АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-2149/2021

г. Воронеж

5 мая 2022

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

и Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, с.Новая Усмань, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания земля и право», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Воронеж (ОГРНИП 320366800048501, ИНН 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «ВЭЛТ-Колос», г.Москва (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

кадастровый инженер ФИО2, с.Новая Усмань, Воронежская область,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

общество с ограниченной ответственностью «Содружество», г. Воронеж (адрес: 394026, 

<

...>, помещ.1/1, офис 1, ОГРН:1043600070117, ИНН:3663050481).

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (адрес: 394018, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

о признании недействительными результатов межевания и об исключении сведений из государственного реестра недвижимости,

при участии в заседании:

от истца(1) – ФИО3, представитель, по доверенности № 36 АВ 3132833 от 18.11.2020, копия диплома, 

от истца(2) – ФИО4, представитель, по доверенности № 42 от 18.11.2021, 

от ответчика(1) ООО «Компания земля и право» - ФИО1, представитель по доверенности от 04.01.2020,

от ответчика(2) ИП ФИО1 – ФИО5, представитель по доверенности от 10.12.2021,

от третьего лица(1) – не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица(2) – не явился, надлежаще извещен,

от третьего лица(4) – не явился, надлежаще извещен, 

от ОООО «Содружество»- ФИО6 – дов. от 20.09.2021

от ДИЗО- ФИО7 – дов. от 9.03.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС» (далее – истец, ООО «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания земля и право» (далее – ответчик(1) ООО «Компания земля и право») и к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик(2) ИП ФИО1) с требованиями (с учетом уточнения) :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:105, площадью 30 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:220, площадью 32 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:221, площадью 53 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами :105, 36: 16:5400011:220, 36:16:5400011:221.

Определением суда от 27.05.2021 к участию в деле в качестве соистца привлечена Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области, с.Новая Усмань, Воронежская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Представитель ответчика(1) возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил о применении исковой давности.

Представитель ответчика(2) возражал против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, заявил о применении исковой давности.

Истцом заявлено ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы. На депозитный счет Арбитражного суда Воронежской области истцом перечислены денежные средства в размере 20 000 руб. за проведение судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от 02.09.2021 ходатайство удовлетворено, назначена судебная землеустроительная экспертиза, ее проведение поручено Областному государственному бюджетному учреждению Воронежской области «УПРАВЛЕНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН3666147700, КПП 366601001, адрес: 394018, 

<

...>) специалисту ФИО8.

На разрешение эксперта поставлены вопросы: 

1)Определить границы земельного участка, предоставленного Подсобному сельскому хозяйству «Воронежский завода электровакуумных приборов», из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Подсобному сельскому хозяйству Воронежского завода электровакуумных приборов на Кадастровом плане территории Новоусманского района Воронежской области (КПТ).

2)Определить  границы земельного участка, предоставленного Колхозу «Путь к Коммунизму», из Государственного акта на право пользования землей серия A-I №362682 на Кадастровый план территории Новоусманского района Воронежской области (КПТ), с указанием общей границы колхоза «Путь к коммунизму» и постороннего землепользователя - Подсобное сельское хозяйство завода электровакуумных приборов, указанного в Государственном акте A-I №362682 под номером № 6.

3)Определить  границы земельного участка, предоставленного Подсобномусельскому хозяйству «Воронежский завода электровакуумных приборов», из заверенного Управлением Росреестра по Воронежской области картографического материала на Кадастровый план территории Новоусманского района Воронежской области (КПТ) с установлением общей границы Подсобного сельского хозяйства Воронежского завода электровакуумных приборов с землями СХП «Дружба».

4) Идентичны ли земельный участок, предоставленный подсобному сельскому хозяйству «Воронежский завод электровакуумных приборов» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей выданному 1992, и земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:29, общей площадью 1283 га, переданного ООО «ВЭЛТ-Колос» по договору аренды № 15 от 24.04.2003?

5) За счет каких земель сформированы земельные участки №36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, №36:16:5400011:221?

6)Пересекаются ли границы земельных участков № 36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, №36:16:5400011:221 с земельным участком 36:16:0000000:29, если имеются пересечения, то в какой его части?

Производство по делу приостановлено на основании части 1 статьи 144 АПК РФ до получения экспертного заключения.

В Арбитражный суд Воронежской области 16.11.2021 поступило заключение эксперта по делу №А14-2149/2021.

Определением суда от 17.11.2021 производство по делу №А14-2149/2021 возобновлено. 

В судебное заседание третьи лица (1,2,4) не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены. 

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие не явившихся лиц.

В суд поступило заявление Областного государственного бюджетного учреждения Воронежской области «УПРАВЛЕНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН3666147700, КПП 366601001, адрес: 394018, 

<

...>) о возмещении расходов за проведенную экспертизу в размере 20 000 руб.

В судебное заседание явился эксперт Областного государственного бюджетного учреждения Воронежской области «УПРАВЛЕНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ» ФИО8, который представил пояснения по представленному экспертному заключению.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 5.05.2022. 

Истец ООО «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС» и истец Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области уточнили заявленные требования и просят:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:105, площадью 30 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:220, площадью 32 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

3. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:221, площадью 530000 кв.м., расположенного но адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:221.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:254 и 36:16:5400011:255, как образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:220.

Установить внешнюю границу земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Новоусманский, с восточной стороны примыкает к и. Петропавловка, в оспариваемой части, со следующими координатами

Обозначе

Координаты, м

ние

 

характер

 

ных

 

точек

X

Y

границ

 

1

511216.86

1338101.27

2

51 1462.70

1337484.10

3

 511825.64

1337790.11

4

511948.93

1337894.06

5

512209.81

1338114.02

6

512838.87

1338644.41

Суд определил: принять заявление об уточнении требований истцов по п.п. 1-5 , в части уточнения требований об установлении внешней границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Новоусманский, с восточной стороны примыкает к и. Петропавловка, в оспариваемой части, с указанными в заявлении координатами, с согласия истцов, в принятии данного требования отказать , поскольку оно затрагивает права иных лиц , а так же не относится к предмету спора по настоящему делу (в рассматриваемый предмет спора не входит координатное установление данной границы).

