Арбитражный суд Московской области

     107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50613/23

08 февраля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2024 года 

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.09.2003, юридический адрес: 107174, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1, доп. адрес: 109544, 

<

...>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма "ИНТЕРКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.10.1999, юридический адрес: 105064, 

<

...>, эт 3 пом II ком 5)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "БЕКАР-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 29.11.2006, адрес: 194044, 

<

...>, литер А, офис/пом 207/2).

о взыскании задолженности по договорам аренды в размере 3 215 838 руб. 98 коп.

и по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Фирма "ИНТЕРКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.10.1999, юридический адрес: 105064, 

<

...>, эт 3 пом II ком 5)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 23.09.2003, юридический адрес: 107174, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр. 1, доп. адрес: 109544, 

<

...>) 

об изменении ставки арендной платы 

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Фирма "ИНТЕРКОМ" (далее - ООО Фирма  "ИНТЕРКОМ", ответчик) в котором с учетом уточнений принятых судом в порядке статьи 49 АПК просит: взыскать с ООО фирма «ИНТЕРКОМ» в пользу ОАО «РЖД» задолженность на общую сумму 3 215 838 руб. 98 коп., из которой:

-  договору аренды №158-10/19 от 01.10.2019 в размере 106 480 руб. 28 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 44 934 руб. 68 коп.; 

-  договору аренды №160-10/19 от 01.10.2019 в размере 987 579 руб. 52 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 417 252 руб. 35 коп.;

-  договору аренды №162-10/19 от 01.10.2019 в размере 55 258 руб. 28 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 23 318 руб. 99 коп.;

- договору аренды №164-10/19 от 01.10.2019 в размере 163 505 руб. 43 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 49 542 руб. 15 коп.;

- договору аренды №165-10/19 от 01.10.2019 в размере 62 183 руб. 40 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 26 241 руб. 39 коп.;

-  договору аренды №166-10/19 от 01.10.2019 в размере 296 320 руб. 61 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 232 019 руб. 04 коп.;

- договору аренды №168-10/19 от 01.10.2019 в размере 147 027 руб. 62 коп., (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 114 534 руб. 52 коп.;

- договору аренды №170-10/19 от 01.10.2019 в размере 35 849 руб. 40 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 15 146 руб. 37 коп.;

- договору аренды №172-10/19 от 01.10.2019 в размере 61 780 руб. 52 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 26 071 руб. 38 коп.;

- договору аренды №173-10/19 от 01.10.2019 в размере 242 332 руб. 47 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 73 426 руб. 74 коп.;

-  договору аренды №174-10/19 от 01.10.2019 в размере 26 887 руб. 07 коп. (период апрель-июнь 2020 года), пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 8 146 руб. 78 коп.

Определением суда от 12.09.2023 для совместного рассмотрения с первоначальными требования принято встречное исковое заявление ООО Фирма  "ИНТЕРКОМ" в котором с учетом уточнений принятых судом в порядке ст. 49 АПК просит:  изменить размер ставки арендной платы, снизив до 50% ставку ежемесячного арендного платежа:

- за июль и август 2020 по договорам аренды: от 01.10.2019 № 158-10/19; от 01.10.2019 № 162-10/19; от 01.10.2019 № 164-10/19; от 01.10.2019 № 165-10/19; от 01.10.2019 № 170-10/19; от 01.10.2019 № 172-10/19;

- за июль 2020 по договорам аренды от 01.10.2019 № 166-10/19, от 01.10.2019 № 168-10/19, от 01.10.2019 № 173-10/19; от 01.10.2019 № 174-10/19;

- за апрель, май, июнь, июль 2020 по договору аренды от 01.10.2019 № 160-10/19.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью "БЕКАР-ЭКСПЛУАТАЦИЯ".

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя третьего лица, извещенного о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца первоначальные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.  Представитель ответчика встречные исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения первоначальных требований. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, встречном исковом заявление, арбитражный суд пришел к следующему.

Между ОАО «РЖД» (учредитель управления) и ООО «Бекар-Эксплуатация» (доверительный управляющий) был заключен договор доверительного управления №ЦРИ/04/ДУ/2174/15/000002 от 30.12.2015 (далее - Договор), предметом которого является передача в доверительное управление Курского вокзала, представляющего собой недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, д. 29 стр. 1, д. 29 стр. 12, д. 29 стр. 13, в составе согласно приложению № 1 к Договору и движимое имущество в составе согласно приложению № 2 к Договору.

