ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

                           

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

«

Дело № А35-12840/2019

г. Воронеж

05» октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена «29» сентября 2023 года

Постановление в полном объеме изготовлено «05» октября 2023 года

 

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

 

судьи

          Поротикова А.И.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

при участии:                      

от Первого заместителя прокурора Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела, 

от администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела, 

от закрытого акционерного общества Агрофирма «Южная»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от акционерного общества «Россельхозбанк»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества Агрофирмы «Южная» на определение Арбитражного суда Курской области от 12 июля 2023 года об отмене обеспечительных мер по делу № А35-12840/2019 (судья Захарова В.А.) 

по исковому заявлению Первого заместителя прокурора Курской области в защиту публичных интересов неопределенного круга лиц, в защиту интересов муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области к администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области, закрытому акционерному обществу Агрофирме «Южная» о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей и применении последствий недействительности сделки, 

третье лицо – акционерное общество «Россельхозбанк»,

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель прокурора Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением в защиту интересов муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области к администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области и закрытому акционерному обществу Агрофирме «Южная» о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей, находящихся в муниципальной собственности № 2/16.07.18 от 16.07.2018, заключенного между администрацией Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области и ЗАО АФ «Южная», и применении последствий недействительности сделки, обязав ЗАО АФ «Южная» возвратить администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области расположенные по адресу: Курская область, Кореневский район, Викторовский сельсовет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:10:130801:39, площадью 1 299 700 кв.м.: с кадастровым номером 46:10:130801:40 площадью 320 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:41 площадью 200 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:42 площадью 349 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:43 площадью 284 600 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:46 площадью 932 500 кв.м., расположенные по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский сельсовет.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Россельхозбанк».

Определением от 25.12.2019 приняты обеспечительные меры в виде запрета закрытому акционерному обществу Агрофирме «Южная»  совершать действия по распоряжению следующими земельными участками, расположенными по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский сельсовет: с кадастровым номером 46:10:130801:39 площадью 1 299 700 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:40 площадью 320 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:41 площадью 200 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:42 площадью 349 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:43 площадью 284 600 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:46 площадью 932 500 кв.м.; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Курская область, Кореневский район, Шептуховский сельсовет: с кадастровым номером 46:10:130801:39 площадью 1 299 700 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:40 площадью 320 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:41 площадью 200 000 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:42 площадью 349 000 кв.м; с кадастровым номером 46:10:130801:43 площадью 284 600 кв.м.; с кадастровым номером 46:10:130801:46 площадью 932 500 кв.м.

Решением Арбитражного суда Курской области от 01.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 12.05.2021 решение Арбитражного суда Курской области от 01.12.2020 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021 по делу №А35-12840/2019 отменено,  дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

Определением от 24.05.2021 дело № А35-12840/2019 принято судом к производству.

В ходе нового рассмотрения дела прокурор, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил суд признать недействительным договор № 2/16.07.18 купли-продажи земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, заключенный 16.07.2018 между администрацией Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области и закрытым акционерным обществом Агрофирма «Южная»; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности закрытого акционерного общества Агрофирма «Южная» на земельные участки с кадастровыми номерами 46:10:130801:39 (дата и номер государственной регистрации 46:10:130801:39-46/011/2019-1 от 05.02.2019); 46:10:130801:40 (дата и номер государственной регистрации 46:10:1.30801:40-46/011/2019-1 от 05.02.2019); 46:10:130801:41 (дата и номер государственной регистрации 46:10:130801:41-46/011/2019-1 от 05.02.2019); 46:10:130801:42 (дата и номер государственной регистрации 46:10.130801:42-46/011/2019-1 от 05.02.2019); 46:10:130801:43 (дата и номер государственной регистрации 46:10:130801:43-46/011/2019-1 от 05.02.2019); 46:10:130801:46 (дата и номер государственной регистрации 46:10:130801:46-46/011/2019-1 от 05.02.2019), расположенные по адресу: Курская область, Кореневский район, Викторовский сельсовет; снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 46:10:130801:39, 46:10:130801:40, 46:10:130801:41, 46:10:130801:42, 46:10:130801:43, 46:10:130801:46, расположенные по адресу: Курская область, Кореневский район, Викторовский сельсовет; восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о наличии у муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области права муниципальной собственности на 66 земельных долей размером по 5,13 га каждая, общей площадью 338,58 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:10:130000:6, расположенный по адресу: Курская область, Кореневский район, Викторовский сельсовет; возложить обязанность на Администрацию Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области возвратить закрытому акционерному обществу Агрофирма «Южная» денежные средства в сумме 2 585 058 руб. 30 коп. Уточнения приняты судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Курской области от 03.03.2022 иск удовлетворен.