Истец ООО «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС» и истец Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области уточнили заявленные требования и просят:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:105, площадью 30 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

2.Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:220, площадью 32 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

3. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:221, площадью 530000 кв.м., расположенного но адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

4.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:221.

5.Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:254 и 36:16:5400011:255, как образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:220.

6.Установить внешнюю границу земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Новоусманский, с восточной стороны примыкает к и. Петропавловка, в оспариваемой части, со следующими координатами

Обозначе

Координаты, м

ние

 

характер

 

ных

 

точек

X

Y

границ

 

1

511216.86

1338101.27

2

51 1462.70

1337484.10

3

511825.64

1337790.11

4

511948.93

1337894.06

5

512209.81

1338114.02

6

512838.87

1338644.41

Суд определил: принять заявление об уточнении требований истцов. Привлечь к участию в деле общество с ограниченной ответственностью «Содружество», г. Воронеж, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж.

Ответчик заявил ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы. Просит поручить ее проведение экспертам ЭУ «Воронежский центр экспертизы». Оплатил на депозитный счет судебные расходы в сумме 39 000 руб. по платежному поручению от 6.02.2022.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (ч. 2 ст. 87 АПК РФ).

Рассмотрев заявленное ходатайство истца о назначении повторной экспертизы, суд на основании статей 87, 159 АПК РФ отказал в его удовлетворении в связи с отсутствием оснований для назначения повторной судебной экспертизы.

Из заключения судебной экспертизы, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, не усматривается наличие  противоречий в выводах эксперта либо сомнений в его обоснованности, таким образом, суд полагает, что проведение повторной экспертизы не будет способствовать установлению объективной истины по делу, а по факту будет направлено на переоценку ранее произведенного экспертного заключения.

Суд определил: отказать в удовлетворении ходатайства.

Из материалов дела установлено следующее.

В материалы дела представлены межевые планы от 8.04.2021, от 20.11.2020, составленные кадастровым инженером ФИО9 , в которых указаны, с учетом уточнения, что земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:29 имеет площадь по сведениям ГКН 12830000 кв. м , фактически площадь составляет 10877137 кв. м , местоположение определено согласно землеустроительным документам: Схемы землеустройства подсобного хозяйства завода ЭВП от 1992 , Корректировки системы севооборота колхоза «Путь к Коммунизму» от 1988, Схемы организации и упорядочения использования   земель   природоохранного,   рекреационного   и   историческо-культурного значения подсобного хозяйства завода ЭВП от 1995, Материалов проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель ПСХ завода ЭВП от 1998.  Все графические материалы получены из Государственного Фонда данных Росреестра.   Согласно  этим  материалам  земельные  участки  с  кадастровыми  номерами 36:16:5400011:221, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:105 были выделены без учета сведений данных   Росреестра, в   границах   единого   землепользования   с кадастровым номером 36:16:0000000:29, находящееся в аренде.

Согласно описанию границ смежных земель в Схеме организации и упорядочения использования   земель   природоохранного,   рекреационного   и   историческо-культурного значения подсобного хозяйства завода ЭВП от 1995, граница от «Г» до «А» - земли колхоза «Путь к коммунизму»,  таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:221,   36:16:5400011:220,   36:16:5400011:105 (относящиеся   к   общей   долевой собственности  СХА «Дружба»)   выделены за границей земель бывшего колхоза «Путь к коммунизму» (см. Схему корректировки системы севооборота колхоза «Путь к Коммунизму» от 1988, граница от Д до Е соответствует конфигурации и размерам границы от «Г» до «А» в схеме организации и упорядочения использования земель природоохранного, рекреационного историческо-культурного назначения подсобного хозяйства завода ЭВП от 1995. Часть иной границы совпадает    с границей контура обособленного земельного участка с кадастровым номером :29(5) (от точки н226 до точки н243) и границей контура обособленного земельного участка  :29(6)  (от точки н247 до точки н244).  Описание вышеуказанных обособленных земельных участков, которые входят в состав единого землепользования с кадастровым номером 36:16:0000000:29, представлено в настоящем межевом плане. 

Исходя из вышеизложенного и согласно материалам данных Росреестра, определено, что земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:221, 36:16:5400011:220,  36:16:5400011:105, относящиеся к общей долевой собственности СХА «Дружба», образованные из исходного земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:133, расположенного в границах СХА «Дружба», земли бывшего колхоза «Путь к Коммунизму», а фактически выдел   земельных   участков   с   кадастровыми   номерами   36:16:5400011:221, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:105 проведен из единого землепользования с кадастровым номером  36:16:0000000:29 и фактически расположены в границах данного единого землепользования, находящееся в аренде у ООО «ВЭЛТ-Колос». 

При исполнении кадастровых работ не было проведено согласование границ земельных участков с арендатором единого землепользования с кадастровым номером 36:16:0000000:29 ООО «ВЭЛТ-КОЛОС» и с администрацией Новоусманского  муниципального района.

В межевом плане от 8.04.2021 указано , что все смежные участки, имеющие общие границы с единым землепользованием с кадастровым номером 36:16:0000000:29 являются земельными участками на которые права не разграничены, части границы н1-н1 уточняемого единого землепользования являются смежными с землями Рождественско-Хавского сельского поселения, а в данном случае согласно п.4 письма Министерства экономического развития РФ 08.10.2013 согласование таких границ не проводится.

ОАО «ВЭЛТ» (ранее Воронежский завод Электровакуумных приборов до декабря 1991, реорганизован в Государственное предприятие «ВЭЛТ») принадлежало Подсобное сельское хозяйство «Воронежский завод Электровакуумных приборов», согласно Плану приватизации государственного предприятия «ВЭЛТ», утвержденному Решением № 2254 от 12.11.1993.

Подсобному сельскому хозяйству «Воронежский завод Электровакуумных приборов» на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 1438,6 га, площадь и границы которого впоследствии были уточнены, и указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 36:16:0000000:29. Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 14.09.1992. Указанное свидетельство содержит чертеж границ земель, находящихся в бессрочном (постоянном) пользовании.

