1047/2023-17146(1) 

 

Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru e-mail: info@6aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2437/2023

30 мая 2023 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.  

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2023 года.  Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Козловой Т.Д. 

судей  Пичининой И.Е., Ротаря С.Б.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

при участии в заседании: представители лиц, участвующих в деле, не явились 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Амурской области  

на решение от 13.04.2023 по делу №А04-2145/2023 Арбитражного суда Амурской области по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Амурской области  

о взыскании 27 827,56 руб. 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (ИНН  

<

***> ОГРН 

<

***>, далее - АО «КСБ») обратилось в  Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Амурской области (ИНН 

<

***> ОГРН  

<

***>, далее - ТУ Росимущества в Амурской области) о взыскании  задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение,  водоснабжение по содержанию общего имущества (СОИ) в отношении жилого  помещения № 4, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.05.2022 по 30.10.2022 в размере  

26 779,76 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за  период с 01.10.2022 по 16.01.2023 в размере 1 047,80 руб.  

Решением суда от 13.04.2023 исковые требования удовлетворены в  полном объеме.  

В апелляционной жалобе ТУ Росимущества в Амурской области просит  отменить решение суда от 13.04.2023, принять новый судебный акт об отказе в  удовлетворении исковых требований.  

В обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов  суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. По  мнению заявителя, судом необоснованно не принято во внимание, что право  собственности Российской Федерации в отношении спорного объекта  недвижимости прекращено 02.08.2021. В этой связи считает себя  ненадлежащим ответчиком.  

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени  и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.  

АО «КСБ» заявило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его  представителя.  

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы,  Шестой арбитражный суд пришел к следующему.  

Установлено, что АО «КСБ» является единственным поставщиком услуг  теплоснабжения и холодного водоснабжения Тындинского района Амурской  области (пос. Аносовский, Беленький, Дипкун, Кувыкта, Ларба, Лопча,  

Маревый, Могот, Муртыгит, Олекма, Тутаул, Хорогочи, Чильчи, Юктали,  Восточный).  

В период с 01.05.2022 по 31.10.2022 АО «КСБ» оказало услуги  теплоснабжения и холодного водоснабжения (содержание общего имущества) в  отношении незаселенного жилого помещения № 4, расположенного по адресу:  

<

...>, на оплату которых   ответчику выставлены к оплате счета-фактуры на общую сумму 26 779,76 руб.  

Направленная в адрес ТУ Росимущества в Амурской области претензия  от 21.11.2022 № 246 оставлена последним без ответа и удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения АО  «КСБ» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой  инстанции исходил из следующего.  

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального  

найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с  момента возникновения права собственности на помещение (пункты 2 и 3  статьи 153 ЖК РФ).  

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 11.06.2013 № 15066/12  и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), до заселения жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и  органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора  судебной практики применения законодательства Российской Федерации о  контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство  собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и  ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием  договорных отношений и заключением государственного (муниципального)  контракта.  

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила   № 354) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с  законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с  потребителем является обязательным, приступает к предоставлению  коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям  помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления  либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в  пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на  помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным  кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора  

аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской  Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного  способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления  коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или  кооперативом.  

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017   № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего  им на праве собственности», указано, что временное неиспользование  нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является  основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за  содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за  наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные  на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что при временном  отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение  платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из  нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за  период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые  утверждаются Правительством Российской Федерации.  

В этой связи, суд первой инстанции, установив ненадлежащее  исполнение ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг  (теплоснабжение, водоснабжение СОИ) в отношении незаселенного жилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.10.2022 пришел к выводу  о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в  заявленном размере.  

При этом суд, признавая ТУ Росиимущества по Амурской области  надлежащим ответчиком, принял во внимания сведения, содержащиеся в  выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество  от 23.01.2023 № КУВИ-99/2023/515625208, согласно которой право  собственности на жилое помещение № 4, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано за  

Российской Федерацией в лице Территориального управления Федерального  агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области  03.11.2006 (номер государственной регистрации права 28-28-09/011/2006-122).  

Вместе с тем, судом первой инстанции необоснованно не принято во  внимание, что в Выписке из ЕГРП, представленной самим истцом в материалы  дела, содержится также информация о прекращении с 02.08.2021 (номер  государственной регистрации 28:26:03000067590-28/037/2021-1) права  собственности на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией.  

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с  позицией ответчика о том, что в период, указанный в исковом заявлении, он не  являлся собственником имущества, в связи с чем, требования к нему заявлены  необоснованно.  

Тот факт, что ранее задолженность в отношении спорного жилого  помещения взыскивалась с ТУ Росимущества по Амурской области (дело   № А04-4253/2021) правового значения не имеет, поскольку ранее указанное  решение принималось по иным фактическим обстоятельствам дела (за период  до прекращения права собственности Российской Федерации на объект  недвижимости).  

С учетом изложенного, решение суда от 13.04.2023 подлежит отмене, а  исковые требования оставлению без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от 13.04.2023 по делу   № А04-2145/2023 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Т.Д. Козлова  Судьи И.Е. ФИО2 Ротарь  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.03.2023 21:41:00

Кому выдана Козлова Татьяна Дмитриевна