АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4427/2018

03 сентября 2018 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым

к ответчику – Акционерному обществу «Международный аэропорт «Симферополь»,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Симферополю

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №2342-Д от 21.12.2017г.;

от ответчика – Лидер Д.В., представитель по доверенности №01.05-21 от 09.01.2018г.;

от третьего лица – ФИО3, представитель по доверенности №06-19/24 от 26.06.2018г.;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с Акционерного общества «Международный аэропорт «Симферополь» задолженность по арендной плате за период с 16.12.2016г. по 28.02.2017г. в размере 5 186 476,70 руб., пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.01.2017г. по 27.12.2017г. в сумме 1 543 372,90 руб., а всего 6 729 849,60 руб. в бюджет Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполняет требования по своевременному и в полном объеме внесению арендной платы, в связи с чем, за период с 16.12.2016г. по 28.02.2017г. образовалась задолженность и начислена пеня.

В судебном заседании 27.08.2018г. представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении, арендная плата за указанный период не оплачена. 

Представитель ответчика в судебном заседании 27.08.2018г. против удовлетворения исковых требований возражал, во время судебного разбирательства предоставил отзыв, в частности отметил, что отсутствует задолженность по арендной плате, поскольку был уплачен земельный налог до дня государственной регистрации договора.

Представитель третьего лица во время судебного разбирательства предоставил письменные пояснения, в частности отметила, что земельный налог за указанный период оплачен в полном объеме и в сроки.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, выслушав позицию представителей истца и ответчика, третьего лица, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Решением исполкома Симферопольского городского совета АР Крым № 1124 от 14.08.1998г. ответчику 23.03.1999г. выдан государственный акт серии 

<

...> на право постоянного пользования землей, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей № 4/2 № 228.

16.12.2016г. между истцом и ответчиком заключен Договор аренды земельного участка    № 459-п площадью 6058804 кв.м.

Согласно п. 1.2. вышеотмеченного Договора, он заключается в порядке переоформления права на земельный участок, возникшего на основании Государственно акта на право постоянного пользования землей от 23.03.1999г. 

<

...>.

В соответствии с п. 1.5 Договора с момента государственной регистрации права аренды на земельный участок в соответствии с настоящим договором, ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными.

Согласно п.п 4.3 Договора арендная плата начисляется со дня следующего за днем государственной регистрации настоящего договора. Обязательство по оплате арендной платы считается надлежащим образом исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.

31.01.2017г. ответчик оплатил земельный налог за 2016г. в сумме 19189454 руб., что подтверждается платежным поручением № 50.

Согласно справочной информации государственная регистрация вышеотмеченного договора аренды осуществлена 01.03.2017г.

14.04.2017г. ответчик оплатил авансовый платеж по земельному налогу за 1 квартал 2017г. в сумме 13220300 руб.

27.12.2017г. истец направил в адрес ответчика Претензию исх. № 01-11/9500 с требованием уплаты задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 6729849,60 руб.

02.02.2018г. ответчик направил в адрес истца ответ на Претензию, которым оставил Претензию без удовлетворения, а также, отметил об отсутствии оснований для взыскания арендной платы до 01.03.2017г.

Истец, считая наличие за ответчиком задолженности по арендной плате за период с 16.12.2016г. по 28.02.2017г. в сумме 5186476,70 руб., и пени за период с 11.01.2017г. по 27.12.2017г. в сумме 1543372,90 руб. обратился в суд с данным исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст.614 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 3.2. Договора закреплено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания, т.е. 16.12.2016г. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. При этом в законе установлен исчерпывающий перечень плательщиков земельного налога.

Из предписаний ч. 2 ст. 26 ЗК РФ следует, что договор аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем один год, подлежат государственной регистрации.  

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Правовая позиция, касающаяся толкования указанной нормы и определения круга лиц, признаваемых плательщиками земельного налога, сформулирована в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», согласно которому в соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с этим, судам необходимо исходить из того, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 названного Постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

На основании изложенного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 12.03.2013 № 12992/12 сформулирована позиция, согласно которой плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок (правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения), в силу чего обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет Государственный акт на право постоянного пользования землей 

<

...> от 23.03.1999г., который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей № 4/2 № 228.

Как было отмечено судом выше, пунктами 1.5, 4.3 Договора закреплено, что с момента государственной регистрации права аренды на земельный участок в соответствии с настоящим договором, ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем государственной регистрации настоящего договора. Обязательство по оплате арендной платы считается надлежащим образом исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в договоре.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 50 от 31.01.2017г. об оплате земельного налога за 2016 год в сумме 19189454,00 руб., № 352 от 14.04.2017г. авансовый платеж по земельному налогу за 1 квартал 2017 год в сумме 13220300,00 руб.

Вместе с тем, номер счета указанный в платежных поручениях соответствует номеру счета, указанному в договоре.

Таким образом, анализируя все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по уплате земельного налога прекратилась 02.03.2017г., ответчик в соответствии с предписаниями действующего законодательства правомерно оплатил налог на землю за 2016г. и внес авансовый платеж за 1 квартал 2017г. за право пользования земельным участком до даты государственной регистрации Договора аренды, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания и арендной платы за землю за декабрь 2016г. и 1 квартал 2017г. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о необоснованности заявленных требований и о необходимости отказа в их удовлетворении.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Республики Крым.

 

Судья                                                                                          Е.А. Евдокимова