Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

http://www.amuras.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отложении судебного разбирательства

г. Благовещенск	 дело № А04-8975/2022

“ 09 “ февраля 2026 г.

арбитражный суд в составе судьи: Чумакова Павла Анатольевича, при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурдиным В.В.,

рассмотрев в судебном заседании иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

к обществу с ограниченной ответственностью «Транснефть - Дальний Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 17 195 994 руб. 40 коп.

третье лицо: Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Амурской области и Республике Саха (Якутия) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в заседании: от ФИО1, ФИО2, ФИО4 - ФИО5, (онлайн-связь) по дов. от 17.05.2023 № 28АА 1417560, по дов. от 29.12.2023 № 23АВ 2216101; от ФИО3, - ФИО6, (онлайн-связь) по дов. от 03.11.2023,

от ответчика – ФИО7, паспорт, по дов. от 21.12.2023,

управление не явилось, извещено,

в Арбитражный суд Амурской области обратились индивидуальные предприниматели ФИО8 и ФИО9 с исковым заявлением о взыскании с ООО «Транснефть - Дальний Восток» (далее - ответчик, общество) в пользу ИП ФИО8 убытков в размере 11 463 996,27 рублей, в пользу ИП ФИО9 убытков в размере 5 731 998,13 рублей.

В обоснование иска предприниматели ссылались на порчу ответчиком принадлежащих истцам земельных участков с кадастровыми номерами 28:19:010402:34, 28:19:010402:36, 28:19:000000188. При этом факт порчи ответчиком земельных участков подтверждается судебной экспертизой, проведенной в рамках дела № 2-1/2021 (2-42/2020), а также ответом Управления Россельхознадзора но Амурской области от 09.08,2022 № 07-26/3352, в результате чего после окончания договора аренды земельных участков истцам будет необходимо проводить рекультивацию земель, а земельные участки выпадут из Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

сельскохозяйственного оборота. Размер реальных убытков рассчитан истцами согласно акту приемки выполненных работ от 25 октября 2019 года, подписанному между ООО «Транснефть Дальний Восток» и ООО «Спецстройсервис», согласно которому стоимость выполненных работ по рекультивации составила 11 127 894, 40 руб.

Ответчик в отзыве на иск от 17.10.2025 указал на проведение обществом рекультивации спорных земельных участков, что подтверждается актом от 30.10.2019.

Кроме того, решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.06.2022 по делу № 2-366/2022 (с учетом определения от 07.07.2022 об исправлении арифметических ошибок), установлено, земельный участок с кадастровым номером 28:19:000000188 возвращен собственникам ФИО8 и ФИО10 20.04.2021 в надлежащем состоянии.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 27.09.2023 производство по делу приостановлено до определения правопреемников (наследников) индивидуального предпринимателя ФИО8, умершей 23.04.2023 и индивидуального предпринимателя ФИО9, умершего 28.04.2023 и вступления их в наследство.

Определением от 17.09.2025 производство по делу возобновлено, судом на основании ст. 48 произведена замена индивидуального предпринимателя ФИО8 на правопреемников: ФИО1, ФИО2; индивидуального предпринимателя ФИО9 на правопреемников: ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании 20.10.2025 представитель ФИО1, ФИО2, ФИО4, письменно и с учетом устных дополнений уточнил требования, просил обязать ООО «Транснефть -Дальний восток» провести рекультивацию земельного участка 28:19:010402:34 площадью 34353 кв. м., расположенного по адресу: Амурская область, Октябрьский район с видом разрешенного использования «Под строительство НПС № 27 объекта: «Трубопроводная система «Восточная Сибирь Тихий Океан» участок трассы НПС «Сковородино» СМНП «Козьмино».

В части требований о взыскания убытков по земельному участку с кадастровым номером 28:19:010402:34 истец отказывается, на остальной части иска настаивает в полном объеме.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ уточнения требований приняты к рассмотрению.

Представитель ФИО3, письменно и с учетом устных дополнений уточнил требования, просил обязать ООО «Транснефть – Дальний восток» произвести биологические рекультивационные мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:36, общей площадью 58 924 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Обязать ООО «Транснефть – Дальний восток» произвести биологические рекультивационные мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:34 площадью 34 353 кв. м., расположенного по адресу: Амурская область, Октябрьский район с видом разрешенного использования «Под строительство НПС № 27 объекта: «Трубопроводная система «Восточная Сибирь Тихий Океан» участок трассы НПС «Сковородино» СМНП «Козьмино» (ВСТ-II). 3.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ уточнения требований приняты к рассмотрению.

