АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-67596/2019

14 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Майоровой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального  предпринимателя ФИО1   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному  предпринимателю  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате 490 509 руб. 04 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, представитель по доверенности   от 31.01.2020, диплом от 31.01.1997,

от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате 490 509 руб. 04 коп.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание не явились.

В порядке абз. 2 ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании 10.02.2020 истец заявил ходатайство об уточнении требований, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности, просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № 10/19 зa декабрь 2019 года в размере 172 000рублей 00 копеек, пени за просрочку уплаты арендной платы за ноябрь 2019 года в размере 75680 рублей 00 копеек, начисленной за период за период с 28.10.20 19 по 11.12.2019 года, пени за просрочку уплаты арендной платы за декабрь 2019 года в размере 129 000  рублей 00 копеек, начисленные за период за период с 28.11.2019 года по 10.02.2020 года, с продолжением начисления по день фактического погашения долга.

Кроме того, в возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 90 000 руб. 00 коп.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 19 августа 2019 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор №10/19, согласно условиям которого ответчику предоставлено в аренду нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...>, обшей площадью - 101.4 кв.м., 1 этаж.

В соответствии с п. 1.2 договора аренды №10/19 арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 172 000  рублей ежемесячно, при этом обязанность арендатора по внесению им ежемесячной арендной платы должна быть им исполнена до 28 числа календарного месяца, предшествующего расчетному. 

Как указал истец, в период с 28 октября 2019 года ответчик в нарушение условий договора аренды № 10/19 не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованною нежилого помещения надлежащим образом. 

Согласно расчета истца, задолженность по арендной плате за ноябрь 2019 года составляет: 172000  рублей, задолженность по арендной плате за декабрь 2019 года составляет: 172000  рублей.

2 октября 2019 года ответчику была направлена претензия о взыскании задолженности по арендным платежам, в которой содержалось требование о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения  истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования  подлежат  удовлетворению исходя из следующего.   

В силу положений ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 310, 408 ГК РФ).   

После принятия искового заявления, ответчик оплатил задолженность за ноябрь 2019 г., в связи с чем, истец уточнил требования, просит взыскать задолженность за декабрь 2019 г. в размере 172 000 руб. 00 коп.

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств погашения суммы задолженности в размере 172 000 руб. 00 коп. в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.   

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 172 000 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.4 договора аренды № 10/19 в случае не поступления арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере 1 % от суммы ежемесячной арендной платы (172000 руб.) за каждый день просрочки.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором денежную сумму.

Согласно расчета истца (с учетом уточнений), общая сумма пени составляет:

- пени за просрочку уплаты арендной платы за ноябрь 2019 года в размере 75680 рублей 00 копеек, начисленной за период с 28.10.20 19 по 11.12.2019 года, 

- пени за просрочку уплаты арендной платы за декабрь 2019 года в размере 129 000  рублей 00 копеек, начисленные за период с 28.11.2019 года по 10.02.2020 года.

Расчет судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 204 680 руб. 00 коп., с продолжением начисления по день фактического погашения долга  законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 330 РФ).

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 90 000 руб. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Факт несения судебных расходов подтверждается приложенными к заявлению документами, в том числе: договором на оказание юридических услуг 0 от 01.10.2019, расходным кассовым ордером. 

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из положения части 3 статьи 111 Кодекса, следует, что по заявлению лица, участвующего в деле, на которое возлагается возмещение судебных расходов, арбитражный суд вправе уменьшить размер возмещения, если этим лицом представлены доказательства их чрезмерности, а также пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", согласно которому лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 11  Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1  о некоторых вопросах применения вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела  судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (решение суда первой инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса). К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле в порядке ст. 106 АПК РФ.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ). 

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая объем произведенной работы представителем, категорию спора, что дело является расчетным, также руководствуясь принципами соразмерности и разумности расходов, и времени рассмотрения судом дела, суд удовлетворяет заявление о взыскании  расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп.

Расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Индивидуального  предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Индивидуального  предпринимателя ФИО1   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 10/19 от 19.08.2017 зa декабрь 2019 года в размере 172 000рублей 00 копеек, пени за просрочку уплаты арендной платы за ноябрь 2019 года в размере 75680 рублей 00 копеек, начисленной за период с 28.10.20 19 по 11.12.2019 года, пени за просрочку уплаты арендной платы за декабрь 2019 года в размере 129 000  рублей 00 копеек, начисленные за период с 28.11.2019 года по 10.02.2020 года, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 12 810 рублей 00 копеек, расходов на оплату юридических услуг в размере 40 000 рублей 00 копеек.

Продолжить начисление пени на сумму основного долга (172 000 руб. 00 коп.), начиная с 11.02.2020 по день фактической оплаты, исходя из расчета 1% в день за каждый день просрочки.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                         Е.Ю. Майорова