АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2131/2021

г. Магадан

16 мая 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2022 г.  

Решение в полном объёме изготовлено 16 мая 2022 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Колесника С.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидельниковым Д.П.,

рассмотрев в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) 

к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

о взыскании 167 408 рублей 84 копеек,

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>), ФИО1

при участии представителей:

от лиц, участвующих в деле, – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – истец, ПАО «Магаданэнерго») обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее – ответчик, Департамент ЖКХ) о взыскании задолженности за тепловую энергию, отпущенную в период с 01.08.2019 по 30.04.2021 в жилые помещения муниципального жилого фонда, незаселённые в установленном порядке, в размере 112 679 рублей 08 копеек, пени за период 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 10.03.2022 в размере     54 729 рублей 76 копеек, а всего - 167 408 рублей 84 копеек (с учётом принятых уточнений исковых требований; л.д. 111 т. 2, л.д. 78, 79 т. 3).

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 15, 16, 210, 307-310, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), часть 3 статьи 153, статьи 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ), постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, а также на представленные доказательства.

Определением от 29.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее – Управление;  л.д. 1-4 т. 1).

Определением от 15.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО1 (далее – ФИО1; л.д. 78, 79 т. 3).

Определением суда от 07.04.2022 судебное разбирательство было отложено на 06.05.2022, а также отложено рассмотрение ходатайства истца от 06.04.2022 № МЭ/20-18-34-1404 об уточнении суммы исковых требований (л.д. 85, 98, 99 т. 3).

В соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Истец, ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом в порядке, установленном статьями 121-123 АПК РФ.

От истца до начала судебного заседания в материалы дела поступило ходатайство от 12.04.2022 № МЭ/20-18-34-1540 о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, телефонограмма о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

От ответчика в материалы дела поступили письменные возражения от 30.11.2021 б/н (л.д. 28, 29 т. 2), согласно которым ответчик возражает против применения при расчёте стоимости коммунальных ресурсов экономически обоснованных тарифов, также были заявлены возражения по площади жилых помещений и периоду образования задолженности за поставленную тепловую энергию в отношении жилых помещений, указанных в пунктах 5, 8, 13 перечня помещений (страница 2 искового заявления, л.д. 5 оборотная сторона т. 1). Также ответчик не согласен с требованием об уплате задолженности по помещению, расположенному по адресу: улица Якутская, дом 59, комната 44 (пункт 1 перечня), полагает, что в спорный период с 01.01.2021 по 25.01.2021 оплату стоимости тепловой энергии, поставленной в указанное жилое помещение, должна производить ФИО1, которой указанная квартира на основании постановления мэрии города Магадана от 28.12.2020 № 3867 «Об оформлении договора социального найма» предоставлена по договору социального найма от 26.01.2021 № 5183. До заключения договора социального найма ФИО1 постоянно проживала в данной квартире с 06.08.1996, когда дом, в котором находится квартира, использовался в качестве общежития. В отношении остальной суммы задолженности за тепловую энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, ответчик возражений не заявил. Одновременно ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Управление в пояснениях от 10.11.2021 возразило в отношении тех же жилых помещений, что и ответчик, а в отношении остальных объектов недвижимости возражений не имеет (л.д. 7, 8 т. 2). Одновременно заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ранее ходатайствами об уточнении суммы исковых требований от 18.01.2022 № МЭ/20-18-34-158 (л.д. 50, 60, 73 т. 2) и от 10.03.2022  № МЭ/20-18-34-984 (л.д. 111 т. 2) истец с учётом возражений ответчика и Управления уточнил площадь жилых помещений и период образования задолженности по жилым помещениям, указанным в пунктах 5, 8, 13 (страница 2 искового заявления, л.д. 5 оборотная сторона т. 1).

После данных уточнений Управление в дополнительных пояснениях от 29.04.2022 сообщило, что имеет возражения только по помещению, расположенному по адресу: улица Якутская, дом 59, комната 44 (пункт 1 перечня; представлено к судебному заседанию).

ФИО1 определение от 07.04.2022 не исполнила, в том числе не представила отзыв на исковой заявление. Заявлений и ходатайств не заявила.

Арбитражный суд, рассмотрел ходатайство истца от 06.04.2022 № МЭ/20-18-34-1405 об уточнении суммы исковых требований (л.д. 55 т. 3), согласно которому истец просит взыскать с ответчика 141 273 рубля 93 копейки, в том числе основную задолженность, составляющую стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, незаселённых в установленном порядке, за период с 01.08.2019 по 30.04.2021 в размере 112 679 рублей 08 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 06.04.2022 в размере 28 594 рублей 85 копеек.