В отношении уточненных требований ответчиком указано, что истцы не намерены осуществлять сельскохозяйственную деятельность на земельном участке 28:19:010402:34, поскольку выступили инициаторами заключения долгосрочного договора аренды, а в период аренды собственник не вправе пользоваться земельным участком.

Требования об обязании провести рекультивацию земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:36 и одновременно взыскать убытки в связи с ее непроведением

являются взаимоисключающими. Одновременное удовлетворение взаимоисключающих требований может привести к неосновательному обогащению истца за счет ответчика.

Земельный участок с кадастровым номером 28:19:000000:188 после строительства передан собственникам в надлежащем виде, в дальнейшем не использовался ответчиком, требование о его рекультивации не обосновано.

Факт непроведения рекультивации арендованных ответчиком земельных участков после строительства Объекта истцами не подтвержден. В качестве доказательств непроведения рекультивации земельных участков истцы приводят заключение судебной экспертизы ФГБОУ ВО Дальневосточный ГАУ от 29.01.2021; предостережения Управления Россельхознадзора по Амурской области от 05.08.2022 № 174 и № 175; протоколы испытаний ФГБУ «НЦБРСП» от 26.09.2025 № 14866-2025, № 14867-2025 и № 14868-2025.

Вместе с тем предостережения Управления Россельхознадзора по Амурской области от 05.08.2022 № 174 и № 175 по результатам проведенного осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 28:19:010402:34 и 28:19:010402:36 отражает состояние этих участков по состоянию на 05.08.2022 (дата их осмотра), то есть по истечению почти 3-х лет после даты их рекультивации (30.10.2019).

В отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:000000:188 предостережений не выдавалось.

Представленные истцом ФИО2 протоколы испытаний ФГБУ «НЦБРСП» от 26.09.2025 № 14866-2025, № 14867-2025 и № 14868-2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:000000:188 могут свидетельствовать лишь о состоянии земельного участка на дату отбора образцов почвы, то есть на 11.09.2025. Указанные документы не отражают состояние почвы на дату проведения рекультивации 30.10.2019.

Как было указано ответчиком в отзыве от 17.10.2025, данный земельный участок возвращен предыдущим его собственникам (ФИО8 и ФИО10) 20.04.2021 в надлежащем виде и в состоянии пригодном для его использования по назначению, что подтверждается определением Хабаровского краевого суда от 08.12.2022 по делу № 33-8021/2022. Ответчик не использовал данный участок в дальнейшем. Доказательств обратного истцами не представлено. С момента возврата земельного участка прошло более 4-х лет, участок мог эксплуатироваться как самими собственниками, так и иными лицами.

Факт использования земельного участка с кадастровым номером 28:19:000000:188 неустановленными третьими лица в ходе судебного заседания 17.09.2025 подтвердил представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 В свою очередь ответчик в материалы дела представил достаточные доказательства проведения рекультивации спорных земельных участков: протокол № 20 А отбора проб почв от 17.02.2015; проект рекультивации № Г.2.О000.00ОЗ-И- ДНП/ГТП-27.00О-Р; лист согласования собственниками проекта рекультивации; разрешение на строительство № 28-000-1092-2017МС от 03.11.2017; акты приемки выполненных работ за октябрь 2019 г. № 21 по форме КС-2; протокол лабораторных испытаний проб почвы № 2709/100 от 07.10.2019; акт рекультивации от 30.10.2019; акт выездной внеплановой проверки № 05-28-17-100 от 07.10.2019; заключение о соответствии № 1 от 10.10.2019; 10) приказ Дальневосточного управления Ростехнадзора от 10.10.2019 № 501; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 28-19-0968-2019МС от 14.10.2019.