В 2003 ОАО «ВЭЛТ», в связи с созданием на базе подсобного хозяйства ОАО «ВЭЛТ» сельхозпредприятия ООО «ВЭЛТ-Колос», обратилось в администрацию Новоусманского района Воронежской области с заявлением о закреплении на праве аренды за ООО «ВЭЛТ-Колос» земельного участка, ранее предоставленного подсобному сельскому хозяйству «Воронежский завод Электровакуумных приборов» в постоянное (бессрочное) пользование общей площадью 1283 га сроком на 49 лет.

28.03.2003 Администрацией Новоусманского района Воронежской области принято Постановление № 180 «О перезакреплении земельных участков», которым установлено закрепить на праве аренды за ООО «ВЭЛТ-Колос» земельные участки общей площадью 1283 га.

06.05.2003 Постановлением администрации Новоусманского района Воронежской области № 254 «О внесении изменений в постановление администрации Новоусманского района Воронежской области от 28.03.2003 № 1880» в Постановление администрации №180 от 28.03.2003 внесены изменения, связанные с уточнением категории и целей использования, закрепляемых на праве аренды за ООО «ВЭЛТ-Колос», земель.

12.05.2003 Постановлением администрации Новоусманского района Воронежской области № 258 «О внесении изменений в постановление администрации Новоусманского района Воронежской области от 06.05.2003 № 254», в целях приведения в соответствие с действующим законодательством, в Постановление администрации № 254 от 06.05.2003, внесены изменения, связанные с уточнением формулировок.

Земельный участок кадастровый номер 36:16:0000000:29  единое землепользование, имеет разрешенное использование «для сельскохозяйственных целей», площадь 1283 га,  состоит из двух обособленных участков площадью 6180000 кв. м и 6650000 кв. м, поставлен на кадастровый учет 21.04.2003 без сведений о границах.

Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности Новоусманского района Воронежской области, находится по договору аренды от 24.03.20003 у истца. 

Постановка на кадастровый учет закрепленного за ООО «ВЭЛТ-Колос» земельного участка осуществлена органом кадастрового учета 21.04.2003, земельному участку присвоен кадастровый номер  36:16:0000000:29, что подтверждается кадастровым планом земельного участка №16-2/03-690 от 21.04.2003 , выданным Новоусманским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области».

24.04.2003 на основании Постановления администрации Новоусманского района Воронежской области от 28.03.2003 № 180 «О перезакреплении земельных участков», Постановления администрации Новоусманского района Воронежской области № 254 от 06.05.2003 и Постановления администрации Новоусманского района Воронежской области № 258 от 12.05.2003 между ООО «ВЭЛТ-Колос» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и землей администрации Новоусманского района Воронежской области, был заключен договор аренды земельного участка № 15, в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, срок аренды 49 лет.

Договор аренды земельного участка № 15 от 24.04.2003 зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество Государственным учреждением юстиции «ВОЦГРПН» 26.05.2003, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 36-16-15/2003-37, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-24781279 от 28.09.2020 .

26.05.2003 в качестве подтверждения регистрации права аренды на земельный участок 36:16:0000000:29 органом, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости, ООО «ВЭЛТ-Колос» было выдано Свидетельство о государственной регистрации права 36 АА 770293.

Вышеуказанный земельный участок 36:16:0000000:29, используемый ООО «ВЭЛТ-Колос», имел общую границу с землями Колхоза «Путь к коммунизму» (далее СХП «Дружба»).

В границах земель СХП «Дружба» (ранее колхоз «Путь к коммунизму») образован земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:133. Согласно выписке № 99/2021/370012330 из ЕГРП от 15.01.2021, выданной в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:133, в Разделе 1, в графе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.12.2005.

Смежность земель Подсобного сельского хозяйства Завода Электровакуумных приборов (далее ООО «ВЭЛТ-Колос») с землями Колхоза «Путь к коммунизму» (далее СХП «Дружба») подтверждается Государственным актом на право пользования землей A-I № 362682. 

Фактические границы земельного участка с привязкой к местности, с указанием общей границы между Подсобным сельским хозяйством Воронежского завода электровакуумных приборов и колхоза «Путь к коммунизму» (впоследствии СХП «Дружба») определялись и использовались арендаторами, исходя из следующего картографического материала:

-Кадастровый план земельного участка № 16-2/03-690 от 21.04.2003;

-Чертеж инвентаризации земель Подсобного сельского хозяйства Воронежского завода электровакуумных приборов 1983;

-Схема упорядочивания и использования земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения от 1994, в сноске «Описание границ смежных земель» от Г до А - граница с колхозом «Путь к коммунизму»;

Корректировка системы севооборота 1988 колхоза «Путь к коммунизму» Новоусмаиского района Воронежской области;

Материал проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель от 1998 , в сноске «Описание границ смежных земель» от В до А - земли СХП «Дружба».

Указанные картографические материалы хранятся в Новоусманском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Воронежской области.

ООО «ВЭЛТ-Колос» использовало земельный участок 36:16:0000000:29 до 2018. После указанной даты земельный участок в фактических его границах использовался ООО «РостЛайн Агросервис». 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29 указаны в Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, утвержденной Руководителем отдела имущественных и земельных отношений администрации Новоусманского района Воронежской области и ООО «ВЭЛТ-Колос» 03.04.2019.

На дату обращения с настоящим исковым заявлением право аренды на земельный участок с кадастровым номером № 36:16:0000000:29 зарегистрировано за ООО «РостЛайн Агросервис», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2020-24781279 от 28.09.2020 .

Пользование земельным участком с кадастровым номером 36:16:0000000:29 в фактических его границах осуществлялось вышеуказанными арендаторами на протяжении более 15 лет, а сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

С согласия Администрации Новоусманского района, 13.12.2019 ООО «ВЭЛТ-Колос» (арендатор), обратилось в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29.

С заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка был представлен межевой план от 19.11.2019, изготовленный кадастровым инженером ФИО9 

В ответ на заявление от 13.12.2019 получено Уведомление от 02.09.2020 о приостановлении государственного кадастрового учета № КУВД-001/2019-16102318/2.

Из текста ответа Росреестра по Воронежской области истцам стало известно, что при проведении правовой экспертизы Новоусманским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Воронежской области предоставленного проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, были обнаружены пересечения с границами земельных участков № 36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, № 36:16:5400011:221, в связи с чем проведение кадастрового учета земельного участка 36:16:0000000:29 было приостановлено.

Указанные земельные участки расположены внутри земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/370006434 от 15.01.2021, № 99/2021/370006322 от 15.01.2021 и № 99/2021/370361466 от 18.01.2021 следует, что исходным земельным участком, из которого образованы земельные участки № 36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, № 36:16:5400011:221, является земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:133.

Ответчики являются сособственниками земельных участков с кадастровыми номерами:

36:16:5400011:105 площадью 300000 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/370006434, выданной 15.01.2021;

36:16:5400011:220 площадью 320000 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/370006322, выданной 15.01.2021;

36:16:5400011:221 площадью 530000 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 99/2021/370361466, выданной 18.01.2021 .

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2021 №99/2021/370012330, земельный участок 36:16:0000000:133 имеет сведения об объекте недвижимости «актуальный, ранее учтенный», при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок 36:16:0000000:133 являлся объектом общей долевой собственности граждан-членов бывшего колхоза «Путь к коммунизму» (СХА «Дружба»).

Ответчиками произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:220 на два участка, которым присвоены кадастровые номера 36:16:5400011:254 площадью 102 500 кв.м. и 36:16:5400011:255 площадью 217 500 кв.м, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-8364523 и №КУВИ-001/2022-8369790 от 21.01.2022 .

В графе «Кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости», указан кадастровый номер 36:16:540001 1:220.

В графе «Сведения о кадастровом инженере» указано, что каждый из земельных участков образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № 36:16:5400011:220, расположенного по адресу: Воронежская область р-н Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба».

Согласно вышеуказанным сведениям, произведено преобразование  земельного участка с кадастровым номером 36:16:540011:220 площадью 320 000 кв.м. на земельные участки 36:16:5400011:254 и 36:16:5400011:255 (общая площадь двух участков составляет 32 0000 кв.м.), образованных в границах исходного участка 36:16:5400011:220.

В материалы дела представлены проект межевания земельных  участков 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221, составленные кадастровым инженером ФИО2 от 16.08.2018, от 16.01.2019 кадастрового инженера ФИО10 , от 2.03.2018 заключение кадастрового инженера. 

Представлены межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО2 от 24.09.2018, согласно которому из земельного участка 36:16:0000000:133 выделен земельный участок площадью 320000 кв. м координаты н1 х 512209,81 у1338114,02; н2 х511957,50 у1338739,34; 3 х511579,80 у 1338411,36; 4 х 511825,64 у 1337790,11 ; н1 х512209,81 у 1338114,02 , присвоен кадастровый номер 36:16:5400011:220.

Поставлен на кадастровый учет 7.12.2018.

Представлен межевой план от 25.02.2019, составленный кадастровым инженером ФИО2, согласно которому из земельного участка 36:16:0000000:133 выделен земельный участок площадью 530000 кв. м координаты н1 х 512838,87 у 1338644,41; н2 х512580,96 у1339276,45; 3 х 511957,5 у 1338739,34; 4 х 512209,81 у 1338114,92; н1 х 512838,87 у 1338644,41 присвоен кадастровый номер 36:16:5400011:221.

Поставлен на кадастровый учет 5.03.2019 .

Представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО10 от 2.03.2018, согласно которому из земельного участка 36:16:0000000:133 выделен земельный участок площадью 300000 кв. м координаты н1 х 511462,70 у 1337484,10; 2 х511825,64 у 1337790,11; 3 х 511576,80 у 1338411,36; 4 х 511216,86 у 1338101,27; н1 х 511462,70 у 1337484,10 присвоен кадастровый номер 36:16:5400011:105.

Поставлен на кадастровый учет 16.03.2018.

Представлен межевой план от 25.08.2020, составленный кадастровым инженером ФИО2, согласно которому из земельного участка 36:16:0000000:133 выделен земельный участок площадью 100000 кв. м координаты н1 х 514115,85 у 1329183,92; 2 х514118,24 у1329192,24; 3 х 514109,08 у 1329220,33; 4 х 514115,23 у 1329236,63; н5 х 514123,47 у 1329256,75; 6 х 514012,10 у1329591,17; н7 х 513951,38 у 1329756,33: 8 х 513798,32 у 1329579,82 ; 9 х 513916,99 у 1329224,55 ; н1514115,85 у 1329183,92, присвоен кадастровый номер 36:16:0000000:133:зу1.

Истцы считают следующее.

При выделении земельных участков 36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, № 36:16:5400011:221 из исходного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:133, собственники земельных долей, согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены правила согласования местоположения и размер выделяемых земельных участков с собственниками земельных долей (с участниками долевой собственности). Указанные правила согласования местоположения земельных участков не относятся к другим правообладателям смежных земельных участков. Согласование местоположения границ смежных земельных участков регулируется Федеральным законом от 24,07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно правилам ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ  согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. 

Пунктом 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ  установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Впроведения   землеустроительных   работ   в   отношении   участков 36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, № 36:16:5400011:221 были установлены их границы (Проект межевания от 16.08.2018 , Проект межевания от 16.01.2019). 

Данные границы не были согласованы с собственником земельного участка 36:16:0000000:29 -Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области, с арендатором земельного участка 36:16:0000000:29, что подтверждается Проектом межевания от 16.08.2018 , подготовленного 16.08.2018 Кадастровым инженером ФИО2, Проектом межевания от 16.01.2019, подготовленного Кадастровым инженеромФИО2 

В указанных проектах межевания отсутствуют объявления или  уведомления кадастрового инженера, адресованные собственникам или арендаторам смежных   земельных   участков,   о   необходимости   согласования   местоположения земельных участков. Сведений о смежных земельных участках проекты межевания не содержат. В заключениях кадастрового инженера не указан результат по согласованию границ с правообладателями смежных участков. В частности, отсутствуют заключения кадастрового инженера о согласовании местоположения границ, выделяемых из земельного участка 36:16:0000000:133 земельных участков с правообладателем или арендатором земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29.