В соответствии с пунктами 2.2.2, 6.1. Договора доверительный управляющий самостоятельно и от своего имени осуществляет администрирование и мониторинг арендных отношений (а именно: самостоятельное заключение и расторжение договоров аренды и ссуды (безвозмездного пользования) имущества, контроль за соблюдением и исполнением арендаторов условий договоров аренды, поступлением   платежей   по   договорам аренды, возмещением арендаторами эксплуатационных расходов, прием платежей по заключенным договорам аренды и платежей по возмещению эксплуатационных расходов, ведение претензионной работы по взысканию с арендаторов дебиторской задолженности).

29.01.2021 г., в связи с истечением срока, Договор доверительного управления прекратил своё действие. 

В силу пункта 1 статьи 382, пункта 2 статьи 1020, пункта 3 статьи 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункта 2.2.19 Договора доверительного управления, права доверительного управляющего по Договору доверительного управления в порядке универсального правопреемства перешли от взыскателя (доверительного управляющего) к правопреемнику (учредителю управления), то есть к ОАО «РЖД».

Согласно статье 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

1. Между ООО «Бекар-эксплуатация» и ООО фирма «ИНТЕРКОМ» заключены следующие договоры аренды недвижимого имущества (далее - Договоры аренды):

- №158-10/19 от 01.10.2019 года;

- №160-10/19 от 01.10.2019 года;

- №162-10/19 от 01.10.2019 года;

 -№164-10/19 от 01.10.2019 года;

- №165-10/19 от 01.10.2019 года;

- №166-10/19 от 01.10.2019 года;

- №168-10/19 от 01.10.2019 года;

- №170-10/19 от 01.10.2019 года;

- №172-10/19 от 01.10.2019 года;

- №173-10/19 от 01.10.2019 года; 

- №174-10/19 от 01.10.2019 года.

Пунктом 2.1. договоров установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания и действует до окончания срока аренды.

В соответствии с пунктом 3.3.4. договоров Арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме, в установленный Договором срок.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019 № 158-10/19, размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 106 480 руб. 28 коп., в том числе НДС 20% - 17 746 руб. 71 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019 №160-10/19 (в редакции Дополнительного соглашения от 01.08.2020) размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 345 652 руб. 83 коп., в том числе НДС 20% - 57 608 руб. 81 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019 №162-10/19 размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 55 258 руб. 28 коп., в том числе НДС 20% - 9 209 руб. 71 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  №164-10/19 размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 109 003 руб. 62 коп., в том числе НДС 20% - 18 167 руб. 27 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  №165-10/19  размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 62 183 руб. 39 коп., в том числе НДС 20% - 10 363 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  №166-10/19 (в редакции Дополнительного соглашения от 01.08.2020) размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 414 848 руб. 85 коп., в том числе НДС 20% - 69 141 руб. 48 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  №168-10/19 (в редакции Дополнительного соглашения от 01.08.2020) размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 205 838 руб. 67 коп., в том числе НДС 20% - 34 306 руб. 44 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  №170-10/19  размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 35 849 руб. 40 коп., в том числе НДС 20% - 5 974 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  № 172-10/19  размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 61 780 руб. 52 коп., в том числе НДС 20% - 10 296 руб. 75 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  № 173-10/19 (в редакции Дополнительного соглашения от 01.08.2020) размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 113 088 руб. 48 коп., в том числе НДС 20% - 18 848 руб. 08 коп.

В соответствии с п. 5.1 Договора аренды от 01.10.2019  № 174-10/19 размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 53 774 руб. 11 коп., в том числе НДС 20% - 8 962 руб. 35 коп.

Согласно пункту 5.5 договоров аренды, начиная со второго месяца аренды Помещений по Договору, арендная плата выплачивается ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, подлежащего оплате, в размере, указанном в пункте 5.1 Договора, вперед оплачиваемого месяца. Арендная плата выплачивается в указанный в настоящем пункте срок, независимо от выставления счета Арендодателем.

В соответствии с пунктом 3.3.4. договоров Арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме, в установленный Договором срок.

Однако в нарушение статей 309, 310, пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий заключенных Договоров аренды, ответчик не вносил в полном объеме арендную плату за пользование имуществом, принадлежащим ОАО «РЖД».

