ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45, http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности определения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 11АП-11598/2024

Дело № А72-1859/2021

г. Самара

19 сентября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2024 года  Постановление в полном объеме изготовлено 19 сентября 2024 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Львова Я.А., судей Гольдштейна Д.К., Котельникова А. Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Туфатулиной И.В.,  

с участием: 

ФИО1 – лично (паспорт), после перерыва не явилась,  

от арбитражного управляющего ФИО2 до и после перерыва – ФИО3 доверенность от 01.10.2023,  

иные лица не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа - 09 сентября 2024 года в  помещении суда в зале № 2, апелляционную жалобу ФИО1 на  определение Арбитражного суда Ульяновской области от 04 июля 2024 года по заявлению  финансового управляющего ФИО2 об утверждении порядка  реализации имущества должника в рамках дела № А72-1859/2021 о несостоятельности  (банкротстве) ФИО4,  

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.07.2021 (резолютивная  часть объявлена 08.07.2021) умерший гражданин ФИО4 признан  несостоятельным (банкротом), в отношении умершего гражданина ФИО4 открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев,  финансовым управляющим умершего гражданина ФИО4  утвержден ФИО5.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.04.2022 ФИО5 освобожден от исполнения возложенных на него обязанностей  финансового управляющего.  

Определением от 25.04.2022 финансовым управляющим утвержден арбитражный  управляющий ФИО2.  

18.07.2022 финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Ульяновской  области с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи  

имущества должника.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.07.2022 заявление  финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях  продажи имущества должника принято к рассмотрению; привлечена к участию в  арбитражном процессе по рассмотрению заявления финансового управляющего об  утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в  качестве заинтересованного лица ФИО1.  

Определением от 04 июля 2024 года утвержден порядок реализации имущества  ФИО4 в предложенной финансовым управляющим редакции с  установлением начальной стоимости продажи следующего имущества:  

 1) земельный участок кад. № 73:24:000000:163, площадь 611 +/- 8 кв.м, земли  населенных пунктов (для садоводства), по адресу: г. Ульяновск, с/т "Волга-6", участок   № 74 и хозяйственное строение, нежилое, кад. № 73:24:000000:2048, 40 кв.м., по адресу: г.  Ульяновск, с/т "Волга-6", участок № 74 стоимостью 3 756 000 руб.  

2) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой  дом, общая площадь 242 кв.м., кад. № 73:24:041720:259, по адресу: г. Ульяновск, с/т  "Волжанка", участок 136 и земельный участок, категория земель: земли населённых  пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 380 кв.м.,  кадастровый номер: 73:24:041720:136, по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, с/т  "Волжанка", участок № 136 общей стоимостью 8 293 560 руб.  

3) 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория  земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: жилые дома со  встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового  назначения и обслуживания населения, общей площадью 93 кв.м., кадастровый номер:  73:24:041808:45, по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Гончарова, 5А и  индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 50 кв.м.,  кадастровый номер: 73:24:041808:664, по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул.  Гончарова, д. 5 А общей стоимостью 1 091 870 руб.  

4) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей  площадью 125,9 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041903:745, расположенное по адресу:  

<

...> стоимостью 5 054 927 руб.  

5) строение, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 73:24:041903:558,  общая площадь 24 кв.м., адрес объекта: 

<

...>; бетонная площадка, назначение: нежилое, общей площадью 18 кв.м., кадастровый  номер: 73:24:041903:566, расположенная по адресу: 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок  общей площадью 1664 кв.м., с видом разрешенного использования: многоквартирные  жилые дома, кадастровый номер: 73:24:041903:90, расположенный по адресу: г.  Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Бебеля, д. 7, общей стоимостью 1 613 599 руб.  

6) 20/1700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок  общей площадью 1037 кв.м., с видом разрешенного использования: под многоквартирным  жилым домом, кадастровый номер: 73:24:041804:193, расположенный по адресу: г.  Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Энгельса, 58; 1/3 доли в праве общей долевой  собственности на жилое помещение общей площадью 96,6 кв.м., кадастровый номер:  73:24:041804:884, расположенное по адресу: 

<

...> общей стоимостью 3 830 555 руб.  

7) 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей  площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041612:2293, расположенное по адресу: г.  Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Федерации, д. 28А, кв.1 стоимостью 727 035 руб.  

8) нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: цокольный, общая  площадь 46,7 кв.м, кадастровый номер: 73:24:000000:2016, адрес объекта: г.Ульяновск, р- н Ленинский, ул. Репина, д. 47-А, подсобное помещение № 5пп стоимостью 309 000 руб.  

9) Автомобиль ЯГУАР F-PACE, VIN: 

<

***>, г.р.з. К010НК73,  2018 г. стоимостью 1 613 700 руб.  

10) 25% доли участия в уставном капитале ООО «Отель «Барселона» (ИНН  

<

***>) общей стоимостью 2 500 руб.  

11) 84,11% доли участия в уставном капитале ООО «МИКС» (ИНН 

<

***>)  общей стоимостью 8 411 руб.  

12) 30 % доли участия в уставном капитале ООО «Волга Пэлас» (ИНН 

<

***>)  общей стоимостью 6 000 руб.  

13) 30 % доли участия в уставном капитале ООО «ПЭЛАС» (ИНН 

<

***>)  общей стоимостью 6 000 руб.  

14) Винчестер, калибр 12, № L2993270 стоимостью 36 400 руб. 

Заявитель обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с  апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 04  июля 2024 года в рамках дела № А72-1859/2021.  

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01 августа  2024 года апелляционная жалоба принята к производству.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о  времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном  сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы. 

Представитель арбитражного управляющего ФИО2 –  ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной  жалобы, просила определение суда первой инстанции оставить без изменений, а  апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской  Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба  рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.  

В судебном заседании 26 августа 2024 г. объявлялся перерыв до 09 сентября 2024  года, что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте  Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда. 

В целях проверки обоснованности доводов апелляционной жалобы суд  апелляционной инстанции в порядке ст. 81, 266, 268 АПК РФ приобщил дополнительные  пояснения арбитражного управляющего ФИО2  

Ходатайство представителя ФИО1 об отложении судебного  разбирательства отклонено судом апелляционной инстанции в связи с отсутствием  процессуальных оснований.  

Как следует из поступившего ходатайства, представитель ФИО1  мотивировал необходимость отложения судебного заседания намерением обратиться с  ходатайством о назначении судебной экспертизы.  

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020   № 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", поскольку  арбитражный суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 АПК РФ повторно  рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным  доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в  

том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу,  он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их  представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по независящим от  него уважительным причинам.  

К числу уважительных причин, в частности, относятся: необоснованное отклонение  судом первой инстанции ходатайств лиц, участвующих в деле, об истребовании  дополнительных доказательств, о назначении экспертизы; наличие в материалах дела  протокола, аудиозаписи судебного заседания, оспариваемых лицом, участвующим в деле,  в части отсутствия в них сведений о ходатайствах или об иных заявлениях, касающихся  оценки доказательств.  

При обращении с апелляционной жалобой заявителем не обосновано, что в суде  первой инстанции им заявлялось ходатайство о назначении экспертизы, и оно было  необоснованно отклонено судом первой инстанции. Обособленный спор рассматривался в  суде первой инстанции на протяжении длительного периода времени, в связи с чем у лиц,  участвующих в деле, имелось достаточно времени для обращения с соответствующим  ходатайством.  

Апелляционный суд также отмечает, что признание доказательства относимым и  допустимым само по себе не является основанием для его принятия арбитражным судом  апелляционной инстанции.  

Заявителем также не приведены мотивированные и обоснованные возражения  относительно несогласия с определенной судом начальной ценой продажи имущества  должника, в связи с чем суд не усматривает наличия оснований для рассмотрения вопроса  о назначении экспертизы в суде апелляционной инстанции.  

Судом апелляционной инстанции также учтено, что финансовым управляющим  ФИО5 проводилась оценка имущества Должника, которая была отражена в  первоначальном Положении финансовым управляющим ФИО2  

Согласно п.2 ст.213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина,  которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным  законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым  управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может  быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о  банкротстве гражданина.  

Предыдущим финансовым управляющим умершего гражданина ФИО4, ФИО5 проведена оценка имущества ФИО4, при этом  закон не предусматривает обязательное проведение повторной оценки.  

