АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-9516/2020

г. Иваново

12 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2021 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску

закрытого акционерного общества «Ивановская тепловая блок-станция» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153015, Ивановская область, Иваново город, Станкостроителей улица, 47-и) конкурсный управляющий ФИО2 (ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153002, 

<

...>)о взыскании 16 158 руб. 26 коп. задолженности за предоставленную коммунальную услугу (отопление) за период с апреля 2019г. по 20 июля 2020г. включительно, 489 руб. 27 коп. пени за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги (отопление) за период с 13.08.2019 по 31.03.2020,третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

при участии в судебном заседании:от истца - представителя ФИО4 по доверенности от 30.11.2020, диплом,в отсутствии ответчика, третьего лица,

установил:

закрытое акционерное общество «Ивановская тепловая блок-станция» (далее – истец, ЗАО «ИВБС»)  обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением о взыскании с акционерному обществу коммерческий банк «Иваново» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ответчик, АО КБ «Иваново») 16 158 руб. 26 коп. задолженности за предоставленную коммунальную услугу (отопление) за период с апреля 2019г. по 20 июля 2020г. включительно, 489 руб. 27 коп. пени за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги (отопление) за период с 13.08.2019 по 31.03.2020 (с учетом уточнения исковых требований от 12.04.2021). 

Исковые требования основаны на положениях статей 307, 309, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленных ресурсов.

Определением арбитражного суда от 16.11.2020 в соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства, поскольку сумма заявленных исковых требований не превышает восемьсот тысяч рублей и из представленных документов не усматривалось признания ответчиком спорных обязательств.

На основании определения от 14.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 09.02.2021.

Судебное извещение сторон о начавшемся процессе признано надлежащим.

Предварительное судебное заседание неоднократно откладывалось.

Ответчик представил отзыв, исковые требования не признал. Ответчик указал, что 23.11.2017 между АО КБ «Иваново» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения со сроком действия до 20.04.2019; 21.04.2019 между АО КБ «Иваново» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения со сроком действия до 01.09.2019. Согласно условиям договоров найма Наймодатель передает, а Наниматель принимает в наем (во временное владение и пользование) объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером 37:24:010101:7335, общей площадью 60,2 кв.м, расположенную по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, мкр. Московский, дом 1, квартира 177. Согласно пп. в), г) п. 2.2. договоров найма Наниматель обязан: в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения, иные платежи, предусмотренные Договором; ежемесячно 25 числа месяца, предоставлять в письменном виде (нарочно, по адресу: 

<

...>, с пометкой «для отдела учета и внутрибанковских операций») Наймодателю документы, подтверждающие оплату коммунальных и иных платежей. Таким образом, задолженность перед ЗАО «ИТБС» должна быть погашена ФИО3

Определением арбитражного суда от 16.03.2021 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3, предварительное судебное заседание отложено на 08.04.2021.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьего лица определением от 12.04.2021 завершена подготовка дела к судебному разбирательству, назначено судебное разбирательство на 11.05.2021.

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования уточнены.

Ознакомившись с представленными в материалы дела документами, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Закрытое акционерное общество «Ивановская тепловая блок-станция» (далее — ЗАО «ИвТБС») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса (тепловой энергии) для предоставления коммунальной услуги (отопление) конечным потребителям, в частности и собственникам  жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, мкр. Московский, дом 1, квартира 177.

Согласно представленных ООО «ИВТБС» сведений, акционерное общество Коммерческий банк «Иваново» является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Иваново, мкр. Московский, д. 1, кв. 177. Данный факт Ответчиком также не оспаривается.

Договор между сторонами в отношении теплоснабжения спорных объектов недвижимости отсутствует.

В период с апреля 2019 года по июль 2020 года включительно истец осуществлял поставку тепловой энергии в указанный выше многоквартирный жилой дом г. Иваново, ответчик пользовался предоставленными соответствующими коммунальными услугами.

В настоящее время у ответчика имеется непогашенная задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с апреля 2019г. по 20 июля 2020г. включительно в размере 16 158 руб. 26  коп.

20.10.2020 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена последним без ответа.    