В связи с введением на территории города Москвы режима повышенной готовности Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 №12-УМ «О введении режима повышенной готовности», стороны заключили соглашения от 12 октября 2020 года к указанным Договорам аренды (за исключением договора аренды №160-10/19 от 01.10.2019 года) об уменьшении арендной платы на период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года (включительно), а также предоставлении Арендодателем Арендатору беспроцентной отсрочки по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды от 01.10.2019 № 158-10/19, установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 53 240 руб. 14 коп., в том числе НДС 20% - 8 873 руб. 36 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 01 сентября 2020 года к Договору аренды №160-10/19 от 01.10.2019 Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №162-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 27 629 руб. 14 коп., в том числе НДС 20% - 4 604 руб. 86 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.  

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №164-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 54 501 руб. 81 коп., в том числе НДС 20% - 9 083 руб. 64 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №165-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 31 091 руб. 70 коп., в том числе НДС 20% - 5 181 руб. 95 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период. 

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №166-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 296 320 руб. 61 коп., в том числе НДС 20% - 49 386 руб. 77 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №168-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 147 027 руб. 62 коп., в том числе НДС 20% - 24 504 руб. 60 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №170-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 17 924 руб. 70 коп., в том числе НДС 20% - 2 987 руб. 45 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды №172-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 30 890 руб. 26 коп., в том числе НДС 20% - 5 148 руб. 38 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды № 173-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 80 777 руб. 49 коп., в том числе НДС 20% - 13 462 руб. 91 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

Соглашением от 12 октября 2020 года к Договору аренды № 174-10/19 от 01.10.2019 установлено, что стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы на период с 01 апреля 2020 по 30 июня 2020 составляет 26 887 руб. 06 коп., в том числе НДС 20% - 4 481 руб. 18 коп. Также Арендодатель предоставил Арендатору беспроцентную отсрочку по оплате арендной платы за апрель 2020 года, май 2020 года, июнь 2020 года, июль 2020 года, август 2020 года в размере 100% арендной платы за соответствующий период.

В силу пунктов 1.2., 2.2. соглашений от 01 сентября 2020 года, от 12 октября 2020 года к Договорам аренды оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставлена отсрочка, осуществляется Арендатором в период с 01  января 2021 года по 01 января 2023 года поэтапно, один раз в месяц, равными платежами, размер которых равен 50% от ежемесячной арендной платы по Договору, действующей по состоянию на 05 марта 2020 года. 

Как указывает истец, задолженность по арендной плате, в отношении которой предоставлена отсрочка, должна быть осуществлена Арендатором в срок не позднее 01 января 2023 года.

Однако, в нарушение условий заключенных Договоров и соглашений к ним, Ответчик не внес в полном объеме в установленный срок арендную плату за пользование имуществом, принадлежащим ОАО «РЖД».

Сумма задолженности ООО фирма «ИНТЕРКОМ» по арендной плате по Договорам аренды за период с апреля 2020 по июнь 2020 года (включительно) составляет 2 185 204 руб. 60 коп. 

Согласно пунктам 1.4., 2.4. соглашений от 01 сентября 2020 года, от 12 октября 2020 года к Договорам аренды, за неисполнение обязательства по внесению отсроченного платежа Арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) % от месячной суммы отсроченного платежа до даты внесения отсроченного платежа за соответствующий период.

По состоянию на 08.11.2023 года сумма пени составляет 1 030 634 руб. 38 руб.

В адрес ООО фирма «ИНТЕРКОМ» направлено претензионное письмо №ИСХ-2851/РДЖВ MOCK от 24.04.2023 об оплате задолженности и штрафных санкций, которое получено 02.05.2023 года. Однако вышеуказанные суммы Ответчиком не оплачены.

В обосновании встречных исковых требований ответчик указывает, что Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» введен мораторий в связи с распространением COVID-19.

 В пункте 3 указанного постановления указано, что отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 и не позднее 1 января 2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Также Протоколом заседания правления ОАО «РЖД» от 23.06.2020 №35 установлен порядок применения мер в отношении определенных категорий лиц.

Согласно позиции ответчика, он мог рассчитывать на скидку по арендной плате за период с 01.05.2020 по 01.10.2020 не менее чем на 50% от установленной ставки арендной платы, а на период с 01.05.2020 по 30.06.2020 гг. – в целом освобожден от арендных платежей, в том числе с предоставление отсрочки по оплате до 01.01.2023.

Однако положения введенного моратория к ответчику применены лишь частично.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (статьи 606 - 625 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендодатель свои обязательств по передаче объектов аренды исполнил надлежащим образом, передал помещения по акту приема-передачи помещений, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по договорам на общую сумму        2 185 204 руб. 07 коп.