Арбитражный суд находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению на основании статей 41, 49, 159 АПК РФ, поскольку согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии со статьёй 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителей истца, ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по имеющимся в деле доказательствам.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства с учётом норм материального и процессуального права, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Магадана от 22.06.2004 № 1180 «О передаче функций сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали открытого акционерного общества «Магаданэнерго», от муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» в открытое акционерное общество «Магаданэнерго» с 01.08.2004 ОАО «Магаданэнерго» были переданы функции сбыта тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской теплоэлектроцентрали (л.д. 77 т. 1).

Таким образом, с 01 августа 2004 г. истец, являясь энергоснабжающей организацией, осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии абонентам (потребителям), расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение муниципального жилищного фонда.

Истец через присоединённую сеть осуществляет теплоснабжение многоквартирных домов и жилых домов в г. Магадане и находящихся в них жилых помещений по адресам, указанным в расчёте суммы задолженности.

В периоды, когда данные жилые помещения не были заселены в установленном порядке и не имели других собственников, кроме муниципального образования «Город Магадан», образовалась задолженность в сумме 112 679 рублей 08 копеек (с учётом принятых судом уточнений), составляющая стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в г. Магадане, незаселённых в установленном порядке, в частности по следующим адресам (л.д. 86 т. 3):

№

улица

дом

корпус

квартира (комната)

Период образования задолженности

Сумма задолженности

1

Якутская

59

 

(44)

01.01.2021 – 25.01.2021

1 923,99

2

Якутская

41

А 

46 (4)

01.08.2019 – 09.03.2021

39 035,25

3

Морская

22

18 

4

01.03.2021 – 30.04.2021

5 299,8

4

Морская

22

18 

1

01.03.2021 – 30.04.2021

4 928,52

5

Набережная реки Магаданки

13

 

15

01.03.2021 – 02.03.2021

170,72

6

Набережная реки Магаданки

13

 

45

29.03.2021 – 30.04.2021

3 195,5

7

Набережная реки Магаданки

65

1 

(55, 61)

01.03.2021 – 06.04.2021

3 829,4

8

Набережная реки Магаданки

13

 

(524)

01.03.2021 – 18.04.2021

3 131,85

9

Набережная реки Магаданки

65

3 

19

29.01.2021 – 04.04.2021

11 507,31

10

Карла Маркса

56

 

11 (2)

26.02.2021 – 09.03.2021

802,17

11

Карла Маркса

56

 

19 (4)

11.03.2021 – 30.04.2021

2 375,66

12

Карла Маркса

20

1 

21

25.02.2021 – 31.03.2021

5 487,52

13

Колымская

17

А/2 

116

01.04.2021 – 07.04.2021

365,10

14

Колымская

1

Б 

2

05.04.2021 – 30.04.2021

4 545,2

15

Колымская

1

Б 

4 (1)

31.03.2021 – 30.04.2021

2 331,54

16

Колымская

1

Б 

4 (2)

01.03.2021 – 30.04.2021

5 971,58

17

Колымская

1

Б 

1

12.04.2021 – 30.04.2021

3 321,5

18

Колымская

17

А/2 

104

01.03.2021 – 02.03.2021

100,78

19

Карла Маркса

41

 

76

01.03.2021 – 30.04.2021

5 408,1

20

Колымское шоссе

14

1

3

24.02.2021-30.04.2021

8 947,59

 

Указанные жилые помещения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан» и по утверждению истца в указанный период являлись пустующими. Данные обстоятельства не отрицаются ответчиком и Управлением по всем помещениям, кроме квартиры, расположенной по адресу: улица Якутская, дом 59, квартира 44 (пункт 1 перечня), которая, по их мнению, в спорный период была предоставлена ФИО1

Факт поставки тепловой энергии в указанные жилые помещения и передачи права требования задолженности ресурсоснабжающей организации по жилым помещениям в многоквартирных домах подтверждается расчётами потребления ресурса (л.д. 56-7 т. 2), актами приёма-передачи (уступки права требования) (л.д. 82-90 т. 2), договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключёнными ПАО «Магаданэнерго» с управляющими компаниями, другими документами. Сведения об оспаривании уступок права требования в материалы дела лицами, участвующими в деле, не представлены. 

Претензия истца от 09.06.2021 № МЭ/20-18-24-б/н, вручённая Департаменту ЖКХ 11.06.2021, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 74 т. 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о её фактическом потреблении (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно частям 1, 2.1 статьи 13, статьям 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьям 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретённые объемы энергоресурсов.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в многоквартирные дома и жилые дома, используются для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту (части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил № 354).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

При отсутствии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации) в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуют потребитель и ресурсоснабжающая организация.

