АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

01 февраля 2018 года

 

Дело № А33-20533/2017

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 января 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Богучаны, Богучаснкий район, Красноярский край)

к Управлению муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Богучаны, Богучаснкий район, Красноярский край)

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора:

Шиверский сельсовет в лице администрации Шиверского сельсовета Богучанского района Красноярского края (663466, 

<

...>).

в присутствии в  судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 14.09.2017,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению муниципальной собственностью Богучанского района  (далее – ответчик) о взыскании суммы понесенных затрат по проведению капитального ремонта в размере 259 158,68 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.09.2017 возбуждено производство по делу. Назначены предварительное и судебное заседания на 13.10.2017.

Определением от 13.10.2017 предварительное судебное заседание отложено до 01.12.2017 по  ходатайству истца.

Суд, в предварительном судебном заседании 01.12.2017 исследовав материалы дела, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым, привлечь  к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное образования Шиверский сельсовет в лице администрации Шиверского сельсовета Богучанского района Красноярского края.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если в предварительном судебном заседании арбитражный суд установит наличие обстоятельств, препятствующих назначению судебного заседания суда первой инстанции, он вправе отложить предварительное судебное заседание по правилам статьи 158 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации.

Учитывая изложенное, арбитражный суд не может признать подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, что является основанием для отложения рассмотрения дела в предварительном судебном заседании в целях уведомления третьего лица о времени и месте предварительного судебного заседания.

Определением от 01.12.2017г. рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено судом на 19.01.2018г.

В предварительное судебное заседание 19.01.2018 ответчик, третье лицо надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В предварительном судебном заседании в порядке части 4 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 26 января 2018 года в 10 час. 30 мин., с целью представления истцом дополнительных доказательств.

Предварительное судебное заседание после перерыва открыто в 09 час.35 мин. 26.01.2018

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, указав следующие основания отклонения требований:

- 18 июля 2014 года между муниципальным образованием в лице Управления муниципальной собственностью Богучанского района и ООО УК «Богучанжилкомхоз» заключен договор аренды № 37   тепловых сетей от котельной № 24, расположенной по адресу: 

<

...>. Срок аренды установлен по 19 июня 2015 года.

В силу статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Нарушение арендодателей обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы (пункт 1 статьи 616 Гражданского кодекса).

Так, пунктом 3.16. договора аренды от 18.07.2014 на арендодателя возложена обязанность за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества в порядке и в сроки, согласованные с Арендатором. Согласно акту приема - передачи от 18.07.2014 года Управлением муниципальной собственностью Богучанского района передано ООО УК «Богучанжилкомхоз» тепловая сеть от котельной № 24. расположенной по адресу: 

<

...>. 6. В указанном акте указано, что техническое состояние объекта соответствует условиям договора № 37 от 18.07.2014г.

Кроме этого, п. 9.1. указанного договора предусмотрено, что арендодатель не отвечает за недостатки переданных в аренду Объектов, которые были им оговорены при заключении договора или были известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта или проверки его исправности при заключении договора или передачи объекта в аренду.

Истцом в подтверждение необходимости проведения капитального ремонта указанного объекта представлен акт от 23.05.2014г. То есть акт обследования был составлен до момента заключения договора аренды. Указанный акт подписан комиссией, из числа работников ООО «Богучантеплосеть», то есть организацией которая немеет никакого отношения к сторонам по договору. Арендодателя -Управление муниципальной собственностью, о составлении указанного акта и о необходимости проведения капитального ремонта никто не предупреждали не извещал.

Истцом не представлено доказательств передачи ему в аренду непригодного к эксплуатации имущества, требующего капитального ремонта, а также того, что после передачи имущества в аренду возникла неотложная необходимость в его капитальном ремонте и то, что произведенные работы относятся к капитальному ремонту.

- в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и вступившем в законную силу 01.08.2017г. на основании п.2 ч.1 ст.28.3 данного закона на арендатора по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности возложена обязанность поддерживать данные объекты в исправном состоянии, проводить их текущий и капитальный ремонт, нести расходы на их содержание. В связи с чем, исковые требования истца о взыскании стоимости капитального ремонта предъявлены не обосновано.

Заслушав представителя истца, рассмотрев представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

03.05.2014 между  представителями общества с ограниченной ответственностью «Богучантеплосеть», главой администрации Шиверского сельсовета составлен акт обследования №24/208, согласно которого, был обследован объект – участок теплотрассы отТК44 до д.9 по ул.Береговая. По итогам обследования, комиссия установила: участок теплотрассы полностью пришел в негодность, запорная арматура на подводах к домам также пришла в негодность, ревизия невозможна. За отопительный сезон 2011-2012 устранено 2 порыва, 2012-2013 - 5 порывов, за период с начала отопительного сезона 2013-2014 произошло 6 порывов теплотрассы. Трубы ржавые, с коррозийными разрушениями, в результате истончения труб до 1,5 – 0,7 мм. сварочные работы невозможны. Утеплитель, антикоррозийное покрытие гидроизоляция труб отсутствует, короб сгнил.

