АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-42030/2017

18 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года

 

      Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова,  при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В.Вайсеро, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Арсенал Трейд" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на земельные участки с участием судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Екатеринбурга ФИО2

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, доверенность от 24.11.2017

от ответчика: не явился, извещен

от пристава: не явился, извещен 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

С учетом ранее заявленного ходатайства (в судебном заседании 25.10.2017) истец просит обратить взыскание на земельные участки ответчика  по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...> (кадастровый номер: 66:58:1301001:87) (далее – Участок - 1) и 

<

...> (кадастровый номер: 66:41:0306030:166) (далее – Участок - 2)

Ответчик и пристав отзывы не представили.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Истец является взыскателем в рамках исполнительного производства от 13.10.2016 № 66004/16/223812, возбужденного на основании исполнительного листа выданного по решению арбитражного суда Свердловской области  по делу № А60-5071/2016.

Сумма задолженности составляет 2 703 618 руб. 14 коп.

Решение суда ответчиком не исполнено.

Доказательств наличия у ответчика достаточных денежных средств или иного движимого имущества для погашения задолженности суду не представлено.

Как следует из материалов дела (выписки из ЕГРН), в собственности ответчика имеются земельные участки (Участок-1 и Участок- 2).

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно материалам дела (выписки из ЕГРН), на Участке – 2 расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчику.

При этом и Участок-2 и дом находится в залоге у ООО Микрокредитная компания «Траст-Ресурс» (договор ипотеки от 13.06.2017 № 37/42/06062017).

На Участок-1 наложен 19.11.2015 запрет приставом.

При этом на Участке-1 также находится жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности.

На дом приставом наложен арест 04.04.2017.

Согласно п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации действует принцип  единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому,  все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В то же время,  ст. 278 ГК РФ не предусматривает обращение взыскания по суду на здания (дома).

С учетом изложенного, суд полагает, что положения ст.278 ГК РФ применяются в отношении земельных участков, свободных от зданий (домов).

Истребование земельного участка без решения судьбы объектов недвижимости, построенных ответчиком на участке, неправомерно (Определение Верховного Суда РФ от 19.11.2015 N 308-ЭС15-8731 по делу А32-8510/2012), поскольку противоречит принципу, закрепленному в п.п.5 п.1 ст.1  Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

        Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                   И.В.Евдокимов