Ответчик против указанной суммы задолженности возражал по доводам, указанным в отзыве.

Ответчиком указано, что истец уклоняется от необходимости применения, введенного Постановлением Правительства РФ моратория, в связи с распространением COVID-19, моратория ввиду которого предусмотрено освобождение от уплаты арендной платы за период действия ограничения с 01.05.2020 по 30.06.2020, а также указал на необходимость уменьшения размера арендной платы с 01.07.2020 на 50%, представил контррасчет.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ответчика является: 47 Торговля розничная, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами, которая постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434 включена в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Таким образом, на ответчика распространяются положения постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества".

В пункте 3 указанного постановления указано, что отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 и не позднее 1 января 2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

Согласно ч. 1 - 4 ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Арендатор, являющийся субъектом малого или среднего предпринимательства и  осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, вправе потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления этим арендатором указанной деятельности.

В случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 01.10.2020 отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки (денежные суммы) подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.

Кроме того, арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований частью 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), ответ на вопрос №5).

Из буквального толкования приведенных нормативных положений следует, что арендатор недвижимого имущества, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и утративший возможность использовать арендованное имущество по назначению, вправе требовать уменьшения размера арендной платы. В случае уклонения (отказа) арендодателя от уменьшения арендной платы арендатор также вправе обратиться в суд о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы.

Положений о безусловном полном освобождении арендатора от внесения арендной платы законодательство не содержит.

Вопрос о размере уменьшения арендной платы решается по усмотрению сторон договора, поскольку положения закона в вопросе о размере уменьшения диспозитивны. В случае недостижения между сторонами соглашения о размере уменьшения, размер арендной платы (размер уменьшения) определяется судом с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата.

Учитывая положения статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", заключить с арендатором дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, при наличии вышеуказанных условий, является обязанностью арендодателя.

В материалы дела представлены соглашения к спорным договорам аренды (за исключением договора аренды №160-10/19 от 01.10.2019 года).

В указанных соглашениях сторонами согласовано, что соглашения заключаются на основании обращения арендатора, в связи с невозможностью использования помещениями, связанной с введением на территории города Москвы режима повышенной готовности Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" и фактическим неосуществлением  Арендатором деятельности в арендуемом помещении, а также с учетом нерабочих дней, установленных Указами Президента РС о мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с новой коронавирусной инфекцией, стороны пришли к соглашению об уменьшении арендной платы по договорам с 01.04.2020 по 30.06.2020 (включительно), в связи с чем, уменьшен размер арендной платы на 50%.

В силу пунктов 1.2., 2.2. соглашений от 01 сентября 2020 года, от 12 октября 2020 года к Договорам аренды оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставлена отсрочка, осуществляется Арендатором в период с 01  января 2021 года по 01 января 2023 года поэтапно, один раз в месяц, равными платежами, размер которых равен 50% от ежемесячной арендной платы по Договору, действующей по состоянию на 05 марта 2020 года. 

В соответствии с представленными соглашениями, Арендатор обязуется оплатить в полном объеме, в срок не позднее 01.01.2023.

Таким образом, действуя в своих интересах, стороны добровольно установили порядок предоставления мер, связанных введением на территории города Москвы режима повышенной готовности, уменьшив по взаимному согласию размер арендной платы в заявленный период.

При этом сведений о предоставлении каких-либо мер поддержки по договору аренды №160-10/19 от 01.10.2019 года истцом предоставлено не было, доказательств обратного суду не представлено. 

Судом отклоняются доводы истца, о том, что обязанности по уменьшению арендной платы не имеется, а также тот факт, что арендатор имел возможность использовать арендованное помещение в ограниченном режиме, поскольку указанное обстоятельств не лишает арендатора права на предоставление ему отсрочки и (или) уменьшение арендной платы.

 

Ввиду указанных обстоятельств, исходя из необходимости урегулирования отношений сторон по спорному договору аренды №160-10/19 от 01.10.2019 года, учитывая баланс интересов сторон и доводы отзыва ответчика в качестве возражения на иск о наличии оснований для снижении арендной платы, суд, проанализировав представленные в дело доказательства, считает возможным в сложившейся ситуации уменьшить размер арендной платы по договору аренды №160-10/19 от 01.10.2019 года на 50 % за период с 01.04.2020 по 30.06.2020.  