Вместе с тем конкурсным кредитором ООО «ФИНПРО» по своей инициативе в  целях актуализации стоимости имущества осуществлена переоценка долевой  собственности на недвижимое имущество должника (отчеты об оценке № ООК 026/02- 24/2, ООК 026/02-24/1), с которой согласился финансовый управляющий и предложил ее к  утверждению в качестве начальной цены продажи.  

Судом также учитывалось, что утвержденное положение предполагает проведение  торгов по продаже имущества на первых и повторных торгах в форме аукциона на  повышение цены. В связи с этим стоимость имущества в любом случае будет  определяться на рыночной основе исходя из соотношения спроса и предложения. Таким  образом, при наличии спроса на имущество оно может быть реализовано по более  высокой цене вне зависимости от установления начальной цены продажи.  

Апелляционным судом также не усматривается оснований для отложения  судебного заседания по основанию рассмотрения вопроса о принятии апелляционной  жалобы на определение суда первой инстанции от 16.08.2024 по вопросу об  исполнительском иммунитете.  

Заявитель указывал, что в состав реализуемого имущества включено имущество,  которое находится в споре. Пленум Верховного суда Российской Федерации  Постановлением от 25 декабря 2018 г. N 48 «О некоторых вопросах, связанных с  особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве  

граждан» установил, что исполнительский иммунитет в отношении единственного  пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой,  действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о  банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).  

При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на  праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется  исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве,  исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты  конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в  том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов,  обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их  социально-экономических прав.  

Заявитель указывал, что в 2022 году им подано заявление об установлении  иммунитета на единственное жилье для проживания семьи должника по следующим  адресам: жилое помещение общей площадью 96,6 кв.м. кад.номер 73:24:041612:2293 по  адресу 

<

...> д. 58 кв.13 и жилое помещение общей  площади 125,9., кад. номер 73:24:041903:754 по адресу 

<

...>.  На данные объекты, в рамках обеспечительных мер, был наложен арест на  регистрационные действия недвижимости. В настоящее время идет судебное  разбирательство по обособленному спору № А72-1859/2021, имущественный иммунитет  на единственное жилье не определен.  

Однако, судом вынесено определение об утверждении Порядка сроков и условий  продажи спорного имущества, которое может лишить заявителя и членов его семьи на  определение иммунитета.  

По заявлению финансового управляющего об утверждении порядка реализации:  1//3 доля в праве общей долевой собственности по адресу 

<

...> и 1/3 доля в праве общей долевой собственности по адресу 

<

...>. кв. 14, данные спорные доли включены в положение о реализации, которое  утверждено Арбитражным судом Ульяновской области.  

Суд апелляционной инстанции полагает, что рассмотрение вопроса об  исполнительском иммунитете не препятствует возможности рассмотрения спора об  утверждении порядка продажи имущества и настоящей апелляционной жалобы.  Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 04 июля 2024 года по делу   № А72-1859/2021 утверждены порядок и условия продажи имущества должника, в  который в случае наличия соответствующих оснований могут быть внесены изменения.  Судом не установлена невозможность рассмотрения данного спора до разрешения другого  спора об исключении из конкурсной массы имущества, подпадающего под  исполнительский иммунитет.  

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности  с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого  арбитражного апелляционного суда не усматривает оснований для отмены обжалуемого  определения суда.  

Как следует из материалов дела, при вынесении обжалуемого определения суд  первой инстанции исходил из следующих обстоятельств.  

В силу п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся  на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и  введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты  принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества,  определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  (далее - Закона о банкротстве) положение о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем  и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о  банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.  

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника,  установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.  

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится  определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

В силу пункта 2 статьи 213.26 ФЗ оценка имущества гражданина, которое  включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом,  проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим  принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена  гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.  

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество  гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке,  установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением  собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие  предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости  от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в  порядке, установленном настоящим Федеральным законом.  

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О  некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о  несостоятельности (банкротстве) граждан" в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26  Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не  имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о  банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.  Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника,  установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.  

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об  одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом)  кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных  предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества,  предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти  правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для  осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о  банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса  ранее.  

