144/2019-42471(5) 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции 

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-55837/2017

город Ростов-на-Дону

19 апреля 2019 года

15АП-4773/2019  

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2019 года  Полный текст постановления изготовлен 19 апреля 2019 года  

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Величко М.Г. судей Барановой Ю.И., Новик В.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 при участии: от истца: не явился, извещен; от ответчика: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Интер» на решение Арбитражного суда Краснодарского края 

от 25.01.2019 по делу № А32-55837/2017 (судья Березовская С.В.)  по иску муниципального унитарного предприятия Белореченского городского  

поселения Белореченского района «Белореченские тепловые сети»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ответчику товариществу собственников жилья «Интер» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

при участии третьего лица: МУП «Водоканал» г. Белореченска  о взыскании задолженности,   

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие Белореченского городского  поселения Белореченского района «Белореченские тепловые сети» (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к  товариществу собственников жилья «Интер» (далее - ответчик) о взыскании  175 071 руб. 54 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за период  январь - октябрь 2017г.  

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Водоканал»  г. Белореченска.  

Решением от 25.01.2019 иск удовлетворен. 

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит решение от 25.01.2019 отменить,  принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель указывает,  что направленный в адрес ответчика расчет стоимости коммунальных ресурсов в  целях содержания общего имущества необоснованно завышен. Истцу доводились  претензии о недостоверности учета объема суммарного потребления  коммунального ресурса, сведения о котором истец ежемесячно получает от  абонентского отдела МУП «Горводоканал». Для обоснованности объема ресурса,  предъявляемого истцом к оплате ответчику, истец должен доказать документально  исходя из учета показаний общедомового прибора учета (ОПУ) и индивидуальных  приборов учета (ИПУ) всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме  в соответствующих расчетных периодах, что истцом не сделано.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.  Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в  порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

От истца в материалы дела поступил письменный отзыв на апелляционную  жалобу, который судом апелляционной инстанции рассмотрен и приобщен к  материалам дела.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив  законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной  инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом  первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик осуществляет  управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.  

 Согласно сведениям с официального интернет-сайта «Реформа ЖКХ» и  интернет-сайта государственной жилищной инспекции Краснодарского края  ответчик является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме.  

 Истцом неоднократно, 15.12.2016 и 27.12.2017 в адрес ответчика  направлялись проекты договоров на содержание общего имущества  многоквартирного дома на 2017г., которые ответчиком оставлены без внимания,  договор поставки горячей воды между сторонами в виде единого документа не  подписан.  

 За период с января по октябрь 2017 по указанному выше дому ответчиком  осуществлено потребление горячей воды при использовании и содержании общего  имущества указанных многоквартирных домов, на общую сумму 180 071,63 руб.,  что подтверждается актами приема-передачи, счетами-фактурами за указанный  период.  

 В адрес ответчика выставлялись счета на оплату потребленной горячей воды. 

 Ответчик оплату за поставленную горячую воду в полном объеме не произвел,  а лишь частично, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 175  071,54 руб.  

 Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

 Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из следующего. 

 Согласно п. 72 Основных положений и пунктам 6, 7, 30 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор,  содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий,  свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор  считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.  

 Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил   № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных  потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг,  потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном  доме.  

 В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №  176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный  закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1  статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о  включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату  холодной воды, горячей воды, электрической энергии/потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01  января 2017 года.  

 В целях реализации нового порядка определения размера платы за  содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства  Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам  предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены  случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения  расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у  ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами  собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными  специализированными потребительскими кооперативами (далее-товарищества,  кооперативы).  

 Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого  

помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение  сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные  особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления  соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества,  определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

 Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном  доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам  

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 4 которых  потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия  в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по  которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия,  используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему  водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения,  входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные  услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме  внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от  жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

 Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям  предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители  оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или  используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой  энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком  многоквартирном доме.  

 Постановлением № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, а также в  Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  - Правила № 491) изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату  холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых  в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в  размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный  дом находится в управлении управляющей организации, товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01 января  2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема  коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.  

 В соответствии с частью 11 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ  начиная с 2017 года при утверждении и применении предельных (максимальных)  индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги  не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг,  предоставленных на общедомовые нужды в 2016 году.  

 Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы,  управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с  управляющей организацией (далее-исполнители) на основании пункта 21, 1  Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, приобретают у  ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях  

содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения  договоров ресурсоснабжения:  

 - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация,  товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме);  

 - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация,  товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в  многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).  

 Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,  подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы  между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям  общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных  услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с  Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из  нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов,  установленных в соответствии с федеральным законом.  

 Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей  организации, соответствующие расходы возлагаются на данную организацию даже  при наличии прямых договоров между собственниками помещений и  ресурсоснабжающей организацией.  

 Кроме того, согласно п. 4 Правил № 124 Управляющая организация,  товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления  многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или  кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или  кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных  услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора  ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в  целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при  содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях,  предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.  

 Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов,  заключить договор ресурсоснабжения с ресурсонабжающей организацией в  случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 214 исходит из положений ч. 12  ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества,  кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами №  124, исходящими из части 1 ст. 157 ЖК РФ, договор ресурсонабжения с  ресурсоснабжающей организацией. Аналогичный вывод содержится в пункте 4  информационного письма Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства РФ от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 и в письме Минстроя от 16.08.2016 №  26361-02/04.  

 Из вышеизложенного следует, как обязанность ответчика заключить  соответствующий договор ресурсоснабжения в целях предоставления гражданам  

коммунального ресурса на содержание общего имущества, так и прямая  обязанность приобретать у ресурсоснабжающих организаций и оплачивать  коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

 Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается  осуществление управления спорным многоквартирным домом ответчика, что  последним не оспаривается.  

 Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса  Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны  рассматриваться как договорные.  

 В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в  его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

 Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию  определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

 Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской  

Федерации). 

 Факт и объем поданного ресурса истцом за период январь – октябрь 2017  услуг и факт ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком по  своевременной оплате потребленного ресурса на момент рассмотрения спора,  подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.  

 Доводы ответчика, что в отсутствие договора энергоснабжения отсутствует  обязанность по оплате спорной задолженности, отклонены судом на основании  вышеизложенного.  

 Согласно правовой позиции, изложенной в «Обзоре судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014)» (утв. Президиумом  Верховного Суда РФ 24.12.2014) относительно возможности признать  управляющую организацию исполнителем коммунальных услуг в отсутствие  заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора о приобретении  коммунального ресурса, в соответствии с которой необходимо устанавливать,  приступила ли управляющая организация фактически к управлению общим  имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания  собственников помещений.  

 Указанная позиция основана на положениях пункта 14 Правил № 354,  согласно которым управляющая организация, выбранная в установленном  жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления  многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной  органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но  не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении  коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с  ресурсоснабжающей организацией.  

 Верховный Суд Российской Федерации указал, что в силу пункта 14 Правил  предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не  осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей  организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение  стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего  собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.  Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к  управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения  общего собрания собственников помещений и из представленных письменных  доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за  коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая  организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса,  отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией  в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически  сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной  сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть  признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии  с пунктом 14 Правил.  

 Суд учитывает возможность ограниченного применения указанной позиции к  рассматриваемому спору ввиду легального допущения законодателем ситуации  сохранения прямых договоров энергоснабжения между собственниками  помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающей организацией при  нормативном возложении на управляющую компанию в таком случае бремени  оплаты объема горячей воды на ОДН.  

 Кроме того, в рамках настоящего спора, ответчик не отрицал факт  осуществления им управления спорными многоквартирными домами.  

 В соответствии с частью 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пункта 13 Правил № 354 и нормами, содержащимися в Правилах,  обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами  для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, исполнитель коммунальной услуги обязан  заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку  коммунальных ресурсов с целью содержания общего имущества многоквартирного  дома.  

 В связи с указанным, отсутствие заключенного в письменной форме договора  между истцом и ответчиком в целях содержания общедомового имущества  

находящихся в управлении ответчика многоквартирных жилых домов, не может  служить самостоятельным основанием для освобождения последнего от  обязанности по оплате в адрес ресурсоснабжающей организации стоимости  горячей воды, фактически потребленной в данных многоквартирных домах.  

 Таким образом, на управляющую организацию возлагается обязанность по  содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению  собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ  управления домом управляющей компанией, коммунальной услуги по горячему  водоснабжению помещений, входящих в состав общего имущества  многоквартирного дома.  

Из дела следует, что ТСЖ частично оплатило долг по платежным  поручениям № 488 от 31.10.2017 на сумму 5 тыс. руб. за тепловую энергию ОДН  по счет - фактуре № 236 от 31.01.2017, № 496 от 28.11.2017 на сумму 9899 руб. 36  коп. за тепловую энергию ОДН по счет - фактуре № 236 от 31.01.2017.  

 Довод ответчика о недостоверности учета объема суммарного потребления  коммунальных услуг в июне 2017 года, сведения которые истцом получались  ежемесячно от МУП «Горводоканал», правомерно отклонены судом, так как  документально не опровергнуты, кроме того МУП «Горводоканал» в отзыве на иск  указало, что показания индивидуальных приборов учета абоненты передают  удобным для них способом (по телефону, через электронную почту, через  управляющие организации или старшего по дому) и показания по  индивидуальным приборам учета соответствуют расчетам истца.  

В материалы дела МУП «Горводоканал» представлен реестр начисленных  кубов горячей воды с указанием ф.и.о. каждого из жильцов.  

В силу определенного законом предмета деятельности товариществ и  управляющих компаний ответчик мог и должен самостоятельно располагать  соответствующими первичными данными, в том числе путем сбора их у  собственников помещений МКД, так и уметь производить расчет ОДН, а  соответственно должен был заявить конкретные возражения по некорректности  расчета, предоставить контррасчет и выявить несовпадающие величины, обосновав  достоверность величин, принятых в контррасчете.  

Ответчик не представил нормативно и документально подтвержденного  контррасчета, свидетельствующего о том, что размер задолженности, завышен, что  не соответствует нормам статей 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

В силу пункта «е» пункта 31 Правил № 354 снятие показаний общедомового  прибора учета является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных  услуг, который обязан ежемесячно, снимать их показания и заносить в журнал  учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.  

 Ответчиком не представлены доказательства исполнения указанной  обязанности, а равно доказательства того, что содержащиеся в представленных  истцом через 3-е лицо доказательствах сведения о количестве потребленной  горячей воды являются недостоверными. Оспаривая представленные истцом  сведения об объемах горячей воды, ответчик, являясь субъектом обязанности по  учету, не представил суду доказательства иных объемов.  

 Поскольку ответчиком не представлены иные данные об объемах  потребления горячей воды в спорный период, постольку основания для вывода о  

недостоверности сведений, содержащихся в представленных истцом  доказательствах, у суда отсутствуют.  

Апелляционный суд не усматривает оснований к отмене либо изменению  решения суда первой инстанции. Выводы суда основаны на доказательствах,  указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана  оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной  отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.01.2019 по делу   № А32-55837/2017 оставить без изменений, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный  суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его  принятия.  

Председательствующий М.Г. Величко 

Судьи Ю.И. Баранова 

В.Л. Новик