Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5

http://alania.arbitr.ru, e-mail: info@alania.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№А61-5676/2018

г. Владикавказ

08 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 07.11.2018г.

Решение в полном объеме изготовлено 08.11.2018г.

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Дзугкоевой Э.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Южный поток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 824413 рублей 14 копеек,

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.11.2017 № 3790, 

от ответчика – не явились, 

установил:

Администрация местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Южный поток» 733422 рублей задолженности по арендной плате за период с 14.10.2016 по 30.06.2017 по договору аренды №1 от 19.09.2016, 90991 рубля 14 копеек пеней за период с 11.11.2016 по 20.09.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда РСО-Алания, явку своего представителя не обеспечил.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды  зданий котельных с оборудованием, находящихся в муниципальной собственности Алагирского городского поселения №1 от 19.09.2016 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование имущество указанное в приложении №1 к договору, являющемся неотъемлемой частью договора, в целях теплоснабжения населения г.Алагир.

В приложении №1 к Договору стороны согласовали перечень муниципального имущества, передаваемого в аренду.

В соответствии с п.1.5. договора передача имущества в аренду осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому всеми сторонами договора или их уполномоченными представителями и являющемуся приложением к нему.

Договор действует с 14.10.2016 по 12.10.2017 (п.2.1 Договора).

Согласно п.4.1. договора на момент заключения договора расчетная сумма месячной арендной платы составляет 85474 рубля, без налога на добавленную стоимость. Расчетная сумма годовой арендной платы составляет 965000 рублей, без налога на добавленную стоимость.

В соответствии с п.4.2. договора оплата арендной платы производится аредатором ежемесячно, за каждый месяц, не позднее 10-го числа месяца.

Факт передачи истцом арендуемого имущества ответчику подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества №1 от 14.10.2016, подписанным сторонами без замечаний.

30.06.2017 между сторонами заключено соглашение о досрочном расторжении договора аренды №1 от 19.09.2016г., в соответствии с которым стороны расторгли договор с 01.07.2017г., арендатор обязался передать здания котельных с оборудованием арендодателю по акту сдачи-приема и в технически исправном состоянии в течение 5-ти дней с момента подписания соглашения.

Ответчик обязательства по оплате арендных платежей в течение срока действия  договора аренды - с 14.10.2016г. по 30.06.2017г.  не исполнил.

В связи с этим 11.07.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26.06.2018 №1761 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что  послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В порядке статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды, с точки зрения его гражданско-правовой характеристики, относится к двусторонним, возмездным и взаимным договорам. Это означает, что исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Предметом спорного договора аренды является муниципальное имущество, передача которого оформлена актом приема-передачи от 14.10.2016, при этом каких-либо замечаний и оговорок акт приема-передачи не содержит, что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом обязанности по передаче имущества в порядке части 1 статьи 655 ГК РФ и наличии у него права требовать  арендную плату за весь период пользования имуществом.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Ответчик факт пользования арендованным имуществом не оспорил, доказательства обратного в материалы дела не представил.

В ходе рассмотрения дела доказательств оплаты задолженности ответчик не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы за период с 14.10.2016 по 30.06.2017 в размере 733422 рубля законно и обосновано.

В связи неоплатой указанной задолженности, истцом также заявлено требование о взыскании 90991 рубля 14 копеек пеней за период с 11.11.2016 по 20.09.2018 в соответствии с п. 7.2. договора.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условия и порядок применения договорной ответственности определяются по согласованию сторон при заключении договора.

В соответствии с п. 7.2. договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанное требование правомерно, поскольку заявлено на основании договора, с учетом правил, установленных статей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным.

Доказательств уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 20.09.2018 в размере 90991 рубль 14 копеек ответчиком не представлено.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется согласно принципу состязательности. Это означает, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Возражения с обосновывающими документами или отзыв на иск ответчик в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах суд не вправе не принимать представленные истцом в обоснование иска доказательства, т.к. в противном случае суд исполнит обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 65-68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Госпошлина по иску составляет 19488  рублей, которую согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный поток»  в пользу Администрации местного самоуправления Алагирского городского поселения РСО-Алания 733422 рубля задолженности по арендной плате за период с 14.10.2016 по 30.06.2017 по договору аренды №1 от 19.09.2016, 90991 рубля 14 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2016 по 20.09.2018. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Южный поток»  в доход бюджета РФ 19488 рублей госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по дела в законную силу через суд, вынесший решение.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. 

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо-Кавказского округа http://www.assko.arbitr.ru/.  

СудьяЭ.Ю. Дзугкоева