Имущество, подлежащее реализации, является личной собственностью должника. э  

В отношении совместного имущества произведен его раздел решением Ленинского  районного суда города Ульяновска от 28.07.2021г. по делу № 2-3701/2021.  

В пользу ФИО1 выделены: 

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50 кв.м  (кадастровый номер 73:24:041800:664) и земельный участок площадью 93 кв.м под ним  (кадастровый номер 73:24:041808:45), расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул.  Гончарова д.5А;  

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 38,2 кв.м  (кадастровый номер 73:24:041612:2293), расположенную по адресу: 

<

...>;  

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль ЯГУАР F-PACE,  VIN: 

<

***>, г.р.з. К010НК73, 2018 г.  

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и  распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» супруг (бывший  супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не  учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или)  интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей,  

вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его  продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской  Федерации). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с  соблюдением правил подсудности. Подлежащее разделу общее имущество супругов не  может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора  судом общей юрисдикции.  

Таким образом, ФИО1 воспользовалась своим правом на раздел  совместного имущества, и выделенное ей на праве общей долевой собственности  имущество не подлежит продаже в деле о банкротстве.  

Конкурсным кредитором ООО «ФИНПРО» осуществлена переоценка долевой  собственности на недвижимое имущество должника (отчеты об оценке № ООК 026/02- 24/2, ООК 026/02-24/1), с которой согласился финансовый управляющий и предложил ее к  утверждению в качестве начальной цены продажи.  

В соответствии с Положением реализации подлежит: 

1) земельный участок кад. № 73:24:000000:163, площадь 611 +/- 8 кв.м, земли  населенных пунктов (для садоводства), по адресу: г. Ульяновск, с/т "Волга-6", участок   № 74 и хозяйственное строение, нежилое, кад. № 73:24:000000:2048, 40 кв.м., по адресу: г.  Ульяновск, с/т "Волга-6", участок № 74 стоимостью 3 756 000 руб.  

2) 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой  дом, общая площадь 242 кв.м., кад. № 73:24:041720:259, по адресу: г. Ульяновск, с/т  "Волжанка", участок 136 и земельный участок, категория земель: земли населённых  пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 380 кв.м.,  кадастровый номер: 73:24:041720:136, по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, с/т  "Волжанка", участок № 136 общей стоимостью 8 293 560 руб.  

3) 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория  земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: жилые дома со  встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового  назначения и обслуживания населения, общей площадью 93 кв.м., кадастровый номер:  73:24:041808:45, по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Гончарова, 5А и  индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, общая площадь 50 кв.м.,  кадастровый номер: 73:24:041808:664, по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул.  Гончарова, д. 5 А общей стоимостью 1 091 870 руб.  

4) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей  площадью 125,9 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041903:745, расположенное по адресу:  

<

...> стоимостью 5 054 927 руб.  

5) строение, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: 73:24:041903:558,  общая площадь 24 кв.м., адрес объекта: 

<

...>; бетонная площадка, назначение: нежилое, общей площадью 18 кв.м., кадастровый  номер: 73:24:041903:566, расположенная по адресу: 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок  общей площадью 1664 кв.м., с видом разрешенного использования: многоквартирные  жилые дома, кадастровый номер: 73:24:041903:90, расположенный по адресу: г.  Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Бебеля, д. 7, общей стоимостью 1 613 599 руб.  

6) 20/1700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок  общей площадью 1037 кв.м., с видом разрешенного использования: под многоквартирным  жилым домом, кадастровый номер: 73:24:041804:193, расположенный по адресу: г.  Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Энгельса, 58; 1/3 доли в праве общей долевой  собственности на жилое помещение общей площадью 96,6 кв.м., кадастровый номер:  73:24:041804:884, расположенное по адресу: 

<

...> общей стоимостью 3 830 555 руб.  

7) 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей  площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041612:2293, расположенное по адресу: г.  Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Федерации, д. 28А, кв.1 стоимостью 727 035 руб.  

8) нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: цокольный, общая  площадь 46,7 кв.м, кадастровый номер: 73:24:000000:2016, адрес объекта: г.Ульяновск, р- н Ленинский, ул. Репина, д. 47-А, подсобное помещение № 5пп стоимостью 309 000 руб.  

