АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4790/2022

г. Чебоксары

12 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН:1022101150037, ИНН:2126003194, 428000, 

<

...>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП:309213025000025 ИНН:212803125404, г. Чебоксары Чувашской Республики,

о взыскании 376500 руб. 89 коп., расторжении договора аренды и обязании возвратить земельный участок,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской республики, ОГРН:1052128170016 ИНН:2127026941, 428017, 

<

...>,

ФИО3, г. Чебоксары,

ФИО4,

при участии: 

от истца – ФИО5 по доверенности от 26.12.2022 №29/01-10415,

от ответчика –  ФИО6, ФИО7 по доверенности от 03.12.2022,

от третьего лица МКУ "Земельное управление" – ФИО5 по доверенности от 10.01.2023,

от третьего лица ФИО3 – ФИО6, ФИО7 по доверенности от 06.07.2022,

установил:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 376500 руб. 89 коп., в том числе: 300843 руб. 99 коп. долга по арендной плате, образовавшегося за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в рамках договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М, 75656 руб. 90 коп. пени за период с 12.01.2021 по 18.03.2022, а также о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М и обязании ответчика возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

Определениями суда от 26.05.2022, от 19.07.2022, от 19.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, ФИО3, ФИО4.

Определением суда от 20.10.2022 на основании ходатайства третьего лица - ФИО3 по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" ФИО8.

30.01.2023 от экспертной организации поступило заключение эксперта № Э-4790/2022.

В заседании суда представитель истца заявил отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021            № 4/6307-М и ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 84 891 руб. 85 коп., в том числе 67 777 руб. 04 коп. долга, рассчитанного за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 исходя из размера арендной платы, определенного в заключении судебной экспертизы, 17 114 руб. 81 коп. пени за период с 11.01.2021 по 18.03.2022.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение размера исковых требований судом принято.

Представители ответчика, одновременно являющиеся представителями третьего лица, исковые требования не оспорили, доказательств оплаты долга не представили.

Третье лицо - ФИО4, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2, ФИО3 (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 20.01.2021 № 4/6307-М, по условиям которого арендодатель сдает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью 815 кв.м. с кадастровым номером 21:01:010108:4354, с видом разрешенного использования: бытовое обслуживание, для иного использования, расположенный по адресу: 

<

...> (пункт 1.1. договора).

Пунктом 8.3 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается до 08.09.2069. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

Государственная регистрация договора произведена 22.01.2021.

В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 за пользование земельным участком уплачивается арендная плата. Арендная плата рассчитывается в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских пен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

В соответствии с пунктом 5.4 договора размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов". Размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.4 договора (пункт 5.5 договора).

Пунктом 5.7 договора предусмотрено, что в случае изменения исходных данных для расчета арендной платы се размер подлежит пересмотру. арендодатель публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении исходных данных, или (и) направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, которые являются обязательными для арендатора и не подлежат дополнительному согласованию. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы ипроизводит ее оплату в установленные нормативными документами сроки.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148.

Расчет размера арендной платы на 2020 - 2022 годы истцом произведен в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2016 №148 с применением годового размера арендной платы - 298814 руб. 69 коп., определенного индивидуальным предпринимателем ФИО4 в отчете от 16.10.2020 № 87.0155/2020.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 № 15117/11, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1.4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки (статья 11), в частности отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчета; основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона; цель оценки; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;  дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме (статья 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Согласно статье 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 №92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" указано, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона №135-ФЗ отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

С целью определения соответствия отчета об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:010108:4354, площадью 815,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральных стандартов оценки определением от 20.10.2022 по ходатайству ответчика и третьего лица по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы" ФИО8

Согласно заключению судебной экспертизы от 25.01.2023 № Э-0033/2023, составленному экспертом ООО "Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы"" ФИО8, отчет об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:010108:4354, площадью 815,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании которого определена рыночная стоимость права аренды по состоянию на 08 сентября 2020 года в размере 14 641 920 руб. сроком на 49 лет, не соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральных стандартов оценки. Размер рыночной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 21:01:010108:4354, площадью 815,0 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, по состоянию на 08 сентября 2020 года сроком на 49 лет, с учетом округления составляет – 3 190 000 руб.; годовой размер такой платы с учетом округления составляет – 65 000 руб.

