Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                        Дело № А72-11305/2023

05.03.2024                                                                   

 

Резолютивная часть решения принята 20.11.2023

Мотивированное  решение изготовлено 05.03.2024

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ИНН 

<

***>), г.Димитровград

о взыскании о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 152 717 руб. 50 коп. за период с 01.12.2014 по 31.05.2023, в том числе: основной долг в размере 115 862,74 руб., пени за период с 13.01.2015 по 14.08.2023 в размере 36 854 руб. 76 коп.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «УК Стимул» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

 

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: www.ulyanovsk.arbitr.ru, 

 

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 152 717 руб. 50 коп. за период с 01.12.2014 по 31.05.2023, в том числе: основной долг в размере 115 862,74 руб., пени за период с 13.01.2015 по 14.08.2023 в размере 36 854 руб. 76 коп.

Определением от 20.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «УК Стимул».

20.11.2023  по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного судопроизводства судом принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

04.03.2024 от  ответчика поступила апелляционная жалоба на решение от 20.11.2023.  

В связи с чем, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области согласно п. 1 Постановления Правительства Ульяновской области от 1 июля 2016 года №310-П наделен полномочиями регионального оператора.

Как усматривается из материалов дела, нежилое помещение общей площадью 183,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с  ответчика в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора  115 862,74 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» №26 (23.741) от 24.02.2014 (приложение № 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда», N 36-37(23.481-23.482), 17.03.2014). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в вышеуказанную Программу.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> составляет 115862 руб.74коп.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил, наличие задолженности не оспорил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме 115 862,74 руб. подлежит удовлетворению.

 

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание  с ответчика пени период с 13.01.2015 по 14.08.2023 в размере 36 854 руб. 76 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным, соответствующим действующему законодательству, не нарушающим прав ответчика.

Ответчик размер неустойки не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании пени законны, обоснованы и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует удовлетворить полностью.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ  следует возложить на ответчика. 

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

                                                       Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 115 862,74 руб. – сумма основного долга, 36 854 руб. 76 коп. - пени, 5582руб. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати  дней  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.   

 

 Судья                                                                                                    И.В.Чернышова