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является именно управляющая организация (исполнитель коммунальных услуг), а непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В данном деле потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды является собственник жилого помещения, а именно муниципальное образование «Город Магадан». 

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Поскольку от имени муниципального образования могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы местного самоуправления в пределах их компетенции, то возмещение затрат на коммунальные услуги, предоставленные в нераспределённое и незакреплённое за конкретным пользователем помещение, принадлежащее публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счёт его казны, а непосредственно с того органа, на который возложены соответствующие обязанности. 

В соответствии с распоряжением мэрии города Магадана от 14.11.2011 № 502/1-к лицом, управомоченным до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке осуществлять обязательства по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, определён департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (л.д. 78 т. 1).

Согласно пункту 3 Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утверждённого постановлением мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит Департамент ЖКХ, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведённых ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовых год.

Таким образом, лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги, является непосредственно Департамент ЖКХ за счёт средств местного бюджета в пределах выделенных ему лимитов бюджетных обязательств, а не публично-правовое образование за счёт средств казны.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что количество отпущенной тепловой энергии на спорные жилые помещения, поскольку в них отсутствуют приборы учёта, истец определил расчётным путём в соответствии с действующим законодательством.    

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья, был произведён истцом на основании норматива отопления для жилищного фонда города Магадана, исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением льготных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном порядке приказами Департамента цен и тарифов Магаданской области (л.д. 79-86 т. 1, л.д. 91-97 т. 2).

Согласно представленным актам приёма-передачи (уступки права требования) управляющие организации уступили, а истец (ресурсоснабжающая организация) принял в полном объёме права (требования) в отношении задолженности за фактически потреблённую тепловую энергию за те периоды и по тем пустующим жилым помещениям муниципального жилищного фонда, которые указаны в расчёте суммы иска (л.д. 82-90 т. 2).

В материалы дела не представлено доказательств управления жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, управляющей организацией. Таким образом, оплата за поставленную теплоэнергию в указанный дом должна осуществляться непосредственно истцу.

Ввиду уступки управляющими компаниями в порядке статьи 382 ГК РФ ПАО «Магаданэнерго» права требования оплаты задолженности Департамент ЖКХ является обязанным лицом по оплате потреблённой тепловой энергии истцу.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, по общему правилу, не допускаются. 

В нарушение вышеизложенного ответчик задолженность за поставленную тепловую энергию не оплатил.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности в размере 1 923 рублей 99 копеек за теплоснабжение жилого помещения по улице Якутская, дом 59, комната 44 в период с 01.01.2021 по 25.01.2021 (пункт 1 таблицы расчёта суммы иска; л.д. 86 т. 3), арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Ответчик и Управление утверждают, что в спорный период в указанном жилом помещении проживала ФИО1, которая и обязана производить оплату коммунальных ресурсов. Доводы ответчика и Управления по данному обстоятельству заслуживают внимания и принимаются арбитражным судом по следующим основаниям.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (статья 60 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Данная правовая позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 5-КГ13-41.

В соответствии с пунктом 1 постановления мэра города Магадана от 29.09.2006 № 1861 «Об изменении статуса жилых помещений находящихся в ведении МУП "Социальное жилье» статус жилого помещения № 44, расположенного в доме 59 по улице Якутская, изменён с отнесением его к жилищному фонду социального использования.

Пунктом 2.2 данного постановления предусмотрено оформление необходимых документов для постоянного проживания гражданам, вселённым в жилые помещения в общежитии на законных основаниях, а пунктом 2.4 - осуществление в установленном законодательством порядке выселения из жилых помещений в общежитии граждан, проживающих в них без законных оснований.

Постановление мэрии города Магадана от 05.12.2013 № 5236 утверждён Порядок заключения договоров социального найма с гражданами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях, находящихся в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий (далее – Порядок).

В соответствии с пунктом 3 Порядка для заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся в жилом доме, ранее использовавшемся в качестве общежития, граждане, проживающие в нём на законных основаниях (далее - заявитель), предоставляют в Управление в том числе документы, подтверждающие законность вселения гражданина в жилое помещение.

В соответствии с Порядком ФИО1 обратилась 17.12.2020 в Управление с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение (комната) № 44, расположенное в доме 59 по улице Якутская. В заявлении ФИО1 указала, что проживает в данном помещении с 06.08.1996 (л.д. 7 т 2).