По мнению ответчика, рекультивация проведена в строгом соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» и акт рекультивации никем не оспорен. Лабораторные исследования качества земель земельных участков до начала строительства Объекта проводились проектным институтом в рамках инженерно-экологических изысканий. Если сравнить результаты отбора проб почвы выполненных ООО «ПК ЭКО-ПОЛИГОН «Испытательный лабораторный центр (ИЛЦ)» в период 17.02.2015 (до начала строительства) и результатами отбора почвы выполненных ООО «ЦЭУ «ОПЫТ» в период 07.10.2019, то наглядно видно, что по результатам

рекультивации спорных земельных участков, произошло улучшение их качества в сравнении с тем состоянием, в котором были переданы в аренду.

Третье лицо в отзыве позицию истцов поддержало, указав, что управление на основании заявления ФИО8, располагало о наличии сведений о нарушении обязательных требований и (или) требований, установленными нормативно-правовыми актами на территории земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 28:19:010402:36; 28:19:010402:34, 28:19:000000:188.

Кроме того, при проверке данной информации, путем проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с проверяемым лицом в форме выездного обследования земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 28:19:010402:36; 28:19:010402:34, 28:19:000000:188 сведения подтвердились, выявлены нарушения п. 2 Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору федерального государственного земельного контроля (надзора) в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», утвержденного приказом Минсельхоза РФ от 18.06.2021 № 402, и со стороны управления приняты меры реагирования, а именно, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Закона, в отношении ответчика объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства, а также направлено рекомендационное письмо о необходимости соблюдения обязательных требований.

На дату проведения Управлением контрольных мероприятий в отношении ответчика, правила проведения рекультивации и консервации земель действовали в редакции Постановления правительства от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель».

В настоящее время действуют правила проведения рекультивации и консервации земель, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.05.2025 № 781.

Данные нормативные правовые акты в обеих редакциях предполагают согласование проекта рекультивации земель с собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае, если лицо, обеспечивающее рекультивацию земель, или лицо, обеспечивающее консервацию земель, не является собственником земельного участка, а также с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в случае, если разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель, лицами, использующими земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, лицами, использующими земли или - земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, а также арендаторами, землепользователями, землевладельцами земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев ухудшения качества земель в результате воздействия природных явлений при условии, что арендаторами, землепользователями, землевладельцами принимались меры по охране земель в соответствии с земельным законодательством).

Документального подтверждения о согласовании проекта рекультивации земельных участков с кадастровыми номерами 28:19:010402:36, 28:19:010402:34, 28:19:000000:188, находящихся в аренде у ООО «Транснефть - Дальний Восток», с собственниками земельного участка на момент проведения проверочных мероприятий не имелось. В управление утвержденный проект рекультивации также не поступал после проведения контрольных мероприятий с 03.08.2022 по настоящее время, сведениями о проведении рекультивации указанных земельных участков управление не располагает.

В судебном заседании 19.11.2025 представитель ФИО1, ФИО2, ФИО4 ходатайствовал о назначении экспертизы.

На разрешение эксперту просит поставить следующие вопросы:

Определить необходимый состав работ, необходимых для восстановления плодородия земель в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельных

участков 28:19:010402:36, 28:19:000000:188 (составление проекта рекультивации).

Определить стоимость работ (размер убытков), согласно размеру долей: ФИО1 (1/3 доли общей долевой собственности), ФИО2 (1/3 общей долевой собственности), ФИО4 (1/6 общей долевой собственности),

ФИО3 (1/6 общей долевой собственности) в праве на земельные участки с кадастровыми номерами:

Определить возможность использования земельных участков с кадастровыми номерами 28:19:010402:36; 28:19:000000:188, с учетом предоставленного Филиалом ГШК «Роскадастр» по Амурской области (реестровое дело) на зоны с реестровыми номерами: 28:19-11.1; 28:19-6.991.

Производство экспертизы поручить эксперту ФИО11.

Стоимость экспертизы составляет 87 000 рублей. При этом истцы; ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, договорились оплатить стоимость экспертизы в равных долях.

В судебном заседании 15.12.2025 представитель ответчика ходатайствовал о назначении экспертизы об определении факта проведения рекультивации частей спорных земельных участков с кадастровыми номерами 28:19:010402:34, 28:19:010402:36 и 28:19:000000:188.

