АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А84-2164/2022

15 сентября 2022 года

город Севастополь

Резолютивная часть решения оглашена 08.09.2022.

Полный текст решения составлен 15.09.2022.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Погребняка А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев дело

по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>, г. Севастополь

к обществу с ограниченной ответственностью "СГС Плюс" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь,

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь; государственного унитарного предприятия города Севастополя "Севтеплоэнерго" ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Севастополь, Правительства Севастополя

о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества и признании его движимым имуществом,

с участием в предварительном судебном заседании:

от истца:  ФИО2, доверенность;

от ответчика: ФИО3 по доверенности;

от третьего лица: ФИО4 по доверенности.

установил:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СГС Плюс" о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества и признании его движимым имуществом.

Определением от 20.04.2022 назначено предварительное судебное заседание.

09.06.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.

Ответчиком представлен отзыв на иск с указанием на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, а также избрания ненадлежащего способа защиты права.

Третьим лицом (ГУПГС "Севтеплоэнерго") представлен отзыв, согласно которому исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ООО «СГС Плюс» о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 91:01:073006:56 и признании его движимым имуществом не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании 08.09.22 представители сторон огласили заявленные требования (возражения), настаивали на изложенных позициях.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Объект недвижимости «Когенерационная установка 1,5 МВт» с кадастровым номером 91:01:073006:56 в составе: газопоршневая установка в звукоизолирующем укрытии, охладитель двигателя и топливной смеси, газорегуляторный пункт с узлом учета газа, трансформаторная площадка с размещенным на ней силовым трансформатором, инженерные сети и коммуникации, построен ООО «СГС ПЛЮС» на основании рабочего проекта на монолитном железобетонном фундаменте с применением металлических конструкций - опор, площадок, ограждений, лестницы.

Рабочий проект был согласован Управлением градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации заключением № С-124/11. Строительство объекта недвижимости «Когенерационная установка 1,5 МВт» было выполнено в соответствии с действующими нормами законодательства, на основании предварительного согласования органами государственной власти и с последующим оформлением и регистрацией права собственности ООО «СГС Плюс» на объект.

Согласно заключения Управления градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации № С-124/11, решение о размещении указанного выше объекта недвижимости «Когенерационная установка 1,5 МВт» было принято на основании решения Инкерманского городского Совета № 29/571 от 19.12.2008; решения Инкерманского городского Совета № 30/602 от 2.02.2009; договора аренды земельного участка № 04/09-3 от 11.03.2009; кадастрового плана; письма Государственного предприятия «Крымские генерирующие системы» от 14.12.2009 № 1514.

Согласно справке Управления градостроительства и архитектуры Севастопольской городской государственной администрации № 5-2/1035 от 12.03.2011, объекту недвижимости «Когенерационная установка 1,5 МВт», расположенному на земельном участке по адресу: г. Севастополь, 

<

...>, был присвоен адрес: 

<

...>.

13.07.2011 Фонд коммунального имущества Севастопольского городского совета издал приказ №01-03/832 об оформлении свидетельства о праве собственности ООО «СГС ПЛЮС» на объект недвижимого имущества «Когенерационная установка 1,5 МВт», расположенный по адресу, 

<

...>.

На основании приказа Фонда коммунального имущества Севастопольского городского совета № 01-03/832 от 13.07.2011, ООО «СГС Плюс» было выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество «Когенерационная установка 1,5 МВт», расположенное по адресу, 

<

...>.

Согласно извлечению о государственной регистрации прав КП «БТИ и ГРОНИ» Севастопольского городского совета от 13.07.2011 № 30612421, право собственности ООО «СГС Плюс» на объект недвижимости «Когенерационная установка 1,5 МВт», расположенный по адресу: 

<

...> №10/1, было зарегистрировано 13.07.2011 с присвоением регистрационного номера 34131296.

21.07.2011 на основании договора купли-продажи когерационной установки, заключенного между ООО «СГС Плюс» и ООО «Лугань», право собственности на когенерационную установку 1,5 МВт перешло и было зарегистрировано за ООО «Лугань».

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 12.09.2018 по делу № А84- 2225/2018 за ООО «СГС Плюс» было признано право собственности на недвижимое имущество «Когенерационная установка 1,5 МВт», расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

...>.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на принадлежащее ООО «СГС Плюс» недвижимое имущество сооружение - «Когенерационная установка 1.5 МВт», расположенное по адресу, 

<

...> №10/1, было зарегистрировано 09.11.2018 с присвоением регистрационного номера 91:01:073006:56-91/001/2018-1.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «СГС Плюс» является собственником Когенерационной установки расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

...>.

Истец обозначил, что Когенерационная установка, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

...>, фактически, по своим техническим характеристикам не является недвижимым имуществом, так как ее перемещение возможно без несоразмерного ущерба ее назначению (статья 130 Гражданского кодекса РФ).

Согласно позиции истца, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика в ЕГРН на спорный объект, как недвижимого имущества, нарушает права собственника земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

По мнению истца, нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

На основании изложенного, истец просил признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «СГС Плюс» на объект недвижимости - Когенерационная установка, общей площадью 32,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

...> (КН 91:01:073006:56); Признать объект недвижимости - Когенерационная установка, общей площадью 32,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

...> (КН 91:01:073006:56) движимым имуществом (не капитальным); Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - Когенерационная установка, общей площадью 32,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

...> (КН 91:01:073006:56).

Третьим лицом (ГУПГС «Севтеплоэнерго») представлены письменные пояснения,  согласно которых ГУПС «Севтеплоэнерго» считает, что Когенерационная установка представляет собой оборудование и не обладает признаками недвижимого имущества, указанными в ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ: не является зданием, объектом, прочно связанным с землей.

По данным документов Бюро технической инвентаризации (сводного оценочного акта по домовладению № 10 ул. Ангарская, и журналов наружных обмеров) на земельном участке, на котором расположена когенерационная установка, располагается объект недвижимого имущества - склад литер «У». В Реестре собственности города Севастополя содержатся сведения об объекте недвижимого имущества - Склад (Литер У) общей площадью 84,4 кв. м., кадастровый номер 91:01:073006:128, по адресу 

<

...>.

В период до 2014 года имущество Севастопольской ТЭЦ являлось государственной собственностью и принадлежало ГП «Крымские генерирующие системы», поставка и монтаж когенерационной установки производился по договорам, заключенным ООО «СГС ПЛЮС» с исполнителями работ в период аренды Севастопольской ТЭЦ Обществом с ограниченной ответственностью «СГС ПЛЮС». Считаем незаконным распоряжение государственным имуществом - снос объекта недвижимого имущества Склада лит.У общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый номер 91:01 ::073006:128, сведения о котором содержатся в Реестре собственности города Севастополя, а также самовольное возведение Ответчиком на этом месте когенерационной установки.

ГУПС «Севтеплоэнерго» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 91:01:073006:216, площадью 47375 кв. м., расположенный по адресу: г. Севастополь, ТЭЦ, на основании Договора аренды земельного участка № 90 от 22.03.2021 г., находящегося в собственности города федерального значения Севастополь. Государственное имущество (движимое и недвижимое), расположенное по адресу: 

<

...>, закреплено за ГУПС «Севтеплоэнерго» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 1867-РДИ от 01.03.2019.

Севастопольская ТЭЦ является категорированным охраняемым объектом топливно-энергетического комплекса. В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 12 ФЗ от 21.07.2011 г. № 256-ФЗ «О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса», субъекты топливно-энергетического комплекса обязаны осуществлять комплекс специальных мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций. 

В связи с регистрацией прав на когенерационную установку в ЕГРН как на недвижимое имущество, ООО «СГС ПЛЮС» по договору аренды земельного участка № 728 от 08.08.2019 г. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 91:01:073006:210 площадью 814 кв. м., на котором расположена когенерационная установка. 

Третьим лицом указано,  что регистрация права собственности Ответчика на такое имущество нарушает права ГУПС «Севтеплоэнерго» как владельца земельного участка, поскольку значительно ограничивает возможность реализации имеющихся полномочий.

Ответчик в отзыве указал на то, что объект «Когенерационная установка 1,5 МВт» с кадастровым номером 91:01:073006:56 проектировался, согласовывался с органами государственной власти города Севастополя и сооружался как объект, обладающий признаками недвижимого имущества, как изначально создавалась и учитывалась как объект недвижимости, в соответствии с законодательством Украины, что подтверждается свидетельством о праве собственности на объект недвижимого имущества от 13.07.2011.

Судом установлено, что в рамках дела А84-1243/20 общество с ограниченной ответственностью «СГС Плюс» обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя,  государственному унитарному предприятию города  Севастополя «Севтеплоэнерго» об установлении в целях обеспечения повседневного, круглосуточного проезда, прохода сотрудников общества к земельному участку с кадастровым номером 91:01:073006:210 и объекту недвижимости с кадастровым номером 91:01:073006:56 право ограниченного пользования (сервитут) в отношении земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 91:01:073006, государственная собственность на который не разграничена. 

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 08.11.2021 А84-1243/20  исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с решением суда первой инстанции, предприятие обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт. От Департамента поступило ходатайство о приостановлении производства по данному делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А84- 2164/2022.

По ходатайству Департамента определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2022 производство по делу № А84-1243/2020 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А84-2164/2022.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом. 

Условием удовлетворения судом требований, является доказанность того, что выбранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, согласно следующего.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 12.09.2018 по делу № А84-2225/2018 за ООО «СГС Плюс» признано право собственности на объект недвижимости – когенерационную установку, площадью 32,1 кв.м. кадастровый номер 91:01:073006:56, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

...>.

Решение вступило в законную силу.

Право собственности на Когенерационную установку с кадастровым номером 91:01:073006:56 было зарегистрировано за ООО «СГС ПЛЮС».

В данном деле, истец, выражая несогласие с выводами суда, изложенными в решении по делу № А84-2225/2018, просит установить иного собственника имущества. 

Вместе с тем, согласно статье 42 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Надлежащим способом защиты истцом нарушенного права может быть оспаривание указанного решения суда, в том числе, статуса объекта как недвижимого имущества, самого права собственности на объект.

Иной подход означает возможность принятия судом по различным делам решений, устанавливающих различных собственников в отношении одного объекта, а также различный правовой режим в отношении имущества.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя. 

Судья                                                                      А.С. Погребняк