14.06.2022 Администрация Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области обратилась в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Курской области от 12.07.2023 удовлетворено ходатайство администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области, отменены обеспечительные меры, принятые определением суда от 25.12.2019 по делу № А35-12840/2019.

Не согласившись с названным определением суда, полагая его незаконным и необоснованным, закрытое акционерное общество Агрофирма «Южная»  обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить, разрешить вопрос по существу, в удовлетворении заявления администрации в удовлетворении заявления администрации отказать.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 29.09.2023 представители лиц, участвующих в деле,  не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.  

В соответствии с частью 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции и рассматриваются им по правилам, предусмотренным для подачи и рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда первой инстанции, с особенностями, предусмотренными в части 3 статьи 39 настоящего Кодекса и настоящей статье.

Апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы. Суд при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В силу части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта.

После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Исходя из смысла и содержания указанных норм права, основанием для прекращения действия принятых по делу обеспечительных мер может являться вступление в законную силу решения суда по делу (при отказе в удовлетворении иска), а также фактическое исполнение судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (в случае удовлетворения иска).

В силу части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Указанная процессуальная норма не содержит перечня оснований для отмены обеспечения иска, в связи с чем, данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом предмета спора, обстоятельств, указанных в ходатайстве заявителя, и представленных в его обоснование документов.

Ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления (т.е. разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц). С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что их отмена производится в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость данного процессуального действия.

В данном случае в качестве таких обстоятельств выступило вступление решения суда от 03.03.2022 в законную силу и в связи с этим необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на то, что решением Арбитражного суда Курской области от 03.03.2022 на администрацию Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области не возложены обязанности, связанные с прекращением прав на земли, принадлежащие ЗАО Агрофирме «Южная», и с совершением регистрационных действий с имуществом.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения обжалуемый судебный акт, отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Курской области от 03.03.2022  о применении последствий недействительности договора № 2/16.07.18 от 16.07.2018 купли-продажи земельных долей, находящихся в муниципальной собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости об изменении владельцев земельных участков.

Право собственности ЗАО Агрофирмы «Южная» на земельные доли, а затем и на сформированные в счет соответствующих земельных долей земельные участки возникло на основании недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи земельных долей, в то время, как право на формирование и выдел земельных участков в счет принадлежащих земельных долей принадлежит только собственнику этих долей.

В этой связи, земельные участки, сформированные и поставленные на кадастровый учет обществом, подлежат снятию с кадастрового учета.

Учитывая изложенное, при применении последствий недействительности сделки с целью восстановления нарушенных прав и возврата сторон в первоначальное положение, арбитражный суд области пришел к выводу о необходимости исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельные участки и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о правах муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области на 66 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:10:130000:6, расположенный по адресу: Курская область, Кореневский район, Викторовский сельсовет.

Таким образом, в рассматриваемом случае сохранение обеспечительных мер, принятых в рамках настоящего дела, препятствует исполнению вступившего в законную силу решения суда, а их сохранение не обеспечивает исполнение судебного акта по делу, в котором они приняты.

Отменяя обеспечительные меры, суд проанализировал доводы, приведенные заявителем, обстоятельства и предмет спорных отношений сторон, правомерно признал их достаточными для обоснования необходимости отмены обеспечительных мер и пришел к правильному выводу, что для соблюдения баланса интересов сторон принятые обеспечительные меры подлежат отмене.

Документально подкрепленных доводов, опровергающих вышеназванные выводы суда, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.          

На основании изложенного, определение суда первой инстанции  следует  оставить  без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.     

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении с апелляционной жалобой на определение об отмене обеспечительных мер государственная пошлина не уплачивается.     

Руководствуясь статьями 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курской области от 12 июля 2023 года об отмене обеспечительных мер по делу № А35-12840/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества Агрофирма «Южная» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

                                                                                        

Судья

А.И. Поротиков