именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-224962/18-35-1777

г. Москва

29 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2018 года.

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО «Управляющая компания Кварц»

к ответчику: ООО «Плавиковошпатовый комбинат»

о взыскании 1 414 014,04 руб., о расторжении договора и об обязании передать имущество

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 26.11.2018г. №11-2018 

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Кварц» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Плавиковошпатовый комбинат» о взыскании 1 414 014,04 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.10.2017 г. б/н за период с октября 2017 г. по август 2018 г. в сумме 1 350 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2018 г. по 01.09.2018 г. в сумме 64 014,04 руб., а также о расторжении договора аренды от 01.10.2017 г. №б/н и обязании передать имущество по акту приема-передачи.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично, а частично оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

01.10.2017 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № б/н., согласно условиям, которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности здания, сооружения, машины, оборудования, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное имущество.

По акту приема - передачи от 01.10. 2017 года истец передал ответчику во временное владение и пользование здания, сооружения, машины, оборудования, согласно прилагаемому списку.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды №б/н от 01.10. 2017 года арендная плата за все предоставленное имущество в целом составляет 150 000 руб. 

В соответствии с.п. 3. ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, исходя из условий договора аренды от 01.10. 2017 года №б/ н. и п. 3. ст. 192 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное, по указанному договору имущества должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

В период с 31.11.2017 года по 31.08. 2018 года ответчик не уплатил арендную плату в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается: счет фактурами, актами выполненных работ, актами сверок, платежным поручением.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды №б/н. от 01.10. 2017 года по состоянию на 01.09. 2018 года составляет 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят) рублей. Расчет арендной платы представляется следующим образом:

150 000 задолженность за декабрь 2017 года;

150 000 задолженность за январь 2018 года;

150 000 задолженность за февраль 2018 года;

150 000 задолженность за март 2018 года;

150 000 задолженность за апрель 2018 года;

150 000 задолженность за май 2018 года;

150 000 задолженность за июнь 2018 года;

150 000 задолженность за июль 2018 года;

150 000 задолженность за август 2018 года.

Кроме того согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с. 10.01.2018 года по 01.09. 2018 года составляет 64 014,04 руб.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 614 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Тем не менее, в части требования о взыскании денежных средств подлежит оставлению без рассмотрения требования подлежат оставлению без рассмотрения в связи с не соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Однако, доказательств направления Ответчику претензии с требованием о расторжении договора аренды и возврате имущества в порядке части 5 статьи 4 АПК РФ  в материалы дела не предоставлено.

Согласно п.2 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Плавиковошпатовый комбинат» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания Кварц» (ИНН 

<

***>) 1 414 014,04 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.10.2017 г. б/н за период с октября 2017 г. по август 2018 г. в сумме 1 350 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2018 г. по 01.09.2018 г. в сумме 64 014,04 руб.

Взыскать с ООО «Плавиковошпатовый комбинат» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания Кварц» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности 1 350 000 руб. начиная с 02.09.2018 г. по день фактической оплаты основного долга.

Оставить без рассмотрения исковые требования ООО «Управляющая компания Кварц» (ИНН 

<

***>) к ООО «Плавиковошпатовый комбинат» (ИНН 

<

***>) в части расторжения договора аренды от 01.10.2017 г. №б/н и обязании передать имущество по акту приема-передачи.

Взыскать с ООО «Плавиковошпатовый комбинат» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 140 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

      Судья                                                                        Панфилова Г.Е.