Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-11908/2019

г. Петрозаводск

21 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена   15 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен   21 октября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Колесова Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильиной Ю.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» к обществу с ограниченной ответственностью УК «Территория» о взыскании 111 727 руб. 39 коп.,

при участии представителей:

истца -  ФИО2, доверенность от 27.12.2019,

ответчика -  ФИО3, доверенность от 24.09.2019,

установила:  публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Территория» (далее - ответчик) о взыскании 111 727 руб. 39 коп. задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, в том числе: в отношении квартиры №4 дома №13Б по ул. Анохина; квартир №20 и №40 дома №43 по ул. Калинина; комнаты №1 квартиры №15 дома №1 по Комсомольскому проспекту; квартиры №61 дома №1 по ул. Свердлова.

Ответчиком представлен отзыв с возражениями относительно предъявленного иска, поскольку собственниками помещений многоквартирных домов приняты решения о заключении прямых договоров на теплоснабжение, водоснабжение с ресурсоснабжающими организациями.

В предыдущих судебных заседаниях суд заслушал пояснения свидетелей, которые подтвердили, что на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах были приняты решения о заключении прямых договоров на теплоснабжение, водоснабжение с ресурсоснабжающими организациями

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа №4786 от 25.09.2014 Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.

С 01.02.2015 ПАО «ТГК-1» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в городе Петрозаводске. В частности, поставка тепловой энергии осуществлялась в  многоквартирные дома №13Б по ул. ФИО4, №43 по ул. Калинина, №1 по пр. Комсомольскому, №1 по ул.Свердлова г. Петрозаводска, которые находятся в управлении ответчика - общества с ограниченной ответственностью УК «Территория». 

Ввиду отсутствия договоров теплоснабжения, заключенных в отношении вышеуказанных домов с ответчиком, ПАО «ТГК-1» как единая теплоснабжающая организация на территории Петрозаводского городского округа, приступила к поставке тепловой энергии в указанные жилые помещения непосредственно собственникам жилых и нежилых помещений на основании подпункта «б» пункта 17 Правил №354.

Исковые требования истца основаны на том, что задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды, которая поставлялась непосредственно в квартиры потребителей, составила 111 727 руб. 39 коп.

Плата за коммунальные услуги по теплоснабжению начислялась истцом напрямую собственникам   жилых   помещений   многоквартирных   домов,   расположенных   по   адресу: 

<

...>,   

<

...>,   

<

...>, 

<

...>.

Оплата потребленных ресурсов, поставленных в квартиры №4 многоквартирного дома №13Б по ФИО4, №20 и №40 многоквартирного дома №43 по ул. Калинина, №15 многоквартирного дома во Комсомольскому пр. и №61 многоквартирного дома №1 по ул. Свердлова, осуществлялась не в полном объеме, в связи с чем на текущий момент образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды в размере 111 727 руб. 39 коп., из них: 11 073 руб. 30 коп. - за отопление и горячее водоснабжение квартиры №4 многоквартирного дома №13Б по ул.ФИО4 в период с октября 2017 года по декабрь 2017 года, 8645 руб. 14 коп. - за отопление квартиры №20 многоквартирного дома №43 по ул. Калинина в период с июня 2017 года по ноябрь 2017 года, 47736 руб. 94 коп. - за отопление и горячее водоснабжение комнаты №1 квартиры №15 квартирного дома №1 по Комсомольскому пр. за период с января 2016 года по октябрь 2017, 13 338 руб. 18 коп. - за отопление и горячее водоснабжение квартиры №61 многоквартирного дома № 1 по ул.Свердлова за период с апреля 2016 года по март 2017 года, 30 933 руб. 83 коп. - за отопление квартиры №40 многоквартирного дома №43 по ул. Калинина за период с марта 2016 года по январь 2018 года.

Указанные обстоятельства послужили основаниям для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Согласно пункту 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу изложенного управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации).

Однако из норм действующего законодательства не следует, что обязанности управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, выставлению счетов и сбору платежей зависят от наличия (либо отсутствия) договора ресурсоснабжения. Согласно пункту 14 Правил № 354 обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги потребителям связана с моментом поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся (в отсутствие договора) отношений с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, собственникам помещений многоквартирных домов предоставлено право внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, но только при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Представленными в материалы дела оригиналами протоколов общих собраний собственников помещений МКД по ул. ФИО4, 136, ул. Калинина, 43, пр. Комсомольский, 1, ул. Свердлова, 1 подтверждается, что  собственники приняли решения заключать прямые договоры с ресурсоснабщающими организациями и вносить плату за коммунальные услуги электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения непосредственно ООО «Энергокомфорт. Карелия», ООО «ПКС-Водоканал», ПАО «ТГК-1» на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями.

Показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, подтверждается проведение указанных собраний и принятие решений собственниками по  вопросам заключений прямых договоров с ресурсоснабщающими организациями в спорных домах. 

Кроме того, суд обозрел многочисленные квитанции, выставленные ресурсоснабжающей организацией непосредственно собственникам жилых помещений, часть квитанций приобщена к материалам дела.

В дополнительных письменных пояснениях и в судебных заседаниях истец  высказывал сомнения в достоверности представленных ответчиком протоколов общих собраний собственников помещений, вместе с тем, об их фальсификации истцом в судебном порядке не заявлено.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска  отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.