Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17740/2018

г. Хабаровск

20 ноября 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е. А.,

при ведении протокола помощником судьи – Пац Е.А., 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности), 

от ответчика и третьего лица – представители не явились, извещены надлежащим образом,   

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682965, 

<

...>) 

         к сельскому поселению «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в лице  администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682909, 

<

...>), 

третье лицо- ООО «Тепло Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682909, Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>).

       о взыскании задолженности за коммунальные услуги,     

 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации  о взыскании задолженности  за поставленную тепловую энергию  в квартиры и холодное  водоснабжение на ОДН   в общей сумме 760 548 руб. 74 коп.  в отношении жилых помещений по  адресам  и  за периоды:  

1) 

<

...> кв. 14

хвс  на ОДН за период – июль 2017 г. август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное за период –  октябрь 2017 г. - декабрь 2017, январь  - апрель 2018 г. 

2)  

<

...> кв. 15

хвс  на ОДН за период – июль 2017 – август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное за период  квартирное –  октябрь 2017 г. - декабрь 2017, январь  - апрель 2018 г. 

3)

<

...>

хвс  на ОДН за период – апрель 2017 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное за период – апрель, октябрь-декабрь 2017 г., январь-апрель 2018 г. 

4) 

<

...>/1

хвс  на ОДН за период – август 2016 г. – сентябрь 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное за период – октябрь-декабрь 2016 г., январь – май 2017 г., октябрь-ноябрь 2018 г.  

5) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – февраль 2017 г. – август 2018 г.  

 теплоснабжение  квартирное за период –февраль –май 2017 г., октябрь-декабрь 2017 г., январь-апрель 2018 г.  

6) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – ноябрь 2017 г. – август 2018 г.

 теплоснабжение  квартирное за период- ноябрь –декабрь 2017 г., январь –ь апрель 2018 г. 

7) 

<

...>/2

хвс  на ОДН за период – июль 2017 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение  квартирное за период- март – май 2017 г.  

8) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – январь 2017 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное  за период-январь –май 2017 г., октябрь – декабрь 2017 г., январь-апрель 2018 г.  

9) 

<

...>/2

хвс  на ОДН за период – февраль 2016 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное  за период-февраль 2016 г. – май 2016 г., октябрь –декабрь 2016 г., январь-май 2017 г., октябрь 2017 г. – февраль 2018 г. 

10) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – январь-август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное за период-январь-апрель 2018 г. 

11) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – февраль 2017 г. – апрель 2017 г.

 теплоснабжение квартирное за период- февраль 2017 г. – апрель 2017 г.

12) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – январь 2017 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение  квартирное за период-январь-май 2017, октябрь –декабрь 2017 г., январь-апрель 2018 г.   

13) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – апрель 2017 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение по указанной квартире не начислялось. 

14) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – февраль 2016 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение квартирное  за период-февраль-май 2016 г. 

15) 

<

...>

хвс  на ОДН за период – март 2016 г. – август 2018 г. 

 теплоснабжение  квартирное за период- март – май 2016 г., декабрь 2017 г., январь 2018 г.

Требования обоснованы тем, что ответчик является сособственником указанных в исковом заявлении  квартир, в спорный период данные квартиры не были заселены.

Истцом и третьим лицом заключен агентский договор, по условиям которого и истец от своего имени совершает фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за ЖКУ.     

В указанные периоды в жилые помещения истцом поставлялась тепловая энергия  и вода на ОДН.  

Ответчик оплату стоимости полученных услуг не произвел.  

В судебном заседании представитель истца уточнил наименование ответчика - сельское поселение «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в лице  администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края. 

Уточнение принято судом в порядке ст. 125 ГК. 

На вопрос суда пояснил, что указание дроби в номерах трех квартир обусловлено не фактическим наличием дроби в этих адресах, а предусмотрено  внутренней программой бухгалтерского учета для удобства расчетов за те периоды, когда квартиры находились в социальном найме. 

Ответчиком и третьим лицом отзывы на исковое заявление не представлены, что в силу положений ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.  

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом (агент) и третьим лицом (принципал) 01.01.2016 г. заключен агентский договор, по условиям которого, агент как представитель принципала от своего имени совершает фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за ЖКУ.     

Согласно п.1 ст. 1005 ГК, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Согласно ст.1011 ГК, к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно п.1 ст. 971 ГК (глава 49), по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Таким образом, истец полномочен обращаться с настоящим иском.   

Актом приема-передачи муниципального имущества, подписанным районом им. Лазо и сельским поселением 03.07.2006 г.   подтверждается принятие МКД указанных в исковом заявлении в муниципальную собственность поселения.

Выписками из ЕГРП подтверждается, что  право на квартиры, указанные в исковом заявлении, ни за кем не  зарегистрировано.       

То обстоятельство, что  указанные в исковом заявлении  жилые помещения являются муниципальной собственностью, ответчиком не оспорено.   

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на жилые помещения подтверждено документально.

Ответчиком так же не представлено доказательство тому, в что в спорный период данные помещения не были переданы в пользования иным лицам.   

Факт того, что третьим лицом в спорный период оказывались услуги по поставке в жилые помещения тепловой энергии и холодной  воды на нужды ОДН, ответчиком не оспаривается. 

Тарифы на энергию, поставляемую истцом, утверждены в установленном законом порядке.  Что так же не оспаривается ответчиком. 

Расчет произведен исходя из установленных полномочным органом нормативов потребления услуг.   

Согласно ст. 210 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

 

   Согласно п. 3 ст. 153 ЖК, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

 

Следовательно, ответчик обязан к оплате поставленных истцом коммунальных услуг. 

Ответчиком доказательств осуществления платежей управляющей компании или истцу как представителю РСО не представлено. 

Пункт 6.3 ст. 155 ЖК не содержит запрета на внесение платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации. 

Отсутствие договора энергоснабжения между истцом и ответчиком так же не освобождает абонента от оплаты полученной энергии, на что указано в разъяснениях, данных в Информационном письме Президиума ВАС РФ № 30 от 17.02.1998 г. (п.3). 

В силу положений ст. 309, 539, 544 ГК, ст. 153, 154 ЖК  требования  истца по взысканию долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, данным в п.2 Постановления Пленума ВАС РФ № 23 от 22.06.2006 г., при удовлетворении указанных исков в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования, а не с государственного или муниципального органа.

 

В силу положений ч.1 ст.110 АПК, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

     Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в лице  администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682909, 

<

...>) за счет казны сельского поселения в пользу  ООО  «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682965, 

<

...>)  в счет задолженности за коммунальные услуги –  760 548 руб. 74 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины – 18 211  руб.    

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                     Е.А. Букина.