именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-122960/19-35-1059

г. Москва

30 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "КРЕМНА"

к ответчику ООО "ХОСТЕЛЬ"

о взыскании 500 000 рублей

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности № б/н от 21.09.2018; 

от ответчика-Смирнова Е.В. по доверенности № б/н от 15.10.2019

УСТАНОВИЛ:

ООО "КРЕМНА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ХОСТЕЛЬ" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере за период с 15.04.2017 по 28.12.2018 в размере 500 000 рублей.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между ООО «Кремна» (далее - «Истец») и ООО «Хостель» (далее - «Ответчик») 05.06.2014 был заключен Договор аренды № 05-2014/К (далее - Договор,).

Объектом аренды по Договору являлось 2-х этажное здание по адресу: 

<

...> (далее - «Здание»).

31.01.2017 года Истец направил Ответчику Уведомление об отказе от исполнения Договора аренды в силу ст. 450.1 ГК РФ по основанию, предусмотренному п. 19.2.1. Договора (неисполнение Арендатором обязательства по уплате арендной платы), которое было получено Ответчиком 14.02.2017 года.

Договор был расторгнут 14.04.2017 года на основании п. 19.3. Договора. 14.04.2017 года Здание было возвращено Ответчиком Истцу по акту приема-передачи.

Данный факт подтвержден Решением АС г. Москвы по делу №А40-64667/17-41- 609 от 12.12.2017 г.

Задолженность ООО «Хостель» перед ООО «Кремна» по арендной плате по Договору аренды с июня 2016 по дату прекращения Договора аренды составляет 3 781 317,58 рублей. 

Указанная задолженность взыскана с ООО «Хостель» Решениями АС г. Москвы по делам № А40-238038/16-64-1516, А40-117460/17-16-686. 

Денежные средства в размере 3 781 317,58 рублей в адрес ООО «Кремна» не выплачены. 

На основании решений АС Москвы по делам № А40-238038/16-64-1516, А40-117460/17-16-686 были возбуждены исполнительные производства, которые были окончены 14.02.2019 зачетом встречных однородных требований.

Договорная неустойка за просрочку выплаты арендной платы с момента расторжения Договора начислена быть не может.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов на невыплаченную задолженность по арендной плате по Договору аренды № 05-2014/К от 05.06.2014 года за период с даты расторжения Договора аренды по 28 декабря 2018 составляет 500 000 руб., из расчета:

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Процентная

ставка

Дней в году

Проценты,

руб.

с

по

ДНИ

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]х[4]х[5]/[6]

3 781 317,58 

15.04.2017

01.05.2017

17

9,75%

365

17 171,33

3 781 317,58

02.05.2017

18.06.2017

47

9,25%

365

45 039,12

3 781 317,58

19.06.2017

17.09.2017

89

9%

365

82 981,79

3 781 317,58

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

36 984,39

3 781 317,58

30.10.2017

17.12.2017

48

8,25%

365

41 024,71

3 781 317,58

18.12.2017

11.02.2018

54

7,75%

365

43 355,65

3 781 317,58

12.02.2018

25.03.2018

44

7,50%

365

34 187,25

3 781 317,58

26.03.2018

16.09.2018

171

7,25%

365

128 435,30

3 781 317,58

17.09.201$

28.12.2018

102

7,50%

365

79 252,27

Итого:

614

7,99%

508 431,81

Ответчик в своих возражениях указывает на то, что согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований" обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее.

Тем не менее, в силу п. 1 Информационного письма Пленума ВАС от 29.12.2001 N 65, обязательство не может быть прекращено зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил, после предъявления иска к лицу, имеющему право заявить о зачете. В этом случае зачет может быть произведен при рассмотрении встречного иска, который принимается судом на основании пункта 1 части 3 статьи 110 АПК РФ.

Дела о взыскании арендной платы рассматривались судами. 

До рассмотрения дел судами Ответчик не воспользовался правом на предъявление заявлений о зачете в порядке ст. 410 АПК РФ.

Согласно п. 3 ст. 132 АПК РФ в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования, в арбитражный суд предъявляется встречный иск.

Согласно со ст. 170 АПК РФ при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

Согласно п. 16.1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав- исполнитель вправе производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств.

П. 1 ст. 88.1. ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что по заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.

О зачете встречных однородных требований судебный пристав- исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем (п. 2).

Требования о взыскании процентов заявлены до конца января 2018 года, то есть до вынесения судебным приставом постановления о прекращении обязательств зачетом.

Таким образом, обязательство по выплате арендной платы существовало до дня вынесения судебным приставом постановления о прекращении исполнительного производства зачетом.

Зачет требований был осуществлен судебным приставом - исполнителем 14.02.2019, в то время как Истец просит проценты за период по 28.12.2018 г.

В связи с чем, доводы отзыва судом не принимаются.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ХОСТЕЛЬ"(ОГРН 

<

***> ) в пользу ООО "КРЕМНА" (ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере за период с 15.04.2017 по 28.12.2018 в размере 500 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.