В проектах межевания находятся объявления о проведении общих собраний участников долевой собственности, а также объявления, адресованные участникам долевой собственности, об утверждении проектов межевания при выделении из исходного земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:133.

В проектах межевания отсутствуют Акты согласования местоположения границ с правообладателем или арендатором земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29.

Истцы считают, что границы земельных участков 36:16:5400011:105,  36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 в результате выдела земельных долей из земельного участка 36:16:0000000:133 были изменены на местности. Фактически границы спорных земельных участков 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 полностью расположены на смежном земельном участке с кадастровым номером 36:16:0000000:29.

По мнению истцов, при постановке на кадастровый учет земельных участков 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 без согласования границ е правообладателями смежного земельного участка 36:16:0000000:29, с полным расположением на территории земельного участка 36:16:0000000:29 общей площадью 115 0000 кв.м. выделены земельные участки 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220,  36:16:5400011:221, что привело к самозахвату части земельного участка 36:16:0000000:29 и невозможности установления границ земельного участка, которые существовали на протяжении более 15 лет, с момента предоставления земельного участка в аренду с 24.04.2003 по договору аренды № 15.

Кроме того, несогласование местоположения границы повлекло уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29 на суммарную площадь трех земельных участков с кадастровыми номерами № 36:16:5400011:105, № 36:16:5400011:220, № 36:16:5400011:221, которая составляет 115 000 кв.м.

Ввиду такого уменьшения истец лишился возможности использовать  часть земельного участка площадью в 115 000 кв.м.

Истцы считают, что межевание земельных участков 36:16:5400011:105,  36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 произведено с нарушением Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласование местоположения границ земельных участков 36:16:5400011:105,  36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 с собственником или арендатором смежного с ними  земельного   участка  36:16:0000000:29  не  производилось.   Акт  согласования местоположения границ с лицами, указанными в п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, не составлялся.

При этом истцы считают, что ФИО11 , являющемуся с 2006 директором ООО «Компания «Земля  и право» (арендатор и сособственник земельных участков 36:163400011:105, 36:16:5400011:220,  36:16:5400011:221), известно, что ООО «ВЭЛТ-Колос» является правопреемником Подсобного сельского хозяйства Воронежского завода   электровакуумных приборов.   

Данные   обстоятельства   подтверждаются   Решениями судов по административному делу № 2а-5070/2019, рассмотренного Ленинским районным судом г. Воронежа 19.12.2019, и Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Воронежского областного суда от 30.06.2020 , и судебными актами по гражданскому делу № 2-509/2019, находившемуся на рассмотрении Новоусманского районного суда Воронежской области.

Сособственнику земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 ФИО1 так же известны все обстоятельства, установленные в вышеуказанных судебных актах, т. к. ФИО1 участвовал в вышеуказанных делах в качестве представителя ФИО11 

В связи  изложенным, истцы обратились в суд по настоящему делу.

Ответчики возражают против требований, ссылаются на то, что спорные земельные участки были образованы в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок 36:16:0000000:133 из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Путь коммунизма». Кадастровый инженер ФИО2 и кадастровый инженер ФИО10 составили проекты межевых планов, были размещены объявления в газете «Воронежский курьер», возражений от заинтересованных лиц не поступило, в связи с чем земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105 16.03.2018 , 36:16:5400011:220 7.12.2018 , 36:16:5400011:221 5.03.2019  были поставлены на кадастровый учет в указанных в межевых планах границах.

В ходе проведения землеустроительных работ в отношении участков 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 были установлены их границы (Проект межевания от 16.08.2018 , Проект межевания от 16.01.2019). Данные участки не имеют смежных границ с земельным участком 36:16:0000000:29. Так же считают, что пропущен срок исковой давности.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.  4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил, что оборот земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 N 219, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исключение из ЕГРН сведений об углах и координатах характерных точек границ спорных земельных  участков  приведет к восстановлению положения, существовавшего до нарушения прав и законных интересов истцов, такой способ защиты предусмотрен законом и соответствует уровню нарушенного права. 

При этом суд учитывает, что спорные земельные участки   находятся внутри земельного участка, принадлежащего истцам, то есть у них отсутствует возможность установления смежных границ между данными земельными участками.

Земельный участок 36:16:0000000:29 поставлен на кадастровый учет в 2003 без сведений о координатном описании границ в условной системе координат.

Обращаясь с настоящим иском, истец заявляет требование о признании недействительным результатов межевания, т.е. межевого плана земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:133 и выделенных их него земельного участка с кадастровым номером  36:16:5400011:105, площадью 30 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельного участка с кадастровым номером  36:16:5400011:220, площадью 32 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельного участка с кадастровым номером  36:16:5400011:221, площадью 53 0000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, р-н. Новоусманский, Р-Хавское сельское поселение, в границах СХА «Дружба», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Вместе с тем, указанные документы ( межевые планы) являются техническими, не являются сделками, либо ненормативными актами, то есть, межевые планы не могут быть признаны недействительными в порядке § 2 гл. 9 ГК РФ, гл. 24 АПК РФ. Согласно правовой позиции, изложенной в Определении ВС РФ от 14 февраля 2017  N 32-КГ16-29, признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, поскольку в этом случае право собственности на указанные земельные участки с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости, сохраняется за их правообладателями. 

Признание незаконным результатов межевания спорных земельных участков не разрешает спор по существу и не определяет надлежащий способ восстановления нарушенного права собственности истца.

Исходя из вышеизложенного, данный способ защиты не является надлежащим, соответственно, в данной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, т.е. существовать на местности пятнадцать и более лет и быть закрепленной с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости .

Согласно части 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:29 является ранее учтенным, его образование и постановка на кадастровый учет осуществлены в соответствии с Федеральным законом № 78- ФЗ «О землеустройстве». 

