Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7362/2020

24 сентября 2020 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2020, полный текст решения изготовлен 24.09.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "Авиационная компания "Полет" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо:

конкурсный управляющий ЗАО "Авиационная компания "Полет" ФИО2

о взыскании 1 887 435 руб. 91 коп.

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции

от третьего лица - не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу "Авиационная компания "Полет"  о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.06.2017 по 31.03.2020 в размере 1 692 441 руб. 46 коп., пеней в размере 194 994 руб. 45 коп.

Определением от 30.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ЗАО "Авиационная компания "Полет" ФИО2.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому просит взыскать в отвечтика задолженность по арендной плате за период с 11.06.2017 по 30.07.2018 в размере 662 698 руб. 23 коп., пени за период с 02.07.2017 по 30.07.2018 в размере 34 714 руб. 04 коп.

Протокольным определением от 17.09.2020 данное ходатайство удовлетворено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Из материалов дела усматривается, что 14.06.2005 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 52-21-70/6-1 О, согласно которому Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 73:21:060701:13, местоположение которого установлено относительно ориентира: территория ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный», площадка А, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Ульяновская область, Чердаклинский район (далее - Участок), для осуществления аэродромных услуг, в границах, указанных в кадастровой карте Участка, прилагаемой к договору (Приложение № 1) и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 100000 кв.м (п. 1).

Согласно п. 2.1 договора, срок его действия с 10.06.2005 по 01.03.2054.

По акту приема-передачи от 14.06.2005 указанный земельный участок передан Арендатору.

 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2020 арендатором земельного участка с кадастровым номером 73:21:060701:13 с 31.07.2018 является Акционерное общество «Уральский завод гражданской авиации». 

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 3.1 договора, с учетом Приложения № 2 к договору, размер годовой арендной платы составляет 102 800 руб., которая начисляется с 10.06.2005.

Согласно п. 3.2 договора, размер арендной платы пересматривается:

- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы исходя из ставок земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством о налогах и сборах)

- при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости арендной платы за земельный участок. 

Согласно п. 3.3 договора, арендная плата начисляется ежегодно и вносится Арендатором вперед с 15 июня по 01 июля.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика за период с 11.06.2017 по 30.07.2018 составляет 662 698 руб. 23 коп.

Расчет размера арендной платы произведен истцом в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582.

Ответчик сумму долга не оспорил, контррасчет не представил. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, исковые требования о взыскании  задолженности в размере 662 698 руб. 23 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 02.07.2017 по 30.07.2018 в размере 34 714 руб. 04 коп.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы о договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, требование истца о взыскании пеней в размере 34 714 руб. 04 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца на оплату государственной пошлины возлагаются на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Авиационная компания "Полет"  в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и ульяновской области 662 698 (шестьсот шестьдесят две тысячи шестьсот девяносто восемь) руб. 23 коп. – основной долг, 34 714 (тридцать четыре тысячи семьсот четырнадцать) руб. 04 коп. – пени.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Авиационная компания "Полет"  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 948 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                     Е.С. Черланова