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

Установить в границах земельных участков, являющихся предметом договора аренды № 951-27-46 от 16.03.2016, площадей, требующих рекультивации (определение площадей с применением портативного навигатора Garmin GPSMAP 64);

определить фактическое состояние земельных участков, являющихся предметом договора аренды № 951-27-46 от 16.03.2016, возможности их использования по целевому назначению на основании результатов аналитических проб почвы (контрольные пробы), отобранных на рекультивированных частях участков в сравнении с пробами, отобранными на не затронутой строительными работами частях участков либо на сопредельной территории аналогичного целевого использования (фоновые пробы);

сравнение мощности плодородного слоя земельных участков, являющихся предметом договора аренды № 951-27-46 от 16.03.2016 на основании морфологических характеристик и результатов аналитических испытаний проб почвы (контрольные пробы), отобранных из прикопок (полуям) на не затронутой строительными работами частях участков либо на сопредельной территории аналогичного целевого использования (фоновые пробы).

Производство экспертизы ответчик просит поручить Хабаровскому филиалу ФГБУ «АГРОХИМИЧЕСКАЯ СЛУЖБА РОССИИ» (адрес: 68009, 

<

...>) эксперту ФИО12. Стоимость экспертизы 445 152,93 руб.

В судебном заседании 09.02.2026 представитель ФИО1, ФИО2, ФИО4 требования уточнил в части взыскания упущенной выгоды, просил взыскать с ответчика отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:36 площадью 50 002 кв.м., за период с 22.10.2022 по 22.10.2025 в пользу: ФИО1 - 1 324 196,66 рублей, ФИО2 - 1 324 196,66 рублей, ФИО4 - 662 098,33 руб.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:000000:188 просил взыскать упущенную выгоду за период с24.03.2021 по 24.03.2024 в пользу; ФИО1 - 193 700 рублей, ФИО2 - 193 700 рублей. ФИО4 - 96 650 рублей.

В обоснование уточнений представитель истцов сослался на решение Октябрьского районного суда Амурской области от 21.10.2022 по делу № 2-2 (2022), и решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 29.06.2022 по делу № 2-366/2022, указав на

невозможность получения арендной платы за земельный участок ввиду его ненадлежащего состояния и не передачи его ответчиком истцам (с учетом устных дополнений).

В части реального ущерба исковые требования оставлены истцами без изменений.

Представитель ФИО3, письменно по аналогичному периоду и основаниям уточнил требования просил взыскать в пользу ФИО3 упущенную выгоду от неполученных арендных платежей в отношении земельного участка е кадастровым номером 28:19:010402:36, общей площадью 58 924 кв.м., расположенного по адресу: Амурская область, р-н Октябрьский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в размере 662 098 (шестьсот шестьдесят две тысячи девяносто восемь) рублей 33 копейки; упущенную выгоду от неполученных арендных платежей в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:19:000000:188 в размере 96 650 рублей.

Остальные требования оставлены ФИО3 без изменений.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ уточнения требований приняты к рассмотрению.

Представители истцов ходатайствовали об отложении судебного разбирательства в целях решения вопроса по внесению изменений в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:34 или по переводу земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:34 из земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию.

Судом данное ходатайство удовлетворено.

Судом рассмотрение ходатайств о назначении экспертизы отложено до следующего судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 158, 185 АПК РФ суд определил отложить судебное разбирательство на 10.03.2026 на 13 час. 30 мин. Судебное заседание состоится в помещении арбитражного суда Амурской области по адресу: 

<

...>, каб. 409.

Истцам предлагается принять меры по внесению изменений в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:34 или по переводу земельного участка с кадастровым номером 28:19:010402:34 из земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию.

Истцам: письменно со ссылкой на подтверждающие документы (с учетом договора аренды от 16.03.2016 № 951-27-16), обосновать взыскание упущенной выгоды с заявленных в уточнений площадей земельных участков; документальные доказательства использования ответчиком, включая спорный период, всей площади земельных участков с кадастровыми номерами 28:19:010402:34, 28:19:000000:188.

Ответчику: письменный отзыв на уточненные требования в части взыскания упущенной выгоды, контррасчет задолженности.

Запрошенные документы, уточнения и пояснения должны быть представлены в канцелярию арбитражного суда и лицам, участвующим в деле до 04.03.2026.

В соответствии с ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ознакомление с материалами судебных дел производится по понедельникам – четвергам с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16.00 в каб. № 108. Информацию о движении дела и об объявленных перерывах в судебных заседаниях, лица, участвующие в деле, могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья П.А. Чумаков