ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

Дело №А56-87674/2024

09 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Балакир М.В.,

судей Изотовой С.В., Целишевой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Марченко С.А.,

при участии согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев апелляционную жалобу ТСН "Светлая гора" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2025 по делу № А56-87674/2024 (судья Егорова Д.А.), принятое по иску:

1. СНТ «Приречное»; 2. СНТ «ЛЭТИ»; 3. ПКС «Андреевский флаг»

к ТСН «Светлая гора»,

третьи лица:

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

2. Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об установлении сервитута,

установил:

СНТ «Приречное», СНТ «ЛЭТИ», ПКС «АНДРЕЕВСКИЙ ФЛАГ» (далее - соистцы) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ТСН «СВЕТЛАЯ ГОРА» (далее – ответчик) об установлении бессрочного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:01:1741001:124 для прохода и проезда владельцев земельных участков, а также для прохода проезда к земельному участку с кадастровым номером 47:01:1722001:1.

Определением суда от 18.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2025 (резолютивная часть от 07.10.2025) постановлено:

1. «Установить бессрочный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:01:1741001:124 для прохода и проезда СНТ «Приречное» (ИНН 

<

***>) к земельному участку с кадастровым номером 47:01:1743001:167, для прохода и проезда СНТ «ЛЭТИ» (ИНН 

<

***>) к земельному участку с кадастровым номером 47:01:0000000:478, для прохода и проезда ПКС «Андреевский Флаг» (ИНН 

<

***>) к земельному участку с кадастровым номером 47:01:1722001:1, а также для прохода и проезда владельцев земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства СНТ «Приречное» (ИНН 

<

***>), СНТ «ЛЭТИ» (ИНН 

<

***>) и ПКС «Андреевский Флаг» (ИНН 

<

***>), к таким земельным участкам, в следующих координатах:

Контур №1

Номер

характерной точки

Дирекционные углы

Длина линии (м)

Координата Х

Координата Y

1

475102,69

1362865,68

6° 24' 06''

2,06

2

475104,74

1362865,91

16° 16' 27''

18,2

3

475122,21

1362871,01

21° 57' 09''

18,3

4

475139,18

1362877,85

28° 31' 41''

22,19

5

475158,68

1362888,45

36° 45' 59''

24,34

6

475178,18

1362903,02

36° 31' 56''

10,52

7

475186,63

1362909,28

41° 26' 02''

19,55

8

475201,29

1362922,22

38° 24' 00''

22,39

9

475218,84

1362936,13

36° 44' 09''

27,35

10

475240,76

1362952,49

32° 16' 44''

23,09

11

475260,28

1362964,82

28° 37' 02''

33,97

12

475290,1

1362981,09

35° 02' 29''

14,23

13

475301,75

1362989,26

40° 19' 25''

19,25

14

475316,43

1363001,72

48° 03' 42''

26,08

15

475333,86

1363021,12

49° 22' 03''

27,95

16

475352,06

1363042,33

49° 23' 39''

13,38

17

475360,77

1363052,49

59° 29' 00''

46,14

18

475384,2

1363092,24

59° 39' 54''

23,6

19

475396,12

1363112,61

60° 40' 51''

46,07

20

475418,68

1363152,78

60° 12' 22''

37,63

21

475437,38

1363185,44

56° 48' 10''

29,66

22

475453,62

1363210,26

53° 56' 29''

16,24

23

475463,18

1363223,39

51° 29' 20''

14,45

24

475472,18

1363234,7

45° 47' 37''

13,78

25

475481,79

1363244,58

34° 49' 51''

3,2

26

475484,42

1363246,41

108° 28' 10''

5,27

27

475482,75

1363251,41

214° 19' 25''

3,51

28

475479,85

1363249,43

226° 31' 48''

16,95

29

475468,19

1363237,13

232° 24' 28''

13,33

30

475460,06

1363226,57

233° 55' 45''

18,36

31

475449,25

1363211,73

236° 23' 09''

27,19

32

475434,2

1363189,09

240° 10' 05''

41,67

33

475413,47

1363152,94

240° 41' 12''

40,85

34

475393,47

1363117,32

239° 21' 16''

28,09

35

475379,15

1363093,15

239° 11' 24''

42,17

36

475357,55

1363056,93

232° 53' 14''

15,56

37

475348,16

1363044,52

229° 43' 12''

26,29

38

475331,16

1363024,46

227° 15' 17''

28,04

39

475312,13

1363003,87

220° 18' 26''

15,64

40

475300,2

1362993,75

214° 09' 51''

15,42

41

475287,44

1362985,09

208° 14' 36''

33,13

42

475258,25

1362969,41

214° 19' 19''

25,15

43

475237,48

1362955,23

215° 54' 39''

26,41

44

475216,09

1362939,74

217° 11' 30''

24,57

45

475196,52

1362924,89

221° 37' 50''

16,24

46

475184,38

1362914,1

219° 47' 41''

13,48

47

475174,02

1362905,47

217° 15' 59''

20,81

48

475157,46

1362892,87

207° 46' 32''