9) Автомобиль ЯГУАР F-PACE, VIN: 

<

***>, г.р.з. К010НК73,  2018 г. стоимостью 1 613 700 руб.  

10) 25% доли участия в уставном капитале ООО «Отель «Барселона» (ИНН  

<

***>) общей стоимостью 2 500 руб.  

11) 84,11% доли участия в уставном капитале ООО «МИКС» (ИНН 

<

***>)  общей стоимостью 8 411 руб.  

12) 30 % доли участия в уставном капитале ООО «Волга Пэлас» (ИНН 

<

***>)  общей стоимостью 6 000 руб.  

13) 30 % доли участия в уставном капитале ООО «ПЭЛАС» (ИНН 

<

***>)  общей стоимостью 6 000 руб.  

14) Винчестер, калибр 12, № L2993270 стоимостью 36 400 руб. 

Положением предусмотрено, что торги проводятся в соответствии со ст. 213.26  Закона о банкротстве ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по лотам № 1-13 в форме  открытого аукциона, а по лоту № 18 в форме закрытого аукциона (с допуском к участию  только лиц, имеющих право на приобретение оружия, в соответствии со статьями 10, 20  Федерального закона от 13.12.1996 N 150-ФЗ «Об оружии»), при этом:  

- организатором торгов выступает финансовый управляющий должника; 

- торги проводятся организатором торгов на электронной торговой ООО «МЭТС»,  по адресу в сети «Интернет»: www.m-ets.ru;  

- Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены лота; 

- Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% от начальной цены  лота;  

 - Публикация о торгах и результатах торгов проводится организатором торгов  только в Едином Федеральной реестре сведений о банкротстве и не подлежит  опубликованию в официальном издании в соответствии с п.п. 1,2 ст.213.7 ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)».  

На дату рассмотрения Положения конкурсные кредиторы не заявили возражений  против утверждения представленного Положения.  

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный  управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника,  кредиторов и общества.  

В данном случае финансовый управляющий, принимая меры к скорейшей  реализации имущества должника, действует добросовестно и разумно в интересах  должника, кредиторов и общества.  

Представленное финансовым управляющим Положение в целом не противоречит  законодательству о банкротстве, обстоятельств, препятствующих его утверждению, судом  не установлено.  

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции посчитал возможным  утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника в  редакции, предложенной финансовым управляющим.  

В апелляционной жалобе заявитель выразил несогласие с выводами суда, указывая  на следующие обстоятельства.  

ФИО1 утверждала, что в порядок реализации включено имущество, не  являющееся собственностью умершего.  

В отношении совместного имущества произведен его раздел решением Ленинского  районного суда города Ульяновска от 28.07.2021г. по делу № 2-3701/2021. В пользу  ФИО1 выделены:  

1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 50 кв.м  (кадастровый номер 73:24:041800:664) и земельный участок площадью 93 кв.м под ним  (кадастровый номер 73:24:041808:45), расположенный по адресу: г. Ульяновск,  

ул.Гончарова д.5А;  

1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 38,2 кв.м  (кадастровый номер 73:24:041612:2293), расположенную по адресу: 

<

...>;  

1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль ЯГУАР F- PACE,VIN: 

<

***>, г.р.з. К010НК73, 2018 г.  

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  25.12.2018 N 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и  распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» супруг (бывший  супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не  учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или)  интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей,  вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его  продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской  Федерации). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с  соблюдением правил подсудности. Подлежащее разделу общее имущество супругов не  может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора  судом общей юрисдикции.  

Таким образом, ФИО1 полагал, что выделенное ей на праве общей  долевой собственности имущество не подлежит продаже в деле о банкротстве.  

Доводы апелляционной жалобы в этой части подлежат отклонению. 

В соответствии с п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина,  принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом),  подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам,  предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе  участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с  реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от  реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле  гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу  (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе  при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого  поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки  выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим  обязательствам. Положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве обязывают  финансового управляющего выявить и реализовать имущество гражданина,  принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом, в деле о банкротстве, с  последующим включением в конкурсную массу части средств от реализации этого  имущества, соответствующей доле гражданина в таком имуществе.  

