АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-20100/23-142-165

10 апреля 2023 года

город Москва

  Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года  

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД,  ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП:  770301001) к ответчику – РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ  "МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" (127549, РОССИЯ, Г.  МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЛТУФЬЕВСКИЙ,  БИБИРЕВСКАЯ УЛ., Д. 10, К. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  01.03.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001)  

о взыскании 169 126 руб. 91 коп., в том числе задолженности по арендной плате в  размере 159 384,80 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 и пени за несвоевременное  внесение арендных платежей за период с 07.10.2014 по 30.09.2022 в сумме 9 742,11 руб.  в отсутствие представителей сторон  

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее –  Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОСКОВСКИЙ  ГОРОДСКОЙ СОЮЗ АВТОМОБИЛИСТОВ" о взыскании 169 126 руб. 91 коп., в том  числе задолженности по арендной плате в размере 159 384,80 руб. за период с  01.01.2020 по 30.09.2022 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за  период с 07.10.2014 по 30.09.2022 в сумме 9 742,11 руб.  

Определением суда от 06.02.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.  

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии  искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.  В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными  надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о  получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены  надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3  статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были  направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к  материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.  

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно  после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и  приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть  решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее  принятия. По настоящему делу 29.03.2023 вынесена резолютивная часть, размещена на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  30.03.2023.  

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным  судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего  Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От истца 03.04.2023 поступило заявление о составлении мотивированного  решения. Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК  РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что  заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (правопредшественником истца,  арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор от 31.10.2006 № М-03- 507762 аренды земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва,  ул Владимирская 2-я, Дом 66А (

<

...> вл 66А).  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора  вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого  месяца текущего квартала  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.  

В обоснование иска Департамент указал следующее: Общество в нарушение  принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносило арендную плату за  период с 01.01.2020 по 30.09.2022, в связи с чем задолжало Департаменту 159 384 руб.  80 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей Департамент начислил  Обществу 9 742 руб. 11 коп. пеней за период с 07.10.2014 по 30.09.2022.  

Претензионный порядок соблюден. 

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, поскольку  задолженность и пени им оплачены в полном объеме; представил платежные  поручения об оплате долга и пеней.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.  Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются  земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками,  находящимися в аренде, взимается арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  

или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В силу статей 309,  310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как  на основание своих требований и возражений.  

Из представленных Обществом платежных поручений № 40 от 31.01.2023 на  сумму 159 384 руб. 80 коп., № 42 от 31.01.2023 на сумму 9 742 руб. 11 коп. следует, что  Общество добровольно оплатило заявленные ко взысканию задолженность за период с  01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 159 384 руб. 80 коп. и пени за период с 07.10.2014  по 30.09.2022 в размере 9 742 руб. 11 коп.  

Отзыв и платежные поручения об оплате размещены в Картотеке арбитражных  дел 01.03.2023. С даты их размещения до даты рассмотрения спора (29.03.2023) от  Департамента каких-либо возражений в части доводов ответчика об оплате не  поступило.  

В силу части 3 статьи 41 АПК РФ непринятие стороной мер к надлежащей  реализации своих процессуальных прав и обязанностей относит на эту сторону все  негативные риски, связанные с ненадлежащей защитой собственных прав и законных  интересов.  

Поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее  исполнение прекращает обязательство, тогда как по состоянию на дату вынесения  решения Общество оплатило Департаменту задолженность по арендной плате за  спорный период во взыскиваемом размере и пени, что документально подтверждено  (платежные поручения № 40 от 31.01.2023 на сумму 159 384 руб. 80 коп., № 42 от  31.01.2023 на сумму 9 742 руб. 11 коп.) и Департаментом не оспорено, оснований для  удовлетворения исковых требований в части взыскания с общества задолженности по  договору аренды земельного участка № М-03-507762 от 31.10.2006 за период с  01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 159 384 руб. 80 коп., пени за период с 07.10.2014 по  30.09.2022 в размере 9 742 руб. 11 коп., не имеется.  

При таком положении в иске надлежит отказать. Департамент в силу закона  освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлины в  бюджет не взыскивается.  

На основании статей 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228,  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном  объеме.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может  быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке  упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Е.В. Немтинова