18.07.2014г. между муниципальным образованием Богучанский район в лице Управления муниципальной собственностью Богучанского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» (арендатор) подписан договор аренды №37. Согласно п.1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение объекты, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования Богучанский район, а именно – тепловую трассу протяженностью 6794 м. от котельной №24, расположенной по адресу: 

<

...>, согласно схемы, являющейся приложением №2.   Пунктом 1.2. договора установлено целевое назначение объектов: поставка тепловой энергии потребителям для нужд  горячего водоснабжения населения, предприятий и учреждений Богучанского района.

Пунктом п.2.1. договора, срок его действия определен с 20.06.2014 по 19.06.2015г. В разделе 3 договора установлены права и обязанности сторон. Согласно п.3.1.6 арендодатель принимает на себя обязанность в т.ч. по производству за свой счет капитального ремонта объекта аренды в порядке и сроки, согласованные с арендатором. В свою очередь арендатор (п.3.3.15) принял на себя обязанность не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции) перепланировок и переоборудования арендуемых объектов без письменного разрешения арендодателя.

Арендатору (п.3.4.1.) предоставлено право в случае отсутствия производственной необходимости или невозможности использования объектов в производственном процессе из-за несоответствия технического состояния объектов требованиям законодательства досрочно произвести их возврат.

18.07.2014г. в качестве приложения №1 к договору аренды №37 сторонами оформлен акт приема-передачи, согласно которому техническое состояние объекта аренды соответствует условиям договора. В качестве приложения №2 к договору сторонами оформлена схема размещения объектов.

24.09.2014 истец обратился с письмом №02-04/1-749 к зам.главы администрации Богучанского района и начальнику управления муниципальной собственности администрации, в котором попросил принять решение по проведению неотложного капитального ремонта участка сети тепловодоснабжения от 24ТК44 до ж/дома №9 по ул.Береговая пос.Шиверский протяженностью 190 метров и 24 метров вводов в виду того, что:

-от длительной эксплуатации трубы на участке магистрали пришли в негодность. Толщина стенок труб местами составляет менее 1 мм. Проводить сварочные работы по устранению технологических отказов невозможно.

-на данном участке магистрали за отопительные периоды 2011-2014 годов произошло 11 технологических отказов по трубам тепловодоснабжения. Наложено 7 бандажей.

-деревянные конструкции короба трассы сгнили полностью. Утеплитель, антикоррозийное покрытие, гидроизоляция труб отсутствуют.  В случае очередного порыва без центрального отопления останутся жители трех двухквартирных жилых домов.

Письмом от 25.09.2014г. №788 Управление муниципальной собственностью Богучанского района в ответ на обращение истца указало, что Богучанским Районным Советом депутатов утверждена программа капитального ремонта объектов коммунального хозяйства на 2014 год, к сожалению, в бюджете Богучанского района не предусмотрены средства на проведение капитального ремонта данных объектов. В связи с этим проведение капитального ремонта указанных выше объектов за счет Арендодателя в данное время не представляется возможным. В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе произвести капитальный ремонт арендуемого имущества, вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы в судебном порядке.

12.01.2015г. в п.Шиверский Богучанскогой района представителями ООО «Богучанжилкомхоз», главой Шиверского сельсовета,  и депутатом Шиверского совета депутатов   в связи с многочисленными авариями на участке теплотрассы от 24ТК43 до жилого дома №9 по ул. Береговая п, Шиверский проведено обследование, по итогам которого составлен акт. Согласно акта от 12.01.2015г. существующая теплотрасса проложена совместно с водопроводом в деревянном коробе на глубине 1,5-1,7м стальными трубами. Трубопроводы и запорная арматура находятся в крайне ветхом состоянии, подвержены интенсивной коррозии. На протяжении всего участка имеются многочисленные свищи. Теплоизоляция из опилок и деревянный короб сгнили.  В настоящее время теплоснабжение трех жилых домов в связи с аварией приостановлено. Для дальнейшей безаварийной работы теплотрасса непригодна. Необходим неотложный капитальный ремонт.

14.01.2015г. между  обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» (подрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Богучанжилкомхоз» (заказчик) подписан договор подряда на капитальный ремонт по замене центральной магистрали (котельной №24, ул.Пушкина, 40В) по ул.Береговая от 24 ТК43 в п.Шиверский.