Правила названной нормы не предусматривают оставления части общего  имущества в натуре за бывшим супругом в отсутствие раздела имущества через  применение исполнительского иммунитета.  

Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N  48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения  конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", если во внесудебном порядке  осуществлены раздел имущества, определение долей супругов в общем имуществе,  кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества,  определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре (пункт 6  статьи 8.1 ГК РФ), изменением режима имущества супругов юридически не связаны  (статья 5, пункт 1 статьи 46 СК РФ). В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве  это означает, что как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу  общее имущество включаются в конкурсную массу должника. Включенное таким образом  в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в  общем порядке с дальнейшей выплатой супругу должника части выручки, полученной от  

реализации общего имущества.  

Проведением публичных торгов достигается установленная Законом о банкротстве  цель: возможно большее удовлетворение требований кредиторов должника-банкрота.  Однако, законодательством также преследуется цель ухода от долевой собственности как  нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на  укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного  права покупки доли (статья 250 ГК РФ) (Определение Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2020 N 306- ЭС19-22343 по делу N А65-40314/2018).  

Таким образом, имущество, в отношении которого произведен раздел и определены  доли супругов в общем имуществе, подлежит включению в конкурсную массу и  реализации в процедуре банкротства должника в порядке, предусмотренном пунктом 7  статьи 213.26 Закона о банкротстве, с выплатой бывшей супруге причитающейся ей  стоимости доли после реализации имущества с торгов.  

ФИО1 также обладает правом преимущественного приобретения долей в  общем имуществе.  

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 16.05.2023г. по делу о  проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской  Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6, до внесения в правовое  регулирование необходимых изменений продажа на торгах доли в праве общей  собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в  рамках процедуры банкротства гражданина осуществляется с применением гарантий прав  участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи  255 ГК РФ, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем.  При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей  должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой  собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее  стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный  управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником  (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного  срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов.  При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности  не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже  посредством публичного предложения  

Кроме того, исходя из положений п. 1 и п. 3 ст. 144 Гражданского кодекса  Российской Федерации, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения,  повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как  единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет  составные части.  

Поскольку автомобиль является неделимой вещью, выделить 1/2 долю данного  имущества, включенную в конкурсную массу должника для ее реализации, без нарушения  целостности автомобиля и приведения его в неисправное состояние, невозможно. В связи  с этим транспортное средство подлежит реализации в целом с последующей выплатой  ФИО1 стоимости ее доли.  

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с проведенной оценкой части  имущества отклонены апелляционным судом по указанным выше основаниям.  

Также заявителем указывалось, что при утверждении порядка реализации  имущества умершего гражданина ФИО4 арбитражным судом Ульяновской  области были объединены в один лот три объекта:  

1) строение, назначение нежилое здание, кадастровый номер 73:24:041903:558  общая площадь 24 кв. м., адрес 

<

...>;  

2) бетонная площадка, назначение нежилое, общей площадью 18 кв.м. кадастрвоый  номер 73:24:041903566, расположенная по адресу г. Ульяновск ул. Бебеля 7;  

3) 10/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей  

площадью 1664, с видом разрешенного использования: многоквартирные жилые дома,  кадастровый номер 73:24:041903:90 расположенные по адресу 

<

...>.  

Заявитель утверждал, что бетонная площадка 18 кв.м и 10/100 доли в праве общей  долевой собственности по адресу 

<

...> находятся под домом по  адресу 

<

...> и служат для обслуживания данного дома, являются  предметом рассмотрения обособленного спора № А72-1859, и утвержденный порядок  реализации недвижимости противоречит принципу единства судьбы земельного участка и  прочно связанных с ним объектов недвижимости (п.1 ст. 1 ЗК РФ).  

Как следует из объяснений финансового управляющего и представленных им  выписок из ЕГРН в отношении спорных объектов, при разработке порядка реализации № 2  незаложенного имущества, в частности по лотам 4 и 5 финансовым управляющим было  изучено имущество, наличие его регистрации в ЕГРН, сверены его характеристики с  выписками ЕГРН.  