Согласно уточненным расчетам размера арендной платы на 2020 - 2022 годы, произведенным истцом в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 с применением годового размера арендной платы – 65 000 руб., определенного в заключении судебное экспертизы, арендная плата за период с 08.09.2020 по 31.12.2020 составляет 13643 руб. 60 коп., за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 - 43306 руб. 74 коп., за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 43306 руб. 74 коп.; срок оплаты - 10 число расчетного месяца.

С учетом уточнения размера исковых требований истец просит взыскать с ответчика 84 891 руб. 85 коп., в том числе 67 777 руб. 04 коп. долга, рассчитанного за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 исходя из размера арендной платы, определенного в заключении судебной экспертизы, 17 114 руб. 81 коп. пени за период с 11.01.2021 по 18.03.2022.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом за период с 11.01.2021 по 18.03.2022 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 17 114 руб. 81 коп. 

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Кроме того, в исковом заявлении истцом были изложены требования о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М и обязании ответчика возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021              № 4/6307-М.

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М, суд пришел к выводу, что производство по делу в данной части подлежит прекращению по следующим основаниям.

Суд принимает отказ истца от иска в части требований о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от заявленных требований полностью или частично. Отказ от указанной части исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписан полномочным представителем истца.

В силу пункта 4 части первой статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу.

Требование истца об обязании ответчика возвратить земельный участок по акту приема-передачи, удовлетворению не подлежит, поскольку на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий ответчику, который в силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право пользования частью спорного земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости. Ответчик пользуется земельным участком на основании заключенного с истцом договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М, который на день рассмотрения судом требования истца об обязании ответчика возвратить земельный участок, сторонами не расторгнут, и недействительным не признан. 

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком и третьим лицом понесены расходы на оплату производства экспертизы в сумме 25000 руб.

Согласно первому абзацу пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление Пленума № 1), в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. 

Уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 6, 7 статьи 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (второй абзац пункта 22 Постановления Пленума № 1). 

Таким образом, решающее значение для того, чтобы определить, как подлежат распределению судебные расходы по настоящему делу, имеет квалификация действий истца при изменении размера предъявленных ко взысканию требований. 

Первоначально истец просил взыскать с ответчика 376500 руб. 89 коп., в том числе: 300843 руб. 99 коп. долга по арендной плате, 75656 руб. 90 коп. пени за период с 12.01.2021 по 18.03.2022.

По результатам судебной экспертизы истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 84 891 руб. 85 коп., в том числе 67 777 руб. 04 коп. – долг, рассчитанный за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 исходя из размера арендной платы, определенного в заключении судебной экспертизы, 17 114 руб. 81 коп. – пени за период с 11.01.2021 по 18.03.2022.

Изложенное свидетельствует о том, что в рассматриваемом случае уменьшение истцом исковых требований не было обусловлено их заведомой необоснованностью, а свидетельствует о реализации предусмотренного статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации права на добровольное уменьшение заявленных исковых требований. 

Суд полагает, что в спорной ситуации (когда истец по результатам судебной экспертизы уменьшил исковые требования) действия истца не могут быть квалифицированы как недобросовестные и злонамеренные, в связи с чем в рассматриваемом случае подлежит применению первый абзац пункта 22 Постановления Пленума № 1. Оснований для применения абзаца второго указанного пункта Постановления Пленума № 1 суд не усматривает. 

Аналогичный подход к распределению судебных расходов применен в постановлениях Первого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021, от 21.04.2022 по делу № А43-8733/2019. 

Учитывая изложенное расходы на оплату производства экспертизы назначенной по делу по ходатайству ответчика и третьего лица, суд относит на лиц заявивших соответствующее ходатайство с учетом результатом рассмотрения дела.

Государственную пошлину по имущественным требованиям суд в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. 

Государственную пошлину по требованию об обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи суд относит на истца, который в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

в части требования о расторжении договора аренды земельного участка от 20.01.2021 № 4/6307-М производство по делу прекратить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столицаЧувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельноеуправление" муниципального образования города Чебоксары – столицы ЧувашскойРеспублики 84 891 (Восемьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто один) руб. 85 коп., в том числе 67 777 (Шестьдесят семь тысяч семьсот семьдесят семь) руб. 04 коп. долга, 17 114 (Семнадцать тысяч сто четырнадцать) руб. 81 коп. пени. 

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет 3 396 (Три тысячи триста девяносто шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Б.Н. Филиппов