АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел./факс 460-945, http://sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1323/2017

г. Южно-Сахалинск

19 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи          Аникиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 105 893 рублей 15 копеек задолженности за коммунальные услуги,

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по дов. от 01.08.2017,

от ответчика – извещен, не явился,  

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» (далее – истец, ООО УК «УправДом») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (далее – ответчик, ООО «СахСпецСтрой») о взыскании 105 893 рублей 15 копеек задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истец в судебном заседании представил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 17.04.2015 по 30.09.2017 в сумме 58 348 рублей 90 копеек; исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще в порядке ст.ст. 121, 123 АПК РФ. Информация о времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. Ответчик отзыв на иск не представил.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям. 

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность  представлять доказательства. 

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ суд приходит к следующему.

 

Как следует из материалов дела, согласно протоколу № 1 проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очного голосования в многоквартирном доме, распложенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл/р Ново-Александровка ул. 2-я Комсомольская, дом № 10, от 12.05.2012, истец выбран в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома.

Указанная информация является общедоступной, она размещена на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «Реформа ЖКХ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности ООО УК «УправДом» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе; видом лицензируемой деятельности, на который ООО УК «УправДом» выдана лицензия - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; место действия лицензии: Сахалинская область.

Квартира № 19 по ул. 2-я Комсомольская, дом 10, пл/р Ново-Александровск в период с 17.04.2015 по 30.09.2017 принадлежала ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 23.10.2017.

 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.п. 6, 7 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

 

Как следует из материалов дела, ответчик – ООО «СахСпецСтрой» является пользователем коммунальных услуг ООО УК «УправДом» по адресу: г. Южно-Сахалинск пл/р Ново-Александровск, ул. 2-я Комсомольская, дом 10, кв. 19.

Судом установлено, что ООО УК «УправДом» надлежаще исполнило свои обязательства по содержанию жилого фонда и по снабжению коммунальными услугами отопления, электроэнергии и холодного водоснабжения ответчика, а ООО «СахСпецСтрой», в свою очередь, свои обязательства по их оплате исполняет ненадлежащим образом.

Претензией исх. № 108-у от 13.03.2017 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно представленного истцом расчета с учетом уточнений ответчиком в установленные сроки не оплачивались услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, ввиду чего за ООО «СахСпецСтрой» образовалась задолженность в размере 58 348 рублей 90 копеек.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах настоящего дела доказательства и руководствуясь при этом положениями статей 153, 155 ЖК РФ, суд установил, что ответчик как потребитель не исполнял надлежащим образом свои обязательства, что, в свою очередь, привело к образованию задолженности в заявленной сумме, что является основанием для удовлетворения исковых требований ООО УК «УправДом».

Проверив расчет суммы задолженности, алгоритм арифметических действий, суд признает его верным, допустимым и соответствующим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (пункт 1 статьи 65 АПК РФ).

Поскольку ответчик свои обязательства в части оплаты оказанных истцом услуг не исполнил, доказательства оплаты основного долга в порядке статьи 65 АПК РФ в суд не представил, отзыв не представил, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в размере 58 348 рубля 90 копеек.

 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 333 рубля 95 копеек, исходя из уточненной суммы исковых требований, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина, излишне уплаченная истцом по платежному поручению № 629 от 26.04.2017, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 58 348 рублей 90 копеек основного долга, 2 333 рубля 95 копеек судебных расходов на уплату государственной пошлины, а всего 60 682 рубля 85 копеек.

         Выдать  обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  справку  на возврат из федерального бюджета  1 443 рубля 45 копеек уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 629 от 26.04.2017.

         Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                          Н.А. Аникина