Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«23» июля 2021  г.

       Дело №А12-12327/2021

резолютивная часть оглашена 23.07.2021 года 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Интекс 34» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о расторжении договоров аренды земельного участка №1/19 от 01.02.2019, №7/19 от 15.05.2019.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности 

от ответчика – не явились, уведомлены

  Администрация Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района  Волгоградской области   ( истец, администраций ) обратилась в арбитражный суд Волгоградской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Интекс 34» ( ответчик, общество)  о взыскании по договору  аренды земельного участка № 1/19  от 01.02.2019 за период с  01.02.2019 по 30.04.2021 задолженности  по арендной плате в размере 379 149,91 рубль,  пени за нарушение срока  оплаты  по договору за период  с 10.03.2019 по 11.05.2021 в размере 24 237,43 рубля,  о расторжении договора  аренды земельного участка № 1/19 от 01.02.2019, о взыскании по договору  аренды земельного участка № 7/19  от 15.05.2019 за период с  15.05.2019 по 30.04.2021 задолженности  по арендной плате в размере 564 782,89 рублей,   пени за нарушение срока  оплаты  по договору за период  с 10.06.2019 по 11.05.2021 в размере 29 127,85 рублей,    о расторжении договора  аренды земельного участка № 7/19 от 15.05.2019. 

В судебном заседании представитель  администрации заявил об отказе от исковых требований  в части расторжения договоров аренды № 1/19 от 01.02.2019 и № 7/19 от 15.05.2019. 

На требованиях  о взыскании задолженности и пени настаивает. 

 Ответчик отзыв на иск не представил. 

Часть  6  статьи  121  АПК  РФ  предусматривает,  что  лица,  участвующие  в  деле,  после получения  определения  о  принятии  искового  заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в  деле  позднее,  и  иные  участники  арбитражного  процесса  после  получения  первого судебного  акта  по  рассматриваемому  делу  самостоятельно  предпринимают  меры  по получению  информации  о  движении  дела  с  использованием  любых  источников  такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате  непринятия  мер  по  получению  информации  о  движении  дела,  если  суд 

располагает  информацией  о  том,  что  указанные  лица  надлежащим  образом  извещены  о начавшемся процессе.

Согласно  части 1  статьи  123  АПК  РФ  лица,  участвующие  в  деле,  и  иные  участники арбитражного  процесса  считаются  извещенными  надлежащим  образом,  если  к  началу судебного  заседания,  совершения  отдельного процессуального  действия  арбитражный  суд располагает  сведениями  о  получении  адресатом  копии  определения  о  принятии  искового заявления  или  заявления  к  производству  и  возбуждении  производства  по  делу,  направленной  ему  в  порядке,  установленном  АПК  РФ,  или  иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4  -  5 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 № 12 «О  некоторых  вопросах  применения  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  в  редакции  Федерального  закона  от  27.07.2010  №  228-ФЗ  «О  внесении  изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» суд считает, что лица, участвующие в деле,  о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальных   сайтах  Арбитражного суда Волгоградской области и  Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации в разделе «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  вышеназванных лиц.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению .

Исследовав  материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией  (арендодатель) и обществом (арендатор)  01.02.2019  заключен договор № 1/19 аренды земельного участка  с кадастровым номером  34:03:140113:130  площадью 24 500 кв.м.  для строительства производственной базы  по адресу 

<

...> на срок 5 лет. 

За право пользования земельным участком арендатор вносит арендную плату в размере 181 000 рублей в год в соответствии с отчетом  об оценке № 184/2018-Н и протоколом рассмотрения заявок 29.01.2019  ежемесячно  до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.  

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки ЦБ РФ  от суммы долга за каждый день просрочки. 

Кроме того, между Администрацией  (арендодатель) и обществом (арендатор)  15.05.2019  заключен договор № 7/19 аренды земельного участка  с кадастровым номером  34:03:140113:127  площадью 30 000 кв.м.  для строительства складского комплекса   по адресу 

<

...>  на срок 5 лет. 

За право пользования земельным участком арендатор вносит арендную плату в размере 314 000 рублей в год в соответствии с отчетом  об оценке № 28/2019-Н и протоколом рассмотрения заявок 29.04.2019  ежемесячно  до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом.  

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки ЦБ РФ  от суммы долга за каждый день просрочки. 

  Согласно расчету истца по договору № 1/19 от 01.02.2019  за период с 01.02.2019 по 30.04.2021 сумма долга составляет 379 149,91 рубль, сумма пени за период с  10.03.2019 по 11.05.2021  24 237,43 рубля, по договору  №  7/19 от 15.05.2019  сумма долга составляет за период с  15.05.2019 по 30.04.2021  564 782,89 рублей, сумма пени с  10.06.2019 по 11.05.2021 29 127,85 рублей. 

В связи с тем, что имеется задолженность по уплате арендных платежей и пени ,  ответчик требование истца , изложенные в претензии  не исполнил, задолженность в указанный срок в полном размере не погасил,  истец обратился в суд.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенных между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании  задолженности и пени  правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части требования  о расторжении договора  № 1/19 от 01.02.2019 , о расторжении  договора  № 7/19 от 15.05.2019, производство по делу в названной части прекратить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интекс  34»  в пользу  администрации Ерзовского городского поселения  Городищенского муниципального района Волгоградской области  по договору  аренды земельного участка № 1/19  от 01.02.2019 за период с  01.02.2019 по 30.04.2021 задолженность  по арендной плате в размере 379 149,91 рубль,  пени за нарушение срока  оплаты  по договору за период  с 10.03.2019 по 11.05.2021 в размере 24 237,43 рубля,  по договору  аренды земельного участка № 7/19  от 15.05.2019 за период с  15.05.2019 по 30.04.2021 задолженность  по арендной плате в размере 564 782,89 рублей,   пени за нарушение срока  оплаты  по договору за период  с 10.06.2019 по 11.05.2021 в размере 29 127,85 рублей, всего- 997 298,08 рублей. 

             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интекс  34»  в доход федерального бюджета госпошлину   22 946  рублей. 

            Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

          Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая