239/2023-56949(2) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19568/2022

г. Хабаровск

28 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года  Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,  

при ведении протокола секретарем ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального  

предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН  

272202466937) 

к товариществу собственников жилья «Грань» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, адрес: 680038, 

<

...>) о понуждении представить документы при участии: 

истец ФИО2, представитель истца - ФИО3 по дов. от  

24.11.2022, 

от ответчика – представители ФИО4 по дов. от 01.09.2022, ФИО5- 

никова по дов. от 10.03.2023. 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в суд  с иском к ТСЖ «Грань» (далее – ответчик, ТСЖ) об обязании в течение 20 дней с момента  вступления решения в законную силу предоставить истцу и/или его уполномоченному  представителю для ознакомления подлинники документов или их надлежащим образом  заверенные копии, отражающие деятельность ТСЖ «Грань» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в следующем составе:  

1) Банковские выписки по расчётному счету и специальному счету (фонд капитального ремонта) за 2020, 2021, 2022 годы;  

2) Авансовые отчеты с документами подтверждающими расходование денежных средств за 2020, 2021, 2022 годы;  

3) Приходные ордеры, акты на списание материалов, материальные отчеты за  2020, 2021, 2022 годы;  

4.1.) Договоры со всеми приложениями, счет-фактуры, накладные, акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и/или выполнению работ  по текущему ремонту общего имущества в 2020, 2021, 2022 годах за исключением договора возмездного оказания услуг № 5 от 25.05.2022г. заключенного с ИП ФИО6,  договоров на поставку и ремонт оборудования лифтов №№ КР2022-17/26-01, КР202217/26-02 от 07.12.2022г. заключенных с ООО «Лифтовая эксплуатационная компания»;  

4.2.) Договоры использования конструктивных элементов многоквартирного дома,  аренды общего имущества действующие в 2020, 2021, 2022 г.;  

5) Трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера действующие в 2020, 2021, 2022 г., кадровые приказы, оборотно - сальдовую ведомость по сч.70,  табели учета рабочего времени, расчетные ведомости за 2020, 2021, 2022 годы;  

6) Книгу доходов и расходов по УСН за 2020, 2021 годы; 

7) Расчеты по страховым взносам (РСВ) за периоды: первый квартал, полугодие, девять месяцев, год за 2020, 2021, 2022 годы;  

8) Расчеты сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом (ф. 6-НДФЛ) с приложениями Справок о доходах и суммах налога физического лица, Сведений о доходах и соответствующих вычетах по месяцам  налогового периода, за периоды: первый квартал, полугодие, девять месяцев, год за 2020,  2022 годы.  

а также о взыскании с ответчика в пользу истца судебную неустойку в соответствии со ст.308.3 ГК РФ в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения срока предоставленного судом для исполнения  требования и до его фактического исполнения (с учетом принятых судом в порядке статьи  49 АПК РФ уточнений истцом заявленных требований).  

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал по  основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Представитель ответчика заявили возражения против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве, дополнениях к нему, устных пояснениях.  

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ 

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения I(18-27), расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> используемого истцом в целях предпринимательской деятельности.  

Для управления в указанном многоквартирном жилом доме создано товарищество  собственников жилья «Грань», членом которого является истец с 2009 года.  

С целью проверки отчета и.о. ревизора ТСЖ о соблюдении сметы расходов и использовании денежных средств за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 истец обратился к  аудитору.  

Заключением ООО «Аудиторско-консультационная фирма «Партнер-Аудит» от  24.08.2022 аудитором поставлено под сомнение заключение ревизора ТСЖ и рекомендовано провести проверку или аудит бухгалтерского или налогового учета, для чего запросить у ТСЖ первичную бухгалтерскую документацию. Кроме того, аудитором ФИО7 (классификационный аттестат аудитора № К027658) в ответ на запрос истца также  указано на недостатки отчета ревизора ТСЖ.  

Суду представлены доказательства неоднократных обращений истца к ТСЖ о  предоставлении истребуемой информации (письма от 08.05.2020, 08.06.2021).  

03.11.2022 истец на основании пункта 7.1.5 Устава ТСЖ, предусматривающего  право члена товарищества на получение данных о деятельности ТСЖ, вновь обратился к  ответчику с заявлением о предоставлении для ознакомления первичной бухгалтерской документации ТСЖ «Грань».  