Факт проживания ФИО1 в указанном жилом помещении в спорный период также подтверждается регистрацией и наличием открытого на её имя лицевого счёта, что следует из справки МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 27.12.2020, актом проверки жилищных условий заявителя от 16.12.2020 и справки от 26.12.2020, составленными обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительная фирма «31 квартал», справкой арбитражного управляющего от 26.10.2020 № 03/10/2020, справкой конкурсного управляющего от 28.10.2020 № 04/10/2020 (л.д. 8-12 т. 2).

На основании заявления принято постановление мэрии города Магадана от 28.12.2020 № 3867 «Об оформлении договора социального найма» и с ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения от 26.01.2021 № 5183 (л.д. 13, 14 т. 2).

Таким образом, оснований полагать, что жилое помещение, расположенное по адресу: улица Якутская, дом 59, комната 44, являлось в заявленный истцом период пустующим, у арбитражного суда не имеется. Иное истцом не доказано.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тот факт, что пользование жилым помещением в спорный период осуществлялось ФИО1 в отсутствие заключённого договора социального найма правового значения не имеет, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, лицом, обязанным производить оплату тепловой энергии, поставленной в жилое помещение по улице Якутская, дом 59, комната 44, является ФИО1

При таких обстоятельствах, во взыскании задолженности по пункту 1 расчёта суммы иска на сумму 1 923 рублей 99 копеек следует отказать.

Иных возражений на исковые требования от ответчика и третьего лица не поступило, в том числе по расчёту задолженности.

Объём теплоресурса определён в отсутствие индивидуального прибора учёта расчётным методом по нормативам потребления коммунального ресурса, пропорционально площади помещений ответчика. Представленные истцом расчёты количества и стоимости фактически принятой ответчиком тепловой энергии за спорный период признаются судом обоснованными, поскольку произведены с учётом исходных данных и действующих тарифов. 

Объём поставленной тепловой энергии за период с 01.08.2019 по 30.04.2021  ответчиком и третьими лицами не оспаривается, как не оспаривается и общая стоимость потреблённой в спорном периоде тепловой энергии. Ответчик, третьи лица возражений по количеству и стоимости принятой тепловой энергии не заявили.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 110 755 рублей 09 копеек (112 679,08 - 1 923,99).

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 06.04.2022 в размере 28 594 рублей 85 копеек (с учётом принятого уточнения иска).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представлено ни доказательств своевременного исполнения своих обязательств, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца, ни доказательств уплаты пени в заявленном истцом размере.

Представленный истцом расчёт пеней соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, арбитражным судом проверен и признаётся арифметически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Вместе с тем, учитывая, что в удовлетворении требования истца о взыскании основной задолженности в размере 1 923 рублей 99 копеек за тепловую энергию, поставленную в жилое помещение, расположенное по адресу: улица Якутская, дом 59, комната 44, отказано, требование истца о взыскании пени, начисленной на указанную сумму основного долга за период с 13.03.2021 по 06.04.2022, в размере 500 рублей 54 копеек (л.д. 86 т. 3) также не подлежит удовлетворению.

Поскольку факт просрочки оплаты тепловой энергии подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пеней за период 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 06.04.2022 подлежит частичному удовлетворению на сумму 28 094 рубля 31 копейку (28 594,85 – 500,54).

С суммы иска, равной 141 273 рублям 93 копейкам, размер подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины составляет 5 238 рублей 00 копеек (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Истец по платёжному поручению от 11.08.2021 № 18412 уплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 8 495 рублей 00 копеек (л.д. 8 т.1).

Исковые требования удовлетворены частично в размере 138 849 рублей 40 копеек.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям на сумму 5 148 рублей 11 копеек (138849,4/141273,93*5238,0) должны быть возмещены ему за счёт ответчика.

В соответствии со статьёй 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Сумма государственной пошлины в размере 3 257 рублей 00 копеек является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Остальная сумма уплаченной истцом государственной пошлины относится на истца.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ дата изготовления решения в полном объёме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 156, 159, 167 – 170, частью 1 статьи 171, статьёй 176, частью 1 статьи 180, статьёй 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца от 06.04.2022 № МЭ/20-18-34-1404 об уточнении суммы исковых требований удовлетворить. Считать суммой иска 141 273 рубля 93 копейки, в том числе основная задолженность, составляющая стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Магадане, незаселённых в установленном порядке, в размере 112 679 рублей 08 копеек, пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 06.04.2022 в размере 28 594 рублей 85 копеек.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца Публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основную задолженность в размере 110 755 рублей 09 копеек, пени в размере 28 094 рублей 31 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 148 рублей 11 копеек, а всего – 143 997 рублей 51 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.

Возвратить истцу Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 257 рублей 00 копеек. Выдать истцу справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья   С.В. Колесник