С учетом положений статей 19 Закона о землеустройстве к видам землеустроительной документации относятся: генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель; карты (планы) объектов землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель. 

Проект внутрихозяйственного землеустройства колхоза «Путь к коммунизму», чертеж инвентаризации земель подсобного хозяйства завода электровакуумных приборов, Схема организации и упорядочения использования земель природоохранного , рекреационного и историко-культурного назначения подсобного хозяйства ЭВП Новоусманского района , корректировка системы севооборотов 1988 колхоза «Путь к коммунизму» , материалы проектных предложений  по установлению границ территорий с особым режимом использования ПСХ завода  ВЭЛТ Новоусманского района Воронежской области относятся к землеустроительной документации. 

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29 в межевом плане от 20.11.2020 и от 8.04.2021, составленных кадастровым инженером ФИО9 ,  были установлены в соответствии со статьей 17 Закона о землеустройстве описательным методом (по ориентирам, не требующим указания на координаты характерных точек его границ).

Пунктом 4 статьи 69 Закона о регистрации, установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 72 Закона о регистрации со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 ЗК РФ, части 8 статьи 22 Закона о регистрации - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются. 

На основании изложенного описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, истцы, как собственник данного земельного участка, и арендатор,  обладают правом  оспаривать координатное описание границ иных земельных участков, указанное в ЕГРН, и затрагивающее их права.

Заключением судебной экспертизы по настоящему делу и пояснениями эксперта в судебном заседании установлено следующее.

Для решения поставленного вопроса № 1 были выполнены картографические построения с использованием программного продукта Digitals, путем совмещения точек границ земельного участка, предоставленного Подсобному сельскому хозяйству «Воронежского завода электровакуумных приборов», отображенному на чертеже границ данного земельного участка в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН и отображенных на кадастровых планах территории Новоусманского района Воронежской области.

При оцифровке чертежа границ земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов», представленного на бумажном носителе и переводе его в местную систему координат Воронежской области (МСК-36), выявлено частичное несовпадение угловых и поворотных точек границ земельного участка с границами единиц кадастрового деления (граница кадастрового района, квартала), границами природного объекта (р. Правая Хава) и границами земельных участков, сведения о которых содержатся в кадастровых планах территорий Новоусманского района Воронежской области.

Данное несоответствие возникло из-за того, что в настоящее время при определении координат границ объектов недвижимости и внесении сведений о них в ЕГРН используются электронные тахеометры, спутниковое геодезическое оборудование, материалы аэрофотосьемки (ортофотопланы), позволяющие достичь максимальной точности измерений. Чертеж границ земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов», содержащийся в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей был составлен камерально и отображен схематично специалистом комитета по земельной реформе Новоусманского района Воронежской области.

Учитывая данное обстоятельство, допускается пересечение и наложение границ земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов» с фактически сложившимися кадастровыми границами, отображенными на кадастровых планах территории Новоусманского района Воронежской области.

В результате оцифровки чертежа границ земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов», отображенного в Свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, и переносе границ данного участка на кадастровые планы территории Новоусманского района Воронежской области установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 полностью расположены в границах земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов».

Для решения поставленного вопроса № 2  были выполнены картографические построения с использованием программного продукта Digitals путем совмещения границ земельного участка, предоставленного Колхозу «Путь к Коммунизму», отображенного на чертеже границ данного земельного участка в Государственном акте на право пользования землей серия A-I № 362682,  и границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, и отображенных на кадастровых планах территории Новоусманского района Воронежской области.

Подготовлена схема границ вышеуказанного земельного участка с указанием общей границы колхоза «Путь к коммунизму» и постороннего землепользователя - Подсобное сельское хозяйство «Воронежского завода электровакуумных приборов», обозначенное на Государственном акте серия A-I № 362682 под номером №6.

Необходимо отметить, что при оцифровке чертежа границ земельного участка колхоза «Путь к Коммунизму», представленного на бумажном носителе и переводе его в местную систему координат Воронежской области (МСК-36), выявлено частичное несовпадение угловых и поворотных точек границ участка с границами единиц кадастрового деления (граница кадастрового района, квартала), границами природного объекта (р. Правая Хава) и земельными участками, сведения о которых содержатся в кадастровых планах территорий Новоусманского района Воронежской области.

Данное несоответствие возникло из-за того, что в настоящее время при определении координат границ объектов недвижимости и внесении сведений о них в ЕГРН используются электронные тахеометры, спутниковое геодезическое оборудование, материалы аэрофотосьемки (ортофотопланы), позволяющие достичь максимальной точности измерений. Чертеж границ земельного участка колхоза «Путь к Коммунизму», содержащийся в Государственном акте на право пользования землей серия A-I № 362682, был составлен камерально и отображен схематично.

Учитывая данное обстоятельство, допускается пересечение и наложение границ земельного участка колхоза «Путь к Коммунизму» с фактически сложившимися кадастровыми границами, отображенными на кадастровых планах территории Новоусманского района Воронежской области.

В результате оцифровки чертежа границ земельного участка предоставленного Колхозу «Путь к Коммунизму», согласно Государственному акту на право пользования землей серия A-I № 362682 и переносе границ данного участка на кадастровые планы территории Новоусманского района Воронежской области, установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 полностью расположены в границах земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов», обозначенного в вышеуказанном Государственном акте на право пользования землей серия A-I № 362682, как посторонний землепользователь под номером 6.

Для решения поставленного вопроса № 3 были выполнены картографические построения с использованием программного продукта Digitals путем совмещения угловых поворотных точек границ земельного участка, предоставленного Подсобному сельскому хозяйству «Воронежского завода электровакуумных приборов» с землями СХП «Дружба» (ранее колхоз «Путь к Коммунизму»).

Для подготовки схемы взаимного расположения границ вышеуказанных земельных участков использован картографический материал, заверенный Управлением Росреестра по Воронежской области, представленный в настоящем деле:

Чертеж инвентаризации земель подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов» 1983;

Корректировка схемы севооборота колхоза «Путь к коммунизму» Новоусманского района Воронежской области 1988.