Для принудительного взыскания с ответчика суммы задолженности истец обратился в суд с  настоящим иском, начислив пени.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства и перечисленные доказательства, арбитражный суд пришел к заключению, что исковые требования истца являются правомерными и обоснованными в силу следующего.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в силу обязательства должник должен совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Договорные отношения между сторонами в отношении теплоснабжения спорных объектов недвижимости отсутствуют.

Учитывая тот факт, что тепловая энергия ЗАО «ИВТБС» поставлялась в указанный выше многоквартирный жилой дом г. Иваново, ответчик пользовался предоставленными соответствующими коммунальными услугами.

Таким образом, между ЗАО «ИВТБС» и АО КБ «Иваново» путем совершения последним конклюдентных действий, заключен договор предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое её количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.2 ст.544 ГК РФ, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, мкр. Московский, дом 1, оборудован коллективным (общедомовой) прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), ни одно помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета (ИПУ) тепловой энергии.

Факт подключения инженерных систем МКД (сетей отопления) к сетям истца, поставки коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг конечным потребителям, не оспариваются. Претензий по качеству коммунальных ресурсов от ответчика в адрес истца не поступало.

Объем потребленной тепловой энергии спорным помещением и его стоимость также подтверждены представленными документами и не оспорены.

Также материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что оплата теплоснабжения, поставленных истцом в спорные помещения не произведена, задолженность составляет 16 158 руб. 26 коп. 

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременноиполностьювноситьплатузажилоепомещение коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В нарушении вышеуказанных положений, ответчик не выполняет своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Возражения АО КБ «Иваново» относительно удовлетворения требования не принимаются судом по следующим основаниям.

Указанное имущество действительно находилось в собственности АО КБ «Иваново» с 22.11.2017 по 20.07.2020.

23.11.2017 между АО КБ «Иваново» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения со сроком действия до 20.04.2019. 

21.04.2019 между АО КБ «Иваново» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения со сроком действия до 01.09.2019.

Согласно условиям договоров найма Наймодатель передает, а Наниматель принимает в наем (во временное владение и пользование) объект недвижимости – Двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером 37:24:010101:7335, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, мкр. Московский, дом 1, квартира 177.

Согласно пп. в), г) п. 2.2. договоров найма Наниматель обязан: в установленные договором сроки вносить плату за наем жилого помещения, иные платежи, предусмотренные договором; ежемесячно 25 числа месяца, предоставлять в письменном виде (нарочно, по адресу: 

<

...>, с пометкой «для отдела учета и внутрибанковских операций») Наймодателю документы, подтверждающие оплату коммунальных и иных платежей.

Вместе с тем статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

Рассматриваемое жилое помещение принадлежит на праве собственности Банку, а следовательно, в силу положений статьи 19 ЖК РФ относятся к жилищному фонду коммерческого использования, и переданы гражданину во владение и пользование по договорам коммерческого найма. 

Таким образом, передача жилых помещений гражданам по договорам коммерческого найма не освобождает должника как собственника этих помещений от обязанности оплатить поставленные в них коммунальные ресурсы.

На основании изложенного, исковое требование о взыскании задолженности в размере 16 158 руб. 26 коп. подлежит удовлетворению в испрашиваемом размере.

В соответствии со  статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения.

В соответствии с  пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку истец в спорный период поставлял тепловую энергию, к правоотношениям сторон применимы нормы жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени является верным, поскольку произведен истцом исходя из правильных периодов просрочки, а также с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

В соответствии с уточненным расчетом истца, сумма пени за период с 13.08.2019 по 31.03.2020 составила  489 руб. 27 коп., расчет произведен истцом с применением ставки  банка России 4,25%.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика пени в размере 489 руб. 27 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований, расходы истца по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в связи с чем, обязанность по уплате государственной пошлины переходит на проигравшую сторону- ответчика, которая подлежит взысканию в связи с предоставленной судом отсрочкой, в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества коммерческий банк «Иваново» в пользу закрытого акционерного общества «Ивановская тепловая блок-станция» 16 158 руб. 26 коп. задолженности за предоставленную коммунальную услугу (отопление) за период с апреля 2019г. по 20 июля 2020г. включительно, 489 руб. 27 коп. пени за просрочку оплаты предоставленной коммунальной услуги (отопление) за период с 13.08.2019 по 31.03.2020, а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

СудьяЕ.А. Рощина