимитами и ассигнованиями, а передача незаконченных строительством зданий и сооружений - с планами капитального строительства и финансирования, фондами на материалы и оборудование и с проектно-сметной документацией.

Сторонами не представлено в материалы дела доказательств того, что позже указанных выше дат и событий гараж (часть гаража – бокс) передавался (возвращался) истцом ответчику.

Обществом не представлено доказательств наличия у правопредшественника ответчика права собственности на переданный им ответчику бокс в  гараже. 

Право государственной собственности на объект гараж, площадью 632,8 кв.м., возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона № 122-ФЗ (в редакции до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом.  Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.  Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Пунктом 2 статьи 4 Закона № 122-ФЗ (в указанной выше редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 01.01.1998).

В настоящем случае не имеет значения более раннее оформление ответчиком права собственности на спорный объект.

В возникшей ситуации у истца, как у представителя собственника, возникло право обратиться с настоящим иском.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.   

Кроме того, истец является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 51:07:030104:0015 под ДРП в пос. Териберка (ранее - пос. Лодейное), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2007 года сделана запись регистрации №51-51-01/047/2007-722. На земельном участке в соответствии с планом объекта землеустройства «ДРП в п. Териберка» от 29.12.2006 расположен объект «Гараж», без исключения площади, занимаемой спорным боксом.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области

 

                                                      РЕШИЛ:

      Исковые требования удовлетворить.

      Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» на здание бокса для стоянки автомашин с кадастровым номером 51:07:0000000:12, площадью 106,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

      Взыскать с  публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» в пользу Государственного казенного учреждения по управлению автомобильными дорогами Мурманской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

      Судья                                                                                                     Н.В. Быкова