Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65384/2025

25 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТПРОЕКТ" (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 781001001);

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТПРОЕКТ" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 в размере 254 157,50 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.04.2025 по 21.04.2025 в размере 1608,50 руб., пени с 22.04.2025 в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Определением от 15.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 15.09.2025 исковые требования удовлетворены.

Суд изготавливает мотивированное решение по ходатайству ответчика. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Комитетом имущественных  отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и обществом с ограниченной ответственностью «Скит на Ситцевой» (далее - ООО «Скит на Ситцевой») заключен договор аренды земельного участка № 00/ЗКС-04806(17) от 01.10.2008  (далее - Договор), находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Ситцевая ул., участок 1, (северо-восточнее пересечения с Яхтенной улицей), площадью 66 292 кв.м., кадастровый номер 78:34:4154:2 (далее - Участок).

Участок был предоставлен ООО «Скит на Ситцевой» для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, разработки проектной документации для размещения паркингов.

24.04.2012 между ООО «Скит на Ситцевой» и обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестПроект» (далее - Ответчик) заключен договор уступки прав по Договору, в соответствии с которым Ответчик принял на себя совокупность прав и обязанностей по временному владению и пользованию Участком с 24.04.2012.

Договор прекращен 29.01.2018.

Участок находится в пользовании Ответчика, в связи с чем Комитет вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По состоянию на 21.04.2025 задолженность Ответчика по арендной плате за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составила 254 157,50 руб.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании пункта 7.2 Договора должен уплатить пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы. Сумма пени по состоянию на 21.04.2025 за период с 11.04.2025 по 21.04.2025 составляет 1 608,50 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2025 по 30.06.2025 составила 254 157,50 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени по состоянию на 21.04.2025 за период с 11.04.2025 по 21.04.2025 составляет 1 608,50 руб.. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, представителя копии платежных поручений от 29.07.2025 № 52, от 22.07.2025 № 45.

Оценив представленные в материалы дела документы и принимая во внимание представленные платежные поручения, суд производит расчет процентов за пользование чужими денежными средствам по дату фактической оплаты задолженности и полагает обоснованным к взысканию сумму процентов за период с 22.04.2025 по 22.07.2025 в размере 13 146,55 руб.   

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТПРОЕКТ" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 13 146,55 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2025 по 22.07.2025.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТПРОЕКТ" в доход федерального бюджета 17 788 руб. государственной пошлины.                                                                                                                                                                                                                                                                   

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Нетосов С.В.