Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-11568/2023

07 июня 2024 г.

город Волгоград

Резолютивная  часть   решения объявлена 30 мая 2024 г.

Полный текст  решения изготовлен 07 июня 2024 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев  в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 04.08.2015 №53/2015 за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 в размере 18 842 руб. 20 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (далее – ответчик) о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 04.08.2015 №53/2015 за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 в размере 18 842 руб. 20 коп. 

            Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека арбитражных дел». 

            Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по делу. 

            Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.     

            На основании распоряжения от 04.08.2015 г. № 369-р, истец и ответчик 04.08.2015 заключили договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора № 53/2015.

Предметом договора  является земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 34:34:020070:608, площадью 2117 кв. м., находящегося по адресу: г. Волгоград, Краснооктябрьский район, разрешенное использование – насосно-фильтровальная станция. 

Срок действия договора установлен с 08.06.2015 по 07.06.2064. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.06.2012.

Акт приема-передачи земельного участка подписан 04.08.2015.

На основании пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

В соответствии с уведомлением от 20.12.2019 № 06/11900 годовой размер арендной платы с 01.01.2020 составляет 34 311,73 руб. (2 859,31 руб. в месяц). 

В соответствии с уведомлением от 24.11.2020 № 06/9349 годовой размер арендной платы с учетом кадастровой стоимости, установленной на 2021 год, с 01.01.2021 для ответчика составляет 18 486,85 руб. (1 540,57 руб. в месяц).

В соответствии с уведомлением от 29.11.2021 № 06/9669 годовой размер арендной платы с 01.01.2022 для ответчика составляет 19 226,32 руб. (1 602,19 руб. в месяц).

В соответствии с уведомлением от 28.12.2022 № 02/12203 годовой размер арендной платы, с учетом кадастровой стоимости, установленной на 2023 год, с 01.01.2023 для ответчика составляет 14 716,03 руб. (1 226,34 руб. в месяц). 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере. 

           В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.               

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Размер пени за несвоевременные платежи за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 составляет 18 842 руб. 20 коп.

12.10.2022 исх. № 02/9205 в адрес ответчика направлена досудебная претензия о погашении задолженности. 

Суд учитывает правовую позицию, изложенную в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2024 № 306-ЭС23-23393.

            При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за период с 17.12.2020 по 07.04.2023 в размере 18 842 руб. 20 коп.

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

          Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.    

 

            Судья                                                                                               А.П. Машлыкин