Необходимо отметить, что при оцифровке вышеуказанных чертежей и переводе их в местную систему координат Воронежской области (МСК-36) выявлено частичное несовпадение угловых и поворотных точек границ участков с границами единиц кадастрового деления (граница кадастрового района, квартала), границами природного объекта (р. Правая Хава) и земельными участками, сведения о которых содержатся в кадастровых планах территорий Новоусманского района Воронежской области.

Данное несоответствие возникло из-за различиях в методике и способах проведения геодезических измерений, существовавших на момент подготовки данных чертежей и современных средствах измерений, используемых для ведения государственного земельного кадастра.

Учитывая данное обстоятельство, допускается пересечение и наложение границ земельных участков СХП «Дружба» (ранее колхоз «Путь к Коммунизму») и границ земельного участка Подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов» с фактически сложившимися кадастровыми границами, отображенных на кадастровых планах территории Новоусманского района Воронежской области.

В результате подготовки схемы взаимного расположения границ земельного участка подсобного сельского хозяйства «Воронежского завода электровакуумных приборов» и границ земельного участка СХП «Дружба» (ранее колхоз «Путь к Коммунизму»), на кадастровом плане территории Новоусманского района Воронежской области установлено, что вышеуказанные земельные участки имеют общую границу, проходящую в южном направлении вдоль границы населенного пункта - п. Петропавловка, далее в юго-восточном и восточном направлении вдоль береговой линии реки Правая Хава, далее в юго-западном направлении вдоль полевой дороги, далее в юго-восточном направлении вдоль автомобильной дороги «Воронеж - Тамбов» - Рождественская Хава - Хлебное - Битюг.

Для решения поставленного вопроса № 4 были выполнены картографические построения с использованием программного продукта Digitals путем совмещения угловых поворотных точек границ земельного участка, предоставленного Подсобному сельскому хозяйству «Воронежского завода электровакуумных приборов» на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и границ земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, переданного ООО «ВЭЛТ-Колос» по договору аренды № 15 от 24.04.2003, отображенных на кадастровом плане земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 16-2/03-690 от 21.04.2003.

Следует отметить, что в соответствии вышеуказанным кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, данный земельный участок представляет собой единое землепользование, состоящее из двух обособленных земельных участков:

Обособленный   земельный   участок   с   кадастровым   номером 36:16:5400010:0001, площадью 6180000 кв. м;

Обособленный   земельный   участок   с   кадастровым   номером 36:16:5400011:0022, площадью 6650000 кв. м.

В разделе «особые отметки» кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 16-2/03-690 от 21.04.2003 площадь участка указана ориентировочно и подлежит уточнению при межевании.

Так же данный кадастровый план не содержит координатного описания границ земельного участка, угловые поворотные точки не имеют порядковой нумерации, необходимой для привязки границ участка к кадастровым планам территории Новоусманского района Воронежской области.

В связи с чем, при совмещении границ данных земельных участков усматривается частичное несовпадение границ земельного участка, предоставленного Подсобному сельскому хозяйству «Воронежского завода электровакуумных приборов» на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, и границ земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, переданного ООО «ВЭЛТ-Колос» по договору аренды № 15 от 24.04.2003.

Следует отметить, что спорный фрагмент границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, на который накладываются земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221, полностью совпадает с границей земельного участка, предоставленного Подсобному сельскому хозяйству «Воронежского завода электровакуумных приборов» на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В ответ на вопрос № 5 эксперт указал, что анализ имеющихся картографических материалов и сведений ЕГРН позволяет сделать несомненный вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221, прошедшие кадастровый учет в 2018-2019 были сформированы за счет земель, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, переданного ООО «ВЭЛТ-Колос» по договору аренды № 15 от 24.04.2003.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 36:16:0000000:29 содержались в государственном кадастре недвижимости с 2003, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № 16-2/03-690 от 21.04.2003, выданным Новоусманским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по Воронежской области» и были внесены на основании:

Постановления администрации Новоусманского района Воронежской области № 180 от 28.03.2003;

Постановления администрации Новоусманского района Воронежской области № 254 от 06.05.2003 ;

Постановление администрации Новоусманского района Воронежской области № 258 от 12.05.2003 ;

Договора аренды № 15 от 24.04.2003 , зарегистрированного в Новоусманском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» 26.05.2003 , запись регистрации № 36-16-15/2003-37.

-Акта приема-передачи от 24.04.2003.

Земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:29, прошедший кадастровый учет 21.04.2003, был сформирован из земель, закрепленных за Подсобным сельским хозяйством «Воронежского завода электровакуумных приборов» на основании Решения исполнительного комитета Новоусманского районного совета народных депутатов Воронежской области № 294 от 13 июля 1981; № 494 от 22 декабря 1982; Свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, что подтверждается наличием общих внешних границ, проходящих вдоль границ природных и искусственных объектов: полевых и автомобильных дорог, берега реки Правая Хава.

Для решения поставленного вопроса № 6 были выполнены картографические построения с использованием программного продукта Digitals путем совмещения угловых поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29 и границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

На основании вышеизложенного установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221 полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29. Площадь пересечения составляет:

36:16:5400011:105 - 300000 кв. м;

36:16:5400011:220 - 320000 кв. м;

36:16:5400011:221 - 530000 кв. м.

Учитывая выводы судебной  экспертизы, суд установил полное наложение границ спорных  земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:220, 36:16:5400011:221, принадлежащих ответчикам, на земельный участок истца с кадастровым номером 36:16:0000000:29, что исключает возможность установления смежной границы между ними по координатам характерных точек в целях устранения неопределенности в ее прохождении. 

В данном заключении судебной экспертизы отсутствуют противоречия или неясности, а также отсутствуют иные  доказательства, опровергающие выводы эксперта. 

В судебном заседании эксперт пояснил, что определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29 произведено им путем сопоставления с границами иных объектов, существующих на местности, в том числе реки, автодороги, населенного пункта.