Согласно п.1.1. договора подряда, Заказчик поручает Подрядчику, а Подрядчик принимает на себя обязательство - выполнить капитальный ремонт по замене центральной магистрали (котельной №24, ул.Пушкина, 40В) по ул.Береговая от 24 ТК43 в п.Шеверский. Согласно п.2.1. договора стоимость работ определяется договорной ценой, согласно локальному сметному расчету и составляет 219626,00 руб.  Срок выполнения подрядных работ определен в п.3.1. договора и составляет: с даты заключения договора и до 20 января 2015г.

В дело представлен локальный сметный расчет (локальная смета) на капитальный ремонт по замене центральной магистрали (котельной №24 ул.Пушкина, 40В) по ул.Береговая от 24 ТК43 в п.Шиверский на сумму 219  626 руб., согласованная подрядчиком.

20.01.2015 между заказчиком и подрядчиком по договору подряда подписан акт о приемке выполненных работ за январь 2015 (с 14.01.2015г. по 20.01.2015г.)  по форме №КС-2 на сумму 219 626 руб.

20.01.2015 между заказчиком и подрядчиком по договору подряда подписана справка о стоимости выполненных работ и затрат за январь 2015 (с 14.01.2015г. по 20.01.2015г.)  по форме №КС-3 на сумму 219 626 руб.

20.01.2015  между  подрядчиком и заказчиком подписан также акт о приемке объекта в эксплуатацию – капитальный ремонт по замене центральной магистрали (котельной №24, ул.Пушкина 40 В) по ул.Береговая от 24 ТК43 в п.Шиверский.

Так же 20.01.2015г. представителями общества с ограниченной ответственностью «Богучанжикомхоз», главой Шиверского сельсовета и депутатом Шиверского сельсовета составлен акт обследования участка теплотрассы после проведения капитального ремонта. Согласно данного акта, по итогам обследования, комиссия установила: трубопроводы теплотрассы выполнены совместно с трубопроводами водоснабжения бесканальным способом с теплоизоляцией труб пенопластом с защитой клейкой лентой. Запорная арматура заменена. Теплоснабжение жилых домов восстановлено.

29.12.2015г. обществом с ограниченной ответственностью «Богучанжилкомхоз» по платежному поручению №234 от 29.12.2015г. произведена оплата суммы в 1 800 000 руб. обществу с ограниченной ответственностью «РСУ». Как следует из письма общества с ограниченной ответственностью «РСУ» от 31.07.2017г. в оплаченную истцом по платежному поручению №234 от 29.12.2015г. сумму входит и сумма по договору подряда от 14.01.2015г. в размере 219 626 руб.

17.01.2017г. истцом по делу на имя Управления муниципальной собственностью Богучанского района оформлена претензия №02-04/7-41, в которой истец предложил ответчику компенсировать свои затраты на производство капитального ремонта имущества, полученного в аренду.

04.10.2017г. представителями правления муниципальной собственностью Богучанского района, МКУ «Муниципальная служба Заказчика», ООО «Ремонтно-строительное управление», УК ООО «Богучанжилкомхоз», депутата Богучанского районного Совета депутатов  произведен осмотр участка сетей, подвергшихся капитальному ремонту в январе 2015 года. с целью определения объема выполненных работ по капитальному ремонту по замене центральной магистрали (котельной № 24, ул. Пушкина, 40В), по ул. Береговая от 24ТК43 в п. Шиверский.

На момент осмотра установлено:

- в 24ТК43 произведена замена трубопроводов сетей тепловодоснабжения в сторону улицы Береговая, но определить объем или метраж отремонтированного участка не представляется возможным, т.к. произведена обратная засыпка и трубы находятся в земле В процессе осмотра производилась фотосъемка.

В связи с тем, что ответчиком в добровольном порядке сумма произведенного ремонта не была компенсирована истцу, общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Богучанжилкомхоз» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Управлению муниципальной собственностью Богучанского района о взыскании суммы понесенных затрат по проведению капитального ремонта в размере 259 158,68 руб.

(219 626 руб.+ НДС 39 532 руб.68 коп.)

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п.2,3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В качестве оснований заявленный исковых требований, истец указывает факт несения им затрат по производству капитального ремонта муниципального имущества – тепловой трассы протяженностью 6794 м. от котельной №24, расположенной по адресу: 

<

...>.

Данное муниципальное имущество было передано истцу во исполнение договора аренды от 18.07.2014г. №37.  Согласно п.1.2. данного договора целевое назначение объектов: поставка тепловой энергии потребителям для нужд  горячего водоснабжения населения, предприятий и учреждений Богучанского района.

Пунктом п.2.1. договора, срок его определен с 20.06.2014 по 19.06.2015г.

