именем Российской Федерации

мотивированное 

решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

г. Москва                                                                                   Дело    № А40-178318/18-35-1434

24.10.2018 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело  

по иску ООО «ЭкоГрупп» 

к ответчику ЗАО «СК Генъинвест» 

о взыскании 48 187,10 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭкоГрупп» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «СК Генъинвест» о взыскании 48 187,10 руб., в том числе: задолженность по оплате арендной платы по договору № 1270/14 от 19.05.2014 в сумме 8 187,10 руб., в том числе НДС 18% 1 247,88 руб.; неустойку по договору № 1270/14 от 19.05.2014 за период просрочки оплаты с 01.10.2016 по 15.07.2018 в сумме 40 000,00 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

01.10.2018 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены частично.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с договором № 1270/14 от 19.05.2014 Истец (Арендодатель по договору) обязался передать Ответчику (Арендатору) во временное владение и пользование мобильные туалетные кабины (далее - МТК) в базовой комплектации, за что последний обязан был оплачивать арендную плату и по окончании действия договора вернуть Арендодателю переданное имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Взятые на себя обязательства Арендодатель выполнил надлежащим образом, в определенные договором порядке и сроки. Силами и средствами ООО «ЭкоГрупп» туалетная кабина была установлена по указанному Арендатором адресу (Московская обл., Шереметьевское шоссе, 11, рядом с терминалом А), в доказательство чего сторонами был составлен и подписан акт установки мобильных туалетных кабин.

21 декабря 2016 года МТК была снята с объекта Арендатора, после чего договор аренды автоматически прекратил свое действие.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за одну туалетную кабину определена в размере 4 200 рублей, в том числе НДС 18% 640,68 рублей. 

Кроме того, пунктом 3.3 договора предусмотрено, что обслуживание МТК (сбор и вывоз отходов) свыше 1 раза в неделю осуществляется Арендодателем на возмездной основе и оплачивается Арендатором в размере 600 рублей, в том числе НДС 18% 91,53 рублей, за одну чистку одной кабины. 

За период действия договора с 19.05.2014 по 21.12.2016 общая сумма арендной платы с учетом платы за дополнительное обслуживание МТК составила 897 134,19 рублей, в том числе НДС 18% 136 850,98 рублей.

Пунктами 1.1,4.4.1 договора Арендатор обязался своевременно вносить арендные и иные платежи. 

Пунктом 3.2 договора в качестве порядка оплаты сторонами была выбрана предоплата не позднее последнего дня месяца, предшествующего отчетному.

Взятые на себя обязательства Арендатор исполнил не в полном объеме. Общая сумма оплаты по договору аренды МТК № 1270/14 от 19.05.2014 за период с 19.05.2014 по настоящее время составила 888 947,09 рублей, в том числе НДС 18% 135 602,10 рублей.

Все произведенные Арендатором платежи разнесены по актам в хронологической последовательности. 

Таким образом, Арендатором полностью оплачены арендные платежи по сентябрь 2016 года.

Начиная с октября 2016 года, оплата арендной платы Арендатором не производилась.

Задолженность ЗАО «СК ГЕНЪИНВЕСТ» перед ООО «ЭкоЕрупп» по оплате арендной платы по договору № 1270/14 от 19.05.2014 составляет 8 187,10 рублей (восемь тысяч сто восемьдесят семь рублей 10 копеек), в том числе НДС 18% 1 247,88 рублей.

В соответствии с пунктом 6.2 договора № 1270/14 от 19.05.2014 «за просрочку арендных и других платежей, в том числе оплаты утраченных туалетных кабин, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки». 

За период просрочки оплаты арендной платы с 01.10.2016 по 15.07.2018 Арендодателем Арендатору была начислена договорная неустойка в размере составил 50 424,22 рублей.

Истец в добровольном порядке снизил размер договорной неустойки до 40 000 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73   Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Суд считает, что размер неустойки в размере 1,0 % от суммы задолженности за каждый день просрочки несоразмерен последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки до 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине", при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 137, 156, 167 – 170, 226-229 АПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «СК Генъинвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ЭкоГрупп» (ОГРН 

<

***>) 13 229,52 руб., в том числе: задолженность по оплате арендной платы по договору № 1270/14 от 19.05.2014 в сумме 8 187,10 руб., в том числе НДС 18% 1 247,88 руб.; неустойку по договору № 1270/14 от 19.05.2014 за период просрочки оплаты с 01.10.2016 по 15.07.2018 в сумме 5 042,42 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ЗАО «СК Генъинвест» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ЭкоГрупп» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.