Истец по спорным Договорам уменьшил размер арендной платы на 50% лишь на период с 01.04.2020 по 30.06.2020, в то время как в соответствии с Протокольным решением заседания правления ОАО "РЖД" от 06.04.2020 № 19 и от 23.06.2020 № 35 было решено предоставить по обращению арендаторов беспроцентную отсрочку по уплате арендной платы на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации до 01.10.2020. 

Материалами дела подтверждается факт обращения арендатора к арендодателю за предоставлением беспроцентной отсрочки по уплате арендной платы в объеме 50% в период с 01.07.2020 до 01.10.2020.    

Таким образом, учитывая, что на ответчика распространяются положения постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества", истец уклонился от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы на период с 01.07.2020 до 01.10.2020 суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения арендной платы на 50% за июль и август 2020 по договорам аренды: от 01.10.2019 № 158-10/19; от 01.10.2019 № 162-10/19; от 01.10.2019 № 164-10/19; от 01.10.2019 № 165-10/19; от 01.10.2019 № 170-10/19; от 01.10.2019 № 172-10/19;

- за июль 2020 по договорам аренды от 01.10.2019 № 166-10/19, от 01.10.2019 № 168-10/19, от 01.10.2019 № 173-10/19; от 01.10.2019 № 174-10/19;

- за апрель, май, июнь, июль 2020 по договору аренды от 01.10.2019 № 160-10/19.

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет с учетом снижения арендной платы на 50% и платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности, в связи с чем, требования  ОАО «РЖД» о взыскании задолженности по арендной плате на общую сумму 2 185 204 руб. 07 коп. удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени по состоянию на 08.11.2023 в размере 1 030 634 руб. 38 коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно пунктам 1.4., 2.4. соглашений от 01 сентября 2020 года, от 12 октября 2020 года к Договорам аренды, за неисполнение обязательства по внесению отсроченного платежа Арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) % от месячной суммы отсроченного платежа до даты внесения отсроченного платежа за соответствующий период.

Учитывая просрочку в исполнении обязательств, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, полагает требования истца о взыскании неустойки, как заявленные обоснованно и основанные на нормах действующего законодательства.

Однако, суд установил, что расчет произведен истцом без снижения размера арендной платы по договорам, произведенных оплат и полного погашения задолженности.

Согласно контррасчету ответчика размер неустойки составит 445 768 руб. 24 коп. Расчет судом проверен и признан верным. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании неустойки в размере 445 768 руб. 24 коп. 

Ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Оценив представленные в материалы дела документы и обстоятельства дела, суд пришел к выводу о наличии оснований применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пунктах 71, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1, 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О; от 14.03.2001 N 80-О). Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной ответственности, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал следующее.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (определения от 21.12.2000 N 263-О, от 23.06.2016 N 1365-О, от 25.04.2019 N 947-О и другие).

Положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика (определения от 15.01.2015 N 6-О, от 18.07.2019 N 1975-О).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства дела.

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").

К выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки арбитражный суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исходя из необходимости соблюдения принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, отсутствие в материалах дела доказательств причинения истцу убытков ввиду допущенного ответчиком нарушения принятых на себя обязательств по спорным договорам, характер допущенных нарушений, функцию неустойки, баланс интересов сторон, счел возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки за просрочку оплаты арендной платы по Договорам аренды до 222 884 руб. 12 коп.

При этом суд считает данную сумму неустойки справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в сумме 222 884 руб. 12 коп. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что первоначальные требования подлежит частичному удовлетворению, а встречные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При этом суд исходит из пункта 9 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором указано, что если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Фирма "ИНТЕРКОМ" в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» пени в размере 222 884 руб. 12 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 358 руб. 16 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Российские железные дороги» отказать. 

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Фирма "ИНТЕРКОМ" удовлетворить.

Изменить размер ставки арендной платы, снизив до 50% ставку ежемесячного арендного платежа:

- за июль и август 2020 по договорам аренды: от 01.10.2019 № 158-10/19; от 01.10.2019 № 162-10/19; от 01.10.2019 № 164-10/19; от 01.10.2019 № 165-10/19; от 01.10.2019 № 170-10/19; от 01.10.2019 № 172-10/19;

- за июль 2020 по договорам аренды от 01.10.2019 № 166-10/19, от 01.10.2019 № 168-10/19, от 01.10.2019 № 173-10/19; от 01.10.2019 № 174-10/19;

- за апрель, май, июнь, июль 2020 по договору аренды от 01.10.2019 № 160-10/19.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Фирма "ИНТЕРКОМ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.   

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

 

Судья                                                                    Е.В. Самороковская