В удовлетворении заявления ответчик отказал со ссылкой, что данные о полученных ТСЖ в 2020-2022гг. доходах и произведенных расходах отражаются в оперативном  

отчете бухгалтера, который ежемесячно вывешивается на стенде ТСЖ и размещается в  ГИС ЖКХ. Также сослались на отчет ревизора ТСЖ, размещение бухгалтерской и налоговой отчетности на сайте ГИС ЖКХ, отсутствие обязанности предоставлять членам ЖКС  первичные документы по хозяйственной деятельности.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящем иском. В ходе рассмотрения дела истец снял часть требований в связи с уточнением  предмета иска, предоставлением ему техпаспортов, поэтажных планов, получения доступа  к части документов в ГИС ЖКХ.  

Суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.138 ЖК РФ ТСЖ обязано обеспечивать выполнение требований главы  VI ЖК, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а  также устава товарищества (п.1); обеспечивать соблюдение прав и законных интересов  собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью (п.6).  

В силу части 1 ст.143.1 ЖК РФ собственники помещений в МКД имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в  порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества,  обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.  

Согласно части 3 ст.143.1 ЖК РФ, собственники помещений в МКД имеют право  ознакомиться со следующими документами:  

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;  

2) реестр членов товарищества; 

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов  товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);  

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на  его балансе;  

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;  

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или  копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме  заочного голосования;  

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;  

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.  

Аналогичные положения содержит и п.15.4 Устава ТСЖ. 

В соответствии с п.15.6 Устава ТСЖ предоставление информации по письменному  запросу (члена ТСЖ) осуществляется лично члену ТСЖ в помещении ТСЖ в течение 20  

дней со дня поступления такого запроса с предварительным согласованием времени ознакомления.  

Истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от ответчика предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ТСЖ.  

Согласно ст.9 Федерального закона № 402-ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете» (далее –– Закон о бухучете) каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению  первичным учетным документов. В свою очередь, данные, содержащиеся в первичных  учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах  бухгалтерского учета (ст.10 Закона о бухучете).  

Истребуемые истцом документы являются составляющими бухгалтерского учета.  Предоставление собственнику данной информации направлено на реализацию права собственника на получение информации о финансовом положении товарищества. В связи с  чем доводы ответчика о предоставлении данных документов исключительно ревизору  ТСЖ отклоняются судом. Тем более, что из представленных суду документов следует, что  у истца имеются претензии к деятельности ревизоров ТСЖ.  

В силу части 1 ст.150 ЖК ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ избирается общим  собранием членов ТСЖ не более чем на два года. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ  проводит ревизии финансовой деятельности ТСЖ, представляет общему собранию членов  ТСЖ заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ и т.д. Ревизионная комиссия является органом ТСЖ как саморегулируемой организации, призванным контролировать текущую деятельность Председателя и Правления  ТСЖ, целевое расходование средств собственников и т.п.  

Но вопреки доводам ответчика наличие и результаты деятельности такого органа  ТСЖ не лишают членов ТСЖ прав, установленных ст.65.2 ГК и ст.135 ЖК, на самостоятельное получение информации о деятельности ТСЖ, которое они по сути финансируют.  

В соответствии с частью 4 ст.12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О  государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», с  01.07.2014 ТСЖ обязано размещать указанную информацию в системе ГИС ЖКХ.  

В силу части 10.1 ст.161 ЖК порядок, состав, сроки и периодичность размещения в  системе информации о деятельности по управлению МКД и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и  реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ, если иной срок размещения в системе  указанной информации не установлен федеральным законом.  

Состав, сроки и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ установлен  приказом № 74/114/пр Минкомсвязи России и Минстроя России (далее –– приказ   № 74/114/пр.  

