АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13739/2024

г. Ярославль

09 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена  16 января 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шмидько Е.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печуриной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 79 655,78 руб.,

в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» о взыскании 79 655,78 руб., в том числе 69 412,60 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по договору управления от 01.02.2020 №73, 10 243,18 руб. пени за период с 011.03.2023 по 31.07.2024 с продолжением начисления пени по дату фактической оплаты исполнения обязательства.

Также в порядке распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, истец просит взыскать с ответчика 3186 руб. расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, представителей в судебное заседание не направили. Дело рассмотрено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

По существу спора письменного отзыва от ответчика не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> и кв. 216, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления от 01.02.2020 №73 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» осуществляет деятельность по управлению данным домом.

Пунктом 3.3.2 указанного договора предусмотрено, что собственники обязуются вносить плату за содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

За период с 01.01.2023 по 31.03.2024 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 69 412,60 руб.

В целях взыскания задолженности истец обращался в суд с заявлениями о выдаче в отношении должника судебных приказов, однако определениями суда от 15.01.2024 по делу №А82-13589/2023 и от 19.06.2024 №А82-6718/2024 судебные приказы отменены ввиду поступивших от  должника возражений.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Как следует из материалов дела, спорный объект представляет собой часть многоквартирного жилого дома.

Факт нахождения в собственности ответчика спорного помещения в исковой период не оспаривается ответчиком.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики  обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.

В рассматриваемом случае доказательств своевременной оплаты задолженности суду ответчиком не представлено.

В части требования о взыскании 10 243,18 руб. пени за период с 11.04.2023 по 31.07.2024 суд исходит из того, что при наличии установленного факта просрочки  требование истца о взыскании пени соответствуют пункту 14 статьи 155 ЖК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов.

Согласно указанным нормам размер пени определяется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней проверен судом, признан соответствующим действующему законодательству, возражений по расчету ответчиком не представлено, оснований для освобождения ответчика от уплаты пени  не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом  перечислено в доход федерального бюджета 3186  руб. государственной пошлины по платежному поручению от 01.08.2023 №1322.

Соответственно, с учетом результатов рассмотрения спора в порядке ст. 110 АПК РФ суд признает к взысканию с ответчика в пользу истца – 3186 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альфа Групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                               79 655,78 руб., в том числе 69 412,60 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 10 243,18 руб. пени за период с 11.04.2023 по 31.07.2024 с продолжением начисления пени по дату фактического исполнения обязательства, а также 3186 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Е.Ю. Шмидько