23,71

49

475136,48

1362881,82

199° 54' 34''

15,97

50

475121,46

1362876,38

196° 15' 14''

18,36

51

475103,83

1362871,24

189° 25' 42''

5,56

52

475098,35

1362870,33

313° 01' 30''

6,36

1

475102,69

1362865,68

Контур №2

Номер

характерной точки

Дирекционные углы

Длина линии (м)

Координата Х

Координата Y

1

475564,31

1363279,1

12° 55' 04''

2,24

2

475566,49

1363279,6

10° 25' 17''

37,81

3

475603,68

1363286,44

9° 41' 18''

28,34

4

475631,62

1363291,21

10° 13' 55''

33,78

5

475664,86

1363297,21

11° 28' 54''

21,6

6

475686,03

1363301,51

13° 46' 22''

24,78

7

475710,1

1363307,41

10° 42' 52''

21,89

8

475731,61

1363311,48

7° 02' 20''

20,65

9

475752,1

1363314,01

357° 40' 22''

6,9

10

475758,99

1363313,73

11° 01' 12''

12,4

11

475771,16

1363316,1

166° 57' 33''

5,58

12

475765,72

1363317,36

172° 37' 33''

15,12

13

475750,73

1363319,3

187° 14' 15''

18,34

14

475732,54

1363316,99

191° 06' 31''

25,12

15

475707,89

1363312,15

193° 45' 34''

23,08

16

475685,47

1363306,66

192° 38' 08''

23,31

17

475662,72

1363301,56

189° 55' 34''

30,86

18

475632,32

1363296,24

189° 40' 26''

31,6

19

475601,17

1363290,93

189° 42' 34''

33,92

20

475567,74

1363285,21

192° 51' 15''

4,58

21

475563,27

1363284,19

281° 32' 52''

5,2

1

475564,31

1363279,1

Контур №3

Номер

характерной точки

Дирекционные углы

Длина линии

Координата Х

Координата Y

22

475875,64

1363379,95

73° 46' 22''

1,4

23

475876,03

1363381,29

65° 21' 17''

8,94

24

475879,76

1363389,42

48° 06' 27''

4,04

25

475882,46

1363392,43

140° 53' 24''

5,17

26

475878,45

1363395,69

228° 07' 01''

5,72

27

475874,63

1363391,43

244° 45' 31''

7,55

28

475871,41

1363384,6

256° 00' 21''

9,88

29

475869,02

1363375,01

36° 43' 52''

8,26

22

475875,64

1363379,95

2. Установить размер ежегодной соразмерной платы за сервитут, подлежащей внесению с даты вступления настоящего решения в законную силу в пользу Товарищества собственников недвижимости «Светлая гора» (ИНН 

<

***>) для Садоводческого некоммерческого товарищества «Приречное» (ИНН 

<

***>) в размере 106961 рублей в год, для Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЭТИ» (ИНН 

<

***>) в размере 106961 рублей в год, для Потребительского кооператива садоводов «Андреевский Флаг» (ИНН 

<

***>) в размере 102703 рублей в год.

3. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Светлая гора» (ИНН 

<

***>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Приречное» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 110 333,34 руб.

4. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Светлая гора» (ИНН 

<

***>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «ЛЭТИ» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 110 333,34 руб.

5. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Светлая гора» (ИНН 

<

***>) в пользу Потребительского кооператива садоводов «Андреевский Флаг» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в размере 110 333,34 руб.

6. Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 12.09.2024 по делу А56-87674/2024».

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу.

До судебного заседания 09.02.2026 от ответчика поступила уточненная апелляционная жалоба.

В настоящее судебное заседание явились представители истца и ответчика согласно протоколу судебного заседании, представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, представил заключение специалиста для приобщения к материалам дела, представить истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Принимая во внимание невозможность рассмотрение дела в настоящем судебном заседании, апелляционный суд полагает необходимым отложить судебное разбирательство.

При определении даты следующего судебного заседания апелляционный суд принимает во внимание сформированный график судебных заседаний и очередной отпуск состава суда.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство на 13 апреля 2026 года в 14 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 219.

2. Вызвать в судебное заседание экспертов общества с ограниченной ответственностью «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт» (адрес: 188304, 

<

...>) ФИО1 ФИО2 и ФИО3 для дачи объяснений.

3. Истребовать из филиала ППК "Роскадастр" по Ленинградской области (адрес: 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д.15, лит. Б) материалы межевых дел в отношении следующих земельных участков с кадастровым номерами:

- 47:01:1743001:167

- 47:01:0000000:478

- 47:01:1722001:1

- 47:01:1741001:124

4. Обязать заблаговременно представить в адрес суда посредством информационной системы «Мой арбитр» с предварительным направлением копий лицам, участвующим в деле:

-лиц, участвующих в деле: письменные вопросы экспертам не позднее 03.03.2026;

-экспертов: ответы на поступившие вопросы.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

6. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел». Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы 

<

***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. 

<

***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

М.В. Балакир

Судьи

С.В. Изотова

Н.Е. Целищева