Обязательность предоставления истребуемой истцом информации установлена  ст.143.1 ЖК и детализирована в приказе № 74/114/пр. В частности, приказом № 74/114/пр к  обязательной для размещения отнесены:  

- информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности с указанием сведений, предусмотренных пунктами 16.2 - 16.2.4 раздела 10 приказа № 74/114пр (не только  общие суммы, но и суммы взносов, расходы на оплату труда и пр.),  

- промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за каждый квартал (в случае ее ведения) с указанием сведений, предусмотренных пунктами 16.3 - 16.19 раздела 10  приказа № 74/114/пр (то есть расшифровка сведений баланса),  

- информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы,  подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры с указанием сведений, предусмотренных пунктами 17.1 - 17.9 раздела 10 приказа № 74/114/пр (не только  общие сведения о реквизитах и сторонах договора, но сведения о подписавших их от имени сторон лицах, их полномочиях, предмете договора, периоде действия, стоимости, исполнении договора и т.д.),  

- информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в МКД, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, выполняемых работ по содержанию  и текущему ремонту общего имущества в МКД, об их объеме, о качестве и периодичности  (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а  также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или)  выполнение таких работ с указанием сведений, предусмотренных пунктами 3.1 - 3.7.9 раздела 10 приказа № 74/114/пр,  

- информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных информация о состоянии расчетов ТСЖ с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или)  выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества  в МКД с указанием сведений, предусмотренных пунктом 9.1 раздела 10 приказа   № 74/114/пр и проч.  

Исполнение ответчиком обязанности по размещению части информации в ГИС  ЖКХ (частично после обращения истца в суд и возбуждения производства по делу) им  подтверждено. Вместе с тем, в ходе судебных заседаний суду в присутствии представителей ответчика было продемонстрировано, что истец через свой личный кабинет в ГИС  ЖКХ имеет технический доступ не ко всей размещенной ответчиком информации (к какой имеет, убрал из предмета иска).  

В силу ст.65 АПК ответчик в такой ситуации должен доказать доступность истцу  всей размещенной информации (п.1 части 1 ст.4 Федерального закона от 21.07.2014 N 209- ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).  Доказательства недостоверности доводов истца суду не представлены. Возможность доступа через личный кабинет в ГИС ЖКХ работников ТСЖ у истца отсутствует.  

Кроме того исполнение ответчиком указанной обязанности (размещение в ГИС  ЖКХ) не исключает права истца, предусмотренного Уставом, на получение от ТСЖ данных о деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах в  виде подлинников документов или их заверенных копий (это прямо предусмотрено Уставом).  

Доказательства передачи истцу подлинников или заверенных копий истребуемых  документов ответчиком не представлено.  

Суд также принимает доводы истца о том, что объем информации, определенный  для обязательного размещения в ГИС ЖКХ, не исключает право членов ТСЖ на получение иной информации (если отсутствует злоупотребление таким правом со стороны члена  (членов) ТСЖ) о финансовой деятельности ТСЖ.  

Банковские выписки по расчетному и специальному счетам, трудовые договорами со  сведениями о расчетах по ним, оборотно-сальдовые ведомости по счету 70, книги доходов  и расходов относятся к документам, подтверждающими права ТСЖ на имущество, отражаемое на балансе (п.5 части 3 ст.143.1 ЖК, это документы, подтверждающие формиро- 

вание остатка денежных средств на счетах, в кассе ТСЖ), обязательным к предоставлению  члену ТСЖ.  

Доказательства размещения истребуемой информации на досках объявлений либо в  ином подобном свободном доступе суду не представлены.  

В связи с доводами ответчика о значительном объеме информации, отсутствии у него части информации, нарушении законодательства о персональных данных суд учитывает, что к спорным отношениям по аналогии применяются положения Информационного  письма Президиума ВАС РФ от 18.01.2011 № 144 (далее –– Информационное письмо   № 144).  

Согласно п.8 Информационного письма № 144 в случае, когда участник обратился к  юридическому лицу с требованием о предоставлении копии и (или) обеспечении доступа  к документу, который в силу закона или иного правового акта должен храниться обществом, но при этом данный документ по каким-то причинам у него отсутствует, юридическое лицо обязано сообщить участнику об отсутствии документа, а также (при наличии  таких сведений) о причинах его отсутствия, месте нахождения документа и предполагаемой дате, когда он будет возвращен в общество или восстановлен (при наличии такой  возможности). В такой ситуации участник также имеет право потребовать, чтобы юридическое лицо по возвращении или восстановлении отсутствующего документа сообщило  ему об этом.  

В силу п.15 Информационного письма № 144 судам следует иметь в виду, что в силу  пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"  не требуется согласия физических лиц, вступивших в правоотношения с юридическим лицом, на предоставление участнику такого юридического лица документов, содержащих  персональные данные таких физических лиц (фамилию, имя, отчество и место жительства  физического лица, иную информацию, необходимую для обращения в суд в соответствии  с требованиями процессуального законодательства, сведения о размере вознаграждения  физического лица и т.д.), если эта информация необходима участнику для целей защиты  своих прав и законных интересов, например оспаривания сделки, заключенной с этим лицом, либо обращения в суд с иском о возмещении причиненных юридическому лицу  убытков.  

