АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-11352/2023

город Саранск

07 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» Ельниковского района Республики Мордовия 

к Администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия 

о признании права,

при участии

от  истца: ФИО2 (директор),

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» Ельниковского района Республики Мордовия (далее – Кооператив, истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия (далее – Администрация района, ответчик). Истец, ссылаясь на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - здание пристроя к гаражу, назначение: нежилое, общей площадью 122,1 кв.м, год постройки 1993, местоположение объекта недвижимости: Республика Мордовия, Ельниковский район, Ельниковское сельское поселение.

Ответчик в заседание не явился, отзыва на иск не представил. 

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

Согласно инвентарных книг учета основных средств за период с 1999 года по настоящее время на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» Ельниковского района Республики Мордовия (ранее – СПК «Рассвет») в качестве объекта основных средств находится - здание пристроя к гаражу, назначение: нежилое, общей площадью 122,1 кв.м, год постройки 1993, местоположение объекта недвижимости: Республика Мордовия, Ельниковский район, Ельниковское сельское поселение.

Указанное здание, введенное в эксплуатацию в 1993 году, располагается на земельном участке с кадастровым номером 13:07:0104001:205 общей площадью 75145 кв.м, принадлежащем истцу на праве аренды на основании договора №63 от 19.09.2012, заключенного с Администрацией Ельниковского муниципального района Республики Мордовия.

Технические характеристики здания пристроя к гаражу приведены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11.12.2023.

Нахождение на балансе и содержании истца спорного объекта подтверждается представленными в дело инвентарными книгами учета основных средств за период с 1999 по 2007 годы, книгами учета основных средств за период с 2008 по 2023 годы, договором подряда на выполнение кадастровых работ в отношении спорного объекта от 27.11.2023 №168, договором аренды от 06.05.2013, договором аренды от 17.04.2017, выкопировками страниц о проводках Кооперативом платежей и оплат электроэнергии за период с 2017 по 2023 годы в отношении спорного объекта. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на здание пристроя, ссылаясь на то, что он длительно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, правоустанавливающие документы в отношении спорного объекта отсутствуют. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно статье 99 Закона РСФСР от 11 июня 1964 года «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, согласно статье 100 указанного закона, являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года №8998-ХI «О кооперации в СССР» (в редакции от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ) все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Согласно статье 14 Закона от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 9 Федерального закона от 08 мая 1996 года №41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи  234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

 В настоящее время претензий на объект недвижимости никто не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект.

 Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом более 20 лет (15 лет владения плюс 3 года на истечение срока исковой давности по требованиям на основании статей 301, 305 ГК РФ), поэтому иск подлежит удовлетворению на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из сообщений Администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, МТУ Росимущества по Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области следует, что здание пристроя к гаражу, общей площадью 122,1 кв.м, год постройки 1993, местоположение объекта недвижимости: Республика Мордовия, Ельниковский район, Ельниковское сельское поселение, в реестрах муниципальной собственности и федерального имущества не числится. 

Ответчик не оспорил указанные выше обстоятельства, не имеет притязаний на спорный объект и у суда отсутствует информация о притязаниях иных лиц, поэтому суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела и норм статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины по делу относятся на истца как на лицо, заинтересованное в признании права, при отсутствии неправомерных действий со стороны ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Рассвет» Ельниковского района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества: здание пристроя к гаражу, назначение: нежилое, общей площадью 122,1 кв.м, год постройки 1993, местоположение объекта недвижимости: Республика Мордовия, Ельниковский район, Ельниковское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва