АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-5841/2022

Нижний Новгород        11 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2022 

Полный текст решения изготовлен 11.08.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-138) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании иск

Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АКТЕОН» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

Администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АКТЕОН» (далее - ООО «АКТЕОН», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска) 562 997 рублей 35 копеек задолженности за период с 09.09.2021 по 30.04.2022  и 33 031 рубля 17 копеек пени за период с 09.09.2021 по 30.04.2022 по договору аренды земельного участка от 10.01.2020 № 2087.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору аренды.

В судебном заседании от 01.08.2022 объявлялся перерыв до 11 часов 05.08.2022.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечил явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск частично, исходя из следующего.

Из документов видно, что 10.01.2020 Администрация (арендодатель) и ООО «АКТЕОН» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 2087, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду земельный участок (кадастровый номер 52:32:0900006:2971) общей площадью 23 763 квадратных метров, земельный участок (кадастровый номер 52:32:0900006:2975) общей площадью 204 квадратных метров, земельный участок (кадастровый номер 52:32:0900006:2977) общей площадью 25 746 квадратных метров, расположенные по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, п.ст. Суроватиха, ул. Северная, участок 12-Б, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для промышленных целей.

В пунктах 4.1, 4.2, 4.4, 5.2 сделки определены:

- годовая арендная плата (840 174 рублей 51 копейка), ежемесячная арендная плата (70 014 рублей 54 копейки) и порядок оплаты (своевременно до 20 числа текущего месяца);

- в случае изменения ставок арендной платы в связи с внесением изменений в законодательство РФ или Нижегородской области арендодатель, в одностороннем порядке, направляет арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Указанные изменения являются обязательными для сторон;

- в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 08.12.2021 №исх. 3556 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330 (пункту 1), 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет 562 997 рублей 35 копеек задолженности за период с 09.09.2021 по 30.04.2022  и 33 031 рубля 17 копеек пени за период с 09.09.2021 по 30.04.2022 по договору аренды земельного участка от 10.01.2020 № 2087 в материалах дела имеется и признается судом ошибочным в части неустойки в силу следующего. 

С 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03. 2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, оснований для начисления пени по 30.04.2022 не имеется.

Суд разъясняет истцу право на обращение с требованием о взыскании неустойки  в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, в случае, есть долг в течение срока действия моратория ответчиком не будет оплачен.

Доказательств оплаты взыскиваемых сумм Общество не представило.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск лишь частично.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКТЕОН» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 562 997 рублей 35 копеек задолженности и 18 363 рубля 63 копейки пени.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Отказать Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКТЕОН» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 14 554 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья         Р.Ю. Олисов