Кроме того, спорные земельные участки образованы путем выделения в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером  36:16:0000000:133, который был объектом общей долевой собственности граждан-членов бывшего колхоза «Путь к коммунизму» (СХА «Дружба»), при этом его координатное описание отсутствовало. Земельный участок 36:16:0000000:133 состоял на кадастровом учете и имел статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, указанный участок образован в счет земельных долей.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел земельного участка в счет земельной доли (земельных долей) производится на основании проекта межевания земельного участка или земельных участков, которым определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. 

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. 

Таким образом, собственник земельной доли вправе произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли исключительно из того земельного участка, участником права общей долевой собственности на который он является. 

Пунктами 16, 17 Требований к проекту межевания земельных участков, утв. приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, установлено, что проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории. При необходимости для подготовки проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. 

Из Свидетельства на право собственности, бессрочного пользования на землю от 17.12.1993 и чертежа границ земель, находящихся в пользовании подсобного сельского хозяйства Воронежского завода электровакуумных приборов и описания границ  земельного участка площадью 1438,6 га, а так же Государственного акта на право пользования землей от 1982 колхоза ««Путь к коммунизму» (СХА «Дружба»), в сопоставлении с материалами проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель подсобного сельского хозяйства Воронежского завода электровакуумных приборов от 15.06.1998 следует возможность определения местонахождения смежной границы между колхозом «Путь к коммунизму» (СХА «Дружба») и подсобным сельским хозяйством Воронежского завода электровакуумных приборов. 

Тем самым, при выделении спорных земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:133 землеустроительная документация, в том числе материалы проектных предложений по установлению границ территорий с особым режимом использования земель подсобного сельского хозяйства Воронежского завода электровакуумных приборов от 15.06.1998, в отношении образуемых  земельных участков подлежала учету. 

Несоблюдение указанных выше требований действующего законодательства при подготовке проектов межевания спорных земельных участков повлекло за собой их  незаконное образование за счет земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29.

При этом отсутствие координатного описания в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29 не является основанием для определения границ смежных земельных участков без учета его местоположения, а так же фактического использования.

Доводы ответчиков о пропуске сроков исковой давности суд не принимает, поскольку в силу положений ст. 208 ГК РФ на данное требование сроки исковой давности не распространяются.

Доводы ответчиков о ничтожности договора аренды суд не принимает, поскольку, кроме арендатора, соистцом является собственник земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что в данном случае истцами выбран надлежащий способом защиты нарушенного права в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:221, 36:16:5400011:254 и 36:16:5400011:255, как образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:220,  его требования в данной части обоснованны, доказаны, на основании чего суд признает  требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.

Требование об установлении внешней границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Новоусманский, с восточной стороны примыкает к п. Петропавловка, со следующими координатами

Обозначе

Координаты, м

ние

 

характер

 

ных

 

точек

X

Y

границ

 

1

511216.86

1338101.27

2

51 1462.70

1337484.10

3

 511825.64

1337790.11

4

511948.93

1337894.06

5

512209.81

1338114.02

6

51283 8.87

1338644.41

суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:29 находится в распоряжении Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области , как не разграниченные земли. Смежный с ним участок по спорной границе, как следует из заключения специалиста от 29.04.2022 и землеустроительных карт так же является земельным участком, находящимся в распоряжении Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, как не разграниченные земли, занятые лесополосой.

Земельный участок с кадастровым номером 36:16:5400010:39, принадлежащий ООО «Содружество», как следует из пояснений общества, из сведений о зарегистрированных правах от 4.05.2022, не является смежным к земельному участку кадастровым номером 36:16:0000000:29, права ООО «Содружество» установлением границы по указанным истцами координатам не затрагиваются.

Указанные истцами координаты являются координатами части границ земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:221, 36:16:5400011:254 и 36:16:5400011:255, как образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:220, указанные в ЕГРН.

В межевых планах на земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:29 данные координаты не указаны.

Таким образом, требование об установлении внешней границы земельного участка с кадастровым номером 36:16:0000000:29, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Новоусманский, с восточной стороны примыкает к п. Петропавловка, с вышеуказанными координатами, не может быть удовлетворено  по иску Администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области и ООО «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС», поскольку надлежащим ответчиком является собственник смежного земельного участка, в данном случае - Администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области.

В данном случае отсутствует спор о границах и отсутствует нарушенное право истцов, которое может быть восстановлено данным способом судебной защиты.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков в сумме 18000 руб. на счет истца в сумме 15000 руб., истец оплатил 30000 руб. , госпошлина по делу составляет 33000 руб.

Судебные расходы в сумме 20000 руб., оплаченные истцом на депозитный счет арбитражного суда надлежит перечислить экспертной организации и взыскать с ответчиков в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), поскольку судебная экспертиза относится к требованиям, которые были удовлетворены.

Судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15000 руб. надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца, госпошлина в сумме 3000 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Судебные расходы в сумме 39 000 руб., оплаченные по платежному поручению от 6.02.2022, подлежат возврату ООО «Компания земля и право» с депозитного счета арбитражного суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в указанной части.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 36:16:5400011:105, 36:16:5400011:221, 36:16:5400011:220, а так же  36:16:5400011:254 и 36:16:5400011:255, как образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:16:5400011:220.

Взыскать с ООО «Компания земля и право», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в сумме 17500 руб. 

Взыскать с предпринимателя ФИО1, г.Воронеж (ОГРНИП 320366800048501, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «РОСТЛАЙН АГРОСЕРВИС», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы в сумме 17500 руб. 

Взыскать с ООО «Компания земля и право», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу федерального бюджета госпошлину в сумме 1500 руб.

Взыскать с предпринимателя ФИО1, г.Воронеж (ОГРНИП 320366800048501, ИНН 

<

***>) в пользу федерального бюджета госпошлину в сумме 1500 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Перечислить с депозитного счета Областному государственному бюджетному учреждению Воронежской области «УПРАВЛЕНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН3666147700, КПП 366601001) судебные расходы в сумме 20000 руб.

 Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

    Судья                                                                                       Л.В.Романова