Как следует из п.п.5) ст.2 Федерального закона «О теплоснабжении»  №190-ФЗ от 27.07.2010 (ред.от 07.05.2013г.) тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В соответствии со ст.28.1. Федерального закона №190-ФЗ с 01.01.2014г.  передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

Согласно п.2 данной нормы, осуществление полномочий по организации в границах поселения, городского округа теплоснабжения населения посредством передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в муниципальной собственности, реализуется по договорам их аренды или по концессионным соглашениям, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

Как следует из ст.5 Федерального закона от 07.05.2013г. №103-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» со дня официального опубликования настоящего Федерального закона (08.05.2013г.) и до 1 января 2015 года допускается передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, без учета требований, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 28.1 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции настоящего Федерального закона), по договору аренды данных объектов на срок до трех лет до передачи прав владения и (или) пользования данными объектами победителю конкурса на право заключения концессионного соглашения, если данные объекты входят в состав объекта концессионного соглашения или в состав иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества.

Согласно п. 5 ст.28.1. Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010г., договоры аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам проведения конкурсов на право заключения этих договоров в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей и на условиях, указанных в конкурсной документации и в заявках на участие в таких конкурсах, поданных участниками торгов, с которыми заключаются эти договоры.

Как следует из преамбулы договора аренды муниципального имущества  №37 от 18.07.2014 он заключен по результатам проведения конкурса «Право на заключение договора аренды» на основании протокола №5 от 07.07.2014г.

В соответствии со ст. 28.2. Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010г., по договору аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендодатель обязуется предоставить арендатору данные объекты теплоснабжения за плату во временное владение и в пользование или во временное пользование.

Как следует из ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В тоже время, положения ст.28.3. п.2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ (ред. от 07.05.2013г.) определяют обязанностью  арендатора по договору аренды объектов теплоснабжения поддержание данных объектов в исправном состоянии, проведение их текущего  и капитального ремонта, несение расходов на их содержание.

Таким образом, обязанность по проведению капитального и текущего ремонта объектов теплоснабжения возложена законодателем на арендатора такого имущества, в связи с чем, п.3.1.6 договора №37 аренды муниципального имущества, определяющий проведение капитального ремонта за счет арендодателя, противоречит вышеуказанным положениям Федерального закона «О теплоснабжении» и как следствие нарушает установленный  публичный порядок использования муниципального имущества.

Согласно  Пункта  74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в части, даже если в законе отсутствует прямое указание на его ничтожность.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, п.3.1.6 договора аренды №37 аренды муниципального имущества недействительным ничтожным, не имеющим юридических последствий.

Ссылка истца, что его затраты в предъявляемой к взысканию сумме  понесены  не на осуществление капитального ремонта, а произведены истцом в целях ликвидацию аварии на теплотрассе не подтверждаются материалами дела.

24.09.2014 истец обратился с письмом №02-04/1-749 к зам.главы администрации Богучанского района и начальнику управления муниципальной собственности администрации, в котором попросил принять решение по проведению неотложного капитального ремонта  участка сети тепловодоснабжения от 24ТК44 до ж/дома №9 по ул.Береговая пос.Шиверский протяженностью 190 метров и 24 метров. Данное письмо не содержит информацию об аварии на теплотрассе.  Направляя данное письмо арендодателю, суд считает, что арендатор знал о состоянии принятого в аренду муниципального имущества, в связи с чем, был обязан принять все меры по производству капитального ремонта.

Актом обследования от 12.01.2015г. представителями ООО «Богучанжилкомхоз», и третьего лица также зафиксирован факт необходимости проведения неотложного капитального ремонта. Ссылка в акте, что в «настоящее время теплоснабжение трех жилых домов в связи с аварией приостановлено», без указания на номера домов, доказательств  подключения их к обслуживаемой теплотрассе, а также месте и  характере  самой аварии,  по мнению суда, не доказывает наличия факта аварии, как основания для производства работ по ее устранению.

Договор подряда от 14.01.2015г. был подписан истцом с  обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление» также на производство  капитального ремонта по замене центральной магистрали (котельной №24, ул.Пушкина, 40В) по ул.Береговая от 24 ТК43 в п.Шиверский, а не на производство работ по устранению последствий аварии.

Следовательно, работы выполненные в рамках данного договора являются работами по производству капитального ремонта арендованного муниципального имущества, обязанность по осуществлению которого, возложена законодательством на арендатора.

Истцом по делу был представлен суду акт №24/208 составленный 03.05.2014 между представителями общества с ограниченной ответственностью «Богучантеплосеть», главой администрации Шиверского сельсовета, в котором зафиксировано состояние имущества. Само нахождение данного акта у истца, свидетельствует, что истец знал о состоянии принимаемого в аренду объекта теплоснабжения.

Учитывая вышеизложенное у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с предоставленной судом истцу отсрочкой по оплате государственной пошлины в определении суда от 14.09.2017г., суд, в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации, возлагает на истца обязанность по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение  в окончательной форме   подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями  110, 167 – 170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

 

                                                    Р Е Ш И Л:

 

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» п.Богучаны Богучанского района Красноярского края в доход федерального бюджета 8 183 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может  быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Р.В. Лесков