Так, выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2022-62915336 от 26.04.2022 г. содержит  характеристики в отношении земельного участка общей площадью 1664 кв.м., с видом  разрешенного использования: многоквартирные жилые дома, кадастровый номер:  73:24:041903:90, расположенный по адресу: г.Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Бебеля, д. 7.  

На её первом листе есть раздел: кадастровые номера расположенных в пределах  земельного участка объектов недвижимости. Среди указанных в этом разделе  кадастровых номеров объектов недвижимости, имеется кадастровый номер  73:24:041903:566 (Бетонная площадка, назначение: нежилое, общей площадью 18 кв.м.,  кадастровый номер: 73:24:041903:566, расположенная по адресу: 

<

...>). Более объектов недвижимости, зарегистрированных за  ФИО4, на данном земельном участке, нет.  

Оценку конкурсной массы проводило ООО «Многопрофильный деловой центр»:  оценка земельного участка и бетонной площадки содержится в отчете № С18147-1 от  17.06.2022 г.  

На страницах 51-52 отчета расположены фотографии бетонной площадки  кадастровый номер: 73:24:041903:566, расположенной по адресу: 

<

...>, из которых видно, что эта площадка представляет собой место  для стоянки автомобилей под навесом, расположенное рядом с многоквартирным домом   № 7 по ул. Бебеля.  

В соответствии с отчетом об оценке, рыночная стоимость 10/100 долей в праве  общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1664 кв.м., с видом  разрешенного использования: многоквартирные жилые дома, кадастровый номер:  73:24:041903:90, расположенный по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Бебеля, д. 7,  составляет 1 024 081,00 рубль; рыночная стоимость бетонной площадки, назначение:  нежилое, общей площадью 18 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041903:566,  расположенной по адресу: 

<

...>, составляет  36 518,00 рублей.  

Оценка строения, назначение: нежилое здание, кадастровый номер:  73:24:041903:558, общая площадь 24 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, содержится в отчете № С18147-10 от 17.06.2022 г. На  странице 19 отчета расположена схема его расположения, из которой видно, что строение  расположено рядом с многоквартирным домом № 7 по ул. Бебеля.  

В соответствии с отчетом об оценке, рыночная стоимость строения, назначение:  нежилое здание, кадастровый номер: 73:24:041903:558, общая площадь 24 кв.м., адрес  объекта: 

<

...>, составляет 553 000,00  рублей. Таким образом, стоимость лота № 5 путем сложения стоимости всех входящих в  него объектов составила 1 613 599,00 рублей.  

Оценка 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей  площадью 125,9 кв. м., кадастровый номер: 73:24:041903:745, расположенное по адресу:  

<

...>, выполнена ООО  

«Независимость», в соответствии с отчетом № ООК 026/02-24/1 от 22.02.2024 г., рыночная  стоимость указанного имущества составила 5 054 927,00 рубля.  

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-64734354 от 28.04.2022 г.  сособственниками квартиры по адресу: 

<

...> являются:  ФИО4 (1/3 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (2/3 доли в праве общей долевой собственности).  

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-62915336 от 26.04.2022 г.,  сособственниками на земельный участок общей площадью 1664 кв.м., расположенный по  адресу: г.Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Бебеля, д. 7, являются: ряд физических лиц, в том  числе ФИО4, обладающий 10/100 долей в праве общей долевой собственности.  При этом ФИО7 собственником какой-либо доли в праве на  указанный земельный участок не обладает.  

Таким образом, поскольку квартира по адресу: 

<

...>,  не расположена на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, р-н Ленинский, ул. Бебеля,  д. 7, долевыми собственниками этих объектов являются разные лица, 1/3 доли в квартире  обоснованно предложена к продаже в составе лота 4, а остальные объекты - земельный  участок, бетонная площадка и нежилое строение объединены в составе лота 5.  

Принимая во внимание вышеизложенное, обжалуемое определение является  законным и обоснованным, вынесенным при полном и всестороннем рассмотрении дела, с  соблюдением норм материального и процессуального права.  

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции,  нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ  безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  заявителя.  

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 04 июля 2024 года по  делу № А72-1859/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

Приостановление исполнения определения Арбитражного суда Ульяновской  области от 04 июля 2024 года по делу № А72-1859/2021 отменить.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Я.А. Львов  

Судьи Д.К. Гольдштейн 

 А.Г. Котельников