Из пунктов 9-12 Информационного письма № 114 следует, что копии документов  (Уставом ТСЖ предусматривается выдача заверенных копий) должны быть заверены  уполномоченным ТСЖ лицом, что истец возмещает расходы ТСЖ на копирование документов (если копирует ТСЖ) либо знакомится с истребованными документами в офисе  ТСЖ со съемкой копий при помощи технических (цифровых) средств, не препятствуя работе ТСЖ.  

Период истребуемых документов ограничен истцом тремя годами (2020-2022гг.),  что соответствует действующему законодательству и сложившейся правоприменительной  практике. Те документы, которые на момент вынесения решения еще не составлены (книга учета доходов и расходов за 2022г.) исключены истцом из предмета иска.  

При таких обстоятельствах, уточенные исковые требования о понуждении представить документы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В силу части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не  предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости  извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).  

В силу п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 № 7 (далее –  постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в  пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).  

Пунктом п.32 постановления № 7 установлено, что удовлетворяя требования истца  о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.  

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.  

Рассмотрев требование истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения ответчиком решения судом о передаче документов, суд считает его обоснованным.  

С учетом положений п.32 постановления № 7 и доводов ответчика об отсутствии  коммерческой деятельности, о суммах оборотов по счетам ТСЖ суд считает соответствующей разумному пределу неустойки в рассматриваемом случае ставку 1000руб./день.  Указанный размер не является чрезмерным и достаточно стимулирует ответчика к исполнению судебного акта.  

Согласно ст.110 АПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать ТСЖ «Грань» (ОГРН 

<

***>) предоставить индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>) в течение 20  дней с момента вступления решения в законную силу для ознакомления подлинники документов или их надлежащим образом заверенные копии, отражающие деятельность ТСЖ  «Грань» в следующем составе:  

2) Банковские выписки по расчётному счету и специальному счету (фонд капитального ремонта) за 2020, 2021, 2022 годы;  

2) Авансовые отчеты с документами подтверждающими расходование денежных средств за 2020, 2021, 2022 годы;  

3) Приходные ордеры, акты на списание материалов, материальные отчеты за  2020, 2021, 2022 годы;  

4.1.) Договоры со всеми приложениями, счет-фактуры, накладные, акты сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и/или выполнению работ  по текущему ремонту общего имущества в 2020, 2021, 2022 годах за исключением договора возмездного оказания услуг № 5 от 25.05.2022г. заключенного с ИП ФИО6,  договоров на поставку и ремонт оборудования лифтов №№ КР2022-17/26-01, КР202217/26-02 от 07.12.2022г. заключенных с ООО «Лифтовая эксплуатационная компания»;  

4.2.) Договоры использования конструктивных элементов многоквартирного дома,  аренды общего имущества действующие в 2020, 2021, 2022 г.;  

5) Трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера действующие в 2020, 2021, 2022 г., кадровые приказы, оборотно - сальдовую ведомость по сч.70,  табели учета рабочего времени, расчетные ведомости за 2020, 2021, 2022 годы;  

6) Книгу доходов и расходов по УСН за 2020, 2021 годы; 

7) Расчеты по страховым взносам (РСВ) за периоды: первый квартал, полугодие, девять месяцев, год за 2020, 2021, 2022 годы;  

8) Расчеты сумм налога на доходы физических лиц, исчисленных и удержанных налоговым агентом (ф. 6-НДФЛ) с приложениями Справок о доходах и суммах налога физического лица, Сведений о доходах и соответствующих вычетах по месяцам  налогового периода, за периоды: первый квартал, полугодие, девять месяцев, год за 2020,  2022 годы.  

Взыскать с ТСЖ «Грань» (ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 30427222850004б) судебную неустойку в соответствии со ст.308.3 ГК РФ в размере 1 000 руб. за каждый день  неисполнения судебного акта с момента истечения срока предоставленного судом для исполнения требования и до его фактического исполнения, а также 6 000 руб. расходов по  оплате государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты  вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья А.В. Бутковский 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.11.2022 20:47:00

Кому выдана Бутковский Андрей Владиславович